69 NNN Properties à vendre à Missouri, USA

Warrensburg Commerce de détail à vendre - Johnson County MO

Hawthorne Plaza est un centre commercial multi-locataires idéalement situé à Warrensburg, Missouri, juste à l'est de l'autoroute 13 et au nord de l'autoroute 50. Ce centre offre un accès pratique aux principaux axes routiers et se trouve immédiatement au nord du Walmart Supercenter. La propriété comprend environ 29 022 pieds carrés d'espace commercial répartis sur plusieurs vitrines allant d'environ 1 125 pieds carrés à 8 486 pieds carrés. Les locataires incluent des services médicaux, des services personnels, des commerces spécialisés et des professionnels, offrant ainsi une source de revenus diversifiée. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ • Fort volume de circulation : Autoroute 50 – 19 577 véhicules par jour; Autoroute 13 – 14 817 véhicules par jour • Proximité immédiate du Walmart Supercenter et de détaillants nationaux • Mélange diversifié de locataires avec des baux pluriannuels en place • Potentiel de valorisation significatif grâce à la location de deux suites vacantes (~4 026 pieds carrés) • Opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant une stratégie de valorisation ou de détention à long terme

Date de mise en marché :

2026-08-20

Springfield Bureau à vendre - Southeast

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Merci de considérer cette excellente opportunité d'acquérir cet investissement de bureau entièrement loué, maintenant disponible à la vente dans le sud de Springfield, situé au 1517-1727 E Lark Street. Cette propriété clé en main offre une superficie totale de 13 263 pieds carrés avec deux locataires, chacun sous bail NNN à long terme. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agent inscripteur. Merci! DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT Près de l'intersection de S Fremont Ave et E Republic Road dans le sud de Springfield, Missouri. Les commerces voisins incluent Blue Iguana Car Wash, Harter House, Toth and Associates, Architect Coffee Co, Corner 21 Chinese, Propel Fitness, Sonic Drive-In, Vogue Cleaners, l'hôpital Cox, Twin Oaks Country Club, et bien plus encore.

Date de mise en marché :

2026-08-13

Portefeuille de propriétés à vendre

Disponible pour achat individuel ou en tant que portefeuille.

Date de mise en marché :

2026-08-12

Saint Charles Commerce de détail à vendre - St Charles County

IMMEUBLE MIXTE NNN HISTORIQUE DE PREMIER CHOIX SUR MAIN STREET Bâtiment commercial clé en main de 5 001 pi² situé sur la rue historique South Main Street à St. Charles, MO (803 S Main St). Emplacement stratégique directement sur le parcours officiel des parades et festivals de la ville, attirant plus de 1 000 000 visiteurs annuels. Revenu net pur (NOI) : 102 000 $/an (8 500 $/mois NNN). Structure de bail : Bail maître corporatif absolu NNN de 10 ans (le locataire paie 100 % des taxes, assurances, services publics et entretien). Locataire principal : Occupation à 100 % par une pratique établie de pathologie du langage pédiatrique et un centre spécialisé en tutorat éducatif. Disposition : ~1 700 pi² de façade commerciale à l'avant + ~3 300 pi² de suites cliniques/tutorat à l'arrière. Évaluation stabilisée (ARV) : 1 200 000 $ – 1 457 000 $+ (taux de capitalisation du sous-marché de 7,0 %–8,5 %).

