8 NNN Properties à vendre près de China, MI, USA

Wendy's - 1421 N Main St

Clawson, MI 48017

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 227 888 $ CAD
• 2 433 pi²

Clawson Commerce de détail à vendre - Royal Oak

Ce Wendy's a récemment été rénové, et les exploitants ont exercé leur option de 10 ans, démontrant ainsi leur engagement à long terme envers cet emplacement. Il est situé sur North Main Street, à proximité de Taco Bell, KFC, Arby's, des cinémas multiplex MJR, ainsi qu'un complexe résidentiel récemment développé. Le restaurant est géré par un exploitant expérimenté possédant 24 établissements à travers le Michigan. Le bail est de type Net Absolu avec des augmentations de loyer programmées, et il est garanti par l'entité corporative mère. Garantie corporative d'un exploitant de 30 établissements. Augmentation annuelle de 1,75 % après la cinquième année et pendant les périodes d'option. L'option de 10 ans maintient la valeur du taux de capitalisation pour une éventuelle revente à la fin de la période de base, tout en assurant un financement favorable.

Coordonnées pour la location:

The Sawyer Realty Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-01

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NNN Industrial - Mission Critical Data Center - 1872 Enterprise Dr

Rochester Hills, MI 48309

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 10 130 650 $ CAD
• 55 367 pi²

Rochester Hills Industriel à vendre - Rochester

AMC Real Estate Investment Services est ravi de présenter une installation de données et d'opérations de qualité supérieure, essentielle à la mission, située à Rochester Hills, MI. Ce bâtiment tout en briques de 55 367 pieds carrés est implanté sur un terrain de 4,10 acres avec 144 places de stationnement et sert de centre de production 24/7 et de hub sécurisé pour les données de Gainwell Technologies (successeur de DXC / HP Enterprise Services). Stratégiquement situé juste à côté de Crooks Road et adjacent à M-59, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès privilégié dans l'un des sous-marchés les plus aisés et stables de la région métropolitaine de Detroit.

Coordonnées pour la location:

AMC Commercial Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-09

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Burger King - 32435 Gratiot Ave

Roseville, MI 48066

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 433 111 $ CAD
• 2 943 pi²

Roseville Commerce de détail à vendre - Macomb East

L'équipe Snyder Carlton est heureuse de présenter l'opportunité d'acheter un Burger King en bail net absolu avec 10 ans de durée de bail restante et une histoire de près de 20 ans de succès à cet emplacement. L'opérateur, GPS Hospitality, est une force majeure dans l'industrie de la restauration. GPS Hospitality possède plus de 475 emplacements et génère constamment des ventes solides au-dessus de la moyenne à cet endroit. Cette propriété est située le long d'un important corridor commercial, avec un exceptionnel passage de 63 100 véhicules quotidiennement sur l'avenue Gratiot. La propriété est un lot périphérique du très réussi Macomb Mall, qui abrite le meilleur Kohl's du Michigan et un des deux meilleurs Dick's Sporting Goods. Les locataires environnants incluent Chick-fil-A (nouveau), Ross, Hobby Lobby, Sam's Club, et plus encore. Avec ces attributs solides, Burger King Roseville offre une excellente opportunité d'investissement en bail net absolu dans un marché en pleine croissance rapide.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-17

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Walgreens - 2985 Crooks Rd

Rochester Hills, MI 48309

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 587 083 $ CAD
• 14 820 pi²

Rochester Hills Commerce de détail à vendre - Rochester

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété Walgreens à locataire unique avec bail net située dans la région métropolitaine de Detroit à Rochester Hills, Michigan. Walgreens opère avec succès à cet emplacement depuis 2005 et a récemment prolongé le bail jusqu'en juillet 2035, démontrant ainsi son engagement. Walgreens dispose de neuf options de renouvellement de 5 ans restantes. Le bail est un triple net absolu et ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment de 14 820 pieds carrés est situé à une intersection avec feux de circulation, avec 52 000 véhicules par jour, renforcé par sa proximité avec l'autoroute d'État 59 (103 000 VPD). La communauté environnante, aisée, affiche un revenu moyen des ménages supérieur à 150 000 $, avec une population de 185 000 personnes dans un rayon de cinq miles. La propriété est à quelques minutes des grands employeurs, dont Stellantis North America (siège social), Volkswagen Group, FANUC America et BorgWarner. Elle se trouve également à moins de cinq miles de l'Université d'Oakland (15 000 étudiants) et du Collège communautaire d'Oakland (13 000 étudiants). Les détaillants à proximité incluent Target, Meijer, Lowe’s, Walmart, Kroger, Tractor Supply Company, Kohl’s, Petco, T.J. Maxx, Bath & Body Works, Old Navy et Harbor Freight. Walgreens est une chaîne de pharmacies de détail américaine de premier plan fondée en 1901 par Charles R. Walgreen à Chicago, Illinois, où elle continue de maintenir son siège social. Exploitant près de 8 500 magasins à travers les États-Unis, Walgreens sert environ 9 millions de clients et de patients quotidiennement, offrant des médicaments sur ordonnance, des produits de santé et de bien-être, et des marchandises générales. L'entreprise a une histoire riche de près de 125 ans, évoluant d'une seule pharmacie à un pilier des soins de santé et du commerce de détail américains. Le 28 août 2025, Walgreens Boots Alliance, Inc. a été acquise par la société de capital-investissement new-yorkaise Sycamore Partners dans le cadre d'une transaction de 10 milliards de dollars.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-17

