1 NNN Property à vendre à Conifer, CO, USA

Denver Bureau à vendre - LoDo

Situé au cœur du centre-ville de Denver, le 1601 17th Street offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement de premier choix pour deux locataires dans l'un des corridors les plus dynamiques de la ville. Bien que situé dans le quartier historique, le bâtiment lui-même possède un charme moderne, offrant une flexibilité pour une large gamme d'utilisations sans les contraintes de la désignation historique. Cette propriété bénéficie d'un trafic élevé, exposée à plus de 9 000 véhicules par jour avec une forte visibilité, ce qui la rend idéale pour les entreprises qui valorisent l'exposition et l'accessibilité. Stratégiquement situé à seulement un demi-pâté de maisons de Denver Union, une grande station de transit, le site assure une connectivité sans faille à toute la région métropolitaine, attirant à la fois les visiteurs locaux et régionaux. Le quartier environnant est un centre d'activité, avec des restaurants haut de gamme, des commerces de détail et des bureaux d'entreprises qui génèrent un flux constant de piétons tout au long de la journée. Son emplacement stratégique le place à distance de marche de la gare Union, des lieux de divertissement de LoDo et de nombreux développements résidentiels, créant une clientèle intégrée et une population active. Adapté à une grande variété d'utilisations allant du commerce de détail, des bureaux ou des concepts mixtes, cette propriété offre une combinaison rare de commodité, de visibilité et de potentiel de croissance dans l'un des quartiers les plus prisés de Denver. Les investisseurs apprécieront les solides fondamentaux de la région, y compris des données démographiques robustes, un développement continu et la proximité des principales artères de transport.

Date de mise en marché :

2025-07-24

Golden Commerce de détail à vendre - West Denver

Jack in the Box Inc. (NASDAQ : JACK), basé à San Diego, est l'une des plus grandes chaînes de hamburgers du pays. L'entreprise exploite et franchise plus de 2 135 restaurants Jack in the Box dans 21 États américains et à Guam. Golden est le siège du comté de Jefferson County, Colorado, et abrite plus de 20 000 résidents. Golden se trouve le long de Clear Creek, au pied de la Front Range des montagnes Rocheuses.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-11

Lakewood Commerce de détail à vendre - Southwest Denver

Pinnacle Real Estate Advisors est ravi de présenter aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une station-service avec magasin de commodités en location nette pour un seul locataire, située dans un marché à forte barrière d'entrée avec une concurrence limitée. La propriété est une vente avec bail de retour, vendue avec un bail net absolu de 20 ans sans responsabilités pour le propriétaire. Le locataire est un opérateur expérimenté possédant 10 emplacements. Située dans une banlieue aisée de Denver, où les revenus moyens des ménages atteignent 114 297 $ dans un rayon de 3 miles, la propriété bénéficie d'un trafic abondant sur Kipling Street et d'un accès pratique à l'autoroute 285.

Date de mise en marché :

2025-11-24

Denver Commerce de détail à vendre - East I-70/Montbello

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-10

Aurora Commerce de détail à vendre

Mahoney & Associates est ravi de proposer à la vente le Burger King STNL situé au 15340 E. Hampden Avenue à Aurora, Colorado. Ce restaurant indépendant avec service au volant est implanté sur un coin très visible à l'intersection signalée de E. Hampden Avenue et S. Chambers Road, l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés d'Aurora, avec un trafic dépassant les 70 000 véhicules par jour. Burger King occupe cette propriété depuis plus de 30 ans, témoignant d'un fort engagement envers ce site. Le franchisé/locataire est Ocedon Restaurant Management, LLC, qui possède et exploite 32 Burger King au Colorado. La propriété offre un excellent accès, un stationnement abondant et bénéficie de solides données démographiques dans une zone commerciale densément peuplée. Aurora, faisant partie de la région métropolitaine dynamique de Denver, continue de connaître une forte croissance démographique et économique, soutenue par des employeurs majeurs tels que le campus médical UCHealth Anschutz et la base spatiale Buckley Space Force. Cette opportunité permet aux investisseurs d'acquérir un bien idéalement situé avec un locataire de renommée nationale dans un emplacement à fort trafic, soutenu par des fondamentaux solides et une stabilité à long terme du marché.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-31

Denver Commerce de détail à vendre - West Denver

7-Eleven avec station-service | Bail net absolu de 18 ans | À moins de quatre miles du centre-ville de Denver | Augmentations annuelles de 1,5 % | Construction neuve prévue pour 2025 | Marché avec des barrières d'entrée extrêmement élevées | Amortissement bonifié | Coin stratégique avec feux de signalisation | Investissement urbain de haute qualité | Zone densément peuplée et aisée : plus de 460 000 personnes vivant dans un rayon de 5 miles. Courtier agréé au Colorado : Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | Tél. : (303) 328-2000 | Licence n° : ER.100091205 | Licence de l'entreprise n° : EC.100048709 | Adam.Lewis@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-27

Littleton Bureau à vendre - Southwest Denver

Le 7761 Shaffer Parkway à Littleton, CO est un bâtiment médical/bureau de 30 447 pieds carrés construit en 2000, offrant des finitions de haute qualité et des vues magnifiques sur les contreforts. Plus de 60 % de la propriété est occupée par des locataires médicaux, créant un mélange de locataires solide et stable, idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus fiables. Situé au cœur de la communauté d'affaires florissante de Ken Caryl, le bâtiment bénéficie d'un accès rapide à la C-470, d'un stationnement abondant et d'une proximité avec des logements pour cadres et employés. Entouré de restaurants populaires ainsi que d'attractions extérieures à proximité, telles que Deer Creek Canyon Park et Chatfield State Park, cet emplacement allie commodité professionnelle et attrait de style de vie—faisant de cette propriété une opportunité d'investissement exceptionnelle dans une région dynamique et riche en commodités.

Date de mise en marché :

2025-10-22

Wheat Ridge Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

Le centre commercial Blue Grass Commons, situé au 10160 W. 50th Ave. à Wheat Ridge, représente une excellente opportunité d'investissement dans un corridor commercial bien établi. Ce centre de vente au détail à locataires multiples bénéficie d'un emplacement stratégique avec une visibilité exceptionnelle, un flux de circulation constant et une proximité immédiate de l'I-70, en faisant un emplacement très recherché pour une variété de locataires axés sur les services et le commerce de détail.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-19