8 NNN Properties à vendre près de Christmas, FL, USA

Heritage Pool Supply | SRS Distribution - 2720 Center Pl

Melbourne, FL 32940

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 491 938 $ CAD
• 11 320 pi²

Melbourne Industriel à vendre - Brevard County

• Entièrement loué à Heritage Pool Supply Group - Filiale à part entière de SRS Distribution | Marque Heritage Supply • L'un des plus grands et des plus rapides distributeurs de fournitures pour piscines - Plus de 150 emplacements dans 36 États | Expansion rapide depuis 2021 • Société mère récemment acquise par Home Depot (NYSE: HD) - SRS Distribution a été acquise en 2024 pour environ 18,25 milliards de dollars • Bail NNN initial de 5 ans | Responsabilités minimales du propriétaire - Augmentation de loyer de 11 % dans l'option restante de cinq ans | Avril 2027 • Locataire de longue date avec plus de 15 ans d'occupation historique - Présence établie sur le marché | Renouvellements de bail continus • Loyers inférieurs au marché avec potentiel de hausse à court terme - Loyers actuels : 8,47 $/pi | Loyers estimés par CoStar : 13,49 $/pi • La Space Coast de Floride abrite les principales entreprises spatiales/aéronautiques - SpaceX, Blue Origin, Boeing, Lockheed Martin & L3 Harris • Melbourne, FL MSA | L'une des zones à la croissance la plus rapide en Floride - Plus de 250 000 résidents dans un rayon de 10 miles • La Floride est un État sans impôt sur le revenu - Investissement passif idéal pour les propriétaires hors marché • Entouré de locataires industriels nationaux dans une zone commerciale dense - TruGreen Lawn Care, Gulfeagle Supply, 84 Lumber, ProSource, etc.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-14

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Fifth Third Bank - Orlando (Lake Nona) FL - 14209 Boggy Creek Rd

Orlando, FL 32824

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 563 015 $ CAD
• 2 036 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

• Nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site • Le locataire, Fifth Third Bank, est un locataire de qualité investissement (S&P : A-) avec plus de 1 100 emplacements • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-09

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Sherwin Williams & Pacific Dental - 14269 Boggy Creek Rd

Orlando, FL 32824

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 866 194 $ CAD
• 9 707 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

• Occasion d'acquérir un tout nouveau bâtiment à deux locataires abritant Sherwin Williams et Pacific Dental à Lake Nona, FL • Les locataires ont récemment signé de nouveaux baux de 10 ans avec des options de prolongation • Construction de 2026 qui présente des matériaux de haute qualité, des finitions de haut niveau et des éléments de design distinctifs • Les baux prévoient des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque option

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-09

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3201 Budinger Ave

Saint Cloud, FL 34769

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 6 714 389 $ CAD
• 14 200 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Saint Cloud Bureau à vendre - Osceola Outlying

Taux de capitalisation de 6,73 % pour un investissement NNN : Installation d'éducation préscolaire à double concept et thérapie ABA, louée à un seul locataire, située dans le corridor en forte croissance de Nolte Road, à 1 mile au sud de l'hôpital Orlando Health St. Cloud. Position stratégique à 1,5 mile de l'accès à la Florida Turnpike, entourée de plus de 20 000 nouvelles unités résidentielles prévues dans un rayon de 4 miles. Blue Heart Behavioral Services for Kids / Imagineers Academy occupe l'ensemble du bâtiment avec un bail NNN et dispose de 8,5 ans restants, avec une augmentation de 9 % suivie de sept augmentations annuelles de 3 %. Améliorations récentes du capital : trois nouveaux systèmes CVC (2025), extérieur entièrement repeint (2024) et toit ré-étanchéifié (2024). Responsabilités du propriétaire : stationnement, fondation, plomberie et électricité à l'extérieur du bâtiment, toit et murs extérieurs.

