8 NNN Properties à vendre près de Christiansburg, OH, USA

New "BBB" Credit Darden Rest. Opening Soon! - 904 Scott Dr

Piqua, OH 45356

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 234 132 $ CAD
• 6 500 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Restaurant
• Détecteur de fumée

Piqua Commerce de détail à vendre - North Dayton

• Nouveau locataire de catégorie d'investissement S&P "BBB" (bail d'entreprise avec Darden - NYSE: DRI) ouverture en janvier 2026 • Emplacement à locataire unique soutenu par l'entreprise avec Olive Garden de haute visibilité, de catégorie d'investissement, coté en bourse (NYSE: DRI (Darden)/S&P “BBB”/Moody’s “Baa2”): Bail tout neuf avec une durée restante de 10 ans (sans droits de résiliation anticipée) • Construction toute neuve: ouverture prévue en décembre 2025 avec des taux de location environ 60% en dessous des comparables du marché! • Structure de bail NNN absolue idéale avec augmentation de loyer de 10% la sixième année, ainsi que (6) périodes d'option de 5 ans avec augmentations • Structure de bail foncier unique permettant une dépréciation significative de l'actif • Parcelle surdimensionnée réaménagée (1,53 acre) avec Hampton Inn tout neuf et Chipotle tout neuf à proximité pour un trafic piétonnier accru • Démographie idéale avec des revenus moyens des ménages d'environ 80 000 $ (rayon de 5 miles) dans une communauté résidentielle en croissance avec des employeurs émergents, un trafic de navetteurs et un emplacement stratégique à égale distance des deux grandes villes, Cincinnati et Columbus, Ohio • Forte location: soutenue par Darden avec plus de 2 165 restaurants et un chiffre d'affaires de 11,8 milliards de dollars • Positionné avec un excellent accès et visibilité le long de la route principale de Piqua (US 36) et directement adjacent à l'autoroute principale I-75, avec plus de 76 000 VPD entourant la propriété • Dernier "prototype look" d'Olive Garden incluant une signalisation pylône très visible • Situé en face de Kettering Health Piqua, Premier Health Women’s Center, de nombreux autres cabinets médicaux, agences d'assurance, administration de la sécurité sociale et bureau de l'éducation attirant du trafic vers le corridor • Plus grand employeur sur un site unique en Ohio: domicile de la base aérienne Wright-Patterson avec 30 000 aviateurs, employés civils et contractuels • À proximité directe de Home Depot/Miami Valley Crossing Shopping Center et Walmart Supercenter dans le corridor commercial principal entouré de nombreux autres détaillants complémentaires • Dayton classée #3 ville du pays parmi les 50 meilleures villes des États-Unis par HealthGrades pour "Excellence en soins de santé," Site Selection Magazine a classé Dayton comme le "MSA de taille moyenne #1 aux États-Unis pour le développement économique" et selon Bloomberg Businessweek, "Dayton est l'un des meilleurs endroits aux États-Unis pour les diplômés universitaires pour trouver un emploi" • À proximité directe d'une grande base de population: plus d'un million de personnes dans la région du Grand Dayton et à seulement 22 miles de l'aéroport international de Dayton

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-22

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Highest CAP Rate New 15 Yr Chipotle on Market - 902 Scott Dr

Piqua, OH 45356

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 897 872 $ CAD
• 2 325 pi²

• Système de sécurité
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Piqua Commerce de détail à vendre - North Dayton

