9 NNN Properties à vendre à Columbus, OH, USA

Columbus Commerce de détail à vendre - East

Cette offre constitue un investissement véritablement passif, avec un bail net triple absolu (NNN) à long terme, sans aucune responsabilité pour le propriétaire et assurant un flux de trésorerie stable. L’immeuble est exploité par le plus important franchisé Tim Hortons aux États‑Unis, offrant un solide soutien opérationnel et une grande fiabilité de la part d’un exploitant expérimenté associé à une marque reconnue à l’échelle nationale. Situé à un coin de rue achalandé avec feux de circulation, au cœur d’un corridor commercial dense, le site bénéficie d’une excellente visibilité, d’une construction moderne avec service au volant (drive-thru) et de données démographiques solides dans le secteur. Implanté dans l’un des marchés américains les plus performants pour la marque, l’actif profite d’une croissance démographique soutenue et d’une demande constante pour les services de restauration rapide.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-15

Dublin Commerce de détail à vendre

Tutor Time se consacre au développement éducatif, au renforcement de l’estime de soi et à l’éveil de l’imagination dans un environnement sécuritaire et chaleureux. En tant que chef de file dans le domaine de l’éducation de la petite enfance et des solutions pour les familles, Tutor Time s’engage à développer des solutions éducatives novatrices. On compte environ 125 établissements corporatifs Tutor Time à travers les États-Unis. Dublin est une ville dynamique située au centre de l’Ohio. En tant que banlieue de Columbus, la capitale de l’État, Dublin offre un mélange de confort suburbain, de vitalité économique et d’un fort esprit communautaire. Avec une population d’environ 50 000 résidents, la ville est reconnue pour l’excellence de ses écoles, ses espaces verts et sa vaste gamme de services et commodités.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-14

Columbus Commerce de détail à vendre - West

• Le bail est garanti par un franchisé établi (opérateur de plus de 150 unités) • Il reste 15 ans avec 4 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des options, offrant une protection contre l'inflation et une croissance régulière du revenu net d'exploitation • Fondée en 1950, Dunkin' est l'une des marques préférées des Américains pour le café et les produits de boulangerie, avec plus de 13 700 magasins en activité

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-03

Columbus Commerce de détail à vendre - East

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un centre de soins automobiles Meineke situé au 2260 East Livingston Avenue, Columbus, OH 43209. Le site comprend environ 4 097 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,50 acre. Ce centre de soins automobiles Meineke est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 10/11/2025. Le loyer annuel actuel est de 82 586 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-19

Columbus Commerce de détail à vendre - Worthington

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-05

Pickerington Commerce de détail à vendre - Fairfield County

Présentation d’une occasion d’investissement de premier ordre au cœur du corridor commercial de Pickerington, en Ohio. Ce centre de services automobiles au détail, construit en 1988, est un bâtiment autonome de 5 772 pi². Un bail à long terme et stable a débuté en 2024, offrant une excellente occasion d’investissement à faible risque.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-06-10

