Immobilier commercial en Compton disponible à vendre

4 NNN Properties à vendre près de Compton, IL, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Compton, IL, USA

Plus de détails pour 4383 Venture Dr, Peru, IL - Commerce de détail à vendre

4383 Venture Dr

Peru, IL 61354

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 832 929 $ CAD
  • 3 730 pi²

Peru Commerce de détail à vendre - I-39 Corr/LaSalle County

Le loyer pro forma de 104 752 $ commence le 1er novembre 2026, tandis que le loyer actuel est de 95 229 $. Cet investissement exceptionnel en NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, concerne une propriété occupée par IHOP, offrant un flux de revenus fiable soutenu par une marque nationale bien établie. Actuellement sous un bail de dix ans qui a débuté en novembre 2021, le locataire assume l'entière responsabilité des taxes, de l'assurance et de l'entretien, réduisant considérablement la gestion pour le propriétaire. Des augmentations de loyer programmées ont lieu tous les cinq ans, garantissant un flux de trésorerie prévisible et une valeur à long terme. La propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès pratique à seulement 0,12 mile de l'Interstate 80, qui accueille environ 25 000 véhicules par jour. Située dans le principal corridor commercial de Peru, le site se trouve à moins d'un demi-mile du Peru Mall, un centre commercial de 460 768 pieds carrés abritant 72 magasins et employant plus de 800 personnes. Des détaillants majeurs tels que Target, Kohl’s, Walmart Supercenter, The Home Depot et Hobby Lobby sont à proximité immédiate, créant un environnement commercial stable et attrayant. Avec 5,5 années restantes sur la durée initiale du bail et des options de prolongation de 5 ans supplémentaires, combinées à un avantage en termes de coût de remplacement et à une marque nationale solide, cette offre représente une opportunité convaincante pour les investisseurs à la recherche d'une propriété en bail net sans gestion dans un emplacement éprouvé.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-14
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Plus de détails pour 305 E Lincoln Hwy, Franklin Grove, IL - Commerce de détail à vendre

Dollar General Market - 305 E Lincoln Hwy

Franklin Grove, IL 61031

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 672 517 $ CAD
  • 10 640 pi²

Franklin Grove Commerce de détail à vendre - I-39 Corridor/Lee County

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d'une propriété Dollar General Market à locataire unique avec bail net située à Franklin Grove, Illinois. Suite à l'achèvement de la construction, le bail à long terme de 15 ans a débuté en mars 2026. Ce bail inclut des augmentations de loyer de 5 % tout au long de la période initiale ainsi que cinq options de renouvellement de 5 ans. Le bail est un triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Les emplacements DG Market offrent une superficie de magasin plus grande et plus attrayante, ainsi qu'une sélection de produits d'épicerie et d'articles périssables. Dollar General est un locataire de qualité investissement, avec une cote BBB attribuée par Standard & Poor’s. Le bâtiment de 10 640 pieds carrés est situé à Franklin Grove, à environ 100 miles à l'ouest de Chicago. La propriété se trouve le long de Lincoln Highway, à mi-chemin entre Dixon et Rochelle. L'actif bénéficie d'une concurrence limitée, étant le seul magasin à un dollar dans un rayon de 10 miles. La région environnante soutient une population de plus de 21 000 résidents dans un rayon de 10 miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 100 000 $ dans un rayon de sept miles. Située à environ un mile au nord-ouest, la Franklin Creek State Natural Area couvre 882 acres de sentiers de randonnée et d'équitation, attirant des visiteurs tout au long de l'année. Dollar General est un détaillant américain à bas prix, dont le siège social est situé à Goodlettsville, Tennessee, et fondé en 1939. L'entreprise est devenue l'un des plus grands détaillants de petite surface aux États-Unis, offrant une large gamme de produits consommables, d'articles saisonniers, de produits pour la maison, de vêtements et de biens ménagers de base à des prix bas, avec une stratégie axée sur la commodité et la valeur dans les marchés ruraux, suburbains et urbains mal desservis. Dollar General exploite plus de 20 000 magasins à l'échelle nationale sous divers formats, y compris DG Market et pOpshelf, et met l'accent sur le développement de nouveaux magasins, les marques privées et les investissements dans la chaîne d'approvisionnement pour améliorer l'efficacité et la croissance. Cotée en bourse sur le New York Stock Exchange (NYSE : DG), l'entreprise figure parmi les plus grands détaillants du pays en termes de revenus et de nombre de magasins, servant des millions de clients chaque semaine.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-02
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Plus de détails pour 4234 Mahoney Dr, Peru, IL - Spécialité à vendre