• Prix réduit! Taux de capitalisation le plus élevé pour une nouvelle construction Chipotle avec bail de 15 ans sur le marché. • Emplacement corporatif à locataire unique avec Chipotle Mexican Grill (NYSE : CMG), entreprise cotée en bourse de grande renommée : Bail tout neuf avec une durée complète de 15 ans restante (sans droits de résiliation anticipée) et augmentation de loyer de 10 % aux années 6 et 11. • Construction toute neuve : Ouverture prévue le 23 septembre 2025 (le loyer commence à la date d'ouverture). • Bail NN sans responsabilités de gestion quotidienne, le locataire est responsable de l'entretien et du remplacement du toit. • Parcelle réaménagée avec un Hampton Inn tout neuf et un Olive Garden tout neuf à proximité, augmentant le flux de piétons. • Démographie idéale avec des revenus moyens des ménages d'environ 80 000 $ (rayon de 5 miles) dans une communauté résidentielle en croissance avec de nouveaux employeurs, un trafic de navetteurs et un emplacement stratégique à mi-chemin entre Cincinnati et Columbus, Ohio. • Locataire solide : Plus de 3 200 restaurants dans le monde et un revenu de 11,314 milliards de dollars en 2024, représentant une augmentation de 14,61 % par rapport à l'année précédente. • Emplacement avec un excellent accès et visibilité le long de la route principale de Piqua (US 36) et directement adjacent à l'autoroute I-75, avec plus de 76 000 véhicules par jour autour de la propriété. • Dernier prototype de Chipotle incluant un service au volant "Chipotlane" et une signalisation sur pylône très visible. • Situé en face de Kettering Health Piqua, Premier Health Women’s Center, plusieurs autres bureaux médicaux, agences d'assurance, administration de la sécurité sociale et bureau de l'éducation, attirant du trafic vers le corridor. • Plus grand employeur sur un site unique en Ohio : Base aérienne Wright-Patterson avec 30 000 employés militaires, civils et contractuels. • À proximité directe de Home Depot/Miami Valley Crossing Shopping Center et Walmart Supercenter dans le principal corridor commercial entouré de nombreux autres détaillants complémentaires. • Dayton classée #3 ville aux États-Unis parmi les 50 meilleures villes par HealthGrades pour "Excellence en soins de santé", Site Selection Magazine a classé Dayton comme "la meilleure MSA de taille moyenne aux États-Unis pour le développement économique" et selon Bloomberg Businessweek, "Dayton est l'un des meilleurs endroits aux États-Unis pour les diplômés universitaires à la recherche d'un emploi." • Grande base de population : Plus d'un million de personnes dans la région métropolitaine de Dayton et seulement 22 miles de l'aéroport international de Dayton.

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Date de mise en marché :

2025-12-08

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Mcdonalds - 1645 N Detroit St

Xenia, OH 45385

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 477 177 $ CAD
• 3 070 pi²

Xenia Commerce de détail à vendre - Southeast Dayton

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Xenia, OH ! Ce McDonald's indépendant et compact bénéficie d'un bail foncier NNN avec des revenus garantis par l'entreprise. Le bâtiment de 3 070 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,74 acre et propose quatre options de renouvellement de bail de 5 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, offrant ainsi un flux de trésorerie prévisible et à long terme. Avec un prix attractif de 1 076 275 $ et un taux de capitalisation de 4 %, cette propriété est idéale pour les investisseurs recherchant un investissement stable, nécessitant peu de gestion, avec un locataire national de premier ordre.

Coordonnées pour la location:

Silber Investment Properties, LTD

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-04

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Dollar General / Nearby 3 Honda Plants - 1134 N Detroit St

West Liberty, OH 43357

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 614 341 $ CAD
• 9 100 pi²

• Climatisation

West Liberty Commerce de détail à vendre

Touchstone Commercial Partners est ravi de proposer à la vente un magasin Dollar General situé à West Liberty, Ohio. Cette propriété bénéficie d’un bail absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail est en vigueur jusqu’en décembre 2031 et inclut trois options de renouvellement de 5 ans, chacune avec une augmentation de loyer de 10 %. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui exploite plus de 20 500 magasins et possède une cote de crédit de qualité investissement BBB selon S&P. West Liberty fait partie du corridor industriel et de recherche du centre de l’Ohio, soutenu par des employeurs de classe mondiale dans les secteurs de la fabrication, de la défense et de la technologie. Trois usines automobiles Honda situées à proximité constituent un pôle de production établi depuis plusieurs décennies et subissent actuellement des investissements de plus de 1 milliard de dollars pour la production de véhicules hybrides et électriques. Le « Silicon Heartland » du centre de l’Ohio représente un autre moteur puissant de croissance. Les géants du numérique et les opérateurs de centres de données, tels qu’Amazon, Google, Meta, Vantage, QTS, STACK et Cologix, développent activement des campus de centres de données alimentés par l’intelligence artificielle, représentant plus de 40 milliards de dollars d’investissements d’ici 2030. La défense, l’aérospatiale et la recherche fédérale contribuent également de manière significative, avec la base aérienne Wright-Patterson employant plus de 33 000 personnes et générant environ 4,2 milliards de dollars d’impact économique annuel. Courtier officiel : Brian Brockman, Bang Realty Inc., OH Lic #BRK.2009002663