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-08-10

Raytown Commerce de détail à vendre - East Jackson County

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc., en collaboration avec ParaSell Inc., en tant que conseillers exclusifs du vendeur, sont heureux de présenter l’opportunité d’acquérir un tout nouveau Chick-fil-A situé au 9330 E State Route 350 à Raytown, Missouri, dans la région métropolitaine de Kansas City (MSA). La propriété est louée à Chick-fil-A corporate dans le cadre d’un nouveau bail absolu NNN de 15 ans, structuré sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Chick-fil-A est l’un des locataires les plus recherchés sur le marché des baux nets, avec des emplacements autonomes générant en moyenne environ 9,3 millions de dollars de ventes annuelles, offrant aux investisseurs un revenu durable à long terme garanti par l’un des opérateurs de restauration rapide les plus solides du pays. La propriété bénéficie d’une construction neuve, d’un service au volant à double voie à haute capacité et d’un terrain surdimensionné de 2,12 acres conçu pour soutenir le modèle opérationnel à haut volume de Chick-fil-A. Le site offre un stationnement solide, une circulation efficace et une utilité immobilière à long terme, tandis que le loyer inférieur au marché améliore davantage le profil d’investissement en proposant un bien immobilier Chick-fil-A nouvellement construit à un niveau de loyer attractif par rapport à la solvabilité du locataire, aux performances de ventes au niveau du magasin et à la demande à long terme pour des emplacements de service au volant de premier plan. La propriété est stratégiquement située en tant que parcelle extérieure de Raytown Square, un centre commercial dominant ancré par une épicerie qui attire environ 1,3 million de visites annuelles. Le Hy-Vee du centre se classe parmi les 4 % des meilleurs magasins d’épicerie au niveau national en termes de visites, selon Placer.ai, validant la solidité de l’ancre et son attrait constant pour les consommateurs. Située en bordure de la Route 350 avec environ 37 200 véhicules par jour, la propriété bénéficie également d’une excellente visibilité, d’un accès pratique et d’une proximité immédiate avec Aldi, QuikTrip, Walgreens, CVS et d’autres détaillants nationaux répondant aux besoins quotidiens. Raytown est une banlieue dense et bien établie de Kansas City, située à environ 18 kilomètres au sud-est du centre-ville de Kansas City et à quelques minutes du Truman Sports Complex, qui abrite le GEHA Field au Arrowhead Stadium et le Kauffman Stadium. En tant que premier Chick-fil-A à Raytown, la propriété comble un besoin clé dans l’empreinte locale de la marque tout en bénéficiant de la densité résidentielle établie, de l’accessibilité financière et de l’accès à la base d’emploi et de consommateurs plus large de Kansas City. La position de Kansas City en tant que 31e plus grande région métropolitaine des États-Unis, marché immobilier de premier rang et plaque tournante stratégique de la logistique du Midwest soutient davantage les fondamentaux à long terme de la propriété.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-05

Overland Commerce de détail à vendre - Bridgeton/I-70

FLUX DE REVENUS SÉCURISÉ - Nouveau bail de 10 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans - Il reste 9,5 ans avec trois options de renouvellement de cinq ans - Construction neuve en blocs 2025 - Dernier prototype de design - Responsabilités minimales pour le propriétaire - Garantie de toit de 15 ans par le fabricant - Bail corporatif avec Aspen Dental Management Inc., qui compte plus de 1 100 emplacements - Servant 35 000 patients quotidiennement grâce à 3 000 experts dentaires dans 46 États - The Aspen Group, société mère d'Aspen Dental - A généré 4,2 milliards de dollars de revenus en 2025, soit une augmentation de 8 % par rapport à 2024

Date de mise en marché :

