Cloudland Commerce de détail à vendre
BAIL NNN CORPORATIVE DE 15 ANS AVEC AUGMENTATIONS DE LOYER DURANT LA PÉRIODE INITIALE
• La propriété en question bénéficie d’un nouveau bail NNN garanti par la société, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans.
• Le locataire est entièrement responsable de toutes les dépenses, y compris le stationnement, les taxes, l’assurance, le toit et la structure.
• Des augmentations de loyer de 5 % sont prévues dans chacune des cinq périodes d’option de 5 ans.
NOUVELLE CONSTRUCTION 2025 DOLLAR GENERAL DANS LE NORD DE LA GÉORGIE
• Ce magasin est ouvert et le loyer a commencé en octobre 2025.
PRIX INFÉRIEUR À 2 MILLIONS DE DOLLARS
• Ce Dollar General a un loyer annuel de 124 872 $, ce qui correspond à un prix inférieur à 2 millions de dollars.
ROME, GA MSA | PLUS GRANDE VILLE DU NORD-OUEST DE LA GÉORGIE
• Ce Dollar General est situé à 37 miles au nord-ouest du centre-ville de Rome.
• Rome est la plus grande ville du nord-ouest de la Géorgie avec une population de 38 747 habitants et est le siège du comté de Floyd.
• Les détaillants nationaux présents à Rome incluent Lowe’s Home Improvement, Publix, Sam’s Club, Kroger, Mount Berry Mall, Walmart, Hobby Lobby, et bien d’autres.
• Rome bénéficie depuis longtemps d’une économie diversifiée, fondée sur la fabrication, l’éducation, les soins de santé, la technologie, le tourisme et d’autres industries.
• Rome est également reconnue dans la région pour ses installations médicales, notamment Floyd Medical Center (304 lits), Redmond Regional Medical Center (230 lits), et plus encore.
• La ville abrite plusieurs collèges et universités, dont Georgia Northwestern Technical College (5 837 étudiants), Berry College (2 400 étudiants), et d’autres.
SITUÉ DANS UNE DESTINATION DE VACANCES EN MONTAGNE POPULAIRE
• Ce Dollar General est situé dans un marché de vacances en montagne et de résidences secondaires prospère, entouré d’une forte demande touristique.
• Plus de 30 propriétés de location de vacances se trouvent dans un rayon de 1 mile, générant des tarifs moyens de 200 $+ par nuit et soutenant un trafic constant de visiteurs tout au long de l’année.
LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : BBB) AVEC 21 000 EMPLACEMENTS
• Dollar General est une entreprise cotée en bourse (NYSE : DG) figurant au classement Fortune 500, avec une cote de crédit de qualité investissement BBB selon S&P.
• La société exploite actuellement plus de 21 000 emplacements et prévoit d’ouvrir 575 nouveaux magasins aux États-Unis et 15 au Mexique.
• Dollar General est en activité depuis 80 ans et possède une valeur nette actuelle dépassant 18,16 milliards de dollars.
