Immobilier commercial en Concord disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Concord, MI, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Concord, MI, USA

Plus de détails pour 3021-3039 E Michigan Ave, Jackson, MI - Commerce de détail à vendre

3021-3039 E Michigan Ave

Jackson, MI 49202

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 043 737 $ CAD
  • 32 233 pi²

Jackson Commerce de détail à vendre - Jackson County

Cette offre présente une occasion rare d'acquérir une propriété Aldi à bail net à long terme à Jackson, Michigan. L'actif est soutenu par un bail initial de 15 ans débutant en juin 2022, avec six options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer prévues à partir de la 11e année et tous les cinq ans par la suite. Le bail est structuré en NNN, limitant les responsabilités du propriétaire au toit et aux composants structurels, garantissant un flux de revenus stable et prévisible. La propriété a subi une rénovation complète pour s'aligner sur le dernier prototype d'Aldi, avec un nouveau toit, des systèmes CVC et mécaniques améliorés, ainsi qu'un stationnement et une façade de magasin améliorés. Situé du côté sud de Michigan Avenue, juste à l'ouest de l'US-127, le site bénéficie d'une excellente visibilité avec plus de 18 000 véhicules passant quotidiennement et un accès pratique grâce à plusieurs entrées. La zone commerciale environnante comprend des détaillants majeurs tels que Meijer, Walgreens, Rite Aid et Harbor Freight Tools, renforçant la force commerciale de l'emplacement. La position stratégique de Jackson près de l'I-94 et de l'US-127 offre une connectivité à Ann Arbor et Lansing, soutenant une économie diversifiée ancrée dans les industries manufacturières, de détail et de services. Avec une population de plus de 80 000 habitants dans un rayon de cinq miles et des niveaux de revenu des ménages élevés, cette propriété offre aux investisseurs une opportunité de revenu sécurisée et à long terme avec un locataire reconnu à l'échelle nationale.

Coordonnées pour la location:

Infinity Investment Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-06
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Plus de détails pour 6128 Beckley Rd, Battle Creek, MI - Commerce de détail à vendre

Staples - 6128 Beckley Rd

Battle Creek, MI 49014

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 637 089 $ CAD
  • 20 000 pi²

Battle Creek Commerce de détail à vendre - Battle Crk/W Calhoun Cnty

• Un bail de prolongation de 5 ans vient d'être signé, démontrant l'engagement envers le site • Zoné en district commercial régional (RC), permettant une large gamme d'utilisations commerciales • De nouveaux systèmes CVC ont été récemment installés, limitant les dépenses futures pour le propriétaire • Le stationnement a été entièrement remplacé en 2024, réduisant le besoin de dépenses en capital liées au développement futur • Prix fixé à 103 $ par pied carré avec un loyer en place à 7 $ par pied carré

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-10
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Plus de détails pour 1041 Hurst Rd, Jackson, MI - Industriel à vendre

Sesame Solar Headquarters - 1041 Hurst Rd

Jackson, MI 49201

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 2 725 857 $ CAD
  • 37 944 pi²

