1 NNN Property à vendre à Chickamauga, GA, USA

124 E 10th St

Chattanooga, TN 37402

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 640 964 $ CAD
• 4 200 pi²

Chattanooga Commerce de détail à vendre - East

Bâtiment entièrement loué net situé au centre-ville de Chattanooga, TN. Adjacent à l'hôtel Dwell. Broad’s Lounge occupe l'ensemble des lieux avec un bail de dix ans qui a débuté en février 2023. Remplacement complet du toit (2025) Remplacement des vitrines + encadrements (2023) Mises à niveau et réparations du système CVC pour conformité au code (2023) Réhabilitation de l'amiante/plomb (2023) Responsabilités minimales pour le propriétaire. Excellent investissement passif. Il s'agit d'une entreprise en activité, et aucune visite de la propriété ne sera autorisée sans une Lettre d'Intention acceptable.

Coordonnées pour la location:

Fletcher Bright Company

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-14

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Chick-fil-A - 1275 N Glenwood Ave

Dalton, GA 30721

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 828 916 $ CAD
• 5 164 pi²

• Restaurant

Dalton Commerce de détail à vendre

Ce Chick-fil-A propose un bail foncier absolu NNN garanti par l’entreprise d’une durée de 20 ans, avec six options de renouvellement de 5 ans. Le locataire a commencé ses activités en décembre 2022 et occupe un grand terrain de 1,14 acre avec un stationnement spacieux. La propriété est située à seulement 3 miles de l’autoroute I-75 (72 460 véhicules par jour), qui relie Atlanta à Chattanooga. Le site est adjacent à des détaillants nationaux et régionaux et voisin d’un centre commercial ancré par Kroger, qui attire plus de 971 000 visites annuelles, selon Placer.ai. La propriété offre un accès direct à l’autoroute américaine 41 (18 700 véhicules par jour), une route majeure reliant la Floride au Michigan, ainsi qu’une excellente visibilité grâce à sa façade sur Glenwood Avenue (26 500 véhicules par jour). La marque Chick-fil-A exploite plus de 3 300 établissements, avec des ventes totales atteignant 22,7 milliards de dollars en 2024. Selon Placer.ai, ce site spécifique reçoit plus de 1 million de visites annuelles, se classant dans le 99e percentile au niveau national et provincial pour les visites dans la catégorie « restauration rapide et QSR ». Globalement, Chick-fil-A occupe la première place dans le secteur QSR pour les revenus moyens des établissements autonomes/avec service au volant, avec environ 9,3 millions de dollars en 2024. La ville de Dalton fait partie de la zone statistique combinée Chattanooga-Cleveland-Dalton (CSA), qui comptait une population de plus de 1 million en 2023. Dalton est connue comme la « capitale mondiale du tapis » en raison de sa solide base manufacturière et de son rôle dans la production de 90 % des tapis mondiaux. La région abrite plus de 150 usines de tapis, employant environ 30 000 personnes. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1131751028/50a8e3428d

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-06

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Fast Pace Health - 6680 Lee Hwy

Chattanooga, TN 37421

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 300 314 $ CAD
• 3 706 pi²

Chattanooga Bureau à vendre - Outlying Chattanooga

6680 Lee Hwy est idéalement situé dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et en pleine évolution de Chattanooga. Juste en face se trouve le tout nouveau Food City, et à quelques minutes se trouve le centre commercial Hamilton Place Mall, garantissant un trafic commercial constant et une forte attractivité pour les clients. Les projets d'appartements récemment annoncés à proximité (comme le complexe de 232 unités sur Customer Delight Drive & Lee Hwy) augmentent la densité résidentielle et la demande. Avec un accès direct à l'autoroute 153 et une proximité immédiate à l'I-75, ce site joue un rôle essentiel en tant que lien entre le centre-ville de Chattanooga et les zones en expansion d'East Brainerd et Tyner.

