64 NNN Properties à vendre à Missouri, USA

Fair Grove Commerce de détail à vendre - Outlying Greene County

Oswald Cooke & Associates est ravi de proposer à la vente, aux investisseurs qualifiés, le bien situé au 249 W Old Mill Road à Fair Grove, MO. Initialement inauguré en 2019, la propriété est assujettie à un bail corporatif absolu NNN de 20 ans avec Maverik. Le site de 5,42 acres se trouve à l'angle éloigné en direction de l'I-65, à l'intersection de Old Mill Road et de l'autoroute 65. La durée initiale du bail prendra fin en mai 2039 et inclut quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Fair Grove est situé dans le comté de Greene. La station-service est implantée au cœur de la communauté et constitue un magasin relocalisé par rapport à l'ancien site situé à quelques pas. Il n'y a aucune autre station-service dans ce corridor.

Date de mise en marché :

2026-05-01

Ozark Commerce de détail à vendre - East Christian County

Oswald Cooke & Associates est ravi de proposer à la vente le 901 W Jackson Street à Ozark, MO, aux investisseurs qualifiés. Initialement établi en 2017, le bien est soumis à un bail corporatif absolu NNN de 20 ans avec Maverik. Le bail prévoit des augmentations annuelles de 7,5 % pendant la durée de base. La prochaine augmentation est prévue pour juillet 2027. Le site de 1,53 acre est situé à l'angle en direction de l'I-65, à l'intersection de W Jackson Street et de la 9e rue, à proximité de l'école secondaire Ozark Junior High School et du lycée Ozark High School. La durée de base du bail expirera en mai 2037 et inclut (4) options de renouvellement de 5 ans. Parmi les autres détaillants nationaux présents dans la région, on trouve Sonic, Pizza Hut, Taco Bell, Burger King, KFC, McDonald's, Wal-Mart, Lowes Home Improvements et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-01

Independence Commerce de détail à vendre - East Jackson County

Twin Peaks dispose de 4 années restantes sur un bail initial de 15 ans en Absolute NNN avec des augmentations de loyer ATTRACTIVES basées sur l'IPC tous les 5 ans! En plus du loyer de base, le locataire doit payer 5 % des ventes brutes au-delà du seuil naturel. Le locataire, B3 Lodge II, LLC, possède et exploite cinq établissements Twin Peaks situés à Kansas City et Wichita. B3 Lodge est composé des frères (garants personnels) Brent et Brad Steven, qui occupent respectivement les postes de directeur général et directeur des opérations, ainsi que de Brian Carduff, directeur financier du groupe. Tous trois sont originaires du Midwest et possèdent une expérience dans divers secteurs tels que la restauration, le sport et le divertissement. L'actif est idéalement situé sur un grand terrain de ±1,66 acre (site de pad adjacent à un centre commercial de 222 000 pieds carrés) – à quelques minutes du Independence Center (centre commercial régional de plus de 1 000 000 pieds carrés), Costco, Walmart, Sam’s Club, Target, Bass Pro Shops et Lowe’s. Il offre une excellente visibilité au nord de l’I-70, avec des flux de circulation impressionnants de 109 462 véhicules par jour! Les grands détaillants à proximité incluent Costco, Bass Pro Shops, Walmart, Target, Sam’s Club, Menards, Lowe’s, Hobby Lobby, Kohl’s, Ross, Marshalls, Shoe Carnival, World Market, Ulta Beauty, Best Buy, PetSmart, Petco, Five Below, ALDI, Hy-Vee, Price Chopper, Cash Saver, Tractor Supply, Harbor Freight, Half Price Books, Guitar Center et AMC Theatres. Il se trouve à 4 miles du Metropolitan Community College (MCC) Blue River – ce campus abrite l’Institut de sécurité publique, qui comprend des programmes pour les académies de pompiers et de police, ainsi que d’autres programmes professionnels et académiques desservant 825 étudiants; à moins de 1 mile du Centerpoint Medical Center – doté de 285 lits, d’équipements et de technologies de pointe, offrant un centre de traumatologie de niveau II, un centre de soins pour douleurs thoraciques, un centre pour AVC et bien plus encore.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-30

Centralia Commerce de détail à vendre

• Plus de 11 ans restants sur le terme principal avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans • Augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long du terme principal et des périodes d'option, favorisant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection intégrée contre l'inflation

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-30

Kansas City Bureau à vendre

Terme de 15 ans avec 5 options de renouvellement

Date de mise en marché :

