8 NNN Properties à vendre près de Collierville, TN, USA

The Conrad Pearson Clinic - 1325 Wolf Park Dr

Germantown, TN 38138

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 38 295 039 $ CAD
• 33 777 pi²

Germantown Bureau à vendre - East

Baux à long terme avec croissance annuelle Les deux baux prévoient des augmentations de loyer annuelles pendant toute la durée. Bail net triple Le locataire est entièrement responsable de toutes les dépenses liées à l’immeuble, avec la possibilité d’obtenir un remboursement pour la gestion et le personnel d’exploitation. Construction conçue sur mesure Conçue et construite par la clinique Conrad Pearson afin de répondre à leurs besoins spécifiques tout en assurant une intégration fluide entre leurs activités cliniques et chirurgicales. Croissance importante dans la spécialité de l’urologie L’incidence croissante du cancer de la prostate et d’autres problèmes urologiques, combinée au vieillissement de la population, devrait doubler au cours des 25 prochaines années. Taux de croissance annuel composé projeté de 10,33 % jusqu’en 2030. Importante industrie médicale à Memphis, Tennessee Les principales institutions comprennent : St. Jude Children’s Research Hospital Methodist Le Bonheur Healthcare Baptist Memorial Health Care Ces réseaux créent un vaste effectif dans le secteur de la santé, des volumes élevés de patients, des possibilités de recherche clinique et une forte demande pour les services et fournisseurs de soins de santé. Les secteurs des soins de santé et des sciences de la vie dans la grande région de Memphis forment l’un des plus grands regroupements industriels de la région, avec 88 725 employés, représentant 13 % de la main-d’œuvre régionale. Forte demande de patients + faibles coûts d’exploitation : un environnement idéal pour la réussite La région du Mid-South est reconnue comme le centre de la « ceinture des maladies chroniques », ce qui contribue à une demande importante en soins de santé. Une vaste population régionale et un accès limité aux soins dans les régions rurales entraînent des volumes élevés de patients. L’absence d’impôt sur le revenu des particuliers au niveau de l’État et un taux d’imposition des sociétés concurrentiel, combinés à un coût de la vie inférieur de 12 % à la moyenne américaine, créent un environnement à faible coût pour les entreprises de soins de santé et leurs employés.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-31

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982 Goodman Rd W

Horn Lake, MS 38637

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 980 630 $ CAD
• 4 190 pi²

Horn Lake Commerce de détail à vendre - DeSoto County

Hooters (la "Propriété") est un actif à locataire unique avec bail net, stratégiquement situé le long de Goodman Road à Horn Lake, Mississippi, l'une des principales artères commerciales du comté de DeSoto. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, avec à proximité des détaillants nationaux tels que Walmart Supercenter, Lowe’s, AutoZone, Walgreens, Chick-fil-A et Kroger, ce qui en fait un corridor commercial très fréquenté. Construit en 2002, le bâtiment de ±4 190 pieds carrés est situé sur un terrain de choix avec une façade importante et un accès facile. En juillet 2025, le locataire, Hooters, a signé une prolongation de bail de cinq ans, démontrant un engagement continu envers cet emplacement. Le bail inclut des augmentations de loyer fixes et est structuré comme un NNN absolu, offrant un flux de trésorerie passif sans responsabilités pour le propriétaire. Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir un actif de restaurant à locataire unique stabilisé dans un marché dynamique de la banlieue de Memphis, soutenu par un bail à long terme avec une entreprise et entouré d'une base dense de commerces de détail et résidentiels.

Coordonnées pour la location:

EDGE Capital Markets

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-03

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5091 Park Ave

Memphis, TN 38117

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 914 752 $ CAD
• 2 000 pi²

Memphis Commerce de détail à vendre - East

Bail à loyer net absolu à vendre. Nouvelle annonce : 5091 Park Avenue, Back Yard Burgers entièrement loué, à vendre. Le bail est net absolu sans responsabilités pour le propriétaire. La durée de base se termine le 30/11/2035 avec un loyer inférieur au marché. Option de renouvellement pour une durée supplémentaire de 5 ans avec un préavis de 120 jours aux propriétaires. Veuillez consulter le mémorandum d'offre complet pour tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Crye-Leike Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-25

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5% Incrs Every 5 Yrs | Replaceable Rents - 3515 Park Ave

Memphis, TN 38111

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 066 434 $ CAD
• 15 435 pi²

Memphis Commerce de détail à vendre - East

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 3515 Park Ave, Memphis, TN 38111 ("La Propriété"). Walgreens exploite ce site depuis 23 ans et il reste 9 ans sur son bail. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, ainsi que dans chacune des 12 options de 5 ans. Walgreens paiera un loyer de 16,80 $/pi² après la prochaine augmentation, ce qui est conforme au marché local de détail de 16 à 18 $/pi². Walgreens fonctionne avec un bail triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation pour le propriétaire. Selon Placer.AI, la propriété se classe dans le top 25 % des Walgreens à l'échelle nationale. Stratégiquement située à 0,5 mile de l'Université de Memphis, la propriété bénéficie de sa proximité avec l'université qui compte plus de 24 000 étudiants et membres du corps professoral, générant un trafic constant et une demande en pharmacie. Située à 5,5 miles du centre-ville de Memphis, la propriété bénéficie de sa proximité avec le cœur de la ville et soutient 101 000 ménages et une population totale de plus de 245 000 personnes dans un rayon de 5 miles. De plus, la propriété est située à 2,5 miles du FedEx World Hub, la plus grande installation de tri du réseau mondial de FedEx, employant plus de 30 000 personnes localement et générant des revenus annuels dépassant 45 milliards de dollars. Positionnée dans un corridor commercial dense, la propriété est entourée de plus de 8,6 millions de pieds carrés d'espace commercial existant dans un rayon de 3 miles, avec un taux de vacance inférieur à 4 %. Inscrite en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Tennessee Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, TN DRE Lic. 343847.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-10

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Orleans Place - 1789-1799 Kirby Pky

Memphis, TN 38138

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 975 866 $ CAD
• 19 000 pi²

• Restaurant

Memphis Commerce de détail à vendre - East

C'est votre chance de posséder un centre commercial prestigieux NNN à la frontière de Germantown et East Memphis. Excellente combinaison à long terme d'entreprises nationales et locales, toutes sous baux NNN.