Jackson Industriel à vendre - Jackson County

CBRE, en tant que conseiller exclusif du propriétaire, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bien industriel à locataire unique de ±37 944 pieds carrés, loué en NNN, sur un site de 4,08 acres incluant une cour clôturée de stockage extérieur industriel (IOS). La propriété a récemment bénéficié de plus de 150 000 $ d'améliorations en capital et est louée à 100 % à Sesame Solar, une entreprise privée spécialisée dans l'énergie renouvelable et la production d'énergie, qui révolutionne le déploiement d'énergie mobile autonome et hors réseau avec ses nanoréseaux mobiles innovants et exclusifs. L'entreprise a obtenu une reconnaissance substantielle, des récompenses et des clients notables tels que l'armée américaine (Air Force et Army), de grandes entreprises de télécommunications comme Comcast et Cox Communications, ainsi que diverses agences gouvernementales et de gestion des urgences [voir la section Profil du locataire]. L'installation sert de siège social de fabrication et de distribution essentiel pour l'entreprise dans le sous-marché industriel florissant de Jackson, MI, avec un faible taux de vacance (2,4 %) et une offre limitée. Points forts de l'investissement BAIL NNN À LONG TERME AVEC UN LOCATAIRE EN PHASE DE CROISSANCE RÉVOLUTIONNANT L'INDUSTRIE, PRÊT POUR UNE ACQUISITION AMÉLIORANT LE CRÉDIT — Sesame Solar, une entreprise privée spécialisée dans l'énergie renouvelable et la production d'énergie, révolutionne le déploiement d'énergie mobile autonome et hors réseau avec ses nanoréseaux mobiles innovants et exclusifs. — De 5 à 10 ans après sa création est la fenêtre d'acquisition idéale pour la plupart des entreprises d'énergie renouvelable. Fondée en 2017, Sesame Solar est bien positionnée en tant qu'entreprise en phase de croissance et est un candidat probable pour une acquisition par une grande entreprise énergétique, une société de capital-investissement ou une grande corporation, ce qui représente une opportunité d'amélioration du crédit / de la valeur de la propriété pendant la période de détention. BASE ATTRACTIVE – 31 % EN DESSOUS DU LOYER DU MARCHÉ – PRIX BIEN EN DESSOUS DU COÛT DE REMPLACEMENT ET DE LA VALEUR "DARK" — Évaluée à 1 996 000 $ (53 $/pi²), la propriété est projetée à ± 60 % en dessous du coût de remplacement. Le taux de location actuel est de 31 % en dessous du marché, passant à 32 % en dessous du marché au moment de l'option de renouvellement à la juste valeur marchande en août 2031. FACTEUR DE "FIDÉLISATION" : INSTALLATION "HQ" ESSENTIELLE | PÔLE SYNERGIQUE DE L'INDUSTRIE ÉNERGÉTIQUE — Sesame Solar a spécifiquement identifié la propriété de Jackson, MI en 2024 comme une installation de fabrication / entrepôt "essentielle" pour leurs nanoréseaux mobiles exclusifs. L'entreprise a investi considérablement dans des équipements de fabrication hautement spécialisés / à la fine pointe de la technologie dans cet espace à ce jour. — Jackson, MI est un pôle d'activité pour l'industrie énergétique, notamment en tant que siège social de Consumers Energy, une grande entreprise de services publics du Michigan. La ville est également le lieu de projets significatifs d'énergie renouvelable. De plus, le comté de Jackson entreprend un projet de modernisation et d'efficacité énergétique à grande échelle avec le soutien fédéral (source : Chambre de commerce de Jackson). AMÉLIORATIONS RÉCENTES (2024) DE PLUS DE 150 000 $ + FONDAMENTAUX SOLIDES DE L'IMMOBILIER INDUSTRIEL ET EMPLACEMENT DANS LA ZONE COMMERCIALE — Le propriétaire actuel a récemment investi plus de 150 000 $ dans des améliorations récentes du bâtiment en 2024, le bâtiment est hautement amélioré et bien entretenu. Améliorations / améliorations notables de la propriété. — L'emplacement adjacent aux autoroutes I-94 et M-60 offre un accès rapide et pratique au réseau autoroutier du Michigan, connectant le site au Midwest élargi et au-delà. SOUS-MARCHÉ FLOURISSANT – FAIBLE VACANCE, OFFRE LIMITÉE, FORTE CROISSANCE DES LOYERS — Au quatrième trimestre 2025, le taux de vacance de Jackson était de seulement 2,4 % avec seulement 40 000 pi² actuellement en construction et une croissance annuelle moyenne robuste des loyers de 5,1 % au cours des 5 dernières années.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-12-05
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Plus de détails pour 1275-1285 Boardman Rd, Jackson, MI - Commerce de détail à vendre

Panera Bread and Pizza Hut Ground Lease - 1275-1285 Boardman Rd

Jackson, MI 49202

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 795 258 $ CAD
  • 8 739 pi²

