Manitou Beach Commerce de détail à vendre - Lenawee County
Fortis Net Lease est heureux de présenter ce magasin Dollar General de 9 100 pieds carrés, construit sur mesure pour 2025, situé à Manitou Beach, Michigan. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chacune des 5 options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme de qualité d'investissement. Le magasin a terminé sa construction et a ouvert avec succès en août 2025.
Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné à l'angle de Main Street et Manitou Road. C'est le seul magasin à un dollar desservant la communauté ! La population dans un rayon de 10 miles est de 34 332 personnes et le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles est de 95 717 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" d'acquérir la propriété en pleine propriété de Dollar General. Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à un dollar du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,80 % basé sur un revenu net d'exploitation de 131 656 $.