Investment-Grade NNN Property in IL #cw02-il - 4234 Mahoney Dr

Peru, IL 61354

  • NNN Property
  • Spécialité à vendre
  • 4 722 637 $ CAD
  • 5 180 pi²
  • Climatisation

Peru Spécialité à vendre - I-39 Corr/LaSalle County

Commercial Plus, LLC est ravi de proposer l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier stabilisé dédié au lavage express de voitures situé à Peru, Illinois. Implanté sur un terrain de 0,82 acre avec une visibilité directe sur l'autoroute 251 et un accès immédiat à l'Interstate 80, ce bien combine une façade de premier choix, une accessibilité régionale et une densité commerciale. La propriété est sécurisée par un bail absolu triple net (NNN) de 20 ans, sans responsabilités pour le propriétaire, et bénéficie d'une garantie corporative de la part du locataire. Ce bail offre des flux de trésorerie prévisibles et croissants (augmentations contractuelles de loyer) tout en transférant les taxes, l'assurance et l'entretien au locataire, garantissant ainsi un revenu passif soutenu par le crédit. Pour les investisseurs, la propriété permet également de bénéficier d'une dépréciation accélérée / d'un potentiel de ségrégation des coûts (selon le conseiller fiscal de l'acheteur), combinant efficacité fiscale et sécurité durable à long terme. Note sur le portefeuille - Cet actif fait partie de quatre sites situés dans le centre de l'Illinois (Macomb, Morton, Ottawa, Peru), disponibles individuellement ou en portefeuille. Une acquisition en portefeuille offre une échelle, une diversification géographique et un flux de revenus corporatifs plus important à travers plusieurs marchés. Prochaines étapes - Veuillez contacter l'agent chargé de la vente pour demander le mémorandum d'offre complet, les résumés détaillés des baux et les documents relatifs à ce site ainsi qu'aux autres actifs du portefeuille. APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ ET DE L'OPPORTUNITÉ • Taille du terrain : 0,82 +/- acre • Superficie du bâtiment : 5 180 +/- pieds carrés • Façade : 85 +/- pieds le long de Mahoney Dr • Trafic : 8 000 +/- véhicules par jour (corridor Hwy 251 : 18 000+ véhicules par jour) • Bail : Bail NNN de 20 ans jusqu'au 12 mars 2044 • Croissance des loyers : Augmentations annuelles de 2 % • Locataire : Sparkle Express Car Wash, Inc. (Garantie corporative) • Avantage de dépréciation : Dépréciation bonus de 100 % la première année de propriété FACTEURS CLÉS D'INVESTISSEMENT • Revenu garanti par une entreprise : Obligations NNN garanties par Sparkle Express Car Wash, Inc. • Revenu passif pur : Le bail absolu NNN assure zéro responsabilité pour le propriétaire • Dépréciation bonus : Dépréciation accélérée de 100 % disponible la première année • Croissance stable : Augmentations annuelles de 2 % des loyers offrant une appréciation prévisible des revenus • Proximité commerciale : Commerces voisins incluent Walmart, Target, Menards, Hobby Lobby, Home Depot, et plus encore • Option de portefeuille : Disponible individuellement ou dans un portefeuille plus large à travers le corridor du centre de l'Illinois POURQUOI INVESTIR DANS LE CORRIDOR DU CENTRE DE L'ILLINOIS ? Le corridor du centre de l'Illinois, ancré par Peoria, Ottawa, Morton et Macomb, touche plus de 513 600 personnes réparties dans 211 800 ménages, avec un revenu moyen par ménage de 92 100 $+. Cela offre un mélange convaincant de stabilité, de croissance et de diversification, particulièrement intéressant dans une optique d'investissement de valeur. Les fondamentaux pour les propriétaires sont renforcés par la connectivité interétatique (I-74/I-80/I-39), une forte mobilité (˜1,85 véhicule/ménage), et des investissements industriels/logistiques en cours avec des entreprises de premier plan (ex. : Caterpillar, OSF, Frito-Lay, Trader Joe’s, Ameren, Komatsu), qui soutiennent collectivement un trafic, un emploi et des dépenses stables. Pour les investisseurs soucieux de la valeur, les positions en pleine propriété dans ces sous-marchés urbains offrent un revenu NNN absolu sécurisé (avec garanties corporatives et augmentations intégrées) ainsi qu'une appréciation à long terme des terrains; combiné à une dépréciation accélérée (selon le conseiller fiscal de l'acheteur), le résultat est un mélange convaincant de flux de trésorerie prévisibles, d'efficacité fiscale et d'options de sortie durables.

