1 NNN Property à vendre à Coconut Grove, FL, USA

3% Buyer's Broker Commission - 4700-4708 W Flagler St

Miami, FL 33134

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 071 258 $ CAD
• 6 900 pi²

• Climatisation

Miami Commerce de détail à vendre - Miami Airport

Le 4708 W Flagler Street représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial à deux étages, multi-locataires, situé dans le corridor en pleine croissance de West Flagler à Miami, à quelques minutes du centre culturel dynamique de Little Havana. S'étendant sur une superficie de 11 620 pieds carrés, la propriété offre un agencement bien conçu d'espaces commerciaux, comprenant cinq locataires de détail entièrement loués au rez-de-chaussée, ainsi qu'une unité résidentielle unique au deuxième étage. La localisation en coin du bâtiment lui confère une excellente visibilité le long de Flagler Street, bénéficiant d'une exposition à plus de 38 000 véhicules par jour (VPD). Ancré par The Nail Bar, le centre accueille également d'autres locataires tels qu'un fleuriste, une agence de voyages, un studio de photographie et une clinique médicale familiale, créant ainsi une diversité de locataires et un flux de trésorerie stable pour les investisseurs. Situé sur Flagler Street, une artère principale reliant le centre-ville de Miami à Florida’s Turnpike, l'actif bénéficie de la proximité de grandes enseignes nationales telles que Starbucks, Sedano’s et Bank of America. Avec un revenu net d'exploitation pro forma dépassant 212 000 $ et un taux de capitalisation pro forma de 6,5 %, le 4708 W Flagler Street offre des revenus immédiats et un potentiel de valorisation significatif pour les investisseurs cherchant une croissance à long terme dans un marché caractérisé par une forte démographie et des dépenses de consommation robustes. Avec une valeur moyenne des maisons de 506 746 $ et une population de 562 995 personnes dans un rayon de 5 miles, cet emplacement génère 5,7 milliards de dollars en dépenses de consommation totales, le positionnant comme une opportunité d'investissement de premier plan dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés de Miami. Note : Une commission de 3 % pour les courtiers acheteurs est offerte. Contactez Albert chez AJC Invest pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

AJC Invest

Date de mise en marché :

2025-09-25

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High Traffic Retail NNN Investment - 6388 S Dixie Hwy

South Miami, FL 33143

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 930 399 $ CAD
• 3 154 pi²

South Miami Commerce de détail à vendre - Kendall

Première fois sur le marché depuis plus de 60 ans. Ce bail foncier NNN autonome a l'un des meilleurs locataires du marché. Compte de trafic quotidien de près de 100 000 voitures. À quelques minutes de Dadeland, Coral Gables et Coconut Grove. Banque avec service au volant! Excellent stationnement.

Coordonnées pour la location:

Southern Hill Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-15

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Wynwood NW 2nd Ave NNN Retail Investment - 2701 NW 2nd Ave

Miami, FL 33127

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 27 547 703 $ CAD
• 8 325 pi²

• Accès 24 heures

Miami Commerce de détail à vendre - Wynwood-Design District

DWNTWN Realty Advisors est fier de présenter le 2701 NW 2nd Avenue, un investissement commercial de qualité institutionnelle, core-plus, idéalement situé sur l'artère piétonne principale de Wynwood. Cette propriété commerciale multi-locataires de 8 325 pieds carrés, implantée sur un terrain de 11 815 pieds carrés, offre une visibilité exceptionnelle et un flux constant de piétons le long de l'une des rues commerciales les plus emblématiques et performantes de Miami. L'actif bénéficie d'une sélection stratégique d'opérateurs dans le secteur de la restauration et des boissons, avec une approche de merchandising qui s'harmonise parfaitement avec l'identité culturelle de Wynwood, garantissant une demande locative soutenue. Actuellement entièrement loué à cinq opérateurs expérimentés sous des baux NNN, la propriété génère des flux de trésorerie stables, exige peu de responsabilités de la part du propriétaire, et offre un rendement attractif en ligne avec les standards des commerces de rue haut de gamme institutionnels. Situé à quelques pas des grands projets de développement du quartier, notamment Wynwood 29 et Society Wynwood, et directement en face de Casa Tua et des résidences NoMad, le bien se trouve à proximité immédiate des célèbres Wynwood Walls, au cœur du quartier le plus dynamique de Miami en matière d'art, de divertissement et de style de vie. La zone environnante attire un mélange unique de résidents locaux, de visiteurs internationaux et de marques mondiales, consolidant son statut comme l'un des environnements commerciaux les plus prisés du sud de la Floride. Offrant stabilité, emplacement irremplaçable et demande durable, le 2701 NW 2nd Avenue représente une opportunité rare d'acquérir un actif commercial de premier plan au cœur du quartier urbain le plus dynamique de Miami.

