67 NNN Properties à vendre à Missouri, USA

Saint Louis Commerce de détail à vendre - West County

7-Eleven – Valley Park, situé au 13515 Big Bend Road, Valley Park, MO 63122, représente une opportunité rare d'acquérir un magasin de proximité et une station-service en location nette prouvée, détenus en pleine propriété et occupés par 7-Eleven, Inc. Ce site d'angle très visible se trouve à l'intersection signalée de Big Bend Road et Dougherty Ferry Road, bénéficiant d'un trafic quotidien de plus de 35 000 véhicules. Soutenu par une garantie corporative de 7-Eleven, Inc. et structuré sous forme de bail NNN absolu, cet investissement offre une propriété véritablement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété comprend environ 2 200 pieds carrés sur un terrain de 0,62 acre et témoigne d'un engagement exceptionnel envers le site avec plus de 27 ans d'historique opérationnel. Le bail actuel est dans sa deuxième option et se poursuit jusqu'au 31 décembre 2030, avec deux options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Situé dans un corridor commercial suburbain dynamique entouré de marques nationales, de communautés d'appartements denses et d'une base de consommateurs aisés de plus de 60 000 résidents dans un rayon de 3 miles, ce magasin ouvert 24 heures sur 24 avec ventes de bière et de vin est bien positionné pour une performance à long terme continue. Proposé à 2 514 285 $, la propriété offre un taux de capitalisation de 5,25 % et un revenu net d'exploitation (NOI) de 132 000 $.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-06-23