2026-08-03

Raytown Portefeuille de propriétés à vendre - East Jackson County

Portefeuille d'investissement NNN à deux bâtiments | Entièrement loué | Blue Ridge Boulevard Acquérez deux propriétés commerciales voisines, entièrement louées, situées le long du très visible corridor de Blue Ridge Boulevard à Raytown, Missouri. Situées au 6109 et 6111 Blue Ridge Blvd, ce portefeuille offre un revenu locatif immédiat provenant de deux locataires distincts, des baux Triple Net à long terme, et la flexibilité de deux propriétés divisées en parcelles individuelles. Le portefeuille génère environ 35 700 $ de revenu locatif brut annuel et est proposé à un prix combiné réduit par rapport à l'achat des propriétés individuellement. Les deux bâtiments ont bénéficié d'améliorations récentes effectuées par le propriétaire, notamment le remplacement des équipements de climatisation, des mises à jour de la chaudière, des réparations de plomberie, de la peinture fraîche et des revêtements de sol mis à jour, là où applicable. Le 6109 Blue Ridge Blvd est occupé par un café établi sous un bail Triple Net jusqu'au 31 mars 2028. La propriété comprend environ 1 122 pi² au niveau principal et 883 pi² supplémentaires au niveau inférieur, pour un total d'environ 2 005 pi² d'espace utilisable. Les caractéristiques incluent une salle à manger et un espace de service ouverts, un comptoir de service sur mesure, des toilettes pour hommes et femmes, un patio à l'avant, une terrasse à l'arrière, un stationnement à l'arrière, ainsi qu'un espace de stockage et opérationnel au niveau inférieur. Le 6111 Blue Ridge Blvd est loué sous un bail Triple Net jusqu'au 28 février 2028. La propriété offre environ 1 115 pi² au niveau principal, ainsi qu'un niveau inférieur complet avec accès au garage par-dessus. Le rez-de-chaussée comprend un espace studio ou de vente au détail ouvert, des bureaux privés ou des salles de traitement, et des finitions mises à jour, tandis que le niveau inférieur offre une capacité substantielle de stockage, d'inventaire, d'équipement ou d'espace de travail. Ensemble, les propriétés offrent aux investisseurs un revenu locatif diversifié, des parcelles séparées, une forte visibilité sur la rue, un espace fonctionnel au niveau inférieur, et une flexibilité future pour une occupation par le propriétaire, une relocation, un réaménagement ou une revente en tant qu'actifs individuels. Les propriétés restent disponibles individuellement à 175 000 $ chacune ou ensemble à un prix réduit pour le portefeuille. Les documents de bail, les informations opérationnelles, les relevés d'arpentage et les matériaux supplémentaires pour la vérification diligente sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-07-30

Springfield Commerce de détail à vendre - Medical Mile

Horvath & Tremblay est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir un nouveau restaurant Hawaiian Bros Island Grill à locataire unique avec bail net, situé au 1272 E Battlefield Road à Springfield, Missouri (la « Propriété »). Le bâtiment récemment rénové comprend une superficie de 2 690 pieds carrés avec une voie de service au volant dédiée, sur un terrain de 0,86 acre. Hawaiian Bros Island Grill dispose de plus de 14 ans restants sur son bail triple net, avec deux (2) options de renouvellement de cinq ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 8 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période de renouvellement. La propriété est idéalement située au 1272 E Battlefield Road, l'un des corridors commerciaux et de transport les plus importants de Springfield, offrant une visibilité exceptionnelle, un accès facile et une exposition à un trafic quotidien substantiel. Battlefield Road est une artère est-ouest majeure traversant la ville, offrant une connectivité directe aux autoroutes US 60 et US 65, qui relient la propriété à l'Interstate 44 et à la région métropolitaine plus large de Springfield. Le site se trouve dans l'un des quartiers commerciaux les plus établis de Springfield, entouré d'une forte concentration de détaillants nationaux, de restaurants, d'hôtels, de bureaux médicaux et de services professionnels qui génèrent un trafic constant de consommateurs tout au long de la journée. La propriété bénéficie également de sa proximité avec plusieurs grandes institutions éducatives, notamment la Missouri State University, l'une des plus grandes universités de l'État, ainsi que la Drury University et l'Evangel University, qui, ensemble, contribuent des dizaines de milliers d'étudiants, de professeurs et de membres du personnel à l'économie locale. De plus, la région environnante est soutenue par le secteur de la santé robuste de Springfield, des employeurs majeurs et une population résidentielle en croissance, créant une base de clientèle diversifiée et stable. En tant que principal centre commercial du sud-ouest du Missouri, Springfield attire des acheteurs, des travailleurs, des étudiants et des visiteurs d'une vaste région multi-comtés, élargissant ainsi la zone de chalandise de la propriété au-delà du marché immédiat. La combinaison de volumes de trafic élevés, d'une excellente connectivité régionale, de la proximité des principaux centres d'emploi et d'éducation, et de son emplacement dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés de la ville, fait de cet emplacement un choix exceptionnel pour Hawaiian Bros Island Grill et soutient une demande client soutenue tout au long de l'année.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-23

Saint Joseph Commerce de détail à vendre - St Joseph

NNN Pro est heureux de présenter l'offre exclusive pour un Hawaiian Bros Island Grill situé au 2204 North Belt Highway, Saint Joseph, Missouri 64506. Le site comprend environ 3279 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,9 acre. Ce Hawaiian Bros Island Grill est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 30 août 2023. Le loyer annuel actuel est de 395 290 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-22

