Murphy Commerce de détail à vendre
Fortis Net Lease est heureux de présenter ce projet BTS de 2026, un magasin Dollar General Plus de 10 640 pieds carrés situé à Murphy, en Caroline du Nord. La propriété offre un bail absolu NNN de quinze (15) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chacune des 4 options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme de qualité investissement. Le magasin est actuellement en construction et devrait commencer à percevoir des loyers et ouvrir en avril 2026.
Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné à l'angle de Ledford Street et de l'autoroute 74, avec un passage de 20 177 voitures par jour. Le site est entouré de maisons résidentielles et de commerces locaux, ce qui en fait un arrêt pratique pour la région. La population dans un rayon de 10 miles est de 27 944 habitants, tandis que le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles est de 63 765 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. Cette région connaît une forte croissance avec un taux de croissance de la population de 9,60 % dans un rayon de 10 miles ! Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" d'acquérir la propriété en pleine propriété de Dollar General. Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à un dollar du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,30 % basé sur un revenu net d'exploitation de 159 024 $.
Courtier d'enregistrement dans l'État : Bang Realty | Brian Brockman
