Warrensburg Commerce de détail à vendre - Johnson County MO
Bail à long terme NNN – Soutenu par un bail absolu NNN de 15 ans, le locataire est responsable de toutes les dépenses d'exploitation, y compris les taxes, l'assurance, l'entretien, le toit et le stationnement. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, garantissant un revenu stable et prévisible jusqu'en 2040.
Garantie corporative – Le bail est soutenu par Boersma Bros. LLC, la société mère de Dutch Bros, offrant aux investisseurs une sécurité de crédit renforcée et une certitude de paiement à long terme.
Emplacement de vente au détail de premier choix – Situé juste à côté de E. Russell Ave et à seulement 0,25 mile de l'autoroute US 50 (plus de 25 000 véhicules par jour), la propriété bénéficie de la proximité du principal corridor commercial de Warrensburg. Les voisins Walmart, Lowe’s, ALDI et Tractor Supply génèrent un trafic constant depuis une zone de chalandise de 5 miles comptant 25 155 résidents, en faisant un site à haute visibilité et à accès facile, idéal pour le café au volant.
Synergie de marque puissante – Dutch Bros exploite plus de 900 magasins à l'échelle nationale et est connu pour son attrait de marque énergique et orienté vers la jeunesse. Cet emplacement tire parti d'une forte synergie avec les générateurs de trafic à proximité, y compris l'Université du Missouri central (plus de 13 000 étudiants), résonnant avec l'âge médian jeune de Warrensburg de 29,8 ans.
Démographie attrayante – Dans un rayon de 5 miles, la population de 25 155 a un revenu moyen des ménages de 78 535 $, projeté à croître à 87 639 $ d'ici 2029. La taille des ménages supérieure à la moyenne de 2,34 soutient davantage les visites fréquentes et répétées aux concepts de café orientés vers la commodité.
Centre de santé et d'éducation – Directement adjacent au Western Missouri Medical Center (plus de 650 employés) et à quelques minutes des écoles desservant plus de 2 900 étudiants, la propriété bénéficie d'un trafic régulier et récurrent de la part des professionnels et des familles.