Westerville Commerce de détail à vendre

DISPONIBLE AUX ENCHÈRES - Du 4 au 6 mai sur RI Marketplace Transwestern Commercial Services, une entreprise de services immobiliers commerciaux à service complet, en tant que courtier exclusif, en collaboration avec RI Marketplace, est heureuse d'offrir à la vente le bien immobilier à locataire unique de Kohl’s (« Propriété ») situé à Westerville (Columbus), Ohio. Les enchérisseurs sont encouragés à examiner les documents fournis sur le site d'enchères, qui seront mis à jour périodiquement. Cet actif est offert tel quel et libre de toute dette. Les enchères auront lieu du 4 au 6 mai 2026 via RIMarketplace.com. La propriété est située au 133 Huber Village Blvd., Westerville, Ohio. Elle offre à un investisseur une excellente opportunité de posséder un actif de vente au détail situé dans un sous-marché de vente au détail à forte densité, à un emplacement avec plus de trois décennies d'historique d'exploitation et des responsabilités limitées pour le propriétaire. La propriété comprend 10,22 acres de terrain et 99 380 pieds carrés de bâtiment construit en 1974 et rénové en 1991. La propriété bénéficie d'être adjacente à West Park Plaza, un centre commercial communautaire de 216 000 pieds carrés (y compris Kohl’s), ancré par une épicerie Marc’s de 50 000 pieds carrés et un Planet Fitness nouvellement ouvert de 30 000 pieds carrés. La propriété est située au NEQ de l'Interstate 270 (plus de 151 000 véhicules par jour) et de S. State Street (plus de 42 000 véhicules par jour) avec un accès depuis Huber Village Boulevard dans la banlieue nord-est de Columbus, Ohio, à Westerville. La zone commerciale immédiate compte d'autres grands détaillants, notamment Kroger, Walmart, ALDI, Chase, McDonald’s, Panera, Starbucks, Chipotle, Wendy’s, Sherwin Williams, PNC Bank, City Barbecue et bien d'autres. La région est fortement peuplée et aisée. Il y a 105 381 personnes situées dans un rayon de 3 miles et 271 474 personnes dans un rayon de cinq miles, le revenu moyen des ménages est de 100 397 $ dans un rayon de trois miles et de 107 778 $ dans un rayon de cinq miles de la propriété. La propriété se trouve dans le sous-marché de vente au détail de Westerville avec un inventaire total de 9,4 millions de pieds carrés d'espace de vente au détail et un faible taux de vacance de 2,7 %. Il n'y a presque pas de nouvelle construction d'espace de vente au détail dans ce sous-marché. Le loyer moyen demandé dans le sous-marché est de 19,77 $ PSF Net.

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2026-03-11

Dublin Portefeuille de propriétés à vendre

Colliers est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir Dublin Techmart, un portefeuille de trois bâtiments flexibles d'un seul étage situé à Dublin, Ohio, l'un des sous-marchés les plus prisés de la région métropolitaine de Columbus. Le portefeuille de 124,929 pieds carrés est occupé à 94 % par 16 locataires et présente une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 2,30 ans, offrant un flux de trésorerie stable en place avec un potentiel de hausse à court terme grâce à la location des 7,145 pieds carrés restants. Idéalement situé avec un accès pratique à l'I-270, la propriété bénéficie de solides fondamentaux du marché de Dublin et d'une offre nouvelle limitée, avec seulement 104,200 pieds carrés actuellement en construction dans le sous-marché. Les caractéristiques fonctionnelles des bâtiments, y compris les portes roulantes et les doubles portes principales, améliorent la flexibilité pour une gamme d'utilisateurs, positionnant Dublin Techmart pour capter une demande continue des locataires et créer de la valeur à long terme.

Date de mise en marché :

2026-03-16

Columbus Portefeuille de propriétés à vendre - East

Colliers est heureux d'offrir à la vente l'intérêt en pleine propriété pour 6100 & 6096 E Main Street à Columbus, OH, connu sous le nom de MediCourt East. Ce portefeuille de deux bâtiments totalise 43 740 pieds carrés le long de E Main Street et est situé directement à côté de l'I-270. La propriété est située à moins de trois miles du campus de l'hôpital Mount Carmel East, une installation de 77 acres avec 419 lits. Les propriétaires actuels ont investi plus de 1 million de dollars dans des améliorations récentes, y compris un nouveau toit, des systèmes CVC, des améliorations du stationnement, et des corridors et salles de bains rénovés, entre autres améliorations. Le portefeuille est actuellement occupé à 96 % par seize (16) locataires, avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 4,59 ans au 1er juin 2026. Cette offre présente une opportunité stabilisée pour les investisseurs en conservant la clientèle établie dans un complexe de bureaux médicaux bien connu à Columbus, OH.

Date de mise en marché :

2026-03-12