8 NNN Properties à vendre près de Circleville, OH, USA

8% CAP Walmart Shadow Ctr. | Low Price Point - 1355-1359 Leesburg Ave

Washington Court House, OH 43160

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 893 588 $ CAD
• 13 840 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Restaurant

Washington Court House Commerce de détail à vendre

• Centre commercial entièrement occupé, ancré par un Walmart Supercenter avec des locataires de renommée nationale • Prix attractif avec un taux de capitalisation de 8,00 % • Offre un mélange dynamique de locataires nationaux et locaux, orientés vers les services, résistants à la récession et à l'Internet, avec plusieurs emplacements • Loyers inférieurs au marché dans une zone commerciale avec un taux d'occupation de 99 % ! • Potentiel de hausse future grâce à des augmentations de loyer et à la conversion d'un locataire majeur en bail NNN à partir d'une structure de bail brut • Emplacement à fort trafic avec 26 000 véhicules par jour : situé au centre de l'intersection principale de Leesburg Avenue (Route 62 des États-Unis), le principal corridor commercial de Washington Court House et la Route 35 des États-Unis • Marché de quartier solide avec des revenus moyens des ménages de 95 000 $ dans un rayon de 1 mile • Emplacement du siège du comté servant de principal centre de vente au détail et de services pour le comté de Fayette et les communautés rurales environnantes • Accès facile situé dans le Walmart Supercenter pour un flux de trafic constant et régulier avec une signalisation pylône proéminente, une façade et une grande visibilité • Principal corridor commercial : entouré de détaillants/entreprises complémentaires le long de la route principale à Washington Court House • Emplacement avantageux à 50 miles des grandes zones métropolitaines comme Dayton et Columbus, et à 70 miles de Cincinnati • Base d'emploi forte et diversifiée : Centre de distribution Walmart (à 5 miles, plus de 800 employés), YUSA Corporation (à 1 mile, environ 500 employés), Adena Fayette Medical Center (à 2,5 miles, environ 300 employés), SugarCreek Packing Co (à 3 miles, environ 1 900 employés), et Mckesson Corporation (à 12,5 miles, environ 3 000 employés en Ohio)

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-05

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Dunkin' | 15yrs Abs NNN w/ Incrs - 1556 W Broad St

Columbus, OH 43222

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 992 741 $ CAD
• 2 372 pi²

• Restaurant

Columbus Commerce de détail à vendre - West

• Le bail est garanti par un franchisé établi (opérateur de plus de 150 unités) • Il reste 15 ans avec 4 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des options, offrant une protection contre l'inflation et une croissance régulière du revenu net d'exploitation • Fondée en 1950, Dunkin' est l'une des marques préférées des Américains pour le café et les produits de boulangerie, avec plus de 13 700 magasins en activité

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-03

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Meineke Car Care - 2260 E Livingston Ave

Columbus, OH 43209

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 842 659 $ CAD
• 4 097 pi²

Columbus Commerce de détail à vendre - East

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un centre de soins automobiles Meineke situé au 2260 East Livingston Avenue, Columbus, OH 43209. Le site comprend environ 4 097 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,50 acre. Ce centre de soins automobiles Meineke est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 10/11/2025. Le loyer annuel actuel est de 82 586 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-19

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3552 E Main St

Whitehall, OH 43213

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 029 031 $ CAD
• 7 800 pi²

Whitehall Commerce de détail à vendre - East

Bellagio Real Estate Partners, LLC, en collaboration avec 360 Real Estate Advisors, est heureux de présenter Laundromax, situé au 3552 East Main Street à Columbus, Ohio. Cet actif commercial indépendant est loué à Laundromax dans le cadre d'un bail à long terme avec plus de 29 ans restants sur la durée initiale du bail et des augmentations de loyer annuelles de 2 %, offrant un flux de trésorerie prévisible et un engagement fort à long terme du locataire. Laundromax fait un engagement financier substantiel pour chaque emplacement, investissant en moyenne environ 2 millions de dollars dans les coûts d'aménagement. Ce Laundromax opère sous une entité à but unique; cependant, Laundromax et ses affiliés sont le plus grand opérateur de laveries automatiques par volume aux États-Unis. Le bâtiment comprend 7 800 pieds carrés situés sur 0,932 acres et est positionné le long de East Main Street, un corridor commercial principal desservant l'est de Columbus. Le site bénéficie d'une forte visibilité, d'un accès pratique et d'un complexe d'appartements nouvellement construit situé directement à l'ouest de la propriété, ce qui renforce encore la clientèle immédiate, soutient un trafic piétonnier soutenu et stimule la demande à long terme pour les services de laverie automatique.

Coordonnées pour la location:

Bellagio Real Estate Partners LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-17

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Take 5 Oil Change - 380 Court st

Washington Court House, OH 43160

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 556 583 $ CAD
• 1 683 pi²

Washington Court House Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 380 W Court St, Washington Court House, OH. Le site comprend environ 1 683 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,53 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 110 000 $ avec des augmentations de loyer prévues de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-05

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1781 Countryside Dr

Lancaster, OH 43130

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 339 828 $ CAD
• 9 954 pi²

• Climatisation

Lancaster Bureau à vendre - Fairfield County

Bâtiment de bureaux médicaux à locataire unique à Lancaster, Ohio. Cette propriété bien entretenue de 9 954 pieds carrés est entièrement louée à Diley Medical Group jusqu'en février 2032, offrant un revenu stable et à long terme. Le bail présente des conditions favorables au propriétaire et inclut deux options de renouvellement de 7 ans, garantissant davantage l'investissement. L'installation elle-même est bien équipée avec 17 salles d'examen, 8 bureaux, 7 postes de soins infirmiers, 4 espaces de laboratoire/procédure, et un espace de laboratoire de 954 pieds carrés au niveau inférieur.

Coordonnées pour la location:

JLL

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-18

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Goodyear - 809 Refugee Rd

Pickerington, OH 43147

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 137 625 $ CAD
• 5 772 pi²

Pickerington Commerce de détail à vendre - Fairfield County

Présentation d'une opportunité d'investissement de premier choix au cœur du corridor commercial de Pickerington, Ohio. Ce centre de services automobiles, construit en 1988, est un bâtiment autonome de 5 772 pieds carrés. Un bail à long terme et stable a débuté en 2024, offrant une excellente opportunité d'investissement à faible risque.

Coordonnées pour la location:

Capitol Equities Realty

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-06-10

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Popeyes | Opening May 2025 - 3390 Cleveland Ave

Columbus, OH 43224

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 719 132 $ CAD
• 2 510 pi²

Columbus Commerce de détail à vendre - North Central

SRS National Net Lease est heureuse d’offrir l’occasion d’acquérir le droit de propriété en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) d’un immeuble de placement Popeyes autonome, avec bail absolu triple net (NNN) et service au volant double, situé à Columbus, Ohio. Le locataire signera un bail de 15 ans avec 5 options de renouvellement de 5 ans chacune à la clôture de l’entiercement, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 1,50 % pendant toute la durée initiale et les options, ce qui permet une croissance constante du revenu net d’exploitation (NOI) et offre une protection contre l’inflation. Le bail est un triple net absolu (NNN) sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une occasion d’investissement idéale, sans gestion, pour un investisseur passif. L’immeuble est maintenant ouvert et en exploitation. Le franchisé a récemment été nommé Franchisé Dunkin’ de l’année par Inspire.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-07

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