8 NNN Properties à vendre près de China, MI, USA

Wendy's - 1421 N Main St

Clawson, MI 48017

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 208 706 $ CAD
• 2 433 pi²

Clawson Commerce de détail à vendre - Royal Oak

Ce Wendy's a récemment été rénové et les exploitants ont exercé leur option de 10 ans, montrant ainsi un engagement à long terme envers cet emplacement. Il est situé sur North Main Street, à proximité de Taco Bell, KFC, Arby's, des cinémas multiplex MJR ainsi qu'un complexe résidentiel récemment développé. Il est géré par un exploitant expérimenté possédant 24 emplacements à travers le Michigan. Le bail est un Net Absolu avec des augmentations de loyer prévues et est garanti par l'entité corporative mère. Garantie corporative de l'exploitant de 30 magasins. Augmentation annuelle de 1,75 % après la cinquième année et pendant les options. L'option de 10 ans maintient la valeur du capital pour une revente potentielle à la fin de la période de base et assure également un financement favorable.

Coordonnées pour la location:

The Sawyer Realty Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-01

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NNN Industrial - Mission Critical Data Center - 1872 Enterprise Dr

Rochester Hills, MI 48309

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 10 043 424 $ CAD
• 55 367 pi²

Rochester Hills Industriel à vendre - Rochester

AMC Real Estate Investment Services est ravi de présenter une installation de données et d'opérations de qualité supérieure, essentielle à la mission, située à Rochester Hills, MI. Ce bâtiment en briques de 55 367 pieds carrés est implanté sur un terrain de 4,10 acres avec 144 places de stationnement et sert de centre de production et de données sécurisé fonctionnant 24h/24 pour Gainwell Technologies (successeur de DXC / HP Enterprise Services). Stratégiquement situé juste à côté de Crooks Road et adjacent à M-59, le site bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels dans l'un des sous-marchés les plus aisés et stables de la région métropolitaine de Detroit.

Coordonnées pour la location:

AMC Commercial Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-09

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Burger King - 32435 Gratiot Ave

Roseville, MI 48066

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 394 941 $ CAD
• 2 943 pi²

Roseville Commerce de détail à vendre - Macomb East

L'équipe Snyder Carlton est heureuse de présenter l'opportunité d'acheter un Burger King avec bail net absolu, avec 10 ans restants sur le bail et près de 20 ans d'exploitation réussie à cet emplacement. L'opérateur, GPS Hospitality, est un acteur majeur dans l'industrie de la restauration. GPS Hospitality possède plus de 475 emplacements et génère constamment des ventes supérieures à la moyenne à cet endroit. Cette propriété est située le long d'un important corridor commercial, avec un impressionnant passage de 63 100 véhicules par jour sur Gratiot Avenue. La propriété est un lot extérieur du très réussi Macomb Mall, qui abrite le meilleur Kohl’s du Michigan et un des deux meilleurs Dick’s Sporting Goods. Les locataires environnants incluent Chick-fil-A (nouveau), Ross, Hobby Lobby, Sam’s Club, et plus encore. Avec ces solides attributs, Burger King Roseville offre une excellente opportunité d'investissement en bail net absolu dans un marché en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-17

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Walgreens - 2985 Crooks Rd

Rochester Hills, MI 48309

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 538 977 $ CAD
• 14 820 pi²

Rochester Hills Commerce de détail à vendre - Rochester

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété Walgreens à locataire unique avec bail net située dans la région métropolitaine de Detroit à Rochester Hills, Michigan. Walgreens opère avec succès à cet emplacement depuis 2005 et a récemment prolongé le bail jusqu'en juillet 2035, démontrant ainsi son engagement. Walgreens dispose de neuf options de renouvellement de 5 ans restantes. Le bail est un triple net absolu et ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment de 14 820 pieds carrés est situé à une intersection avec feux de circulation, avec un trafic de 52 000 véhicules par jour, renforcé par sa proximité avec l'autoroute d'État 59 (103 000 VPD). La communauté environnante, aisée, affiche un revenu moyen des ménages supérieur à 150 000 $, avec une population de 185 000 personnes dans un rayon de cinq miles. La propriété est à quelques minutes des grands employeurs, dont Stellantis North America (siège social), Volkswagen Group, FANUC America et BorgWarner. Elle se trouve également à moins de cinq miles de l'Université d'Oakland (15 000 étudiants) et du Collège communautaire d'Oakland (13 000 étudiants). Les détaillants à proximité incluent Target, Meijer, Lowe’s, Walmart, Kroger, Tractor Supply Company, Kohl’s, Petco, T.J. Maxx, Bath & Body Works, Old Navy et Harbor Freight. Walgreens est une chaîne de pharmacies de détail américaine de premier plan fondée en 1901 par Charles R. Walgreen à Chicago, Illinois, où elle continue de maintenir son siège social. Exploitant près de 8 500 magasins à travers les États-Unis, Walgreens sert environ 9 millions de clients et de patients quotidiennement, offrant des médicaments sur ordonnance, des produits de santé et de bien-être, ainsi que des marchandises générales. L'entreprise a une histoire riche de près de 125 ans, évoluant d'une seule pharmacie à un pilier des soins de santé et du commerce de détail américains. Le 28 août 2025, Walgreens Boots Alliance, Inc. a été acquise par la société de capital-investissement new-yorkaise Sycamore Partners dans le cadre d'une transaction de 10 milliards de dollars.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-17