2026-04-27

Marshall Commerce de détail à vendre

Centre commercial à valeur ajoutée de 126 674 pieds carrés

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-22

Bridgeton Commerce de détail à vendre - Airport

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-15

Jefferson City Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-21

Saint Louis Commerce de détail à vendre - St Louis City

Bail à terrain Wendy’s situé à St. Louis, MO, offrant un bail absolu NNN à long terme garanti par l’entreprise. La propriété est située sur un coin stratégique avec feux de signalisation, en tant que parcelle extérieure à ALDI le long de l’avenue Gravois, un corridor principal pour les navetteurs à seulement 4 miles du centre-ville de St. Louis. En association avec ParaSell, Inc. | Courtier agréé au Missouri #2019035835

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-16

Springfield Commerce de détail à vendre - Southwest

Adresse : 2927 S. Campbell (1,6 acres) et voie adjacente à l'ouest (0,35 acre) – voir les cartes de l'évaluateur et les photos ci-jointes. Bail : Débuté le 01/01/1973 – durée initiale de 25 ans, suivie d'une prolongation de 14 ans et de 6 prolongations de 10 ans – soit un total de 99 ans. Le locataire, opérant sous le nom de Regions Bank, est actuellement dans la deuxième prolongation de 10 ans. La période actuelle expire le 31/12/2031. Loyer annuel : 36 972 $ (3 081 $ par mois). Augmentations de loyer : Tous les 10 ans, basées sur l'IPC (Indice des Prix à la Consommation), bien que la formule utilisée pour les augmentations précédentes soit inconnue. Taxes foncières, assurance du bâtiment et entretien (pour le terrain et le bâtiment occupés par la banque) sont à la charge du locataire/la banque. Les taxes foncières pour le terrain de la voie adjacente, payées par le propriétaire, étaient de 1 280 $ en 2025. Le bâtiment existant deviendra la propriété du propriétaire lorsque le bail avec la banque prendra fin ou sera résilié. La banque peut sous-louer ou céder ses droits dans le bail. Le terrain de la voie adjacente sera transféré à l'acheteur lors de la clôture. Le propriétaire est responsable de l'entretien du terrain de la voie adjacente.

Date de mise en marché :

2026-04-11

Saint Peters Commerce de détail à vendre - St Charles County

Voici une excellente opportunité d'acquérir un Red Robin à St. Peters, Missouri. Le bail absolu NNN ne comporte aucune obligation pour le propriétaire. Le bail est garanti par la société Red Robin. Il inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans ainsi que quatre options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, offrant une croissance intégrée et un potentiel à long terme. La propriété est située dans un emplacement très visible le long de Mid Rivers Mall Drive, avec un trafic dépassant 31 800 véhicules par jour. Elle bénéficie également d’un accès direct à l’Interstate 70, qui voit environ 75 300 véhicules quotidiennement, offrant ainsi une forte visibilité tant pour le trafic local que pour les navetteurs régionaux. Le corridor environnant est une zone commerciale de banlieue bien établie, avec une demande constante et un flux de clientèle solide. L’actif est situé à côté de Mid Rivers Mall, une destination de shopping majeure qui attire plus de 5 millions de visites par an. Cette affluence régulière génère un trafic important dans la zone immédiate et soutient la performance à long terme du locataire. Les solides données démographiques environnantes renforcent davantage la stabilité de l’emplacement et la viabilité continue de cet investissement.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-07

Blue Springs Commerce de détail à vendre - East Jackson County

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Mo’Bettahs, loué en absolu NNN, situé à Blue Spring, Missouri (région métropolitaine de Kansas City). Construit en 2022, le site dispose d'un service au volant et d'un design moderne avec des finitions de haute qualité et des commodités haut de gamme. Le locataire bénéficie d'un bail ferme de plus de 12 ans restant, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le bail est garanti au niveau corporatif par Mo’Bettahs, une marque de restaurants en pleine expansion avec plus de 73 établissements, offrant un soutien de crédit supplémentaire et réduisant le risque de défaut du locataire. Mo’Bettahs affiche une solide performance au niveau des unités, avec des volumes moyens par établissement dépassant les 2 millions de dollars annuellement et une augmentation des ventes à magasins comparables d'environ 40 % en 2024, soulignant l'élan de la marque et la demande continue des consommateurs.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-01

Springfield Bureau à vendre - Southeast

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Merci de considérer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cet investissement de bureaux de classe A entièrement loué, maintenant disponible à la vente dans le sud de Springfield, situé au 1507-1727 E Lark Street. Cet investissement clé en main comprend un total de 20 883 pieds carrés répartis sur deux bâtiments, avec un total de quatre locataires, chacun sous bail NNN à long terme. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agent inscripteur. Merci! DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT Près de l'intersection de S Fremont Ave et E Republic Road dans le sud de Springfield, Missouri. Les commerces voisins incluent Blue Iguana Car Wash, Harter House, Toth and Associates, Architect Coffee Co, Corner 21 Chinese, Propel Fitness, Sonic Drive-In, Vogue Cleaners, l'hôpital Cox, Twin Oaks Country Club, et bien plus encore.