Coordonnées pour la location:

Crye-Leike Commercial

Date de mise en marché :

2025-12-15

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1420 Union Ave

Memphis, TN 38104

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 506 957 $ CAD
• 1 960 pi²

• Restaurant

Memphis Commerce de détail à vendre - Midtown

SRS Real Estate Partners est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier Starbucks, équipé d'un service au volant, de grade investissement (S&P : BBB+), situé à Memphis, TN, et loué en NN. Le locataire, Starbucks Corporation, a plus de 4 ans restants sur son terme initial avec 4 périodes d'option de 5 ans pour prolonger. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 à 15 % au début de chaque option, augmentant le NOI et se protégeant contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative et est NN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Fondé en 1971, Starbucks est le torréfacteur et détaillant de café de spécialité par excellence avec plus de 40 000 emplacements dans le monde.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-07

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Wolfchase Shops - 8070 Stage Rd

Memphis, TN 38133

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 103 040 $ CAD
• 8 100 pi²

• Restaurant

Memphis Commerce de détail à vendre - Northeast

Emplacement de Vente au Détail Privilégié | Démographie Exceptionnelle Wolfchase Shops est stratégiquement situé à l'intersection avec feux de signalisation de l'autoroute 64 (Stage Road) et Germantown Parkway—l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Bartlett, une banlieue de Memphis, TN—avec des flux de circulation combinés atteignant 80,000 véhicules par jour. La propriété se trouve directement en face du centre commercial Wolfchase Galleria, qui abrite plus de 130 détaillants nationaux. Les grands magasins à proximité incluent Sam’s Club, Walmart, Lowe’s, Target, et Home Depot. La région environnante présente une démographie forte, avec plus de 160,000 résidents et un revenu moyen des ménages de plus de 106,000 $ dans un rayon de 5 miles. Conditions de Bail Attractives | Performance de Vente au Détail Solide La propriété bénéficie de structures de bail favorables avec des loyers actuels au niveau ou en dessous du marché, offrant un potentiel futur grâce à de fortes augmentations de loyer programmées et des opportunités de relocation. Mattress Firm continue de démontrer de solides ventes en magasin, approchant son seuil de loyer en pourcentage ces dernières années. Subway a récemment renouvelé pour un terme de 10 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 3%. T-Mobile est toujours dans son terme principal et inclut de solides renouvellements de 5 ans avec des augmentations de loyer significatives. Alignement de Locataires Nationaux | Baux NNN Le centre est ancré par des locataires reconnus nationalement tels que Mattress Firm, T-Mobile, et Subway, assurant un trafic piétonnier constant et un attrait consommateur axé sur la marque. T-Mobile a récemment signé un nouveau bail de 10 ans et a entièrement rénové son espace dans le cadre d'une relocalisation stratégique depuis un site voisin. Tous les baux sont triple net (NNN), avec les locataires remboursant le propriétaire pour les frais d'exploitation sur une base mensuelle. Fondamentaux Solides de la Région Métropolitaine de Memphis Située à seulement 17 miles du centre-ville de Memphis, la propriété bénéficie de sa proximité avec l'une des régions métropolitaines les plus dynamiques du Sud. Memphis, avec une population de ville de plus de 650,000 et une population métropolitaine dépassant 1.3 million, sert de centre économique régional pour le Tennessee, le Mississippi, et l'Arkansas.

Coordonnées pour la location:

ben + burka

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-29

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INVESTMENT OPPORTUNITY - 2519 Broad Ave

Memphis, TN 38112

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 367 680 $ CAD
• 4 553 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Memphis Commerce de détail à vendre - Midtown

Opportunité d'investissement privilégiée — 2519, avenue Broad, Memphis, TN 38112 Saisir l'occasion de posséder une propriété de 4 553 pieds carrés au cœur du quartier florissant des arts de Broad Avenue à Memphis. Bud and Brews, un concept populaire basé à Nashville, a signé un bail de 10 ans, qui a débuté il y a quelques mois à peine, offrant une stabilité à long terme aux investisseurs. Faits saillants de l'investissement ? Locataire fort : Bud and Brews, une marque bien établie qui s'étend à Memphis ? Revenu garanti : Bail à 18,50 $/F avec des augmentations annuelles de 2,5 % ? Hausse à long terme : Deux options de renouvellement de cinq ans après le trimestre primaire ? Emplacement à forte croissance : L'avenue Broad est une destination recherchée pour les commerces de détail, les restaurants et les divertissements ? Nouveau développement majeur : Un grand projet multifamilial de 400 logements vient d'être achevé directement de l'autre côté de la rue, ce qui accroît la circulation piétonnière et la demande des consommateurs Prix demandé : 1,4 M$ — Une occasion convaincante dans un marché en plein essor. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !

Coordonnées pour la location:

Gill Properties, Inc.

Date de mise en marché :

2025-03-04

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