Portefeuille de propriétés à vendre - Cass County

Marcus & Millichap est ravi de présenter une opportunité d'investissement en location nette composée de 14 magasins Dollar General récents, garantis par la société, répartis dans sept États : New York, Pennsylvanie, Illinois, Iowa, Missouri, Minnesota et Kentucky. Ces propriétés disposent de baux absolus NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant des flux de revenus passifs soutenus par la cote de crédit de qualité investissement de Dollar General. Les magasins sont stratégiquement situés dans des communautés en croissance au sein de zones métropolitaines établies et de marchés ruraux. Le portefeuille met l'accent sur des emplacements dans des petites villes et des zones rurales avec des moteurs économiques solides tels que la fabrication, les soins de santé, l'éducation et le commerce de détail. Par exemple, la propriété de Hemlock, NY, est située près du lac Hemlock, bénéficiant de la proximité de Rochester et d'institutions éducatives comme SUNY Geneseo, avec une population de plus de 30 000 habitants dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages (AHHI) de 92 000 $+. Le magasin de Lansing, NY, près d'Ithaca et de l'Université Cornell, dessert une économie dynamique avec une croissance démographique de 13,9 % depuis 2000, une population de plus de 40 000 habitants dans un rayon de 5 miles et un AHHI dépassant 109 000 $. En Pennsylvanie, les propriétés situées à Josephine, Hopewell et Kittanning répondent aux besoins démographiques ruraux avec des économies axées sur le commerce de détail (jusqu'à 20 %), l'éducation et la fabrication. Par exemple, Kittanning compte une population de plus de 17 000 habitants dans un rayon de 5 miles, un AHHI de 66 000 $+ et un faible taux de chômage de 3,6 %. Les magasins de Northwood et Belle Plaine en Iowa se trouvent dans des communautés où la fabrication domine l'emploi, avec un faible taux de chômage (environ 2,5 %) et un potentiel de croissance près de collèges comme Riverland Community College. Au Missouri, Webb City et Harrisonville affichent une forte croissance démographique (36,5 % et 11,6 % depuis 2000). La propriété de Litchfield, MN, bénéficie d'une économie axée sur la fabrication et de la proximité de l'Université d'État de St. Cloud. Les magasins de Topmost, Breeding et Manchester au Kentucky desservent des marchés ruraux proches de pôles éducatifs comme Hazard Community and Technical College. Ces propriétés offrent des taux de capitalisation attractifs avec des baux NNN corporatifs incluant des augmentations de loyer de 10 % à chaque terme d'option, garantissant une croissance intégrée. Avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de près de 11 ans restants (expirant entre 2036 et 2038), le portefeuille souligne l'engagement de Dollar General à servir les marchés ruraux sous-desservis. Dollar General Corporation (NYSE : DG), dont le siège est à Goodlettsville, Tennessee, est un détaillant de premier plan avec plus de 20 388 magasins dans 48 États. Soutenue par une cote de crédit de qualité investissement (BBB de S&P, Baa2 de Moody's), l'entreprise a déclaré un chiffre d'affaires de 40,61 milliards de dollars pour l'exercice 2025 et emploie plus de 194 000 personnes. Les résultats récents montrent une croissance des ventes nettes de 4,6 % et une augmentation de 43,8 % du BPA au troisième trimestre 2025, en faisant un locataire fiable pour les investisseurs. Fondée en 1939, Dollar General se concentre sur les produits essentiels du quotidien à des prix compétitifs, prospérant dans les cycles économiques et s'étendant dans des zones à forte demande comme celles-ci. Courtier enregistré : IA : Jon Ruzicka|1601 Utica Avenue South, Suite 301|Minneapolis, MN 55416|Tél. : (952) 852-9700|Lic. #: B63379000 IL : Steven Weinstock|Courtier gestionnaire désigné|Steven.Weinstock@marcusmillichap.com|(630) 570-2200|Lic.#: 471.011175 KY : Grant Fitzgerald|9300 Shelbyville Rd., Ste. 350|Louisville, KY 40222|Tél. : (502) 329-5900|Lic.# 286261 MN : Jon Ruzicka|1601 Utica Avenue South, Suite 301|Minneapolis, MN 55416|Tél. : (952) 852-9700|Lic.#: 40583288 MO : David Saverin|7800 Forsyth Blvd., Ste. 710|St. Louis, MO 63105|Tél. : (314) 889-2500|Lic.#: 2008013520 NY : John Horowitz|260 Madison Ave., 5th Floor|New York, NY 10016|Tél. : 212-430-5261|Lic.#: 10311204479 PA : Timothy Stephenson, Jr.|2005 Market St., Suite 1510|Philadelphia, PA 19103|Lic.#: RMR006104|Lic. de l'entreprise : RB062197C|Tél. : (215) 531-7000

Date de mise en marché :

2026-06-19

Bridgeton Industriel à vendre - Earth City/Riverport

Kwekel Companies est heureux de proposer la vente avec bail de retour du bâtiment industriel de 63 100 pieds carrés de Universe Corporation, situé sur un terrain de 9,5 acres près de St. Louis, MO. Universe Corporation signera un nouveau bail absolu NNN de 15 ans lors de la clôture.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-10

Raytown Bureau à vendre - East Jackson County

Bâtiment de cabinet dentaire bien entretenu et entièrement rénové offrant un revenu stable en place avec un potentiel de croissance à long terme. La propriété comprend environ 2 070 pieds carrés au niveau principal, ainsi qu’un niveau inférieur fini de 1 411 pieds carrés avec sortie directe, le tout situé sur un terrain de 1,27 acre avec 18 espaces de stationnement en surface. Construit à l’origine en 2002 et largement rénové en 2021, les améliorations incluent une extension du bâtiment, un intérieur modernisé, une façade mise à jour, un stationnement resurfacé et reconfiguré, ainsi que de nouveaux systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (HVAC) et de chaudière (2021). La disposition des lieux soutient une fonctionnalité clinique complète avec un accès conforme aux normes ADA et un flux de travail efficace. Actuellement loué sous un bail brut modifié de 5 ans avec deux options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer programmées, offrant un flux de trésorerie constant. Le locataire est responsable des services publics et rembourse les frais d’exploitation, réduisant ainsi les responsabilités du propriétaire. Opportunité solide pour les investisseurs à la recherche d’un revenu stabilisé avec un potentiel futur d’occupation par le propriétaire-utilisateur. Emplacement pratique dans l’est du comté de Jackson avec accès aux grandes artères et à une densité résidentielle environnante.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-07