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Maaco Auto Body & Paint - 28460 Groesbeck Hwy

Roseville, MI 48066

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 422 718 $ CAD
• 23 448 pi²

Roseville Industriel à vendre - Macomb East

Bâtiment de 22 276 pieds carrés sur 1,32 acre avec propriété en pleine propriété—offrant un contrôle à long terme et un potentiel de réaménagement.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-12

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21790 21 Mile Rd

Macomb Township, MI 48044

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 195 235 $ CAD
• 14 820 pi²

Macomb Township Commerce de détail à vendre - Macomb East

PRIX RÉDUIT À NOUVEAU - Vendeur Motivé - Soumettez Toutes les Offres - Cette offre présente l'opportunité d'acquérir un bien immobilier de premier plan occupé par Walgreens, stratégiquement situé dans le comté de Macomb, Michigan. La propriété comprend une pharmacie Walgreens indépendante, construite à cet effet avec un service au volant, située à un coin de rue très visible et signalé, avec un fort trafic et un excellent accès. Le magasin bénéficie d'un développement résidentiel dense à proximité, d'écoles voisines et d'une zone commerciale robuste avec des locataires nationaux. Le Walgreens est exploité sous un bail net absolu à long terme (NNN), sans responsabilités pour le propriétaire. La propriété présente une construction durable et un design prototype de haute qualité de Walgreens, garantissant une fonctionnalité à long terme et un risque minimal de dépenses en capital pour le propriétaire. Situé dans une zone suburbaine densément peuplée juste au nord de Détroit, le site bénéficie d'un fort volume de trafic quotidien et de la proximité de quartiers résidentiels établis, d'écoles et de grands centres commerciaux. Le comté de Macomb continue de démontrer une croissance économique stable, une augmentation des valeurs immobilières et un investissement continu dans les infrastructures, renforçant la solidité du choix de localisation du locataire. En juillet 2025, Walgreens Boots Alliance aux États-Unis a été acquis par Sycamore Partners, une société de capital-investissement basée à New York spécialisée dans les investissements de consommation et de vente au détail. L'acquisition comprend plus de 8 000 emplacements de pharmacies de détail Walgreens à travers les États-Unis. Ce mouvement fait partie de la stratégie de restructuration plus large de Walgreens visant à rationaliser ses opérations et à se recentrer sur son activité principale de pharmacie de détail. Sous la direction de Sycamore, Walgreens devrait bénéficier d'un soutien en capital accru et d'une discipline opérationnelle, sans perturbation de ses opérations au niveau des magasins. Les baux, le personnel et le service à la clientèle devraient rester inchangés au niveau des magasins. Sycamore a un solide historique d'investissement et de croissance de grandes plateformes de vente au détail, y compris Staples, Belk et The Limited. Cet événement corporatif souligne la viabilité à long terme de la marque Walgreens et améliore le profil d'investissement des actifs à locataire unique sous sa bannière.

Coordonnées pour la location:

Corcoran Group of California

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-03

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Morning Belle & Blue Porch Bar & Grill - 45225 Marketplace Blvd

Chesterfield, MI 48051

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 076 466 $ CAD
• 7 317 pi²

Chesterfield Commerce de détail à vendre - Macomb East

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Morning Belle & Blue Porch Bar & Grill situé au 45225 Marketplace Blvd, Chesterfield, MI 48051. Le site comprend environ 7 317 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,45 acres. Ce Morning Belle & Blue Porch Bar & Grill est soumis à un bail net triple (NNN) de 15 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 150 000 $ et inclut des augmentations prévues correspondant au moindre entre le changement de l'IPC et 1,50 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-30

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526 N Cedar St

Imlay City, MI 48444

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 172 080 $ CAD
• 10 640 pi²

• Climatisation

Imlay City Commerce de détail à vendre - St Clair & Lapeer Counties

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce bâtiment construit sur mesure en 2021, d'une superficie de 10 640 pieds carrés. Il s'agit d'un magasin Dollar General PLUS SIZE entièrement en brique, situé à Imlay City, Michigan. La propriété bénéficie d'un bail absolu NNN de quinze (15) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chaque renouvellement des 5 options de 5 ans. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme grade d'investissement. Le magasin est ouvert et fonctionne avec succès depuis octobre 2021. Ce Dollar General bénéficie d'une grande visibilité grâce à son emplacement stratégique sur N Cedar Street, qui voit passer 18 290 véhicules par jour, à proximité de l'ancienne M-21, qui enregistre 7 142 véhicules par jour. Il est adjacent à une station-service Marathon. La population dans un rayon de dix miles autour du site est de 36 007 habitants, tandis que le revenu moyen des ménages dans un rayon de trois miles est de 67 811 $ par an, ce qui fait de cet emplacement un choix idéal pour un Dollar General. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" souhaitant acquérir la pleine propriété d'un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal détaillant de petits magasins aux États-Unis. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,90 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 108 258 $.

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-04

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