Immobilier commercial en Corrales disponible à vendre

2 NNN Properties à vendre à Corrales, NM, USA

NNN Properties à vendre à Corrales, NM, USA

Plus de détails pour 1630 Rio Rancho Blvd SE, Rio Rancho, NM - Commerce de détail à vendre

1630 Rio Rancho Blvd SE

Rio Rancho, NM 87124

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 486 020 $ CAD
  • 12 467 pi²

Rio Rancho Commerce de détail à vendre

Situé au 1630 Rio Rancho Blvd SE à Rio Rancho, ce centre commercial entièrement loué représente une rare opportunité d'acquérir un investissement stabilisé et protégé contre l'inflation dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de l'État. La propriété offre 11 973 pieds carrés d'espace locatif sur un site de 1,03 acre très en vue au sein de Hilltop Plaza, un centre commercial dynamique ancré par Defined Fitness, NAPA Auto Parts et Big O Tires. Positionné à une intersection avec feux de signalisation le long de Rio Rancho Boulevard, le centre bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic atteignant 45 000 véhicules par jour. Il est également adjacent au campus de plus de 200 acres d'Intel, un employeur régional majeur qui continue de stimuler la croissance économique dans la région. Le mélange de locataires comprend Lovelace Health System, Gonzales Jiu-Jitsu et Boba Catch, offrant un flux de revenus diversifié et résistant à la récession. Tous les baux sont structurés en NNN, avec des augmentations de loyer annuelles prévues allant de 2 % à 3 %, garantissant une croissance des revenus prévisible d'année en année et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Les données démographiques environnantes sont très favorables, avec plus de 149 000 résidents dans un rayon de 5 miles, et un revenu moyen des ménages dépassant 115 000 $. La région bénéficie d'une forte synergie commerciale avec des marques nationales à proximité, y compris Walmart Supercenter, Smith’s Grocery, Target, Starbucks, Chick-fil-A, Dutch Bros, et bien d'autres, ce qui contribue à un trafic constant et à une attraction des consommateurs. Rio Rancho fait partie de la région métropolitaine d'Albuquerque et est reconnue comme la ville à la croissance la plus rapide du Nouveau-Mexique, offrant une économie solide, un logement abordable et une haute qualité de vie. Cette combinaison d'emplacement stratégique, de diversité des locataires et de fondamentaux de marché favorables fait de cette propriété un choix idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie durable, une protection contre l'inflation et une stabilité à long terme dans une communauté prospère.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Retail

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-12
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Plus de détails pour 3900 Southern Blvd SE, Rio Rancho, NM - Commerce de détail à vendre

Take 5 Oil Change - 3900 Southern Blvd SE

Rio Rancho, NM 87124

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 887 583 $ CAD
  • 1 315 pi²

Rio Rancho Commerce de détail à vendre

• Le locataire a environ 13+ années restantes avec 5 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % la 11e année, et des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-04-11
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NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Corrales, NM, USA

Plus de détails pour 12700 San Rafael Ave NE, Albuquerque, NM - Commerce de détail à vendre

SANDIA HEIGHTS VILLAGE IN A HIGH-INCOME AREA - 12700 San Rafael Ave NE

Albuquerque, NM 87122

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 719 696 $ CAD
  • 14 932 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - East Outlying

La propriété est proposée comme un investissement de détail de quartier multi-locataires stabilisé et entièrement loué, situé dans le sous-marché très prisé de Northeast Heights à Albuquerque. L'actif est occupé à 100 % et génère un flux de trésorerie durable soutenu par un mélange diversifié de locataires axés sur les services et des augmentations de loyer contractuelles. Positionnée sur un terrain d'angle très visible avec une double façade le long de San Rafael Avenue et Tramway Boulevard, la propriété bénéficie d'une forte exposition au trafic quotidien, d'un accès pratique et d'une demande de quartier constante. Le centre totalise environ 14 932 pieds carrés et est situé sur un site de ±1,27 acre, offrant un ratio terrain-bâtiment favorable et une optionnalité à long terme. La liste des locataires est principalement composée d'utilisateurs de services de nécessité et de style de vie, y compris des soins vétérinaires, des assurances, des services personnels, du fitness, des studios créatifs et des offres de nourriture et de boissons. Ce mélange axé sur les services limite l'exposition à la perturbation du commerce électronique et soutient une fréquentation stable et répétée. Offerte à un taux de capitalisation en place de 6,74 %, la propriété présente aux investisseurs une opportunité de vente au détail core-plus avec un revenu prévisible, aucun risque de location et des exigences en capital à court terme limitées. La zone commerciale environnante se caractérise par des revenus des ménages supérieurs à la moyenne, des quartiers résidentiels établis et une offre de nouveaux commerces de détail limitée, renforçant la stabilité à long terme de l'occupation et des revenus.