Coordonnées pour la location:

Commercial Plus Group

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-09-19
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Plus de détails pour Samuel Metal Spinners – Industriel à vendre

Samuel Metal Spinners

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 7 416 290 $ CAD
  • 154 080 pi²
  • 3 Propriétés | Industriel

Portefeuille de propriétés à vendre

REVUE - Portefeuille industriel rare composé de trois bâtiments, loué à un seul locataire avec bail net absolu (STNL) — deux propriétés entièrement occupées par un locataire international de crédit dans deux États différents - 7 ans de durée de bail restante pour les trois bâtiments, offrant à l'investisseur un flux de revenus passifs exceptionnel et de longue durée dès le premier jour - Plus de 20 ans d'historique opérationnel à ces emplacements spécifiques - Diversification géographique entre Angola, Indiana (deux bâtiments) et Rock Falls, Illinois — deux sous-marchés industriels éprouvés du Midwest avec des fondamentaux solides en matière de fabrication - Offert en tant que portefeuille — une acquisition industrielle multi-bâtiments clé en main, entièrement occupée, sans risque de vacance ni exposition à un renouvellement à court terme Points forts de l'investissement et proposition de valeur - Flux de revenus passifs de qualité institutionnelle — 7 ans de durée de bail restante pour les trois bâtiments éliminent la complexité de gestion, le risque de location et l'exposition à un renouvellement à court terme - Soutenu par une société mère internationale (Samuel, Son & Co.) avec 170 ans d'histoire opérationnelle et une plateforme de fabrication et de distribution à l'échelle du continent - Positionnement dans le corridor industriel du Midwest offrant un accès aux principaux réseaux de fret, centres de population et un bassin de main-d'œuvre qualifiée à des coûts d'exploitation inférieurs à ceux des régions côtières - Solides fondamentaux du marché immobilier industriel dans les deux régions — une offre limitée et une demande soutenue en fabrication favorisent l'occupation à long terme et la croissance des loyers - Idéal pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs en baux nets ou les capitaux institutionnels recherchant des flux de trésorerie durables et soutenus par le crédit dans le secteur industriel Samuel Metal Spinners Une division de Samuel, Son & Co., Limited — Mississauga, Ontario, Canada | Fondée en 1855 - Samuel, Son & Co. est une multinationale canadienne et l'un des plus grands transformateurs, fabricants et distributeurs de métaux intégrés en Amérique du Nord — une entreprise familiale employant plus de 5 200 personnes dans plus de 100 installations à travers l'Amérique du Nord - Samuel Metal Spinners est une entreprise de premier plan spécialisée dans le formage de métaux de précision, le tournage de métaux, l'hydroformage et l'emboutissage profond pour les industries de la gestion de l'air, de l'énergie, de l'agriculture, de l'aérospatiale et de l'automobile - Samuel a acquis Metal Spinners Holdings en 2018 pour accélérer sa stratégie de croissance dans l'aérospatiale — confirmant la valeur stratégique à long terme de ces installations de production en Indiana et en Illinois - Sert des OEM majeurs dans les secteurs aérospatial et industriel à l'échelle