Decatur Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers
Comprend une propriété avec deux entreprises en activité – un restaurant de fruits de mer et un dépanneur
Superficie du terrain : 0,6 acre
Superficie du bâtiment : 3 001 pi²
Zonage : C1
Excellente localisation sur une rue achalandée
Situé juste à la sortie de l'Interstate I-20, sortie 55
Fort achalandage piétonnier
Intersection très fréquentée avec beaucoup de circulation
Entouré de complexes d'appartements et d'hôtels générant un flux constant de piétons
Excellente opportunité d'acquérir un bien immobilier et un bâtiment sous baux triple net
Locataires établis déjà en place
Dépanneur Food Mart et restaurant de fruits de mer — 2 entreprises distinctes
Taux de capitalisation de 8 %
Bail à long terme en place avec option de prolongation
Licence pour machines de jeu disponible au dépanneur Food Mart
Cette propriété offre un emplacement commercial de premier choix avec deux entreprises établies sur place. Située directement à la sortie de l'Interstate I-20, sortie 55, elle bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès régional pratique et d'une connectivité fluide avec la grande région métropolitaine d'Atlanta. La propriété est stratégiquement située à seulement 2 miles du South DeKalb Mall, un important centre commercial de la région, et à environ 7 miles du centre-ville de Decatur, offrant une forte connectivité aux marchés commerciaux et résidentiels environnants. De plus, l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta se trouve à seulement 15 miles, renforçant davantage l'accessibilité. Les points de repère et attractions à proximité incluent le East Lake Golf Club (5 miles), le campus Decatur de l'Université d'État de Géorgie (4 miles) et le centre-ville d'Atlanta (10 miles). Grâce à son positionnement stratégique dans un corridor à forte demande et à sa proximité avec les grandes autoroutes, centres commerciaux et pôles institutionnels, cette propriété représente une opportunité d'investissement attrayante.
Points forts de l'emplacement :
1. Accès direct à l'autoroute – Situé immédiatement à la sortie de l'Interstate I-20, offrant une connectivité fluide avec la région métropolitaine d'Atlanta
2. Proximité des commerces – À seulement 2 miles du South DeKalb Mall
3. Pôle éducatif – Campus Decatur de l'Université d'État de Géorgie à 4 miles
4. Point de repère récréatif – East Lake Golf Club, à seulement 5 miles
5. Accès au centre-ville – Environ 10 miles du centre-ville d'Atlanta
6. Connectivité aéroportuaire – Aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta situé à seulement 15 miles
7. Corridor à forte demande – Situé dans un corridor commercial dynamique avec un fort achalandage, des commerces à proximité et un développement en cours
Points forts de la propriété :
Située le long d'un corridor commercial très fréquenté sur Candler Road, avec un fort volume quotidien de véhicules et une visibilité accrue grâce à la proximité de l'Interstate 20.
Accès direct à l'I-20 offrant une excellente connectivité régionale et un flux de circulation constant.
Entourée d'une base résidentielle dense, incluant des milliers d'unités locatives et plusieurs communautés d'appartements à proximité, telles que Candler Village et Candler Forrest Apartments.
La région présente un marché locatif solide, soutenant une demande constante pour les services commerciaux et de détail.
La combinaison d'un trafic intense, d'une forte densité résidentielle et d'un accès facile aux autoroutes fait de cet emplacement un choix idéal pour des baux à long terme, une stabilité des locataires et un potentiel de réaménagement.