Coordonnées pour la location:

A360 Capital

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-15
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Plus de détails pour 5901 Isleta Blvd SW, Albuquerque, NM - Commerce de détail à vendre

Family Dollar - 5901 Isleta Blvd SW

Albuquerque, NM 87105

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 499 375 $ CAD
  • 8 320 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - South Valley

Situé au 5901 Isleta Ave., Albuquerque, Nouveau-Mexique, cette propriété Family Dollar offre aux investisseurs une solide opportunité ancrée par un détaillant de rabais reconnu à l'échelle nationale, desservant la communauté environnante. Positionné le long d'un corridor très fréquenté dans la vallée sud d'Albuquerque, le site bénéficie d'un trafic quotidien constant, d'une forte densité de quartier et d'une accessibilité pratique. Le modèle de vente au détail axé sur la valeur de Family Dollar génère une demande constante de la part des clients, faisant de l'emplacement une destination de shopping fiable pour le quartier. Avec sa présence établie, son focus sur les biens essentiels et ses opérations simples, cette propriété représente un ajout convaincant à un portefeuille d'investissement à bail net à long terme sur le marché d'Albuquerque. Le revenu net d'exploitation (NOI) est basé sur un taux de capitalisation mixte de 7,56 %, en tenant compte d'une augmentation de loyer de 10 % prévue pour le 1er mai 2027.

Coordonnées pour la location:

The Alexander Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-08
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Plus de détails pour 2781 57th Street NW, Albuquerque, NM - Commerce de détail à vendre

2781 57th Street NW

Albuquerque, NM 87120

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 907 028 $ CAD
  • 1 183 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - West Mesa

Absolute Investment Realty a été choisi comme représentant exclusif pour cette opportunité très rare de location Absolute NNN d'un restaurant rapide avec service au volant. La propriété est située à Albuquerque, NM, dans le corridor recherché de Coors Blvd. Ce bâtiment indépendant récemment construit de +/- 1 185 pieds carrés avec service au volant est situé dans le corridor animé de Coors Blvd, sur le côté ouest d'Albuquerque. La propriété se trouve sur une rue d'accès menant à la bretelle Coors & I-40. Le locataire, Pinon Coffee of New Mexico, est une marque régionale de café bien établie qui connaît un immense succès dans la torréfaction et la vente de café en gros et au détail. L'entreprise se développe en ouvrant des cafés boutiques proposant du café chaud et froid ainsi que de la nourriture.

Coordonnées pour la location:

Absolute Investment Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-06
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Plus de détails pour 1001 Coal Ave SE, Albuquerque, NM - Bureau à vendre

Women's Specialists of New Mexico - 1001 Coal Ave SE

Albuquerque, NM 87106

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 6 358 776 $ CAD
  • 14 650 pi²

Albuquerque Bureau à vendre - University

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour Women's Specialists of New Mexico situé au 1001 Coal Ave SE, Albuquerque, NM 87106. Le site comprend environ 14 650 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,12 acre. Ce Women's Specialists of New Mexico est soumis à un bail triple net (NNN) de 8 ans, qui a débuté le 1/10/2024. Le loyer annuel actuel est de 274 687 $ et comporte des augmentations variables.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-18
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Plus de détails pour 4910 Central Ave SE, Albuquerque, NM - Commerce de détail à vendre

Advance Auto Parts - 4910 Central Ave SE

Albuquerque, NM 87108

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 943 141 $ CAD
  • 8 325 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - University

Magasin sombre. Bail NNN loué à Advance Auto Parts. Plus de 6 ans restants sur la durée initiale du bail. Le propriétaire est uniquement responsable de l'entretien du toit et de la structure. Toit sous garantie. Possibilité d'ajouter de la valeur en développant ou en subdivisant environ 0,30 acre de terrain excédentaire.

