Bristol Commerce de détail à vendre - Sullivan County
The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété Walgreens à locataire unique avec bail net située dans la région métropolitaine de Kingsport, à Bristol, Tennessee. Walgreens exploite avec succès ce site depuis 1999 et a récemment prolongé le bail jusqu’en août 2035. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant la durée restante, ainsi que douze options de renouvellement de cinq ans. De plus, le bail est un triple net absolu, ce qui signifie qu’il n’y a aucune responsabilité pour le propriétaire.
Le bâtiment de 14 969 pieds carrés est situé à une intersection avec feux de circulation entre West State Street et l’autoroute 11, qui enregistrent ensemble plus de 25 800 véhicules par jour. Il est également facilement accessible depuis l’Interstate 81, qui voit passer 46 000 véhicules quotidiennement. La propriété se trouve à distance de marche du Hard Rock Hotel & Casino, le seul casino dans un rayon de plus de 100 miles, offrant une forte attractivité régionale. Parmi les détaillants nationaux à proximité, on retrouve Kroger, Verizon, McDonald’s, Dollar Tree, Toyota, Hyundai, Goodwill, Sonic, et bien d’autres. La région environnante abrite plus de 50 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 72 000 $.
Walgreens fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc., un leader mondial de la pharmacie de détail. En tant que pharmacie, entreprise de santé et de beauté la plus appréciée des Américains, Walgreens a pour mission de promouvoir la santé et le bien-être de chaque communauté aux États-Unis. Exploitant plus de 8 100 points de vente à travers les États-Unis, Porto Rico et les îles Vierges américaines, Walgreens est fier d’être une destination de santé de quartier servant environ 8 millions de clients chaque jour. Les pharmaciens de Walgreens jouent un rôle essentiel dans le système de santé américain en offrant une large gamme de services pharmaceutiques et de soins de santé.