Jackson Commerce de détail à vendre - Jackson County

- Opportunité d'investissement dans un service au volant Panera Bread et Pizza Hut avec un loyer inférieur au marché et un bail foncier absolu triple net (NNN) avec environ 10 ans restants et deux périodes d'option de cinq ans. - Panera Bread et Pizza Hut exploitent ce site depuis environ 20 ans et ont exercé une option tôt, démontrant leur succès et leur engagement envers cet emplacement. - Acquisitions LLC, le locataire principal, est détenu et exploité par Trigo Hospitality et Joyce Lunsford, un opérateur d'environ 50 unités de marques incluant Pizza Hut, Moe's Southwest Grill et CoreLife Eatery. - Bread of Life, LLC, le sous-locataire, est exploité par Manna Development, un franchisé Panera Bread avec environ 161 unités dans 11 États. Au Michigan, Manna Development exploite environ 26 emplacements Panera et prévoit d'ouvrir 50 magasins Caribou Coffee. - La propriété est un terrain d'angle à Jackson Crossing, un centre commercial régional de 420 238 pieds carrés avec 1,8 million de visiteurs annuels - ancré par Target, Kohl's, Bed Bath & Beyond, Best Buy, TJ Maxx, et plus. - L'ancien Sears, directement au sud de la propriété, a récemment été réaménagé en Planet Fitness, Burlington, Buckle et Hobby Lobby, prouvant la forte demande et la performance des détaillants dans ce corridor. - Le parc technologique Jackson North, un développement industriel de 140 acres, est situé à environ 6 minutes au nord de la propriété. Ce projet attire des entreprises de fabrication et de technologie à Jackson, élargissant la base d'employeurs actuelle dirigée par TAC Manufacturing, Inc., un fournisseur international de pièces automobiles. - La propriété est située juste à côté de l'intersection de l'I-94 (environ 49 632 véhicules par jour) et de la SR-127 (environ 15 084 véhicules par jour) (Source : MDOT, 24). - Un Lowe's, Home Depot, Kroger, Meijer, Sam's Club, Walmart Supercenter, Aldi et Goodwill sont à proximité. *Le taux de capitalisation mixte est basé sur le loyer de base à un taux de capitalisation de 5,50 % + le loyer en pourcentage de 2025 à un taux de capitalisation de 6,75 %. Contactez le courtier pour plus d'informations sur la structure du loyer en pourcentage et les ventes de 2025.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-02
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Plus de détails pour 5727 Beckley Rd, Battle Creek, MI - Commerce de détail à vendre

Olive Garden - 5727 Beckley Rd

Battle Creek, MI 49015

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 110 491 $ CAD
  • 7 828 pi²

Battle Creek Commerce de détail à vendre - Battle Crk/W Calhoun Cnty

Ce nouvel Olive Garden construit à Battle Creek, MI, propose un bail foncier absolu NNN garanti par l'entreprise d'une durée de 10 ans, avec quatre options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de 10 % tous les 5 ans. Le locataire a ouvert en juin 2025 et occupe un vaste terrain de 2,71 acres. Situé en tant que parcelle extérieure du Lakeview Square Mall, un centre commercial de plus de 315 000 pieds carrés avec 2,4 millions de visites annuelles, l'Olive Garden a enregistré plus de 12 600 visites mensuelles, se classant dans le 90e percentile pour les visites locales dans la catégorie "Restaurants", selon Placer.ai. C'est le seul Olive Garden dans un rayon de 23 miles et il offre un accès immédiat à l'I-94 (+47 500 véhicules par jour) avec une visibilité et une façade de premier plan à l'intersection de Beckley Rd et M-66 (+47 500 véhicules par jour combinés). Le site est situé dans une zone commerciale concentrée, à proximité de Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement, Target, Sam’s Club, Petco, Kohl’s, ALDI et plus encore. La région environnante est densément peuplée avec plus de 1 900 unités multifamiliales dans un rayon de 1 mile et plus de 1 000 chambres d'hôtel dans un rayon de 1,5 mile. Battle Creek, MI est depuis longtemps le siège social de Kelloggs, avec des moteurs économiques clés tels que la fabrication, les soins de santé, l'éducation et la transformation alimentaire. L'aire métropolitaine avait une population d'environ 134 000 résidents en 2024. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1134630691

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour 7519 E Michigan Ave, Jackson, MI - Commerce de détail à vendre

Dollar General - 7519 E Michigan Ave

Jackson, MI 49201

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 987 052 $ CAD
  • 10 640 pi²

Jackson Commerce de détail à vendre - Jackson County

Net Lease est heureux de présenter ce magasin Dollar General Plus de 10 640 pieds carrés, prévu pour 2025, situé à Jackson, Michigan. La propriété est sécurisée par un bail NNN absolu de 15 ans, laissant zéro responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chacune des 5 options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme grade d'investissement. Le magasin a terminé sa construction et a ouvert avec succès en juillet 2025! Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné à l'angle de Eastland Street et Michigan Avenue, qui voit passer 3 639 voitures par jour. C'est le seul magasin à un dollar qui dessert la communauté! La population à 5 miles du site est de 29 969 personnes et le revenu moyen des ménages à 1 mile est de 84 775 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. L'offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" d'acquérir la propriété en pleine propriété de Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à un dollar du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,75 % basé sur un revenu net d'exploitation de 147 640 $.

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-20
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États-Unis NNN Properties Michigan Concord