Date de mise en marché :

2026-03-30

Dardenne Prairie Commerce de détail à vendre - St Charles County

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué (propriété du terrain) d'un bien immobilier d'investissement Circle K, en construction neuve, garanti par une société, situé à Dardenne Prairie, Missouri (région métropolitaine de St. Louis). Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 5 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Circle K est un leader mondial dans le secteur des dépanneurs et de la mobilité, exploité par Alimentation Couche-Tard (TSX : ATD), qui possède un réseau mondial d'environ 17 300 magasins dans 29 pays. La propriété en question présente un design moderne de prototype avec six pompes à carburant et douze stations de ravitaillement.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-13

Saint Charles Flex à vendre - St Charles County

Cutting Edge Optronics (filiale de Northrop Grumman) occupe cette installation depuis 1986 et utilise désormais l'intégralité des 35 215 pieds carrés. L'aménagement spécialisé à plus de 90 % en laboratoires et salles blanches rend le déménagement opérationnellement difficile et coûteux en raison des besoins de désactivation et de re-certification. Le locataire a également investi historiquement dans des infrastructures critiques de CVC, renforçant ainsi son engagement à long terme. Filiale entièrement détenue par Northrop Grumman Soutenue par un leader mondial de l'aérospatiale et de la défense (~40 milliards $+ de revenus) avec une cote de crédit de qualité investissement (BBB+). Historique d'exploitation de 40 ans à cet emplacement : Une occupation continue depuis 1986 témoigne d'un engagement opérationnel à long terme. Utilisation manufacturière essentielle : Production avancée de lasers et de systèmes électro-optiques liée aux chaînes d'approvisionnement de la défense et de l'aérospatiale. Barrières élevées au déménagement : Les infrastructures spécialisées financées par le locataire, telles que les salles blanches et les systèmes CVC, créent des coûts de transition importants. Présence stratégique dans l'industrie de la défense : Intégré à l'écosystème manufacturier de la sécurité nationale avec des moteurs de demande durables.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-03-05

Creve Coeur Commerce de détail à vendre - I-270/Olive Blvd

Il reste plus de 19 ans sur un nouveau bail corporatif de Guidepost Global Education, avec des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée de base et des options. La propriété en question est située à Creve Coeur, un sous-marché prospère de St. Louis, où les revenus moyens des ménages dépassent 151 000 $ dans un rayon de 1 mile.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-20

Higginsville Commerce de détail à vendre - Lafayette County

Le Dollar Tree de 9 510 pieds carrés situé à Higginsville, MO, représente une offre supérieure par rapport à la majorité des actifs Dollar Tree actuellement sur le marché. Il s'agit d'une construction sur mesure réalisée en 2020 sur un terrain de 1,14 acre, ce qui élimine les préoccupations liées à l'entretien différé et au vieillissement des bâtiments associés aux magasins plus anciens.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-20

Kansas City Commerce de détail à vendre - I-29 Corridor

Lee & Associates et Bang Realty sont ravis de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un immeuble de bureaux médicaux Spira Care récemment construit, situé au 8765 N Ambassador Drive à Kansas City, Missouri. Cette installation de 11 950 pieds carrés, occupée par un seul locataire, a été construite en 2019 et se trouve sur un terrain d'environ 2,3 acres dans le très fréquenté corridor commercial de Tiffany Springs. L'actif est sécurisé par un bail corporatif garanti par Blue Cross et Blue Shield of Kansas City.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-19

Liberty Commerce de détail à vendre - I-35 Corridor

Hawaiian Bros Island Grill est une marque de restaurant en pleine expansion, primée, qui se concentre sur la cuisine hawaïenne authentique. Le menu de la marque rend hommage au "plate lunch" hawaïen, une tradition culinaire fondée dans les années 1880 et devenue populaire dans les années 1950. Hawaiian Bros s'engage à diffuser l'esprit Aloha et les saveurs inspirées des îles à travers le continent. Liberty est une banlieue de Kansas City, située dans la région métropolitaine de Kansas City. Elle est également le siège du comté de Clay et abrite le William Jewell College, une école privée d'arts libéraux de quatre ans comptant un peu moins de 1 000 étudiants. Liberty a reçu de nombreuses distinctions au fil des ans, notamment celle des 3 meilleurs endroits pour les familles par le magazine Family Circle et la 7e meilleure ville où vivre selon CNN/Money Magazine.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-05