Coordonnées pour la location:

Touchstone Commercial Partners, Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-11

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4949 Chambersburg Rd

Dayton, OH 45424

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 089 193 $ CAD
• 5 915 pi²

• Climatisation

Dayton Commerce de détail à vendre - Northeast Central Dayton

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de location. • Wawa a été classée n°22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines. • Les ventes moyennes de marchandises par magasin Wawa ont atteint 7,1 M$ pour l’année se terminant en 2024, contre une moyenne de l’industrie de 2,7 M$ en 2023 (Source : NACS). • Les ventes d’essence ont totalisé 3,1 milliards de gallons pour l’année 2024, soit une moyenne de 69 042 gallons vendus par semaine et par magasin, plus de deux fois la moyenne de l’industrie de 32 726 gallons par magasin par semaine en 2023 (Source : NACS). • Construction prévue pour 2025 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs. • Terrain surdimensionné de 4,65 acres.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16

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Close Proximity to 234 Bed Hospital & Uni - 1140 N Limestone St

Springfield, OH 45503

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 666 466 $ CAD
• 13 991 pi²

Springfield Commerce de détail à vendre - Northeast Dayton

Nous sommes ravis de proposer à la vente la propriété Walgreens située au 1140 N Limestone St, Springfield, OH 45503 (la "Propriété"). Walgreens opère sous un bail net absolu avec environ quatre (4) ans restants dans la durée actuelle. Le bail inclut dix options de renouvellement de cinq ans. La Propriété est située à l'intersection de North Limestone Street (Route d'État 72) et East McCreight Avenue, un corridor très visible qui se connecte directement à l'Interstate 70, offrant un positionnement stratégique au sein du principal district commercial et médical de Springfield. Limestone Street fonctionne comme une artère principale nord-sud. La zone environnante comprend un mélange de densité en soins de santé, éducation et résidentiel. Notamment, la propriété se trouve à 0,5 mile de Mercy Health – Springfield Regional Medical Center, un hôpital complet de 234 lits, et Springfield Nursing and Assisted Living, situé juste en face de McCreight Avenue. L'Université Wittenberg, avec 1 254 étudiants et près de 200 membres du corps professoral/personnel, et le lycée de Springfield (1 602 étudiants; 110 enseignants) se trouvent tous deux dans un rayon de deux miles, contribuant à une population diurne constante et à la demande. Renforçant davantage la croissance de la région, les travaux ont récemment commencé sur Fountain Village, un développement résidentiel de 16 acres à quelques pâtés de maisons de la Propriété. Une fois terminé, la communauté offrira 54 maisons unifamiliales ainsi que 109 maisons en rangée. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, OH DRE Lic. BRK.2009000214.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-01

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Talecris Plasma Resources - 3909 Salem Ave

Dayton, OH 45406

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 434 013 $ CAD
• 16 257 pi²

Dayton Bureau à vendre - North Dayton

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour Talecris Plasma Resources situé au 3909 Salem Ave, Dayton, OH 45406. Le site comprend environ 16 257 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,19 acre. Le loyer annuel actuel est de 175 142 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-11

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183 E Dayton Yellow Springs Rd

Fairborn, OH 45324

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 728 228 $ CAD
• 14 490 pi²

Fairborn Commerce de détail à vendre - East Dayton

Bail NNN absolu sans obligations du propriétaire. 20 ans d'expérience d'exploitation avec de solides rapports sur les ventes. Bail adossé à une garantie d'entreprise de Walgreen Co. À moins de 3 milles du centre médical Wright Patterson | Centre médical de plus de 300 lits.

Coordonnées pour la location:

Encore Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-01-14

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