Coordonnées pour la location:

SVN | Second Story Real Estate Management

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-17

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506 Bear Creek Rd

Dalton, GA 30721

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 3 268 253 $ CAD
• 31 832 pi²

Dalton Industriel à vendre

Le groupe AP de Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans le bâtiment industriel à locataire unique situé au 506 Bear Creek Rd à Dalton, GA. L'installation industrielle récemment rénovée totalise 31 382 pieds carrés et est entièrement louée à America Jingwei Textile Machinery, LLC. Le locataire est sous un bail NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, des augmentations de loyer attrayantes et une option de renouvellement de trois ans. Basée à Marietta, en Géorgie, America Jingwei Textile Machinery, LLC, sert de plaque tournante régionale pour l'importation, la distribution et le service de machines textiles avancées. L'entreprise joue un rôle clé dans le soutien de la chaîne d'approvisionnement mondiale de Jingwei en facilitant les ventes, le support après-vente et la logistique en Amérique du Nord. La région métropolitaine de Dalton est nichée au pied des montagnes Blue Ridge et abrite de nombreux fabricants de revêtements de sol du monde entier. Située au sud-est de Chattanooga, la région métropolitaine de Dalton comprend les comtés de Murray et Whitfield. L'économie de Dalton est stimulée par les secteurs de la fabrication, de l'éducation, de la construction et des soins de santé, avec la majorité de la population de la région métropolitaine employée dans des métiers manuels.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-06-19

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Recent 20 Yr Ext No Rent Holiday Ltd Comp - 9849 Rome Blvd

Summerville, GA 30747

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 819 952 $ CAD
• 12 177 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Summerville Commerce de détail à vendre

Pharma Property Group est ravi de proposer à la vente la propriété CVS située au 9849 Rome Boulevard, Summerville, Géorgie 30747 (« La Propriété »). Summerville se trouve dans les contreforts du nord-ouest de la Géorgie et est le siège du comté de Chattooga, en Géorgie. La ville est stratégiquement située à environ une heure au sud de Chattanooga, Tennessee, et à deux heures au nord d'Atlanta, Géorgie. CVS exploite ce site depuis plus de 18 ans et, en 2019, a renouvelé son engagement envers cet emplacement avec une prolongation de bail de 20 ans, témoignant d'une forte confiance dans la performance de la propriété et le marché de Summerville. Sans période de gratuité de loyer et avec des augmentations de loyer de 5 % intégrées à chacune des huit périodes d'option de cinq ans, le bail offre un flux de revenus prévisible et croissant, avec plus de 14 ans de loyer garanti restant sur la durée initiale. Stratégiquement située au cœur du corridor commercial de Summerville, la propriété bénéficie d'une concurrence limitée, puisqu'il n'y a pas d'autres emplacements CVS ou Walgreens dans un rayon de 14 miles. Annonce réalisée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty-Georgia Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, Licence DRE GA 378952.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-14

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Burger King - 43137 US Highway 72

Stevenson, AL 35772

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 649 234 $ CAD
• 3 418 pi²

• Climatisation

Stevenson Commerce de détail à vendre

NNN Pro est heureux de présenter la liste exclusive pour un Burger King situé au 43137 US Hwy 72, Stevenson, AL. Le site comprend environ 3 418 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,1 acre. Ce Burger King est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 30/10/2018. Le loyer annuel actuel est de 121 083 $ et prévoit des augmentations de 1,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-01

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American Wings - 2316 E 3rd St

Chattanooga, TN 37404

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 888 856 $ CAD
• 1 337 pi²

Chattanooga Commerce de détail à vendre - East

Situé dans le quartier Glenwood de Chattanooga, au Tennessee, cet immeuble de placement offre un revenu stable à long terme et des terrains excédentaires qui offrent des possibilités de développement supplémentaire. Le 2316 E 3rd Street est situé au cœur de la communauté médicale de Chattanooga, ancrée par CHI Memorial Hospital et Parkridge Medical Center, avec d'innombrables bureaux médicaux à locataires multiples et cliniques autonomes, en plus de nombreux centres communautaires, organisations à but non lucratif, écoles, le tout constituant une énorme population de jour et un auditoire captif pour ceux qui cherchent une bouchée rapide à manger dans une région qui offre peu de restaurants. Cette propriété est bien placée pour desservir un flux constant de clients provenant à la fois des résidents de la région et du secteur commercial. American Wings est un restaurant à service rapide bien établi qui propose un menu varié d'ailes et de filets de poulet, de sandwichs et de sous-marins Philly, de poisson frit et de crevettes, de riz frit, de frites et de rondelles d'oignon. Cet investissement sûr bénéficie à la fois de l'excellence d'un propriétaire-exploitant pratique et de l'expérience d'une grande organisation exploitant plusieurs magasins sur plusieurs marchés. Cette possibilité d'investissement comprend un tout nouveau bail Triple Net (NNN) de 10 ans et prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, y compris les périodes d'options, ce qui assure une croissance constante du revenu. Les conditions du bail offrent deux périodes de renouvellement de cinq ans chacune, ce qui pourrait prolonger la durée du bail à 20 ans. Le coin nord-est de la propriété pourrait être aménagé davantage pour un stationnement supplémentaire ou pour un petit encombrement au sol grâce à l'exploitation ou au camion de nourriture. Faits saillants des investissements EMPLACEMENT • Situé au cœur de la communauté médicale de Chattanooga • Population diurne énorme • La combinaison de propriétés résidentielles et commerciales dans la région offre un flux constant de clients BAIL • Sécuriser les occasions d'investissement • Nouveau bail de 10 ans Triple Net (NNN) commençant à la clôture • Augmentation attrayante des loyers | 10 % tous les 5 ans, y compris les périodes d'option • Deux (2) périodes de renouvellement de cinq (5) ans chacune portent la durée potentielle du bail à vingt (20) ans LOCATAIRE • American Wings : avec ailes et tendres de poulet, sandwichs et subs Philly, poisson et crevettes frits, riz frit, frites et rondelles à l'oignon • QSR haute performance avec des ventes annuelles de plus d'un million de dollars dans un faible encombrement • Les propriétaires participent activement aux opérations et au leadership

