Clovis Commerce de détail à vendre
L’équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d’offrir aux investisseurs l’occasion d’acquérir le Hobby Lobby à locataire unique en bail net à Clovis, au Nouveau-Mexique. Hobby Lobby est le plus grand détaillant privé d’articles d’art et d’artisanat au monde, avec plus de 1 000 magasins dans 48 États et plus de 46 000 employés. Illustrant la solidité de cet emplacement, le locataire y exploite son commerce depuis plus de 20 ans et a récemment prolongé le bail (8,5 années restantes), avec deux périodes d’option de 5 ans chacune. Le toit a été remplacé en 2022 et bénéficie d’une garantie de 20 ans. Avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, des augmentations de loyer tous les 5 ans et un long historique d’exploitation, cet actif est idéal pour un investisseur à la recherche de flux de trésorerie à long terme.
Le bâtiment de 57 703 pi² est un co‑ancrage du centre communautaire de 169 000 pi² avec Albertsons Market et est situé sur le coin stratégique, à une intersection à feux de circulation de N Prince Street et Airport Highway, qui voit passer plus de 34 900 véhicules par jour. Les détaillants à proximité incluent Walmart Supercentre, Lowe’s Home Improvement, PetSmart, Marshalls, Ross, JC Penney, Harbor Freight, Dollar General, McDonald’s, Starbucks, Whataburger et plus encore. La base aérienne de Cannon se trouve à moins de 7 milles de la propriété visée et regroupe une communauté de plus de 20 000 militaires en service actif et leurs familles, ainsi que des employés civils et des entrepreneurs.