Coordonnées pour la location:

DWNTWN Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-15

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Prime Wynwood Retail Investment - 100 NW 25th St

Miami, FL 33127

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 21 047 376 $ CAD
• 16 866 pi²

Miami Commerce de détail à vendre - Wynwood-Design District

DWNTWN Realty Advisors a été exclusivement mandaté pour commercialiser la vente du 100 NW 25th Street — une rare opportunité de vente au détail en plein cœur de Wynwood, le quartier le plus dynamique de Miami. Ce bâtiment commercial de 16 866 pieds carrés, de plain-pied, est situé sur un terrain de 16 260 pieds carrés zoné T5-O et est actuellement sous-loué, offrant aux investisseurs une voie claire vers des rendements ajustés au risque convaincants. Ancré par Manta Wynwood, un restaurant péruvien populaire, et Cullen Partners South LLC, la propriété offre un revenu stable en place avec un potentiel immédiat grâce à la location de l'unité vacante restante de 5 900 pieds carrés. Entouré de détaillants et de restaurants de premier ordre, y compris Wynwood Walls, Uchi, KYU, et Panther Coffee, l'actif bénéficie d'un fort trafic piétonnier, d'une excellente visibilité et de moteurs de demande à long terme. En tant qu'investissement commercial NNN à valeur ajoutée avec flexibilité de réaménagement, le 100 NW 25th Street offre une opportunité stratégique pour les investisseurs ciblant la croissance, la stabilité et le potentiel dans l'un des sous-marchés les plus recherchés du sud de la Floride.

Coordonnées pour la location:

DWNTWN Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-06-02

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CVS - Miami (Hialeah) FL - 845 E Okeechobee Rd

Hialeah, FL 33010

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 34 309 412 $ CAD
• 17 688 pi²

Hialeah Commerce de détail à vendre

• Bail commercial neuf de 20 ans avec 6 options de renouvellement de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option • Bail signé par Holiday CVS, LLC, exploitant sous le nom de Navarro, qui était la plus grande chaîne de pharmacies hispano-américaine du pays jusqu'à son acquisition par CVS en 2014 • Garantie corporative de CVS Health Corporation

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-05-22

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1260 & 1270 NW 29th St - 1260 NW 29th St

Miami, FL 33142

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 994 988 $ CAD
• 11 908 pi²

• Climatisation

Miami Commerce de détail à vendre

Gridline Properties offre une occasion exceptionnelle dans le quartier animé d'Allapattah (33142). La propriété comprend deux propriétés contiguës sur deux feuilletons distincts - 1260 et 1270 NW 29th Street - totalisant 11 908 pieds carrés sur 16 845 pieds carrés de terrain. Les deux propriétés ont récemment fait l'objet de rénovations importantes et sont en location avec une liste de locataires stables et triés sur le volet, soutenus par des contrats de location NNN de haute qualité. Ensemble, les propriétés contiguës occupent 116 pieds d'exposition linéaire au bord de la rue avec une profondeur de terrain de 145 pieds et comportent une allée de service appartenant à la ville et entretenue du côté sud qui offre de multiples points d'accès et de sortie. Zonée D1, cette propriété bien entretenue offre un emplacement attrayant dans une région en pleine croissance. REMARQUE : Au taux d'occupation actuel de 87 %, l'avis d'intérêt sur place au plein prix demandé est de 5,5 %. Une fois que l'unité restante est louée, le revenu pro forma doit donner un NI de 6,3 % REMARQUE : CECI EST CALCULÉ AU PRIX DEMANDÉ COMPLET. Il y a actuellement un espace, l'unité 101 au 1260 nw 29th Street, qui est vacant, sinon la propriété est entièrement louée. L'acheteur peut choisir d'occuper cette unité pour son propre usage ou de la louer pour un revenu supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

JONATHAN EISMANN PA -

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-08-15

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