8 NNN Properties à vendre près de Centerbrook, CT, USA

Madison Bureau à vendre

O,R&L Commercial est heureux de présenter une opportunité d'investissement dans un bâtiment médical de premier choix au 1110 Durham Road dans la ville côtière de Madison, CT. Ce bâtiment de bureaux médicaux bien entretenu de 6 253,40± pieds carrés abrite depuis plus de 50 ans une pratique pédiatrique et de médecine pour adolescents prospère, exploitée par ProHealth Physicians, démontrant une longévité exceptionnelle des locataires et une base de patients profondément enracinée. Le bâtiment est conçu pour un usage médical avec des zones d'examen dédiées et un stationnement sur place suffisant pour soutenir les opérations cliniques quotidiennes. ProHealth Physicians, faisant partie de l'un des réseaux de soins de santé les plus établis et réputés de la région, offre une sécurité d'investissement solide et un historique d'occupation constant. Située le long de Durham Road (Route 79), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et de la proximité des quartiers résidentiels, des écoles et des commodités de la ville de Madison. Avec sa location à long terme, son aménagement spécifique pour le médical et son emplacement de choix à Madison, le 1110 Durham Road se distingue comme un investissement médical clé en main et à faible entretien, idéal pour les investisseurs recherchant un revenu fiable soutenu par un fournisseur de soins de santé de longue date.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-30

Clinton Bureau à vendre

O,R&L Commercial est heureux de présenter une opportunité d'investissement dans un bâtiment médical de premier choix au 162 East Main Street à Clinton, CT, situé le long du principal corridor commercial de Clinton. Ce bâtiment classique de la Nouvelle-Angleterre, bien entretenu, totalise environ 4 656 pieds carrés et est ancré par un locataire médical de longue date, ProHealth Physicians – Shoreline Pediatrics & Adolescent Medicine, un fournisseur de soins de santé régional respecté. ProHealth a récemment renouvelé et prolongé son bail à cet emplacement. Le reste du bâtiment est occupé par deux autres petits locataires médicaux, offrant un loyer diversifié et un flux de trésorerie constant. Stratégiquement positionné sur East Main Street (Route 1), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique, de la proximité de l'I-95, du centre-ville de Clinton et des commodités de vente au détail et de services de la communauté côtière. Le bâtiment offre un stationnement sur place en abondance et un cadre professionnel idéal pour les usages médicaux. Avec une forte occupation locative, une stabilité d'occupation et un emplacement désirable dans l'une des villes côtières recherchées du Connecticut, le 162 East Main Street représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial fiable et nécessitant peu d'entretien, avec des locataires de crédit dans le domaine de la santé.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-30

Middletown Industriel à vendre - NW Middlesex/Middletown

SRS National Net Lease est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'une installation industrielle louée en NNN située à Middletown, Connecticut. La propriété est louée à 100 % à Kloeckner Metals Corporation, une entité corporative de Kloeckner Metals, un opérateur de centre de services de premier plan avec plus de 60 emplacements en Amérique du Nord, plus de 120 emplacements dans le monde et 3,54 milliards de dollars d'actifs déclarés en 2024. Le bail a plus de 4 ans de terme principal restant, avec deux (2) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans. La propriété en question est actuellement louée à 4,59 $ par pied carré, bien en dessous des loyers du marché pour des produits industriels comparables dans la région, qui varient de 6,00 $ à 8,00 $ par pied carré. Une augmentation de loyer basée sur l'IPC prévue pour 2030 offre aux investisseurs une couverture intégrée contre l'inflation et une croissance significative des revenus, démontrée par une augmentation de 25 % lors du dernier ajustement de l'IPC en septembre 2025. Kloeckner opère à cet emplacement depuis 2005 et a renouvelé le bail trois fois, soulignant un engagement de longue date envers le site; l'installation fonctionne comme un centre de traitement et de distribution sur le terrain depuis 1959. Les améliorations récentes incluent une rénovation complète de l'espace de bureau réalisée par le locataire. Les vents contraires et la hausse des coûts de construction ont limité le développement industriel dans le centre du Connecticut, ce qui a maintenu le taux d'inoccupation bas et aidé à maintenir la stabilité des loyers.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-12-02

Guilford Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 1116 Boston Post Rd, Guilford, CT 06437. Le site comprend environ 14 259 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,54 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail net triple (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 1/6/2005. Le loyer annuel actuel est de 384 183 $ et reste fixe pendant toute la durée de base et les options.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-07

Berlin Commerce de détail à vendre - Berlin Outlying

Nous proposons à la vente la propriété Walgreens située au 980 Farmington Avenue, Berlin, CT 06037 (la "Propriété"). Le bail est structuré comme un triple net absolu (NNN) sans responsabilités pour le propriétaire. Walgreens occupe le site jusqu'au 31 août 2032, avec une structure de bail préférée qui inclut dix options de renouvellement de cinq ans. La Propriété est située le long de Farmington Avenue (Route 372), un corridor est-ouest clé qui traverse la ville de Berlin et se connecte aux principales routes de transport régionales, y compris l'Interstate 91 et l'Interstate 84. Berlin est une banlieue aisée faisant partie de la zone statistique métropolitaine de Hartford-West Hartford-East Hartford (MSA). Hartford abrite plusieurs entreprises du Fortune 500 telles que Travelers, Aetna et The Hartford. Les principaux employeurs institutionnels incluent Hartford Healthcare et les bureaux du gouvernement de l'État du Connecticut. La région comprend également des campus d'enseignement supérieur tels que l'Université de Hartford, le Trinity College et le campus de Hartford de l'Université du Connecticut, contribuant à une base d'emploi et de population stable. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - New England Inc|, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, CT DRE Lic. REB.0792373.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-28

Branford Commerce de détail à vendre

Nous proposons à la vente la propriété Walgreens située au 1036 W Main Street, Branford, CT 06405 (la "Propriété"). Le bail est structuré comme un triple net absolu (NNN) sans responsabilités pour le propriétaire, et Walgreens occupe le site jusqu'au 31 octobre 2032. La propriété est située le long de la Route 1 des États-Unis (West Main Street), un corridor commercial clé avec un trafic de plus de 22 000 véhicules par jour. Elle a un accès direct à l'Interstate 95 et se trouve à environ huit miles du centre-ville de New Haven. Branford fait partie de la région du Grand New Haven, avec des zones résidentielles établies, des corridors commerciaux et des zones côtières. Les résidents se déplacent via l'I-95 et la ligne ferroviaire Shore Line East vers les centres d'emploi le long de la côte du Connecticut. Le marché bénéficie de la proximité de l'Université de Yale (13 500 étudiants, 4 800 professeurs et 10 000 employés) et de l'hôpital Yale-New Haven, l'un des plus grands systèmes de santé de l'État. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - New England Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, CT DRE Lic. REB.0792373.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-28

Wallingford Commerce de détail à vendre

Structure de bail NNN (responsabilités du propriétaire ; toit, structure et parking). Tractor Supply Co. avait initialement signé un bail de 15 ans et huit (8) mois avec des augmentations de 5 % tous les cinq (5) ans en mai 2018. Il reste maintenant 9 ans sur le bail et les options de renouvellement de quatre (4) et cinq (5) ans. Trinity Health Urgent Care a signé un bail de 10 ans avec des augmentations de 10 % tous les cinq (5) ans et deux (2) options de renouvellement de cinq (5) ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-11-16

Hamden Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-02-25