mondiale; reconnu comme un leader du marché avec une clientèle multinationale de premier ordre - La présence du locataire depuis plus de 20 ans à ces emplacements, combinée à 7 ans de durée de bail restante, reflète un niveau d'engagement opérationnel exceptionnellement rare sur le marché des baux industriels nets - Les investissements continus dans les tours automatiques CNC et la technologie laser avancée à ces installations signalent un engagement opérationnel soutenu et à long terme Angola, IN — Points forts du marché et de l'emplacement 800 Growth Pkwy & 914 Wohlert St | Fort Wayne–Huntington–Auburn CSA - Angola est située à environ 45 minutes au nord de Fort Wayne, IN — la deuxième plus grande ville de l'Indiana et le centre d'une zone statistique combinée (CSA) comptant plus de 645 000 habitants - Angola est une zone statistique micropolitaine désignée au sein de la CSA de Fort Wayne, offrant un immobilier industriel à moindre coût avec un accès direct à la main-d'œuvre et à l'infrastructure logistique des grands marchés - Accès direct à l'I-69, un corridor de fret nord-sud reliant Indianapolis à la frontière de l'État du Michigan — essentiel pour le réseau de distribution et de chaîne d'approvisionnement multi-régional de Samuel - L'économie axée sur la fabrication du comté de Steuben reflète le profil opérationnel du locataire; les principaux employeurs de la région incluent Autoform Tool & Mfg et Vestil Manufacturing - Trine University et Purdue Fort Wayne soutiennent un pipeline de main-d'œuvre technique et d'ingénierie qualifiée desservant la base industrielle du nord-est de l'Indiana - Les incitatifs disponibles de l'IEDC, y compris les crédits d'impôt, les subventions et les programmes de formation personnalisés, réduisent davantage les coûts d'exploitation du locataire et renforcent l'occupation à long terme Rock Falls, IL — Points forts du marché et de l'emplacement 802 E. 11th St | Corridor I-88 / Ronald Reagan Memorial Tollway - Position centrale entre la MSA des Quad Cities (~55 miles au sud-ouest, 467 000+ habitants) et la MSA de Rockford (~70 miles au nord-est, 349 000+ habitants) — deux des plus grands pôles industriels du nord de l'Illinois - Accès direct à l'I-88 (Chicago–Kansas City Expressway) via deux échangeurs — reliant les banlieues ouest de Chicago en ~1 heure et le centre-ville de Chicago en ~2 heures - Situé à l'intersection de la US Route 30 et de la IL Route 40, des corridors artériels clés soutenant la fabrication régionale et le transport de fret - La zone d'entreprise du comté de Whiteside offre des incitatifs industriels significatifs, y compris des crédits d'impôt, des exemptions et des subventions de développement soutenant les opérations du locataire et la valeur pour l'investisseur - L'aéroport du comté de Whiteside (piste de 6 500 pieds) situé à moins de ½ mile de l'I-88 — offrant un accès au fret aérien et une commodité pour les voyages exécutifs - Le service municipal d'électricité de Rock Falls détient une cote Platinum RP3 — le système électrique municipal le mieux classé de l'Illinois — un avantage significatif en termes de coûts et de fiabilité pour la fabrication industrielle énergivore

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-04-14
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États-Unis NNN Properties Illinois Compton