North Kansas City Industriel à vendre - I-35 Corridor

Centre de Transport, Stockage et Reconditionnement C&C Produce | Bail NNN de plus de 10 ans | Site Essentiel - Transport, Stockage et Ravitaillement à proximité de l'entrepôt principal de 200 000 pi² | Augmentations annuelles supérieures à la moyenne de 3,0 % | Distributeur de produits frais de premier plan dans le Midwest | Actif industriel en zone urbaine avec accès ferroviaire | Emplacement logistique privilégié au centre-ville de Kansas City | Zone densément peuplée et aisée | Accès immédiat aux autoroutes I-70, I-35 et I-670 | En face de l'aéroport Wheeler Field de Kansas City Courtier agréé au Missouri : David Saverin | 7800 Forsyth Blvd., Ste. 710 St. Louis, MO 63105 | Tél. : (314) 889-2500 | Lic. #: 2008013520 | David.Saverin@marcusmillichap.com

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-21

Saint Charles Commerce de détail à vendre - St Charles County

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-21

O'Fallon Commerce de détail à vendre - St Charles County

Current Real Estate Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir Savers (la « Propriété »), un bâtiment indépendant exceptionnellement bien situé de ±38 685 pi², implanté sur environ 4,24 acres, à O'Fallon (STL MSA), MO. La Propriété bénéficie d’un emplacement stratégique le long de la State Highway K (33 500+ véhicules par jour) – reliant le nord à l’I-70 et le sud à l’I-64, offrant un accès direct au centre-ville de St. Louis. La Propriété est sécurisée par un bail net récemment signé, avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, et une durée initiale de ±10 ans. De plus, le bail inclut des augmentations attractives tous les 5 ans (voir Page 5), ainsi que 3 options de renouvellement de 5 ans – témoignant de l’engagement de l’entreprise envers cet emplacement. Le bail est garanti au niveau corporatif par Savers Value Village Inc. (NYSE : SVV), offrant une transparence sur leurs performances financières, qui ont augmenté d’année en année. La Propriété représente une opportunité unique pour un investisseur avisé d’acquérir un bien offrant une stabilité à long terme, des flux de trésorerie stables et d’excellents fondamentaux immobiliers sous-jacents, le tout sur un terrain surdimensionné offrant un potentiel de valorisation future supplémentaire.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-17

Cape Girardeau Commerce de détail à vendre

Current Real Estate Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir IHOP - Cape Girardeau (la "Propriété"), un bâtiment autonome à locataire unique de ±5 030 pieds carrés situé sur un terrain de 1,01 acre à Cape Girardeau, MO. La propriété bénéficie d'un bail NNN absolu, ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire et offrant un flux de revenus entièrement passif. Cet actif fait partie d'un portefeuille (voir la page 3 pour les détails) et peut être acquis séparément ou ensemble. Cette offre est structurée comme une transaction de vente avec rétro-location, avec un tout nouveau bail de 10 ans qui sera exécuté à la clôture, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et 4 options de renouvellement de 5 ans—reflétant l'engagement à long terme et la confiance de l'opérateur envers cet emplacement. Le locataire est un opérateur multi-concept éprouvé avec un historique établi à travers plusieurs marques et systèmes de franchise. La propriété est un solide performeur, comme en témoignent des ventes unitaires saines et un ratio loyer/ventes favorable—soulignant la durabilité et la résilience du flux de trésorerie sous-jacent. IHOP - Cape Girardeau représente une opportunité attrayante d'acquérir un bien immobilier générant des revenus dans un marché établi du Midwest, soutenu par un opérateur engagé et sous-tendu par un flux de revenus passif stable et à long terme.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-17

