8 NNN Properties à vendre près de Chelsea, MI, USA

3021-3039 E Michigan Ave

Jackson, MI 49202

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 174 201 $ CAD
• 32 233 pi²

Jackson Commerce de détail à vendre - Jackson County

Cette offre présente une occasion rare d'acquérir une propriété Aldi à bail net à long terme à Jackson, Michigan. L'actif est soutenu par un bail initial de 15 ans débutant en juin 2022, avec six options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer prévues à partir de la 11e année et tous les cinq ans par la suite. Le bail est structuré en NNN, limitant les responsabilités du propriétaire au toit et aux composants structurels, garantissant un flux de revenus stable et prévisible. La propriété a subi une rénovation complète pour s'aligner sur le dernier prototype d'Aldi, avec un nouveau toit, des systèmes CVC et mécaniques améliorés, ainsi qu'un stationnement et une façade de magasin améliorés. Situé du côté sud de Michigan Avenue, juste à l'ouest de l'US-127, le site bénéficie d'une excellente visibilité avec plus de 18 000 véhicules passant quotidiennement et un accès pratique grâce à plusieurs entrées. La zone commerciale environnante comprend des détaillants majeurs tels que Meijer, Walgreens, Rite Aid et Harbor Freight Tools, renforçant la force commerciale de l'emplacement. La position stratégique de Jackson près de l'I-94 et de l'US-127 offre une connectivité à Ann Arbor et Lansing, soutenant une économie diversifiée ancrée dans les industries manufacturières, de détail et de services. Avec une population de plus de 80 000 habitants dans un rayon de cinq miles et des niveaux de revenu des ménages élevés, cette propriété offre aux investisseurs une opportunité de revenu sécurisée et à long terme avec un locataire reconnu à l'échelle nationale.

Coordonnées pour la location:

Infinity Investment Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-06

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620 Fairfield Ct

Ann Arbor, MI 48108

• NNN Property
• Flex à vendre
• 8 569 727 $ CAD
• 37 266 pi²

Ann Arbor Flex à vendre - Washtenaw W of 23

Siège social industriel NNN absolu à Ann Arbor | Locataire de plus de 14 ans | Augmentations annuelles de 3 % Le 620 Fairfield Court offre l'opportunité d'acquérir un siège social industriel/flexible à locataire unique, essentiel pour la mission, sécurisé par un bail NNN absolu à long terme à Ann Arbor, Michigan. La propriété est louée à 100 % à DYNICS, une entreprise spécialisée dans la technologie industrielle et la fabrication, qui occupe l'installation depuis plus de 14 ans et s'est agrandie à plusieurs reprises dans le bâtiment. La propriété sert de siège social de l'entreprise, soutenant les opérations de fabrication, d'ingénierie, de développement de logiciels et administratives, réduisant ainsi considérablement le risque de relocalisation et de roulement. Le bail présente une véritable structure NNN absolue, avec le locataire responsable de toutes les dépenses d'exploitation et des éléments de capital, y compris le toit, la structure, le CVC, les taxes, l'assurance et l'entretien. Les investisseurs bénéficient d'une propriété entièrement passive, d'un flux de trésorerie prévisible et d'augmentations de loyer annuelles contractuelles de 3 %, offrant une croissance intégrée du NOI et une protection contre l'inflation. Une option de renouvellement de cinq ans avec des augmentations continues prolonge encore la durabilité des revenus. Située dans le prestigieux parc de bureaux Avis Farms, juste à côté de South State Road, la propriété bénéficie du marché industriel et flexible d'Ann Arbor, contraint par l'offre, avec des barrières à l'entrée élevées et une main-d'œuvre hautement qualifiée ancrée par l'Université du Michigan. Ces fondamentaux soutiennent la rétention à long terme des locataires et la performance stable des revenus. Cette offre représente un investissement locatif net de qualité institutionnelle à faible risque, bien adapté aux acheteurs d'échange 1031, aux investisseurs passifs et aux bureaux familiaux recherchant un revenu sans intervention avec des fondamentaux durables.

Coordonnées pour la location:

Mark Z Real Estate Experts

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-02-12

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Sesame Solar Headquarters - 1041 Hurst Rd