Springfield Portefeuille de propriétés à vendre - Southeast

Maintenant avec un CAP de 7,25 %. Merci de considérer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cet investissement immobilier de bureaux et commerces de classe A, entièrement loué, maintenant disponible à la vente dans le sud de Springfield, situé au 1507-1727 E Lark Street. Cet investissement clé en main comprend un total de 20 883 pieds carrés répartis sur deux bâtiments, avec un total de quatre locataires, chacun sous bail NNN à long terme. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agent inscripteur. Situé près de l'intersection de S Fremont Ave et E Republic Road dans le sud de Springfield, Missouri. Les commerces voisins incluent Blue Iguana Car Wash, Harter House, Toth and Associates, Architect Coffee Co, Corner 21 Chinese, Propel Fitness, Sonic Drive-In, Vogue Cleaners, Cox Hospital, Twin Oaks Country Club, et bien d'autres.

Date de mise en marché :

2026-06-04

Bridgeton Commerce de détail à vendre - Airport

(Bâtiment et terrain) Frais simples

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-15

Kansas City Commerce de détail à vendre - I-35 Corridor

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Express Oil Change situé au 7841 N Oak Trafficway, Kansas City, MO 64106. Cet Express Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 135 000 $ et inclut des augmentations programmées de 5,00 % tous les 5 ans.

Date de mise en marché :

2026-06-02

Independence Commerce de détail à vendre - East Jackson County

BAIL À LONG TERME ABSOLU NNN Il reste actuellement ±12 ans sur la durée du bail, suivis de quatre (4) options de renouvellement de 5 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. AUGMENTATIONS ANNUELLES DE LOYER DE 1,5 % Des augmentations annuelles de loyer de 1,5 % sont prévues à partir du 21 avril 2027 et se poursuivent pendant la durée principale et les périodes d'option. FRANCHISÉ MULTI-UNITÉS ÉTABLI En 2025, AP Restaurant Group, LLC exploite 15 établissements Slim Chickens à travers le Kansas, le Missouri et l'Oklahoma, se classant parmi les plus grands groupes franchisés multi-unités de la marque. PIPELINE DE DÉVELOPPEMENT ACTIF En janvier 2024, AP Restaurant Group a signé un accord de développement de franchise pour 14 unités au Kansas et au Missouri. LOCATAIRE RÉSISTANT AU COMMERCE ÉLECTRONIQUE ET À LA RÉCESSION Les propriétés de restauration rapide (QSR) sont des investissements très recherchés en raison de leur résistance aux ralentissements économiques et aux tendances du commerce électronique qui affectent les propriétés de détail traditionnelles. MARQUE NATIONALE EN FORTE CROISSANCE Slim Chickens a connu une croissance d'environ 70 % de ses restaurants au cours des trois dernières années et a été reconnu dans la liste des "Fast Casual Top 100 Movers & Shakers" de 2025, ainsi que dans le "Franchise 500" d'Entrepreneur et le "Franchise Times Top 400". EMPLACEMENT ÉTABLI La propriété fonctionne comme un restaurant de restauration rapide loué à Slim Chickens depuis sa construction en 2014. EXCELLENT ACCÈS ET VISIBILITÉ Positionné stratégiquement le long du corridor I-70 à un échangeur majeur desservant le district commercial Independence Center, avec un trafic quotidien moyen de ±45 290 véhicules et une forte co-location avec des détaillants nationaux. DÉMOGRAPHIE ET ZONE COMMERCIALE SOLIDES La propriété est située dans une zone commerciale dense et à revenu élevé, avec plus de 131 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 97 000 $. CENTAINES DE NOUVEAUX UNITÉS MULTIFAMILIALES EN EXPANSION Plusieurs projets multifamiliaux de style jardin et à usage mixte sont en cours dans l'est d'Independence près de Little Blue Parkway et le long du corridor I-70, avec plusieurs centaines de nouvelles unités en différentes étapes de planification et de construction ciblant les ménages de travailleurs et les locataires par choix exclus du centre de Kansas City. MODERNISATION PLURIANNUELLE DE L'I-70 PAR MODOT AMÉLIORANT L'ACCÈS Le programme pluriannuel d'amélioration de l'I-70 par MoDOT comprend l'élargissement et la modernisation des échangeurs entre Kansas City et Blue Springs, avec des améliorations des rampes et du flux de trafic aux principaux échangeurs desservant cet emplacement. Courtier inscrit : Jared Andrew English 702.429.1662 english.jandrew@gmail.com MO LIC #2021048729