Coordonnées pour la location:

First Capital Property Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-08

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7-Eleven: Orlando, FL - 10601 Narcoossee Rd

Orlando, FL 32832

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 052 144 $ CAD
• 5 000 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

CBRE est ravi de proposer en exclusivité à la vente le 7-Eleven de 5 000 pieds carrés sur un terrain de 1,25 acre à Orlando, FL (population de la région métropolitaine : 2,83 millions). Après avoir précédemment exercé sa première option de renouvellement de 5 ans, 7-Eleven a récemment accepté une prolongation anticipée de bail de 15 ans. Il est à noter que cette prolongation a été obtenue sans aucune concession de loyer, ce qui démontre l'engagement de 7-Eleven envers cet emplacement. Le bail dispose actuellement d'une durée restante d'environ 15,5 ans avec une augmentation de loyer de 10 % en 2031, 2036 et lors de chacune des trois options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-06

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Circle K | New 20yr Corp Abs NNN - SEC. U.S. 192 & Partin Settlement Road

Kissimmee, FL 34744

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 424 118 $ CAD
• 5 200 pi²

Kissimmee Commerce de détail à vendre - St Cloud

• Le locataire, Circle K Stores, Inc., a récemment signé un nouveau bail de 20 ans avec 7 options de prolongation de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 7 % la 11e année, suivie d'augmentations de 5 % tous les 5 ans pendant le reste de la durée initiale.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-06

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Chick-fil-A - Orlando (Lake Nona) FL - 14239 Boggy Creek Rd

Orlando, FL 32824

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 863 921 $ CAD
• 4 855 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

• Chick-fil-A a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Construction prévue pour 2026, mettant en avant des matériaux de haute qualité, des finitions de haut niveau et des éléments de design distinctifs de Chick-fil-A. • Le bail est signé par la société mère Chick-fil-A, une entreprise privée avec plus de 3 220 magasins en activité à l'échelle nationale. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque option. • Le chiffre d'affaires de Chick-fil-A pour 2024 a dépassé 22,7 milliards de dollars.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-23

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McDonald's - 14902 Narcoossee Rd

Orlando, FL 32832

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 737 907 $ CAD
• 4 388 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Restaurant

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

Solid Investments est ravi de proposer un bail foncier absolu NNN pour McDonald's Corporate situé le long de Narcoossee Road à l'entrée du corridor Lake Nona / Medical City — l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d'Orlando. Le bail dispose d'environ 10,3 ans restants avec des augmentations de loyer fixes de 10 % tous les 5 ans. Soutenu par McDonald's USA, LLC (Corporate), la propriété offre un revenu passif à long terme sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Situé le long de Narcoossee Road (**±77 500+ véhicules par jour**) et entouré par les développements résidentiels et commerciaux en expansion de Lake Nona, le site bénéficie d'une grande visibilité et d'une demande constante des consommateurs. Les points d'ancrage à proximité incluent Lake Nona Medical City, Valencia College, des écoles de premier plan, Lake Nona Town Center et l'aéroport international d'Orlando (MCO). La zone commerciale présente de solides données démographiques, avec plus de 9 000 résidents et des revenus moyens des ménages supérieurs à 165 000 $ dans un rayon de 1 mile, et une population totale dans un rayon de 5 miles de plus de 80 000 avec un revenu moyen des ménages dépassant 150 000 $. Avec des données démographiques de qualité, un trafic robuste et un bail d'entreprise à long terme, ce McDonald's représente un investissement NNN sûr et de haute qualité. McDonald's USA, LLC est un locataire noté de qualité investissement (S&P : BBB+) et la plus grande marque de restauration rapide au monde, servant près de 70 millions de clients quotidiennement dans plus de 100 pays. À partir de 2025, McDonald's exploite plus de 43 000 restaurants dans le monde, dont environ 13 500 aux États-Unis. Lake Nona est une communauté planifiée de renommée nationale ancrée par la Medical City de 650 acres, attirant des employeurs dans les secteurs de la santé, des sciences de la vie et de la technologie. Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec des comptages de trafic dépassant 58 500 véhicules par jour et une proximité avec des moteurs de demande majeurs, y compris Valencia College, des écoles de premier plan et Lake Nona Town Center. L'aéroport international d'Orlando, classé parmi les plus fréquentés aux États-Unis, est à quelques minutes, assurant une forte connectivité. Le climat pro-entreprise de la Floride et l'absence d'impôt sur le revenu d'État renforcent encore l'attrait de l'investissement. C'est une occasion rare de sécuriser un actif de restauration rapide résistant à la récession dans un corridor florissant avec des données démographiques robustes.

Coordonnées pour la location:

Solid Investements

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-11

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