Jackson, MI 49201

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 770 069 $ CAD
• 37 944 pi²

Jackson Industriel à vendre - Jackson County

CBRE, en tant que conseiller exclusif du propriétaire, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bien industriel à locataire unique de ±37 944 pieds carrés, loué en NNN, sur un site de 4,08 acres incluant une cour clôturée de stockage extérieur industriel (IOS). La propriété a récemment bénéficié de plus de 150 000 $ d'améliorations en capital et est louée à 100 % à Sesame Solar, une entreprise privée spécialisée dans l'énergie renouvelable et la production d'énergie, qui révolutionne le déploiement d'énergie mobile autonome et hors réseau avec ses nanoréseaux mobiles innovants et exclusifs. L'entreprise a obtenu une reconnaissance substantielle, des récompenses et des clients notables tels que l'armée américaine (Air Force et Army), de grandes entreprises de télécommunications comme Comcast et Cox Communications, ainsi que diverses agences gouvernementales et de gestion des urgences [voir la section Profil du locataire]. L'installation sert de siège social de fabrication et de distribution essentiel pour l'entreprise dans le sous-marché industriel florissant de Jackson, MI, avec un faible taux de vacance (2,4 %) et une offre limitée. Points forts de l'investissement BAIL NNN À LONG TERME AVEC UN LOCATAIRE EN PHASE DE CROISSANCE RÉVOLUTIONNANT L'INDUSTRIE, PRÊT POUR UNE ACQUISITION AMÉLIORANT LE CRÉDIT — Sesame Solar, une entreprise privée spécialisée dans l'énergie renouvelable et la production d'énergie, révolutionne le déploiement d'énergie mobile autonome et hors réseau avec ses nanoréseaux mobiles innovants et exclusifs. — De 5 à 10 ans après sa création est la fenêtre d'acquisition idéale pour la plupart des entreprises d'énergie renouvelable. Fondée en 2017, Sesame Solar est bien positionnée en tant qu'entreprise en phase de croissance et est un candidat probable pour une acquisition par une grande entreprise énergétique, une société de capital-investissement ou une grande corporation, ce qui représente une opportunité d'amélioration du crédit / de la valeur de la propriété pendant la période de détention. BASE ATTRACTIVE – 31 % EN DESSOUS DU LOYER DU MARCHÉ – PRIX BIEN EN DESSOUS DU COÛT DE REMPLACEMENT ET DE LA VALEUR "DARK" — Évaluée à 1 996 000 $ (53 $/pi²), la propriété est projetée à ± 60 % en dessous du coût de remplacement. Le taux de location actuel est de 31 % en dessous du marché, passant à 32 % en dessous du marché au moment de l'option de renouvellement à la juste valeur marchande en août 2031. FACTEUR DE "FIDÉLISATION" : INSTALLATION "HQ" ESSENTIELLE | PÔLE SYNERGIQUE DE L'INDUSTRIE ÉNERGÉTIQUE — Sesame Solar a spécifiquement identifié la propriété de Jackson, MI en 2024 comme une installation de fabrication / entrepôt "essentielle" pour leurs nanoréseaux mobiles exclusifs. L'entreprise a investi considérablement dans des équipements de fabrication hautement spécialisés / à la fine pointe de la technologie dans cet espace à ce jour. — Jackson, MI est un pôle d'activité pour l'industrie énergétique, notamment en tant que siège social de Consumers Energy, une grande entreprise de services publics du Michigan. La ville est également le lieu de projets significatifs d'énergie renouvelable. De plus, le comté de Jackson entreprend un projet de modernisation et d'efficacité énergétique à grande échelle avec le soutien fédéral (source : Chambre de commerce de Jackson). AMÉLIORATIONS RÉCENTES (2024) DE PLUS DE 150 000 $ + FONDAMENTAUX SOLIDES DE L'IMMOBILIER INDUSTRIEL ET EMPLACEMENT DANS LA ZONE COMMERCIALE — Le propriétaire actuel a récemment investi plus de 150 000 $ dans des améliorations récentes du bâtiment en 2024, le bâtiment est hautement amélioré et bien entretenu. Améliorations / améliorations notables de la propriété. — L'emplacement adjacent aux autoroutes I-94 et M-60 offre un accès rapide et pratique au réseau autoroutier du Michigan, connectant le site au Midwest élargi et au-delà. SOUS-MARCHÉ FLOURISSANT – FAIBLE VACANCE, OFFRE LIMITÉE, FORTE CROISSANCE DES LOYERS — Au quatrième trimestre 2025, le taux de vacance de Jackson était de seulement 2,4 % avec seulement 40 000 pi² actuellement en construction et une croissance annuelle moyenne robuste des loyers de 5,1 % au cours des 5 dernières années.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-12-05

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Panera Bread and Pizza Hut Ground Lease - 1275-1285 Boardman Rd