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-01

Foristell Portefeuille de propriétés à vendre - St Charles County

Détails du bâtiment : Site du bâtiment : Superficie du bâtiment : 9 100 pi² Terrain : 1,71 acres Statut : Début de la construction en juin 2026 Garant : Dollar General Corporation Prix (par pi²) : 177,43 $ Taux de capitalisation moyen sur 15 ans : 6,83 % Prix de vente : 1 614 615 $ Aperçu du bail : Durée restante du bail : 15 ans Type de bail : NNN absolu Options : Trois options de 5 ans Augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans Revenu net d'exploitation (NOI) : 104 949,96 $ Détails supplémentaires sur le terrain : Terrain : 2,56 +/- acres, ne peut pas être séparé de Dollar General Détails : Pas d'accès croisé, entrée dédiée séparée de Dollar General Prix : 450 000 $ Prix : 4,00 $ par pi², 450 000 $ Prix du portefeuille : 2 064 615 $

Date de mise en marché :

2026-05-28

Union Commerce de détail à vendre - Franklin County

Cette propriété commerciale située au 807 Highway 50 E à Union, Missouri, représente une opportunité d'investissement attrayante à long terme. Le site comprend un service au volant sur place, une caractéristique pratique qui s'aligne sur les tendances évolutives du commerce de détail. La région environnante reflète une demande constante des consommateurs, et les performances de vente éprouvées de la pharmacie renforcent son attrait. Un stationnement spacieux avec 82 places et une superficie de 1,50 acre contribuent à l'efficacité opérationnelle à long terme et à la fidélisation des locataires. Cette offre est positionnée comme un actif fiable générant des revenus avec des obligations de gestion minimales, idéale pour les investisseurs recherchant une performance stable et durable dans une catégorie de commerce de détail résiliente.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-27

Cape Girardeau Commerce de détail à vendre

CBRE est ravi de proposer en exclusivité à la vente le supermarché Schnucks de 68 101 pieds carrés, situé sur un terrain de 6,18 acres à Cape Girardeau, MO. Le bail absolu NNN de Schnucks dispose d'une durée principale restante d'environ 10,6 ans, avec huit options de renouvellement de 5 ans. Les augmentations de loyer incluent une hausse de 5 % en 2032 et des augmentations de 5 % pour les Options 1 à 3, suivies d'augmentations d'au moins 5 % pour les Options 4 à 8. Consultez les calendriers de loyer dans le mémorandum d'offre pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-26

Blue Springs Commerce de détail à vendre - East Jackson County

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Mo’Bettahs, loué en bail absolu NNN, situé à Blue Spring, Missouri (région métropolitaine de Kansas City). Construit en 2022, le site dispose d'un service au volant et d'un design moderne avec des finitions de haute qualité et des commodités haut de gamme. Le locataire bénéficie de plus de 12 ans de durée ferme restante, ainsi que de 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le bail est garanti au niveau corporatif par Mo’Bettahs, une marque de restaurants en pleine expansion avec plus de 73 établissements, offrant un soutien de crédit supplémentaire et réduisant le risque de défaut du locataire. Mo’Bettahs affiche une solide performance au niveau des unités, avec des volumes moyens par établissement dépassant les 2 millions de dollars annuellement et une augmentation des ventes à magasins comparables d'environ 40 % en 2024, soulignant l'élan de la marque et la demande continue des consommateurs.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-22

