8 NNN Properties à vendre près de Chesterton, IN, USA

3125 Glenwood Lansing Rd

Lansing, IL 60438

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 1 955 949 $ CAD
• 7 560 pi²

Lansing Industriel à vendre - Near South Cook

Propriété de stockage extérieur industriel (IOS) louée à un seul locataire avec bail net. Louée jusqu'en décembre 2034 avec des augmentations annuelles de 3 %. Installation de service et d'entretien de véhicules avec des portes de quai surdimensionnées et des drains de sol avec des bassins de rétention triples sur un terrain clôturé et sécurisé de 4,5 acres pour le stockage extérieur.

Coordonnées pour la location:

Entre Commercial Realty LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-11

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Drive-Thru 7 Brew - 2805 Calumet Ave

Valparaiso, IN 46383

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 585 899 $ CAD
• 510 pi²

Valparaiso Commerce de détail à vendre - Porter County

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une participation dans un tout nouveau bail foncier absolu triple net de 15 ans à Valparaiso, Indiana. Ce site avec service au volant a été construit en 2025 et vient tout juste d'ouvrir ses portes. Le bail protège le propriétaire de toutes les responsabilités liées au rôle de bailleur, le locataire prenant en charge directement les frais d'exploitation tout en assumant l'entière responsabilité des améliorations. Situé au cœur de plusieurs nouveaux projets de développement passionnants, cet emplacement est central à une activité commerciale intense dans le nord-ouest de l'Indiana. Le bâtiment présente le dernier prototype de design de 7 Brew, avec une double file de service au volant accueillante, ingénieusement intégrée aux lignes architecturales du bâtiment. Valparaiso, Indiana, fait partie de la région métropolitaine de Chicago (MSA), mais offre une alternative favorable aux entreprises, avec un coût de la vie inférieur à celui de la plupart des autres sous-marchés de la région de Chicago. Les données démographiques locales sont particulièrement solides — avec une densité de population de plus de 58 000 personnes dans un rayon de 5 miles et des revenus moyens des ménages dépassant 110 000 $ par an. Le bail est garanti par un franchisé de 7 Brew qui exploite actuellement 7 autres emplacements. 7 Brew est une marque en pleine croissance avec 330 emplacements et un plan visant à accélérer le développement de nouvelles unités. Le nord-ouest de l'Indiana est une priorité pour eux, car ils se concentrent sur leurs forces principales : une expérience client personnalisée caractérisée par la rapidité, le service et la qualité. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir l'une des dernières parcelles d'un développement commercial clé à Valparaiso, avec l'avantage d'un bail foncier à long terme offrant une croissance significative des loyers prévue au fil du temps.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-01

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Valvoline | New 15yr Abs NNN w/ Incrs - 103 Warren St

La Porte, IN 46350

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 315 227 $ CAD
• 2 050 pi²

La Porte Commerce de détail à vendre

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. • Valvoline est un fournisseur mondial de premier plan de lubrifiants de marque haut de gamme et de services automobiles, connu pour ses changements d'huile rapides et ses huiles haute performance. • La propriété a récemment ouvert en août 2025 et présente un design à la fine pointe de la technologie utilisant des matériaux de la plus haute qualité.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Service

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-09

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Dollar General - 9520 S Jeffrey

Chicago, IL 60617

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 618 716 $ CAD
• 12 500 pi²

• Système de sécurité
• Métro

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Investissement passif avec un locataire national de crédit classé Fortune 500 (classé #111) (NYSE : DG). Situé dans un important corridor commercial, à côté de McDonald's et de nombreuses entreprises reconnues. Le bail vient d'être renouvelé et cet emplacement est l'un des magasins Dollar General les plus fréquentés de la région de Chicagoland. Le vaste terrain offre un potentiel futur supplémentaire pour ajouter environ 5000 pieds carrés d'espace commercial supplémentaire ou un service au volant sur le terrain extérieur.

Coordonnées pour la location:

iProperties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-04

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KFC | Strong Sales | 10 Years NNN - 1043 E Sibley Blvd

Dolton, IL 60419

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 622 320 $ CAD
• 2 474 pi²

• Restaurant

Dolton Commerce de détail à vendre - Near South Cook

• La propriété en question est exploitée par KBP Foods, l'un des plus grands opérateurs en Amérique avec plus de 1 100 unités, exploitant d'autres marques comme Taco Bell, Sonic, KFC et Arby's. • Environ 10 ans restants sur la durée de base avec 2 périodes d'option de 5 ans pour prolonger le bail. • Le bail est soutenu par FQSR, LLC, une filiale de KBP Foods qui compte plus de 840 unités dans cette entité.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-07

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AAI - Vistech - 1001 State St

Chicago Heights, IL 60411

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 18 981 630 $ CAD
• 240 000 pi²

Chicago Heights Industriel à vendre - Far South

Bail à long terme de 15 ans triple net (NNN) avec augmentations annuelles de 2,00 % Installation de fabrication essentielle en opération depuis 1985 L'installation dispose de trois lignes de production continues produisant des produits de barrière acoustique et d'amortissement du bruit

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-30

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Pizza Hut | New 15yr Abs NNN Leaseback - 8849 S Stony Island Ave

Chicago, IL 60617

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 071 956 $ CAD
• 2 600 pi²

• Restaurant

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

SRS Real Estate Partners-Midwest, LLC est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement Pizza Hut, indépendant et loué en NNN absolu, situé à Chicago, Illinois. Le locataire, PH S Stoney Island LLC, signera un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans à la clôture de l'entiercement, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-02

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1550 S Woodland Ave

Michigan City, IN 46360

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 374 115 $ CAD
• 5 000 pi²

Michigan City Bureau à vendre

Il s'agit d'un bail NNN conclu avec l'Illinois Dermatology Institute. IDI est une équipe de dermatologues et de professionnels des soins de la peau certifiés par le conseil d'administration qui desservent les régions de Chicago, du nord de l'Illinois et de l'Indiana depuis plus de 35 ans. Avec dix-sept établissements répartis dans la région, nous traitons un large éventail d'affections communes ou complexes de la peau, des ongles et des cheveux chez des patients de tous âges et de tous les milieux de vie. Nous offrons le traitement le plus à la fine pointe de la technologie pour les patients atteints de cancer de la peau, y compris la chirurgie de Mohs et la radiothérapie superficielle pour les patients diagnostiqués avec un cancer de la peau autre que le mélanome. Nous sommes fiers d'offrir à nos patients les options de traitement les plus avancées pour réduire l'apparence des cicatrices, des marques de naissance, des taupes et des cheveux fins tout en renforçant leur confiance en eux et leur santé globale.

Coordonnées pour la location:

Seramur Properties

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-11-12

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