Coordonnées pour la location:

Herman Walldorf Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-10-03

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Dollar General | Rome, GA MSA - 12333 Highway 48

Cloudland, GA 30731

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 587 253 $ CAD
• 9 100 pi²

Cloudland Commerce de détail à vendre

BAIL NNN CORPORATIVE DE 15 ANS AVEC AUGMENTATIONS DE LOYER DURANT LA PÉRIODE INITIALE • La propriété en question bénéficie d’un nouveau bail NNN garanti par la société, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans. • Le locataire est entièrement responsable de toutes les dépenses, y compris le stationnement, les taxes, l’assurance, le toit et la structure. • Des augmentations de loyer de 5 % sont prévues dans chacune des cinq périodes d’option de 5 ans. NOUVELLE CONSTRUCTION 2025 DOLLAR GENERAL DANS LE NORD DE LA GÉORGIE • Ce magasin est ouvert et le loyer a commencé en octobre 2025. PRIX INFÉRIEUR À 2 MILLIONS DE DOLLARS • Ce Dollar General a un loyer annuel de 124 872 $, ce qui correspond à un prix inférieur à 2 millions de dollars. ROME, GA MSA | PLUS GRANDE VILLE DU NORD-OUEST DE LA GÉORGIE • Ce Dollar General est situé à 37 miles au nord-ouest du centre-ville de Rome. • Rome est la plus grande ville du nord-ouest de la Géorgie avec une population de 38 747 habitants et est le siège du comté de Floyd. • Les détaillants nationaux présents à Rome incluent Lowe’s Home Improvement, Publix, Sam’s Club, Kroger, Mount Berry Mall, Walmart, Hobby Lobby, et bien d’autres. • Rome bénéficie depuis longtemps d’une économie diversifiée, fondée sur la fabrication, l’éducation, les soins de santé, la technologie, le tourisme et d’autres industries. • Rome est également reconnue dans la région pour ses installations médicales, notamment Floyd Medical Center (304 lits), Redmond Regional Medical Center (230 lits), et plus encore. • La ville abrite plusieurs collèges et universités, dont Georgia Northwestern Technical College (5 837 étudiants), Berry College (2 400 étudiants), et d’autres. SITUÉ DANS UNE DESTINATION DE VACANCES EN MONTAGNE POPULAIRE • Ce Dollar General est situé dans un marché de vacances en montagne et de résidences secondaires prospère, entouré d’une forte demande touristique. • Plus de 30 propriétés de location de vacances se trouvent dans un rayon de 1 mile, générant des tarifs moyens de 200 $+ par nuit et soutenant un trafic constant de visiteurs tout au long de l’année. LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : BBB) AVEC 21 000 EMPLACEMENTS • Dollar General est une entreprise cotée en bourse (NYSE : DG) figurant au classement Fortune 500, avec une cote de crédit de qualité investissement BBB selon S&P. • La société exploite actuellement plus de 21 000 emplacements et prévoit d’ouvrir 575 nouveaux magasins aux États-Unis et 15 au Mexique. • Dollar General est en activité depuis 80 ans et possède une valeur nette actuelle dépassant 18,16 milliards de dollars.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-10

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