Shawnee Industriel à vendre
Creek CRE est heureux de présenter un actif industriel de 50 000 pieds carrés récemment livré, situé sur 8,15 acres à Shawnee, Oklahoma. Achevé en 2024, l'installation offre une construction moderne, une disposition efficace à portée libre, une couverture complète par gicleurs, un éclairage LED avec détecteurs de mouvement et une alimentation électrique triphasée, répondant aux exigences opérationnelles des utilisateurs industriels contemporains. La propriété est grevée par un bail NNN d'entreprise avec une durée initiale de trois ans, des augmentations de loyer annuelles de 5 % et des obligations minimales pour le propriétaire limitées au toit et à la structure. L'offre est proposée à un taux de capitalisation de 6,00 % et à 109 $ par pied carré, représentant une réduction significative par rapport au coût de remplacement actuel et offrant une forte valeur intrinsèque à la base. Les investisseurs bénéficient d'un flux de trésorerie prévisible soutenu par un opérateur mondial établi avec une présence à long terme sur le marché. Cet actif offre une combinaison de stabilité de crédit, de construction moderne et de prix inférieurs au coût qui s'aligne avec les critères d'achat institutionnels dans le secteur industriel léger.
