Immobilier commercial en Cold Brook disponible à vendre

2 NNN Properties à vendre près de Cold Brook, NY, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Cold Brook, NY, USA

Plus de détails pour Mohawk Acres Portfolio – Commerce de détail à vendre, Rome, NY

Mohawk Acres Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 087 942 $ CAD
  • 79 631 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Rome Portefeuille de propriétés à vendre - Greater Rome

SRS Multi-Tenant Investments est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans un actif de vente au détail multi-locataires composé de deux parcelles adjacentes à Rome, New York. L'offre comprend Chipotle (bail de 15 ans), un Starbucks indépendant (bail de 10 ans) et CanaPlanet (bail de 7 ans), avec plus de 10,5 ans de durée moyenne pondérée des baux (WALT) restants. Chaque locataire a des augmentations de loyer programmées et des options de prolongation, soutenant un revenu stable et à long terme. CanaPlanet pourrait bénéficier de la reclassification fédérale imminente du cannabis en Annexe III, ce qui éliminerait la Section 280E de l'IRS et améliorerait le flux de trésorerie des opérateurs et la couverture des loyers.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-01-22
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Plus de détails pour 233 Genesee St, Utica, NY - Commerce de détail à vendre

M&T Bank | Recent Extension | Corp Abs NNN - 233 Genesee St

Utica, NY 13501

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 227 392 $ CAD
  • 23 107 pi²

Utica Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement libre absolu de la NNN, M&T Bank situé à Utica, dans l'État de New York. Le locataire a récemment exercé sa première de deux périodes d'option, prévoyant une durée ferme jusqu'en septembre 2029, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 8 % au début de l'option suivante, ce qui entraîne une augmentation de l'indice d'investissement et une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par la personne morale (NYSE : MTB | S&P : BBB+) et il s'agit d'une NNN absolue sans responsabilités de propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1856, la M&T Bank est une société de portefeuille financière établie comptant plus de 1 400 emplacements dans le nord-est des États-Unis. Selon la FDIC, cette succursale comptait plus de 91,2 millions de dollars en dépôts en juin 2024.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-01-15
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États-Unis NNN Properties New York Cold Brook