Saint Louis Commerce de détail à vendre - South County

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir le Take 5 Oil Change, un locataire unique en bail absolu NNN situé à St. Louis, MO. Take 5 appartient à Driven Brands (NASDAQ : DRVN), la plus grande entreprise de services automobiles en Amérique du Nord, exploitant plus de 4 800 centres de services automobiles dans 13 pays. Le nouveau bail à long terme comprend une durée initiale de 15 ans avec quatre périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et une garantie inconditionnelle, offrant des revenus sans souci pour les années à venir. Le bâtiment autonome de 1 700 pieds carrés situé sur un terrain de 0,56 acre est stratégiquement positionné à l'intersection signalée de Watson Drive et S Laclede Station Road, qui voit passer plus de 41 200 véhicules par jour (VPD) et se trouve à 12 miles du centre-ville de St. Louis, MO (population de la région métropolitaine dépassant 2,8 millions). Les détaillants à proximité incluent Walmart Supercenter, ALDI, Dierbergs Markets, Walgreens, CVS Pharmacy, 7-Eleven, Circle K, McDonald’s, Taco Bell, Jack in the Box et bien d'autres. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir un locataire de service essentiel en bail absolu NNN avec une garantie inconditionnelle, des augmentations de loyer solides et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant des revenus sans effort pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-15

Branson Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour Five Star Parks and Attractions, situé au 2505 West 76 Country Boulevard, Branson, MO 65616. Le site comprend environ 8 321 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 10,71 acres. Five Star Parks and Attractions est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 4 juin 2021. Le loyer annuel actuel est de 1 157 658 $ et prévoit des augmentations annuelles de 2,50 %.

Date de mise en marché :

2026-07-14

Kansas City Spécialité à vendre - East Jackson County

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-14

Saint Louis Commerce de détail à vendre - South County

Ce centre commercial multi-locataires d'environ 18 000 pieds carrés représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un sous-marché reconnu pour ses barrières élevées à l'entrée. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur rue, de plusieurs points d'accès pratiques et d'une forte synergie avec les quartiers résidentiels et commerciaux établis environnants. Avec des revenus stables en place et une croissance des loyers structurée, cet actif est idéalement positionné pour un investisseur recherchant un rendement passif et fiable, tout en assurant une préservation à long terme du capital. Diligence raisonnable et informations financières Des informations financières détaillées, incluant le tableau des loyers actuels, les résumés de baux et les dépenses historiques, sont disponibles après la signature d'un Accord de Confidentialité (AC) et à la seule discrétion du vendeur.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-13

Ozark Commerce de détail à vendre - East Christian County

• Opérateur de premier plan – Maverik exploite désormais plus de 836 dépanneurs dans plus de 20 États après l'acquisition de Kum & Go, ce qui en fait l'une des plus grandes chaînes de dépanneurs privés dans l'ouest des États-Unis. Près d'un siècle de succès : fondée en 1928, Maverik bénéficie de près de 100 ans d'histoire opérationnelle, témoignant de sa stabilité à long terme et de sa croissance constante. • Détaillant de destination – Maverik est bien connu pour son programme BonFire® Fresh Food, qui propose des repas fraîchement préparés chaque jour pour le petit-déjeuner, le déjeuner, le dîner, ainsi que des options à emporter, attirant une clientèle fidèle au-delà des ventes de carburant. • Concurrence limitée – Cette propriété est le seul dépanneur ouvert 24 heures sur 24 dans le corridor, offrant un avantage concurrentiel et en faisant un arrêt privilégié pour les navetteurs, les voyageurs et le trafic commercial. • Forte reconnaissance de la marque – Maverik a construit une base de clients fidèles grâce à son programme de récompenses Adventure Club®, ses offres alimentaires de qualité supérieure et ses designs de magasins modernes et cohérents. • Dépanneur de 6 200 pi² avec patio extérieur couvert, offrant aux clients un environnement relaxant et confortable pour magasiner et manger sur place.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-07-12

Saint Louis Commerce de détail à vendre - St Louis City

SRS Capital Markets est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement Walgreens, loué en absolu NNN, garanti par l'entreprise, et équipé d'un service au volant, situé à St. Louis, Missouri. Le locataire, Walgreen Co., dispose de 8 années restantes dans son terme initial avec 11 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail est garanti par l'entreprise et est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-29