Saint Louis Commerce de détail à vendre - St Louis City

EMPLACEMENT DE CHOIX À ST. LOUIS Situé à l'intersection stratégique et très visible de Watson Road et Hampton Avenue, le site bénéficie d'un trafic combiné de plus de 44 000 véhicules par jour. Les données démographiques denses et aisées incluent 141 000 résidents dans un rayon de 3 miles et 373 000 résidents dans un rayon de 5 miles, soutenant une performance de ventes solide à long terme. BAIL NEUF À LONG TERME DE 20 ANS Le locataire a signé un nouveau bail de 20 ans en avril 2024, offrant environ 18,4 années restantes sur la durée du bail. Ce bail de longue durée garantit une durabilité exceptionnelle des flux de trésorerie et réduit considérablement le risque de relocation pour les investisseurs passifs. BAIL ABSOLU NNN – AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE Le bail est un triple net absolu, obligeant le locataire à prendre en charge toutes les dépenses, y compris le toit, la structure, le stationnement, les taxes, l'assurance, les réparations et l'entretien. Une véritable propriété sans gestion. OPÉRATEUR MULTI-UNITÉS ÉTABLI AVEC GARANTIE CORPORATIVE CBW Restaurant Holdings exploite plus de 19 établissements Crazy Bowls & Wraps et offre une garantie corporative. Crazy Bowls & Wraps est une enseigne de restauration rapide santé emblématique de St. Louis depuis 1994 et reste l'une des marques locales les plus reconnues de la région. CONSTRUCTION NEUVE EN 2023 AVEC SERVICE AU VOLANT Récemment construit en 2023, le bâtiment offre un design moderne, une disposition efficace et des obligations de CapEx minimales à court terme. De plus, le bâtiment dispose d'un service au volant moderne et entièrement opérationnel, ce qui ajoute un potentiel de revenus significatif et renforce la performance à long terme du locataire. EXCELLENTE ZONE COMMERCIALE ENVIRONNANTE ET FLUX DE TRAFIC QUOTIDIEN Le corridor comprend des détaillants nationaux qui génèrent un flux constant de clients, notamment Walmart, Target, Chick-fil-A, Raising Cane’s, Home Depot, ainsi que de nombreux autres opérateurs nationaux de restauration rapide et de services. Une zone commerciale éprouvée et à fort trafic.

Date de mise en marché :

2026-02-03

Saint Louis Commerce de détail à vendre - South County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un bien situé au 9990 Gravois Road, St. Louis, MO 63123. Le site comprend environ 2 835 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,26 acre. Ce Main Street Auto est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 20/02/2025. Le loyer annuel actuel est de 154 897 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir du 1/03/2031.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-28

Florissant Commerce de détail à vendre - North County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une propriété située au 1779 North Highway 67, Florissant, MO 63033. Le site comprend environ 4 357 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,57 acre. Ce Main Street Auto est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 20 février 2025. Le loyer annuel actuel est de 156 503 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par année à partir du 1er mars 2031.

Date de mise en marché :

2026-01-28

Joplin Commerce de détail à vendre

Station White Oak bien située (garantie par Kum & Go / Maverik) avec environ 8 ans restants sur la durée initiale du bail. Ce magasin de commodité grand format, doté de 16 pompes à essence, est positionné sur un corridor très fréquenté et se trouve en tant que parcelle extérieure au Walmart Supercenter, offrant une visibilité et un trafic quotidien exceptionnels. La structure du bail ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire et inclut des augmentations de loyer de 8 % tous les cinq ans, ce qui en fait une opportunité d'investissement passif attrayante à long terme. La propriété est située à l'intersection entièrement signalée de Rangeline Road et de la rue E. 15th, offrant un accès direct à Walmart et aux commerces environnants. Rangeline Road est un corridor commercial majeur avec des flux de circulation dépassant 35 000 véhicules par jour, tandis que l'intersection immédiate bénéficie d'environ 16 000 véhicules par jour (ADT). Le site est entouré d'une solide gamme de détaillants nationaux, notamment Walmart, Hobby Lobby, Burger King, Aldi, Raising Cane’s, Chili’s, Panda Express et Wendy’s, ce qui génère un trafic constant de consommateurs dans la région. Ce site ouvert 24 heures sur 24 propose des articles pour le petit-déjeuner, des sandwiches chauds, de la pizza et un programme alimentaire élargi, ce qui améliore encore les performances des ventes en magasin.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-26

Higginsville Commerce de détail à vendre - Lafayette County

Transwestern est ravi de présenter à la vente un restaurant Pizza Hut à locataire unique situé à Higginsville, Missouri. Ce bien est idéalement situé sur le principal corridor commercial de Higginsville (Hwy 13), aux côtés de détaillants tels que Walmart, Tractor Supply, Taco Bell, NAPA Auto Parts, Dollar General et bien d'autres. Pizza Hut bénéficie également d'un emplacement stratégique directement en face des écoles primaires et secondaires du comté de Lafayette. Pizza Hut est établi à cet emplacement depuis l'an 2000 et a été rénové en 2023, témoignant de son engagement envers ce site. Courtier attitré Chris Zoellner Scout Realty Group LLC MO LIC# 2019003987

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-20