8 NNN Properties à vendre près de Clinton, LA, USA

Baton Rouge Commerce de détail à vendre - Sherwood Forest

Opportunité d'acquérir un Jiffy Lube garanti par une entreprise situé à Baton Rouge, en Louisiane. La propriété, construite en 2013, est sous un bail net absolu avec Team Car Care East, LLC (opérateur de plus de 230 emplacements). Le bail actuel a encore sept ans restants, avec une augmentation de loyer fixe de 10 % prévue en février 2028. Le locataire dispose de quatre options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de 10 % prévues à l'exercice de chaque option. La propriété est située en tant que parcelle extérieure d'un centre commercial ancré par un Walmart Neighborhood Market, avec une façade directe et une enseigne monumentale sur Coursey Boulevard.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-08

Amite Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 1209 W Oak St, Amite, LA 70422. Le site comprend environ 2 250 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,69 acre. Ce Popeyes est soumis à un bail net triple (NNN) de 25 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 179 060 $ avec des augmentations prévues de 1,75 % par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-15

Baker Commerce de détail à vendre - Greater Baton Rouge N

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 14614 Plank Rd, Baker, LA 70714. Le site comprend environ 1 683 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,42 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 95 000 $ avec des augmentations prévues de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-08

Baton Rouge Commerce de détail à vendre - College/Acadian

Sands Investment Group est heureux de présenter en exclusivité à la vente le restaurant Dees Xquisite Seafood de 5 560 pieds carrés situé au 4564 Bennington Avenue à Baton Rouge, LA. Cette opportunité propose un bail triple net (NNN) sans responsabilités pour le propriétaire et des augmentations de loyer annuelles de 3 %, offrant une protection fiable contre l'inflation. Avec une structure de bail stable, cette propriété constitue une opportunité d'investissement attrayante et sans tracas. En collaboration avec Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK.0995702111-CORP BoR : Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK.0995700567-ACT

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-01

Baton Rouge Commerce de détail à vendre - Florida/Airline

Bail NNN absolu - Aucune responsabilité du propriétaire 1993 Construction - Le locataire a une longue histoire à l'emplacement Démontrer un engagement fort envers le site Emplacement Hard Corner - Marché de détail dense Situé à Baton Rouge - Louisiana's Capital et domicile de Université d'État de Louisiane Walgreens est la deuxième plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis Exploite et exploite environ 8 700 emplacements dans 50 États Emplacement du coin dur à une intersection signalée très fréquentée

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-10-04

Baton Rouge Commerce de détail à vendre - Sherwood Forest

DOLLAR TREE • DOLLAR TREE EST COTÉ EN BOURSE SUR LE NASDAQ • LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT | NOTE BBB SUR STANDARD & POORS • CLASSÉ #139 SUR LA LISTE FORTUNE 500 • PLUS DE 9 000 MAGASINS DANS 48 ÉTATS • REVENU ANNUEL DE 17,6 MILLIARDS DE DOLLARS

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-20

Greensburg Commerce de détail à vendre - St Helena Parish

Date de mise en marché :

2025-12-29

Jackson Commerce de détail à vendre - East Feliciana Parish

Excellente occasion d'investissement loué à bail pour acheter le Family Dollar à locataire unique situé à Jackson, en Louisiane. L'immeuble autocassant de 7 056 SF est situé sur environ 0,47 acre au large de la rue Charter. La propriété est offerte à un taux de plafonnement attrayant de 8 % et constitue une occasion idéale pour un investisseur passif à la recherche d'un actif garanti par une société dans l'État de Louisiane. L'actif est vendu dans le cadre d'un portefeuille de magasins Family Dollar ou peut être acheté séparément.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2022-06-16