Cheyenne Industriel à vendre
Waypoint Real Estate est heureux de présenter le 1700 Cutler Road, une installation industrielle de ±31 352 pieds carrés située sur un terrain de 3,51 acres à Cheyenne, Wyoming. Ce bâtiment à ossature d'acier est composé d'environ 75 % d'entrepôt et de 25 % d'espace de bureau récemment rénové (incluant des salles de conférence, une salle de repos et des toilettes). L'entrepôt est équipé de six grues à pont, de 11 portes de plain-pied et d'une cour clôturée. Une rénovation de 1,4 million de dollars en 2021 a permis d'ajouter des bureaux modernisés, des toilettes, un système de CVC et des gicleurs anti-incendie complets.
Entièrement loué à Suncor Energy USA (NYSE : SU), qui utilise ce site comme centre régional pour le soutien des pipelines et des raffineries dans la région des Rocheuses. Le bail net absolu à long terme offre un revenu stable, un locataire solvable et des exigences de gestion minimales, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété industrielle nécessitant peu d'entretien.
Situé près de l'échangeur I-25/I-80 et à proximité de la base aérienne de Warren, de Microsoft et du parc industriel Swan Ranch, le site bénéficie d'un excellent accès régional dans l'un des corridors industriels les plus actifs de Cheyenne.
Le 1700 Cutler Road offre aux investisseurs un actif industriel récemment rénové et stabilisé dans un marché à capacité limitée, avec une demande croissante en logistique et en énergie.