Saint Louis Commerce de détail à vendre - West County

7-Eleven – Valley Park, situé au 13515 Big Bend Road, Valley Park, MO 63122, offre une opportunité rare d'acquérir un magasin de proximité et une station-service en location nette, occupés par 7-Eleven, Inc. Ce site d'angle très visible se trouve à l'intersection signalée de Big Bend Road et Dougherty Ferry Road, bénéficiant d'un trafic quotidien de plus de 35 000 véhicules. Soutenu par une garantie corporative de 7-Eleven, Inc. et structuré comme un bail NNN absolu, cet investissement offre une propriété véritablement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété comprend environ 2 200 pieds carrés sur un terrain de 0,62 acre et témoigne d'un engagement exceptionnel envers le site avec plus de 27 ans d'historique opérationnel. Le bail actuel est dans sa deuxième option et se termine le 31 décembre 2030, avec deux options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Situé dans un corridor commercial suburbain dynamique entouré de marques nationales, de communautés d'appartements denses et d'une base de consommateurs aisés de plus de 60 000 résidents dans un rayon de 3 miles, ce magasin ouvert 24 heures sur 24, avec vente de bière et de vin, est bien positionné pour une performance à long terme continue. Offert à 2 422 000 $, la propriété offre un taux de capitalisation de 5,45 % et un revenu net d'exploitation (NOI) de 132 000 $.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-06-23

Portefeuille de propriétés à vendre - Cass County

Marcus & Millichap est ravi de présenter une opportunité d'investissement en location nette composée de 14 magasins Dollar General récents, garantis par la société, situés dans sept États : New York, Pennsylvanie, Illinois, Iowa, Missouri, Minnesota et Kentucky. Ces propriétés disposent de baux absolus NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant des flux de revenus passifs soutenus par la cote de crédit de qualité investissement de Dollar General. Les magasins sont stratégiquement situés dans des communautés en croissance au sein de zones métropolitaines établies et de marchés ruraux. Le portefeuille met l'accent sur des emplacements dans des petites villes et des zones rurales avec des moteurs économiques solides tels que la fabrication, les soins de santé, l'éducation et le commerce de détail. Par exemple, la propriété de Hemlock, NY, est située près du lac Hemlock, bénéficiant de la proximité de Rochester et d'institutions éducatives comme SUNY Geneseo, avec une population de plus de 30 000 personnes dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages (AHHI) de plus de 92 000 $. Le magasin de Lansing, NY, près d'Ithaca et de l'Université Cornell, dessert une économie dynamique avec une croissance démographique de 13,9 % depuis 2000, une population de plus de 40 000 personnes dans un rayon de 5 miles et un AHHI dépassant 109 000 $. En Pennsylvanie, les propriétés situées à Josephine, Hopewell et Kittanning répondent aux besoins démographiques ruraux avec des économies axées sur le commerce de détail (jusqu'à 20 %), l'éducation et la fabrication. Par exemple, Kittanning compte une population de plus de 17 000 personnes dans un rayon de 5 miles, un AHHI de 66 000 $ et un faible taux de chômage de 3,6 %. Les magasins de Northwood et Belle Plaine en Iowa sont situés dans des communautés où la fabrication domine l'emploi, avec un faible taux de chômage (environ 2,5 %) et un potentiel de croissance à proximité de collèges comme Riverland Community College. Dans le Missouri, Webb City et Harrisonville affichent une forte croissance démographique (36,5 % et 11,6 % depuis 2000). La propriété de Litchfield, MN, bénéficie d'une économie axée sur la fabrication et de la proximité de l'Université d'État de St. Cloud. Les magasins de Topmost, Breeding et Manchester au Kentucky desservent des marchés ruraux proches de pôles éducatifs comme Hazard Community and Technical College. Ces propriétés offrent des taux de capitalisation attractifs avec des baux NNN corporatifs incluant des augmentations de loyer de 10 % à chaque terme d'option, garantissant une croissance intégrée. Avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de près de 11 ans restant (expiration entre 2036 et 2038), le portefeuille souligne l'engagement de Dollar General à desservir les marchés ruraux sous-desservis. Dollar General Corporation (NYSE : DG), dont le siège est à Goodlettsville, Tennessee, est un détaillant de premier plan avec plus de 20 388 magasins dans 48 États. Soutenue par une cote de crédit de qualité investissement (BBB de S&P, Baa2 de Moody's), l'entreprise a déclaré un chiffre d'affaires de 40,61 milliards de dollars pour l'exercice 2025 et emploie plus de 194 000 personnes. Les résultats récents montrent une croissance des ventes nettes de 4,6 % et une augmentation de 43,8 % du BPA au troisième trimestre 2025, en faisant un locataire fiable pour les investisseurs. Fondée en 1939, Dollar General se concentre sur les produits essentiels à des prix compétitifs, prospérant dans les cycles économiques et s'étendant dans des zones à forte demande comme celles-ci. Courtier enregistré : IA : Jon Ruzicka|1601 Utica Avenue South, Suite 301|Minneapolis, MN 55416|Tél. : (952) 852-9700|Lic. #: B63379000 IL : Steven Weinstock|Courtier gestionnaire désigné|Steven.Weinstock@marcusmillichap.com|(630) 570-2200|Lic.#:471.011175 KY : Grant Fitzgerald|9300 Shelbyville Rd., Ste. 350|Louisville, KY 40222|Tél. : (502) 329-5900|Lic.# 286261 MN : Jon Ruzicka|1601 Utica Avenue South, Suite 301|Minneapolis, MN 55416|Tél. : (952) 852-9700|Lic. #: 40583288 MO : David Saverin|7800 Forsyth Blvd., Ste. 710|St. Louis, MO 63105|Tél. : (314) 889-2500| Lic.#: 2008013520 NY : John Horowitz|260 Madison Ave., 5th Floor|New York, NY 10016|Tél. : 212-430-5261|Lic.# 10311204479 PA : Timothy Stephenson, Jr.|2005 Market St., Suite 1510|Philadelphia, PA 19103|Lic.#: RMR006104|Firm Lic.#: RB062197C| Tél. : (215) 531-7000

