Conifer Commerce de détail à vendre - West Denver
SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir deux propriétés d'investissement Safeway signées par la société (NYSE: ACI) situées à Conifer, Colorado, une communauté montagnarde aisée à 40 minutes de Denver. L'offre comprend un supermarché Safeway de 65 000 pieds carrés (propriété en pleine propriété) et une station-service de 1,19 acre (bail foncier). Le locataire a récemment exercé ses premières options de renouvellement dans les deux baux et dispose maintenant de plus de six ans restants sur les termes actuels, avec neuf (9) options de renouvellement de cinq ans restantes. Les deux baux sont structurés en NNN avec des signatures d'entreprise, offrant une opportunité d'investissement stable et à faible gestion, idéale pour les investisseurs passifs. Fondée en 1915, Safeway est une chaîne de supermarchés américaine de premier plan, opérant actuellement sous la bannière d'Albertsons Companies (NYSE: ACI). En 2023, le supermarché a subi des rénovations et a intégré le magasin de spiritueux adjacent, désormais rebaptisé sous le nom Safeway, améliorant ainsi l'expérience client globale. Le Safeway au Conifer Town Center se classe dans le top 15 % des supermarchés de l'État en termes de fréquentation, selon Placer.ai. Avec le Safeway le plus proche situé à plus de 8 miles et des barrières significatives à l'entrée pour le développement de nouveaux projets dans la zone commerciale, le site bénéficie d'une concurrence extrêmement limitée.