Joplin Commerce de détail à vendre

• 100 % loué • Renouvellement de bail récemment signé avec une augmentation de loyer de 80 %, démontrant un engagement à long terme envers le site • Prix bien inférieur au coût de remplacement • Plus de 20 ans d'activité pour Dollar General • Mises à jour récentes incluant un nouveau système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) ainsi que le scellement et le marquage du stationnement

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-19

Independence Commerce de détail à vendre - East Jackson County

Le Eastland Retail Center est un espace commercial multi-locataires de 12 080 pieds carrés situé dans le principal corridor commercial d'Independence, à l'angle sud-est des autoroutes I-70 et I-470 à Independence, Missouri. Implanté au cœur du pôle commercial Eastland, la propriété est entourée de grandes enseignes de destination telles que Costco, Bass Pro Shops, Lowe’s et Cable Dahmer Arena. Le centre est actuellement occupé à 100 % par un mélange diversifié de locataires, notamment Subway, Sport Clips, Chick-In-Waffle, Jerusalem Cafe, Crumbl et Any Lab Test Now.

Date de mise en marché :

2026-05-05

Fair Grove Commerce de détail à vendre - Outlying Greene County

Oswald Cooke & Associates est ravi de proposer à la vente, aux investisseurs qualifiés, le bien situé au 249 W Old Mill Road à Fair Grove, MO. Initialement inauguré en 2019, la propriété est soumise à un bail corporatif absolu NNN de 20 ans avec Maverik. Le site de 5,42 acres se trouve à l'angle éloigné en direction de l'I-65, à l'intersection de Old Mill Road et de l'autoroute 65. La durée initiale du bail expirera en mai 2039 et comprend quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Fair Grove est situé dans le comté de Greene. La station-service est implantée au cœur de la communauté et constitue un magasin relocalisé par rapport à l'ancien site situé juste en bas de la rue. Il n'y a aucune autre station-service dans ce corridor.

Date de mise en marché :

2026-05-01

Ozark Commerce de détail à vendre - East Christian County

Oswald Cooke & Associates est ravi de proposer à la vente le 901 W Jackson Street à Ozark, MO, aux investisseurs qualifiés. Initialement établi en 2017, le bien est soumis à un bail corporatif absolu NNN de 20 ans avec Maverik. Le bail prévoit des augmentations annuelles de 7,5 % pendant la durée de base. La prochaine augmentation est prévue pour juillet 2027. Le site de 1,53 acre est situé à l'angle en direction de l'I-65, à l'intersection de W Jackson Street et de la 9e rue, à proximité de l'école secondaire Ozark Junior High School et du lycée Ozark High School. La durée de base du bail expirera en mai 2037 et inclut (4) options de renouvellement de 5 ans. Parmi les autres détaillants nationaux présents dans la région, on trouve Sonic, Pizza Hut, Taco Bell, Burger King, KFC, McDonalds, Wal-Mart, Lowes Home Improvements et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-01

Centralia Commerce de détail à vendre

• Il reste plus de 11 ans de durée initiale avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. • Augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option, favorisant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection intégrée contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-30

Kansas City Commerce de détail à vendre - South Kansas City MO

Terme de 15 ans avec 5 options de renouvellement

Date de mise en marché :