Date de mise en marché :

2026-06-19

Raytown Bureau à vendre - East Jackson County

Investissement dans un bureau dentaire à locataire unique | 3 481 pi² finis | Loyer de base annuel de 60 000 $ | Bail jusqu’en octobre 2030 Le 10800 E 77th Terrace offre une opportunité d’acquérir un investissement immobilier générant des revenus, abritant un cabinet dentaire et médical à Raytown, Missouri, dans la région métropolitaine de Kansas City. La propriété est louée à Apex Missouri Management, LLC jusqu’au 9 octobre 2030, avec un loyer de base annuel contractuel de 60 000 $. Le bâtiment d’environ 3 481 pi² sur deux niveaux comprend un étage clinique principal de 2 070 pi² et un sous-sol aménagé de 1 411 pi² avec sortie extérieure. Située sur un terrain d’environ 1,27 acre, la propriété dispose de 18 places de stationnement en surface, d’une entrée accessible selon les normes ADA, d’une signalisation sur le bâtiment et d’un accès pratique à Raytown Road, Blue Parkway, l’Interstate 70 et les communautés environnantes du comté de Jackson Est. Construit à l’origine en 2002, le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation et d’une expansion majeures en 2021. Les améliorations comprenaient une extension à l’avant du bâtiment, une mise à jour de l’intérieur clinique, une modernisation de la façade extérieure, un resurfaçage et un nouveau marquage du stationnement, ainsi que l’installation de systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) en 2021. L’aménagement spécialisé du cabinet dentaire offre un environnement clinique fonctionnel avec des espaces de bureau, de laboratoire et un sous-sol aménagé. La propriété est exploitée sous un bail net modifié. En plus du loyer de base, le locataire paie les services publics et rembourse les taxes foncières, l’assurance immobilière et les frais d’exploitation. Le propriétaire conserve certaines responsabilités structurelles et en capital, telles que définies dans le bail. Deux options de renouvellement de bail de cinq ans sont disponibles, avec une augmentation de 10 % du loyer de base au début de chaque période de renouvellement exercée. Points saillants de l’investissement : • Investissement dans un cabinet dentaire et médical à locataire unique • Loyer de base annuel contractuel de 60 000 $ • Bail initial jusqu’au 9 octobre 2030 • Deux options de renouvellement de bail de cinq ans • Augmentation de 10 % du loyer de base à chaque renouvellement exercé • Environ 3 481 pi² finis • Rénovation et expansion majeures en 2021 • Terrain de 1,27 acre avec 18 places de stationnement en surface • Emplacement établi pour bureaux médicaux dans la région métropolitaine de Kansas City L’offre comprend l’immeuble sous réserve du bail existant. L’entreprise dentaire du locataire, son équipement, ses biens personnels et ses installations commerciales ne sont pas inclus.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-07

