1 NNN Property à vendre à Choctaw, OK, USA

Oklahoma City Commerce de détail à vendre - West/Central

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-23

Oklahoma City Commerce de détail à vendre

Cette offre représente une occasion d'acquérir un bail foncier récemment développé pour un Bojangles, situé au 2201 W I-240 Service Road à Oklahoma City, Oklahoma. La propriété est assortie d’un bail absolu NNN de 15 ans, incluant des augmentations de loyer contractuelles, offrant ainsi aux investisseurs une opportunité de propriété passive avec des responsabilités limitées pour le propriétaire. L’actif est occupé par Bojangles, l’une des marques de restauration rapide à la croissance la plus rapide aux États-Unis, offrant une exposition à un opérateur reconnu à l’échelle nationale dans un segment de restauration en pleine expansion. Le site est situé dans un corridor commercial ancré par Hobby Lobby et bénéficie de la visibilité et de l’accès associés au réseau routier de service de l’I-240. Oklahoma City, la plus grande ville de l’Oklahoma, est un centre régional majeur pour l’emploi, les soins de santé, la logistique, l’aviation et le gouvernement. L’emplacement de la propriété le long d’un corridor de transport important favorise l’accessibilité des clients et assure une connectivité avec les quartiers résidentiels environnants, les destinations commerciales et les centres d’emploi de toute la région métropolitaine. La combinaison d’un bail absolu NNN à long terme, d’augmentations de loyer prévues et d’un locataire issu d’une chaîne nationale de restaurants en croissance crée un profil d’investissement axé sur des flux de trésorerie stables et une simplicité opérationnelle. L’emplacement de la propriété dans un environnement commercial établi renforce davantage son positionnement en tirant parti du trafic de consommateurs existant et de l’activité commerciale environnante. Les investisseurs à la recherche d’un actif à locataire unique avec un revenu contractuel à long terme et une exposition au marché d’Oklahoma City pourraient trouver cette opportunité attrayante.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-16

Oklahoma City Commerce de détail à vendre - Moore

(Bâtiment et terrain) Frais simples. Dollar Tree a un tout nouveau bail NN* de 10 ans avec des augmentations de location de 0,50$ par FPS tous les 5 ans en options de renouvellement. Le locataire, Dollar Tree Stores, Inc. (NASDAQ : DLTR | Cote de crédit S&P : BBB | Moody's Note : Baa2 | une société Fortune 500) exploitait 16 590 magasins (16 342 aux États-Unis et 248 au Canada) sous les marques Dollar Tree, Dollar Tree Canada et Family Dollar au 2 novembre 2024. Il s'agit d'une toute nouvelle construction construite sur mesure selon le dernier prototype de Dollar Tree (10 000 pi2), ouvert en février 2025. L'actif est situé sur un terrain de ±0,90 acre juste à côté de l'angle sud-ouest de la SE 89th St & S Bryant Ave, où le nombre de trafic dépasse 9 520 CPD ! Les principaux détaillants à moins de 20 minutes en voiture comprennent Costco, Walmart, Target, Sam's Club, Home Depot, Lowe's, At Home, Hobby Lobby, Kohl's, Burlington, Marshalls, Ross Dress For Less, Dick's Sporting Goods, Old Navy, Best Buy, Ulta Beauty, Five Bellow, Popshelf, PetSmart, ALDI, WinCo Foods, Half Price Books, Goodwill, Théâtres et Gymnase d'Or.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-04