Jackson, MI 49202

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 856 814 $ CAD
• 8 739 pi²

Jackson Commerce de détail à vendre - Jackson County

- Opportunité d'investissement dans un service au volant Panera Bread et Pizza Hut avec un loyer inférieur au marché et un bail foncier absolu triple net (NNN) avec environ 10 ans restants et deux périodes d'option de cinq ans. - Panera Bread et Pizza Hut exploitent ce site depuis environ 20 ans et ont exercé une option tôt, démontrant leur succès et leur engagement envers cet emplacement. - Acquisitions LLC, le locataire principal, est détenu et exploité par Trigo Hospitality et Joyce Lunsford, un opérateur d'environ 50 unités de marques incluant Pizza Hut, Moe's Southwest Grill et CoreLife Eatery. - Bread of Life, LLC, le sous-locataire, est exploité par Manna Development, un franchisé Panera Bread avec environ 161 unités dans 11 États. Au Michigan, Manna Development exploite environ 26 emplacements Panera et prévoit d'ouvrir 50 magasins Caribou Coffee. - La propriété est un terrain d'angle à Jackson Crossing, un centre commercial régional de 420 238 pieds carrés avec 1,8 million de visiteurs annuels - ancré par Target, Kohl's, Bed Bath & Beyond, Best Buy, TJ Maxx, et plus. - L'ancien Sears, directement au sud de la propriété, a récemment été réaménagé en Planet Fitness, Burlington, Buckle et Hobby Lobby, prouvant la forte demande et la performance des détaillants dans ce corridor. - Le parc technologique Jackson North, un développement industriel de 140 acres, est situé à environ 6 minutes au nord de la propriété. Ce projet attire des entreprises de fabrication et de technologie à Jackson, élargissant la base d'employeurs actuelle dirigée par TAC Manufacturing, Inc., un fournisseur international de pièces automobiles. - La propriété est située juste à côté de l'intersection de l'I-94 (environ 49 632 véhicules par jour) et de la SR-127 (environ 15 084 véhicules par jour) (Source : MDOT, 24). - Un Lowe's, Home Depot, Kroger, Meijer, Sam's Club, Walmart Supercenter, Aldi et Goodwill sont à proximité. *Le taux de capitalisation mixte est basé sur le loyer de base à un taux de capitalisation de 5,50 % + le loyer en pourcentage de 2025 à un taux de capitalisation de 6,75 %. Contactez le courtier pour plus d'informations sur la structure du loyer en pourcentage et les ventes de 2025.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-02

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395 Briarwood Cir

Ann Arbor, MI 48108

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 330 744 $ CAD
• 3 568 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Ann Arbor Commerce de détail à vendre - Washtenaw W of 23

• Opportunité d'investissement exceptionnelle à 2 400 000 $ • Locataire de qualité investissement à long terme avec garantie corporative de Bank of America • Actif à locataire unique dans le quartier sud d'Ann Arbor • Emplacement irremplaçable dans un marché à offre limitée (Ann Arbor a traditionnellement adopté une position restrictive envers le développement de nouveaux drive-through) Accord de confidentialité : https://oxfordcompanies.com/395-ca/

Coordonnées pour la location:

Oxford Companies

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-16

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Dollar General - 7519 E Michigan Ave

Jackson, MI 49201

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 035 500 $ CAD
• 10 640 pi²

Jackson Commerce de détail à vendre - Jackson County

Net Lease est heureux de présenter ce magasin Dollar General Plus de 10 640 pieds carrés, prévu pour 2025, situé à Jackson, Michigan. La propriété est sécurisée par un bail NNN absolu de 15 ans, laissant zéro responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chacune des 5 options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme grade d'investissement. Le magasin a terminé sa construction et a ouvert avec succès en juillet 2025! Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné à l'angle de Eastland Street et Michigan Avenue, qui voit passer 3 639 voitures par jour. C'est le seul magasin à un dollar qui dessert la communauté! La population à 5 miles du site est de 29 969 personnes et le revenu moyen des ménages à 1 mile est de 84 775 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. L'offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" d'acquérir la propriété en pleine propriété de Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à un dollar du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,75 % basé sur un revenu net d'exploitation de 147 640 $.

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-20

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Carvana | 17yrs Remain Corp Abs NNN - 26890 Adell Center Dr

Novi, MI 48375

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 730 381 $ CAD
• 5 706 pi²

Novi Commerce de détail à vendre - Central I-96 Corridor

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement libre Carvana loué à titre absolu par NNN situé à Novi, au Michigan (MSA de Detroit). Il reste environ 17 ans au locataire, Carvana, LLC et quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Les caractéristiques des baux augmentent au moins élevé des deux montants suivants : i) 7,92337 % ou (ii) 1,25x l'IPC tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une augmentation constante de l'indice d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail est un bail absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2024-11-07

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Carrabba's Italian Grill: Canton, MI - 1900 N Haggerty Rd

Canton Township, MI 48187

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 764 352 $ CAD
• 6 477 pi²

• Climatisation

Canton Township Commerce de détail à vendre - Southern I-275 Corridor

Le groupe CBRE Net Lease Property Group est heureux d'offrir en exclusivité à la vente le Carrabba's Italian Grill de 6 511 pieds carrés situé sur 1,98 acres à Canton, au Michigan, une composante de la MSA Detroit-Warren-Dearborn, MI (population : 4,4 millions d'habitants). Le bail NNN absolu de Carrabba comprend ±7,2 années de durée principale restante, quatre options de renouvellement de cinq ans et une garantie d'entreprise de Bloomin' Brands, Inc. Chaque année, le loyer augmente le moins élevé des deux montants suivants : i) 1,75 % ou (ii) 1,7 fois l'augmentation de l'IPC. Ce magasin possède une longue histoire d'exploitation et de solides ventes en magasin. Depuis 2019, les ventes ont augmenté de 18 %.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2023-03-28

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