7 NNN Properties à vendre à Wyoming, USA

Cheyenne Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-11

Cheyenne Industriel à vendre

Waypoint Real Estate est heureux de présenter le 1700 Cutler Road, une installation industrielle de ±31 352 pieds carrés sur 3,51 acres à Cheyenne, Wyoming. Le bâtiment à ossature d'acier est composé d'environ 75 % d'entrepôt et de 25 % d'espace de bureau récemment rénové (y compris des salles de conférence, une salle de repos et des toilettes). L'entrepôt comprend six grues à pont, 11 portes de niveau sol et une cour clôturée. Une rénovation de 1,4 million de dollars en 2021 a ajouté des bureaux améliorés, des toilettes, un système CVC et des gicleurs anti-incendie complets. 100 % loué à Suncor Energy USA (NYSE : SU), qui exploite ce site comme un centre régional de soutien pour les pipelines et les raffineries à travers la région des Rocheuses. Le bail net absolu à long terme offre un revenu stable, un locataire solvable et des exigences de gestion minimales, un choix idéal pour les investisseurs recherchant une propriété industrielle à faible entretien. Situé près de l'échangeur I-25/I-80 et à proximité de la base aérienne de Warren, de Microsoft et du parc industriel Swan Ranch, le site offre un excellent accès régional dans l'un des corridors industriels les plus actifs de Cheyenne. Le 1700 Cutler Road offre aux investisseurs un actif industriel récemment rénové et stabilisé dans un marché à offre limitée avec une demande croissante en logistique et en énergie.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-17

Green River Commerce de détail à vendre

CBRE est heureuse d’offrir en exclusivité à la vente le dépanneur et poste d’essence Alta de 4 047 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,08 acre à Green River, au Wyoming. Le bail absolu NNN d’Alta comporte environ 15,1 années restantes et n’impose aucune obligation au propriétaire, le locataire étant entièrement responsable des taxes, de l’assurance et de l’entretien. L’entreprise n’est pas à vendre.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-08

Evansville Industriel à vendre

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2023-12-16

Portefeuille de propriétés à vendre

Occasions d'investissement absolues NNN à locataire unique | 7 États

Date de mise en marché :

2024-07-08

Sundance Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2026-04-14

Afton Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter le Pizza Hut situé au 338 S Washington Street à Afton, au Wyoming, un investissement de bail absolu NNN stable et à long terme, positionné le long de l’autoroute U.S. 89, l’artère nord–sud principale qui dessert la Star Valley et relie Afton aux grandes destinations régionales, notamment Jackson Hole et Salt Lake City. Offert à 1 088 580 $ avec un taux de capitalisation de 7,15 %, l’actif génère 77 833 $ de loyer de base annuel, garanti par un bail NNN avec environ 13 ans restants et des augmentations de loyer annuelles de 1,5 %, offrant ainsi un revenu prévisible, protégé contre l’inflation, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Construit en 1984, le bâtiment d’environ 1 894 pi² est situé sur un terrain d’environ 0,30 acre et bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès pratique et d’un flux de circulation constant généré par les résidents locaux, les navetteurs régionaux et le tourisme présent à l’année. Le locataire est un franchisé exploitant expérimenté, ce qui ajoute une stabilité opérationnelle supplémentaire et un historique de performance dans un marché où la concurrence en restauration rapide (QSR) est limitée et où la demande pour des options de restauration pratiques est forte. Afton agit comme pôle commercial de la Star Valley, soutenu par les secteurs de la santé, de l’éducation, du tourisme et de l’administration publique. La zone de chalandise environnante continue d’enregistrer une croissance démographique stable, des investissements en infrastructures et un développement résidentiel, ce qui renforce la demande à long terme pour les commerces essentiels et les services de proximité. Avec un historique d’exploitation éprouvé, l’appui solide d’un franchisé et une structure NNN à haut rendement, cette offre procure aux investisseurs un flux de revenu passif fiable dans un marché de montagne où l’offre est limitée.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-10