Portland Commerce de détail à vendre
• Construction médicale plus récente (2022), emplacement de soins d'urgence à rythme rapide à la fine pointe de la technologie : bail à long terme, NNN avec environ 13,5 ans de durée restante
• Augmentation multiple de 10 % des loyers, offrant une croissance continue du revenu et portant le taux de la PAC à 7,21 % d'ici 2027 et à 7,93 % en 2032
• Aucune responsabilité de gestion quotidienne : le locataire est responsable de toute la gestion quotidienne, des impôts fonciers et des assurances
• Local médical à locataire unique soutenu par l'entreprise et bénéficiant d'un locataire national bien connu recherché (plus de 275 emplacements actuels dans 6 États)
• Signalisation très visible avec excellente façade et circulation intense (17 155 personnes et plus) entourant la propriété à l'intersection principale de deux voies principales (rues Meridian et Votaw) à Portland
• Ville en pleine croissance : données démographiques idéales avec un revenu moyen des ménages d'environ 83 000$ dans un rayon de 10 milles
• À proximité directe de l'hôpital gratuit IU Jay, un hôpital à accès critique comptant environ 500 employés, tandis que le système de santé de l'Université de l'Indiana, basé à Indianapolis, est un chef de file régional qui emploie 38 000 employés à l'échelle du système
• Offre à prix bas, idéale pour 1 031 acheteurs ayant un locataire résistant au commerce électronique ou à la récession - L'industrie des soins d'urgence approche rapidement avec une activité annuelle de 40 milliards de dollars
• Entouré de toits, d'autres utilisateurs médicaux favorables, de détaillants, de restaurants et d'écoles
• Base d'emplois solide : usine de Tyson Foods (455 employés), FCC (Indiana), LLC (750 employés et plus), Priority Plastics (140 employés et plus), Motherson Sumi Systems, systèmes de câblage LTD/MSSL (350 employés) et produits forgés à l'ATI (150 employés)
• Emplacement avantageux avec des trajets faciles vers le centre-ville de Fort Wayne (50 milles), Dayton, OH (75 milles) et Indianapolis (90 milles) : emplois supplémentaires, principales attractions et aéroports dans chaque ville
• Siège du comté avec des niveaux inférieurs au niveau national et étatique pour le coût de la vie selon BestPlaces, faisant de Portland un endroit extrêmement abordable où vivre