Coordonnées pour la location:

SVN | Pacific Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-27
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Plus de détails pour 10300 Central Ave SE, Albuquerque, NM - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 10300 Central Ave SE

Albuquerque, NM 87123

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 021 230 $ CAD
  • 16 510 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - Southeast Heights

Le propriétaire envisagera de construire un immeuble sur mesure, de subdiviser l'immeuble pour plusieurs nouveaux locataires, de louer l'immeuble « tel quel » avec allocation de finition négociée par locataire, de vendre la propriété ou de réaménager la parcelle. Revenu absolu triple-net (NNN) provenant de Walgreens Corp. jusqu'au 31 mars 2031. 226 000 résidents dans une zone commerciale croissante de 5 milles. À moins de 1 mille de l'autoroute I-40 (60 306 wagons par jour). Adjacent à Starbucks, Church's, Chili's, Taco Cabana, Jack-in-the-Box, Burger King, O'Reilly Auto Parts, Dutch Bros. Coffee et Freddy's Frozen Custard. Dans un bloc de détaillants à grande surface bien connus - Costco et Home Depot. À proximité d'autres détaillants à grande surface tels que Target, Sam's Club, Walmart Supercenter, Pet Smart, Sandia Toyota, Office Max Petco, Best Buy. Plus de 500 entreprises dans un rayon de 1 mille. Plus de 60 483 employés de jour dans une région avoisinante de 3 milles. À distance de marche du Musée national des sciences et de l'histoire nucléaires. À proximité du parc scientifique et technologique de Sandia et de la base aérienne de Kirtland. À 15 minutes à l'est du centre-ville d'Albuquerque et à 10 minutes du Sunport international d'Albuquerque - le plus grand aéroport commercial des environs avec plus de 5,3 millions de passagers chaque année.

Coordonnées pour la location:

Antonoff & Company Brokerage, Inc.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-01-31
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Plus de détails pour 1500 SE Gibson Blvd, Albuquerque, NM - Commerce de détail à vendre

Del Taco - Absolute NNN Lease - 1500 SE Gibson Blvd

Albuquerque, NM 87106

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 909 850 $ CAD
  • 1 152 pi²
  • Climatisation

Albuquerque Commerce de détail à vendre - Airport

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs la possibilité d'acquérir le locataire unique de Del Taco loué par NNN à Albuquerque, au Nouveau-Mexique. Del Taco a été acheté par Jack in the Box Inc. (NASDAQ : JACK) en 2022 et exploite plus de 590 succursales dans 15 États. Il reste plus de 14 ans au bail à triple montant net absolu avec deux périodes d'options de cinq ans, zéro responsabilité du propriétaire et augmentation de 5 % de loyer tous les cinq ans, ce qui en fait un actif idéal pour un investisseur à la recherche de flux de trésorerie passifs pour les années à venir. Le bâtiment de 1 152 pi2 nouvellement construit sur une parcelle de 0,5 acre est stratégiquement positionné le long du corridor commercial en expansion rapide du boulevard Gibson, qui affiche plus de 38 600 points par jour. Les détaillants à proximité comprennent Chick-fil-A, Raising Cane's, Starbucks, Dutch Bros Coffee, Chili's, Buffalo Wild Wings et bien d'autres. De plus, la propriété en question se trouve à proximité de l'aéroport international d'Albuquerque et du campus de l'Université du Nouveau-Mexique. Albuquerque International Sunport (ABQ), qui accueille plus de 5 millions de passagers par an et 418 vols quotidiens, n'est qu'à un mile, tandis que l'Université du Nouveau-Mexique, qui compte plus de 21 900 inscriptions, se trouve à moins d'un demi-mile (deux milles du campus central).

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-10-15
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États-Unis NNN Properties Nouveau-Mexique Corrales