Oklahoma City Commerce de détail à vendre - West/Central

SHOP Companies est ravi d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir une propriété American Freight Furniture & Mattress située à Oklahoma City, Oklahoma (la « Propriété »). La Propriété comprend un ancien supermarché d'une superficie totale d'environ 32 044 pieds carrés, incluant une mezzanine de 5 290 pieds carrés, et est entièrement louée dans le cadre d'un bail récemment prolongé pour une durée de six ans, débutant le 1er janvier 2027. D'importantes améliorations capitales ont été réalisées ou sont en cours en 2026, notamment un nouveau toit, des systèmes de climatisation réparés ou remplacés, une façade avant repeinte, ainsi qu'un stationnement scellé et reconfiguré. Les responsabilités du propriétaire se limitent au toit, aux fondations, aux murs extérieurs et à 50 % des coûts de remplacement des systèmes de climatisation. Le bail inclut une option de renouvellement de cinq (5) ans avec une augmentation de loyer de 8 %. L'offre comprend également un bail pour un panneau publicitaire Lamar, valide jusqu'en 2037, ainsi qu'une zone de stationnement supplémentaire qui pourrait offrir une flexibilité future pour des usages ou des projets de réaménagement (utilisateur de petit espace, guichet automatique, etc.). La Propriété occupe une position stratégique le long du corridor I-240 d'Oklahoma City, l'une des principales zones de commerce de détail de la ville. L'Interstate 240 accueille plus de 114 000 véhicules par jour et sert de principale artère est-ouest dans le sud d'Oklahoma City, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Le site est entouré de centres commerciaux établis, de détaillants nationaux et d'une forte concentration d'activités commerciales qui continuent de générer un trafic consommateur important dans le corridor. La Propriété bénéficie également de sa proximité avec plusieurs pôles économiques et institutionnels majeurs. Elle se trouve à environ cinq minutes du Oklahoma City Community College et à neuf minutes de l'aéroport international Will Rogers. Parmi les autres moteurs de demande à proximité figurent l'Oklahoma State University Oklahoma City et la Mid-America Christian University, assurant une présence constante d'étudiants, de professeurs et de participants au marché du travail dans la région. À l'ouest immédiat de la Propriété se trouve Lariat Landing, un projet de développement mixte et industriel de 1 000 acres adjacent à l'aéroport, qui abrite déjà des employeurs majeurs tels qu'Amazon et SkyWest. La zone commerciale environnante comprend une population de près de 100 000 résidents dans un rayon de trois miles et plus de 186 000 résidents dans un rayon de cinq miles, soutenue par une population active de jour dépassant les 183 000 personnes dans un rayon de cinq miles. American Freight, un détaillant de meubles et matelas bénéficiant de plus de trois décennies de reconnaissance de marque, est actuellement en expansion grâce à un partenariat de licence avec MAFGA. Cette initiative ajoute 31 emplacements et étend la présence de la marque à environ 60 magasins à l'échelle nationale, avec une croissance supplémentaire prévue.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-26

Oklahoma City Commerce de détail à vendre - Northwest

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Brakes Plus situé au 4900 North May Avenue, Oklahoma City, OK 73112. Brakes Plus est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 150 000 $ et inclut des augmentations programmées de 5,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-05

Midwest City Commerce de détail à vendre - East Oklahoma County

• Bail commercial garanti par Dine Brands Global, Inc. (NYSE : DIN) — la société cotée en bourse, maison mère d’Applebee’s et IHOP, avec plus de 1 520 emplacements aux États-Unis et dans 17 pays. • Augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et les périodes d’option, offrant une croissance régulière du revenu net d’exploitation (NOI) et une protection attrayante contre l’inflation. • Une filiale de Dine Brands a signé un nouveau bail en 2025 avec environ 9 ans restants, ainsi que quatre (4) options de renouvellement de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-27

Oklahoma City Commerce de détail à vendre - West/Central

Surmount a le plaisir de présenter l'annonce exclusive d'un changement d'huile Take 5 situé au 5925 South May Avenue, Oklahoma City, OK 73119. Le site comprend environ 1 804 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 0,53 acre. Take 5 Oil Change est assujetti à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 116 816$ et des augmentations prévues de 1,50 % par année sont prévues.

Date de mise en marché :

2026-04-23

Yukon Commerce de détail à vendre - Canadian County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN, situé à Yukon, Oklahoma, et exploité par HTeaO. Le locataire, HTeaO, dispose de 17 années restantes sur le bail initial, avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Ce bail en absolu NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur.

Date de mise en marché :

2026-04-22