2026-04-27

Marshall Commerce de détail à vendre

Centre commercial à valeur ajoutée de 126 674 pieds carrés

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-22

Jefferson City Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-21

Saint Louis Commerce de détail à vendre - St Louis City

Bail foncier Wendy's situé à St. Louis, au Missouri, comportant un bail absolu à long terme garanti par la société NNN. La propriété est située sur une parcelle à angle dur signalée vers ALDI le long de l'avenue Gravois, un corridor principal pour les navetteurs à seulement 4 milles du centre-ville de Saint-Louis. En association avec ParaSell, Inc. | Un courtier agréé du Missouri #2019035835

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-16

Saint Peters Commerce de détail à vendre - St Charles County

CBRE est ravi de proposer en exclusivité à la vente le bail foncier NNN de LongHorn Steakhouse, situé sur un terrain de 0,32 acre à St. Peters, Missouri, faisant partie de la région métropolitaine de St. Louis, MO-IL (population : plus de 2,8 millions). LongHorn bénéficie d’un emplacement stratégique avec un excellent accès et une visibilité optimale le long de Veterans Memorial Parkway (7 304 véhicules par jour), à quelques mètres de son intersection avec Cave Springs Road (17 721 véhicules par jour) et de la bretelle d’accès à l’Interstate 70 (61 131 véhicules par jour), qui mène directement au centre-ville de St. Louis (à 26 miles au sud-est). La propriété se trouve au sein du centre commercial Cave Springs Shopping Center, d’une superficie de 176 804 pieds carrés, qui accueille des locataires tels que Hobby Lobby, The Edge Fitness Club, Office Depot, Cycle Gear, Northern Tool + Equipment, T-Mobile, Verizon, Batteries + Bulbs et Twisted Tavern. Initialement prévu pour expirer en 2019, le bail foncier NNN de LongHorn a été prolongé à plusieurs reprises. Plus récemment, le bail a été étendu pour une durée supplémentaire de 10 ans jusqu’en 2034, offrant désormais environ 8,2 années de durée restante, avec deux options de renouvellement de 5 ans chacune. Le loyer augmentera de 5 % en 2029 pendant la durée actuelle et de 12,5 % à chaque renouvellement.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-15

Saint Peters Commerce de détail à vendre - St Charles County

Il s’agit d’une excellente occasion d’acquérir un restaurant Red Robin à St. Peters, au Missouri. Le bail NNN absolu ne comporte aucune obligation pour le propriétaire. Le bail est garanti par la société Red Robin. Il prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans ainsi que quatre options de renouvellement additionnelles de cinq ans chacune, ce qui assure une croissance intégrée et un potentiel de valorisation à long terme. L’immeuble est situé à un emplacement très visible le long de Mid Rivers Mall Drive, où la circulation dépasse 31 800 véhicules par jour. Il bénéficie également d’un accès direct à l’Interstate 70, qui voit passer environ 75 300 véhicules quotidiennement, offrant ainsi une excellente visibilité tant auprès de la clientèle locale que des navetteurs régionaux. Le secteur environnant est un corridor commercial de banlieue bien établi, caractérisé par une demande soutenue et un flux de clientèle important. L’actif est adjacent au Mid Rivers Mall, une destination commerciale majeure qui attire plus de 5 millions de visites par année. Cet achalandage constant génère un trafic significatif dans le secteur immédiat et soutient la performance à long terme du locataire. La solidité des données démographiques environnantes renforce davantage la stabilité de l’emplacement et la viabilité continue de l’investissement.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-07

Dardenne Prairie Commerce de détail à vendre - St Charles County

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété louée (propriété foncière) d'un bien immobilier d'investissement Circle K, en construction neuve, garanti par la société, situé à Dardenne Prairie, Missouri (région métropolitaine de St. Louis). Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 5 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Circle K est un leader mondial dans le secteur de la commodité et de la mobilité, exploité par Alimentation Couche-Tard (TSX : ATD), qui possède un réseau mondial d'environ 17 300 magasins dans 29 pays. La propriété en question présente un design moderne de prototype avec six pompes à carburant et douze stations de ravitaillement.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-13