8 NNN Properties à vendre près de Cologne, MN, USA

Plymouth Commerce de détail à vendre - I-394 Corridor

KW Commercial est heureux de présenter aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un centre commercial à trois locataires entièrement loué, situé au cœur de Plymouth, Minnesota. La propriété est située face à l'autoroute 55 avec plus de 39 000 passages de véhicules par jour, ce qui en fait un actif de premier plan dans une banlieue très recherchée! Cet actif entièrement stabilisé offre un excellent revenu locatif, et les baux sont tous structurés en triple net avec des augmentations annuelles de loyer, protégeant ainsi les investisseurs contre les dépenses inflationnistes croissantes et les fuites de dépenses. Avec un taux de capitalisation de 8,75% et bien en dessous du coût de remplacement, c'est une opportunité d'investissement à ne pas manquer! Points forts de l'investissement -Baux triple net et responsabilités limitées du propriétaire -Nouvelles améliorations du bâtiment! Nouvelle unité sur le toit sur 1/3 du bâtiment. Nouveaux aménagements de locataires dans 2 des 3 unités au cours des deux dernières années. -Visibilité élevée! Signalisation face à l'autoroute 55 avec 35 500 passages de véhicules par jour -Potentiel de valeur ajoutée - Les taux de location brute sont 21% en dessous du marché. -Opportunité supplémentaire de valeur ajoutée - La propriété comprend ±4 580 pieds carrés d'espace au niveau inférieur (actuellement non loué ou inclus dans la surface locative brute). Cet espace est équipé de gicleurs et offre un potentiel futur pour des revenus de stockage ou une occupation à faible taux. Si inclus, la taille totale du bâtiment serait de 12 160 pieds carrés (base: ~131$/pied carré). Points financiers: Taux de capitalisation: 8,75% Cash-on-Cash: 9,44% IRR sur 5 ans: 23,54% si vendu à un taux de capitalisation de 8,75% à la fin de l'année 5 (n'inclut pas le revenu potentiel supplémentaire du niveau inférieur) Potentiel de valeur ajoutée du niveau inférieur: Si le niveau inférieur est loué à 50% du taux des unités existantes au-dessus, cela augmenterait le revenu net d'exploitation de 41 220$/an, ce qui augmenterait la valeur du bâtiment de 471 085$ à un taux de capitalisation de 8,75%!

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-26

Brooklyn Park Commerce de détail à vendre - Northwest

+ Investissement dans un restaurant/bar à locataire unique établi + Opérateur expérimenté avec une solide expérience dans l'hôtellerie + Emplacement de longue date dans le quartier avec une clientèle fidèle + Forte densité résidentielle et démographie favorable + Position de choix le long d'un corridor très fréquenté de Brooklyn Park

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-05

Minnetonka Commerce de détail à vendre - I-394 Corridor

Le groupe Kase est heureux de présenter l'opportunité d'acheter un emplacement Walgreens bien établi à Minnetonka, Minnesota. Le bail ne prévoit aucune obligation pour le propriétaire avec plus de 9 ans restants et est garanti par Walgreens. Ce Walgreens comprend un service au volant et est situé à un coin stratégique avec d'excellents points d'entrée et de sortie. L'actif est bien situé à proximité de Target, Planet Fitness, Dairy Queen, Cub Grocery Store et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-08

Burnsville Commerce de détail à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy

Excellente opportunité d'investissement. Stratégiquement situé sur un important corridor commercial, ce Walgreens à locataire unique bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de la County Road 42, niché entre les grandes autoroutes I-35E/I-35W et Cedar Avenue. La propriété est située sur un terrain de 1,73 acre et comprend un bâtiment de 15 225 pieds carrés construit en 1991. Avec un fort trafic et une proximité avec des zones résidentielles et commerciales clés, cet emplacement offre une opportunité d'investissement stable dans une zone commerciale très demandée.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-15

Maple Grove Commerce de détail à vendre - Northwest

CBRE est heureuse de présenter en exclusivité la mise en vente du Lowe’s de 137 933 pieds carrés, situé sur un terrain de 12,26 acres à Maple Grove, au Minnesota, faisant partie de la grande région métropolitaine de Minneapolis (RMR : 3,8 millions d’habitants). Initialement prévu pour expirer en 2026, le bail de Lowe’s a été prolongé jusqu’en 2038, offrant une durée résiduelle d’environ 12,6 ans. De plus, le bail bénéficie d’une garantie corporative de Lowe’s Co. Inc. (S&P : BBB+) et prévoit des augmentations de loyer de 5 % dans chacune des dix options de renouvellement de cinq ans. Construit en 2006, le Lowe’s constitue le locataire principal du power center The Fountains at Arbor Lakes, qui accueille également Costco, Dick’s Sporting Goods, Marshalls, HomeGoods, REI, PetSmart, Ethan Allen, Dave & Buster’s, OfficeMax, Holiday Inn & Suites (136 chambres), Courtyard (115 chambres) et plusieurs autres détaillants.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-04

Savage Bureau à vendre - Scott County Outlying

Découvrez un bâtiment de bureaux exceptionnel de 8 976 pieds carrés à un seul niveau à Savage, MN, stratégiquement positionné pour une visibilité et une accessibilité maximales. Cette propriété génératrice de revenus est entièrement louée, offrant un investissement clé en main avec un flux de trésorerie stable. Conçu comme un bâtiment pour deux utilisateurs, il offre une flexibilité pour les investisseurs ou les futurs propriétaires-utilisateurs. Situé sur un peu plus d'un acre, ce site comprend un stationnement abondant, un emplacement à fort trafic et un cadre professionnel bien entretenu. C'est une opportunité exceptionnelle dans un corridor commercial florissant! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails.

Date de mise en marché :

2025-03-26

Burnsville Commerce de détail à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy

Bail NNN Absolu - Cette propriété propose un nouveau bail NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail a plus de 12 ans restants et des augmentations de loyer annuelles de 2 %. Emplacement de Vente au Détail de Premier Choix - Située dans un corridor commercial florissant, la propriété bénéficie de la proximité de détaillants nationaux et régionaux, y compris Costco, Target, le centre commercial de Burnsville, et bien d'autres. Excellente Connectivité et Visibilité - Positionnée près des routes principales pour les navetteurs, y compris l'I-35 et la route du comté 42, la propriété bénéficie d'un trafic quotidien important et d'un flux constant de navetteurs entre Burnsville et le centre urbain de Minneapolis/St. Paul, améliorant à la fois la visibilité et l'accessibilité. Démographie Forte - Burnsville possède une économie robuste et une population en croissance constante. La région abrite un grand nombre de familles, avec une concentration de 9 % plus élevée d'enfants âgés de 0 à 4 ans par rapport à la moyenne nationale. Locataire Fort et en Croissance - Little Sprouts, en tant que division des centres de garde d'enfants Little Newtons, a été fondée en 2009 et connaît une croissance constante avec 8 emplacements au Minnesota, au Wisconsin et en Illinois.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-01-08

Chaska Commerce de détail à vendre - Carver County Outlying

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-04-23