Kansas City Commerce de détail à vendre - I-35 Corridor

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Express Oil Change situé au 7841 N Oak Trafficway, Kansas City, MO 64106. Cet Express Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 135 000 $ et inclut des augmentations programmées de 5,00 % tous les 5 ans.

Date de mise en marché :

2026-06-02

Independence Commerce de détail à vendre - East Jackson County

BAIL À LONG TERME ABSOLU NNN Il reste actuellement ±12 ans sur la durée du bail, suivis de quatre (4) options de renouvellement de 5 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. AUGMENTATIONS ANNUELLES DE LOYER DE 1,5 % Des augmentations annuelles de loyer de 1,5 % sont prévues à partir du 21 avril 2027 et se poursuivent tout au long de la durée principale et des périodes d'option. FRANCHISÉ MULTI-UNITÉS ÉTABLI En 2025, AP Restaurant Group, LLC exploite 15 établissements Slim Chickens à travers le Kansas, le Missouri et l'Oklahoma, se classant parmi les plus grands groupes franchisés multi-unités de la marque. PIPELINE DE DÉVELOPPEMENT ACTIF En janvier 2024, AP Restaurant Group a signé un accord de développement de franchise pour 14 unités au Kansas et au Missouri. LOCATAIRE RÉSISTANT AU COMMERCE ÉLECTRONIQUE ET À LA RÉCESSION Les propriétés de restauration rapide (QSR) sont des investissements très recherchés en raison de leur résistance aux ralentissements économiques et aux tendances du commerce électronique qui affectent les propriétés de détail traditionnelles. MARQUE NATIONALE EN FORTE CROISSANCE Slim Chickens a connu une croissance d'environ 70 % de ses restaurants au cours des trois dernières années et a été reconnu dans la liste des "Fast Casual Top 100 Movers & Shakers" de 2025, ainsi que dans le "Franchise 500" d'Entrepreneur et le "Franchise Times Top 400". EMPLACEMENT ÉTABLI La propriété fonctionne comme un restaurant de restauration rapide loué à Slim Chickens depuis sa construction en 2014. EXCELLENT ACCÈS ET VISIBILITÉ Positionné stratégiquement le long du corridor I-70 à un échangeur majeur desservant le district commercial Independence Center, avec un trafic quotidien moyen de ±45 290 véhicules et une forte co-location avec des détaillants nationaux. DÉMOGRAPHIE ET ZONE COMMERCIALE SOLIDES La propriété est située dans une zone commerciale dense et à revenu élevé, avec plus de 131 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 97 000 $. CENTAINES DE NOUVEAUX UNITÉS MULTIFAMILIALES EN EXPANSION Plusieurs projets multifamiliaux de style jardin et à usage mixte sont en cours dans l'est d'Independence près de Little Blue Parkway et le long du corridor I-70, avec plusieurs centaines de nouvelles unités à divers stades de planification et de construction ciblant les ménages de travailleurs et les locataires par choix exclus du centre de Kansas City. MODERNISATION PLURIANNUELLE DE L'I-70 PAR MODOT AMÉLIORANT L'ACCÈS Le programme pluriannuel d'amélioration de l'I-70 par MoDOT comprend l'élargissement et la modernisation des échangeurs entre Kansas City et Blue Springs, avec des améliorations des rampes et du flux de trafic aux principaux échangeurs desservant cet emplacement. Courtier inscrit : Jared Andrew English 702.429.1662 english.jandrew@gmail.com MO LIC #2021048729

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-01