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Maaco Auto Body & Paint - 28460 Groesbeck Hwy

Roseville, MI 48066

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 401 858 $ CAD
• 23 448 pi²

Roseville Industriel à vendre - Macomb East

Bâtiment de 22 276 pieds carrés sur 1,32 acre avec propriété en pleine propriété—offrant un contrôle à long terme et un potentiel de réaménagement.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-12

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21790 21 Mile Rd

Macomb Township, MI 48044

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 141 893 $ CAD
• 14 820 pi²

Macomb Township Commerce de détail à vendre - Macomb East

PRIX RÉDUIT À NOUVEAU - Vendeur motivé - Soumettez toutes les offres - Cette offre présente l'opportunité d'acquérir un bien immobilier de premier plan occupé par Walgreens, stratégiquement situé dans le comté de Macomb, Michigan. La propriété comprend une pharmacie Walgreens indépendante, construite à cet effet, avec un service au volant, située à un coin de rue très visible et signalé, avec un fort trafic et un excellent accès. Le magasin bénéficie d'un développement résidentiel dense à proximité, d'écoles voisines et d'une zone commerciale robuste avec des locataires nationaux. Le Walgreens est exploité sous un bail net absolu à long terme (NNN), sans responsabilités pour le propriétaire. La propriété présente une construction durable et un design prototype de haute qualité de Walgreens, garantissant une fonctionnalité à long terme et un risque minimal de dépenses en capital pour le propriétaire. Situé dans une zone suburbaine densément peuplée juste au nord de Détroit, le site bénéficie d'un fort volume de trafic quotidien et de la proximité de quartiers résidentiels établis, d'écoles et de grands centres commerciaux. Le comté de Macomb continue de démontrer une croissance économique stable, une augmentation des valeurs immobilières et un investissement continu dans les infrastructures, renforçant la solidité du choix de localisation du locataire. En juillet 2025, Walgreens Boots Alliance aux États-Unis a été acquis par Sycamore Partners, une société de capital-investissement basée à New York spécialisée dans les investissements de consommation et de vente au détail. L'acquisition comprend plus de 8 000 emplacements de pharmacies de détail Walgreens à travers les États-Unis. Ce mouvement fait partie de la stratégie de restructuration plus large de Walgreens visant à rationaliser ses opérations et à se recentrer sur son activité principale de pharmacie de détail. Sous la direction de Sycamore, Walgreens devrait bénéficier d'un soutien en capital renforcé et d'une discipline opérationnelle, sans perturbation de ses opérations au niveau des magasins. Les baux, le personnel et le service à la clientèle devraient rester inchangés au niveau des magasins. Sycamore a un solide historique d'investissement et de croissance de grandes plateformes de vente au détail, y compris Staples, Belk et The Limited. Cet événement corporatif souligne la viabilité à long terme de la marque Walgreens et améliore le profil d'investissement des actifs à locataire unique sous sa bannière.

Coordonnées pour la location:

Corcoran Group of California

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-03

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Morning Belle & Blue Porch Bar & Grill - 45225 Marketplace Blvd

Chesterfield, MI 48051

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 167 284 $ CAD
• 7 317 pi²

Chesterfield Commerce de détail à vendre - Macomb East

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Morning Belle & Blue Porch Bar & Grill situé au 45225 Marketplace Blvd, Chesterfield, MI 48051. Le site comprend environ 7 317 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,45 acres. Ce Morning Belle & Blue Porch Bar & Grill est soumis à un bail net triple (NNN) de 15 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 150 000 $ et prévoit des augmentations annuelles du moindre entre le changement de l'IPC et 1,50 %.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-30

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526 N Cedar St

Imlay City, MI 48444

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 153 378 $ CAD
• 10 640 pi²

• Climatisation

Imlay City Commerce de détail à vendre - St Clair & Lapeer Counties

Fortis Net Lease est heureux de présenter ce BTS de 2021, un magasin Dollar General PLUS SIZE de 10 640 pieds carrés en briques améliorées situé à Imlay City, Michigan. La propriété offre un bail absolu NNN de quinze (15) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chacune des 5 options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme de qualité d'investissement. Le magasin est ouvert et fonctionne avec succès depuis octobre 2021. Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné sur N Cedar Street, qui voit passer 18 290 voitures par jour, juste à côté de l'ancienne M-21 qui voit 7 142 voitures par jour. Il est adjacent à une station-service Marathon. La population dans un rayon de dix miles du site est de 36 007 personnes, tandis que le revenu moyen des ménages dans un rayon de trois miles est de 67 811 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" d'acquérir la propriété en pleine propriété de Dollar General. Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal détaillant de petits magasins du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,90 % basé sur un NOI de 108 258 $.

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-04

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