69 NNN Properties à vendre à Missouri, USA

Saint Louis Commerce de détail à vendre - St Louis City

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le supermarché Schnucks de 51 486 pieds carrés, situé sur un terrain de 4,93 acres à St. Louis, MO (population de la région métropolitaine : plus de 2,82 millions). Le bail absolu NNN de Schnucks dispose d'une durée restante d'environ 10,6 ans, avec des augmentations de loyer de 5 % en 2032 et à chaque renouvellement des huit options de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-19

Saint Charles Commerce de détail à vendre - St Charles County

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le supermarché Schnucks de 71 499 pieds carrés situé sur un terrain de 6,19 acres à St. Charles, MO — faisant partie de la région métropolitaine de St. Louis (population de la MSA : plus de 2,82 millions). Le bail absolu NNN de Schnucks dispose d'une durée restante d'environ 10,6 ans, avec des augmentations de loyer de 5 % en 2032 et à chaque renouvellement des huit options de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-06-19

Blue Springs Commerce de détail à vendre - East Jackson County

Propriété en pleine propriété (Fee Simple) NNN récemment construite, comprenant un Dollar General de 10 640 pieds carrés sur un terrain de 1,5 acre. Il reste plus de 13 ans sur un bail de 15 ans qui a débuté le 26/09/2023. Quatre options de renouvellement de 5 ans avec une augmentation de 10 % à chaque période d'option. Démographie exceptionnelle dans la région.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-16

Saint Louis Commerce de détail à vendre - South County

Locataire de qualité investissement : Walgreens Boots Alliance est classé #28 dans le Fortune 500 et possède une cote de crédit BBB- selon S&P.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-31

Warrenton Industriel à vendre - Warren County

Cet entrepôt avec bureau et espace de stockage frigorifique est situé à moins de 10 minutes de l'I-70, à 25 minutes de l'I-64 et à moins d'une heure des autoroutes I-44 et I-55! Actuellement loué à une entreprise de production opérant dans plusieurs États. Bail de 2 ans avec options. Bail NNN. Marché en croissance avec une forte demande pour des espaces d'entreposage.

Sous-type de propriété :

Chambre froide

Date de mise en marché :

2025-02-24

Kansas City Commerce de détail à vendre - East Jackson County

Une occasion unique pour les investisseurs particuliers dans la région florissante de Kansas City ! Cet immeuble autonome de 2 042 pi2, construit en 2000 et zoné C2P, bénéficie d'un emplacement idéal et d'un taux d'occupation solide à 100 %. 11 ans restants sur la durée du bail principal, avec la garantie d'entreprise de Valvoline, Inc. une augmentation de loyer de 10 % en octobre 2025 et de 10 % en octobre 2030. Trois options de cinq ans à des augmentations de 10 % chacune. Antécédents d'exploitation solides à cet endroit depuis 2000

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-09-25

Cape Girardeau Commerce de détail à vendre

Current Real Estate Advisors est heureux de présenter l'occasion d'acquérir Applebee's — Cape Girardeau (la « propriété »), un immeuble à locataire unique de ±5 396 pi2 situé sur une parcelle de 1,41 acre à Cape Girardeau, au Missouri. En novembre 2024, Applebee's Corporate a pris ses activités et a signé un tout nouveau bail de 10 ans Absolute NNN, soulignant sa confiance dans l'emplacement et sa solide performance. Le bail est garanti par une garantie d'entreprise d'Applebee's International, Inc., n'offrant aucune responsabilité au propriétaire et comportant 2 options de renouvellement de cinq ans avec augmentation de loyer de 10 % à chaque renouvellement. De plus, le bail comprend une disposition en pourcentage de loyer à compter de l'année 3, ce qui offre la possibilité d'obtenir des rendements considérablement améliorés. Ce rare emplacement adossé à la société Applebee représente une occasion attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stables et fiables auprès d'un locataire bien établi et coté en bourse. Forte de solides principes fondamentaux en matière d'immobilier, cette offre offre une sécurité immédiate et une perspective rare de hausse significative dans l'avenir.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-06-26

Blue Springs Commerce de détail à vendre - East Jackson County

Date de mise en marché :

2024-06-18

Portefeuille de propriétés à vendre - St Joseph

• Portefeuille Fresenius & DaVita Dialys • Environ 10 ans de baux d'entreprise restants • Augmentations annuelles

Date de mise en marché :

2023-06-07

Independence Bureau à vendre - East Jackson County

Ce site de centre-lot très visible est stratégiquement situé au cœur d'Independence, à l'angle de Redwood Avenue et de East 23rd Street, avec un accès facile à l'autoroute 291 et un flux de circulation dépassant les 20 000 véhicules par jour. La zone commerciale environnante de cinq miles abrite une population impressionnante de plus de 135 000 résidents, avec des revenus moyens des ménages supérieurs à 75 000 $. Situé à proximité du Centerpoint Medical Center et entouré d'opérateurs médicaux établis, la propriété est également bordée par un corridor commercial dynamique comprenant des centres commerciaux avec des locataires nationaux tels que 7 Brew Coffee, Jersey Mike's Subs, Chipotle et Minsky's Pizza—ce qui en fait un emplacement exceptionnel pour la visibilité, l'accessibilité et un trafic consommateur soutenu.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2022-12-02

Saint Louis Commerce de détail à vendre - St Louis City

Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter fee simple, un investissement loué absolu par NNN occupé par un épicier Save-A-Lot dans le cadre d'un nouveau bail de 15 ans juste à l'extérieur du centre-ville de St. Louis, au Missouri. Cette toute nouvelle construction de 2019 est située sur une intersection très fréquentée affichant plus de 36 000 vps par jour, et est idéalement placée pour profiter du remblayage résidentiel dense entourant la propriété en question ainsi que pour profiter de la forte demande des commerces de détail de la région. Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter un bail absolu NNN signé par l'entreprise, situé juste à l'extérieur de l'une des plus grandes villes des États-Unis, entourée d'un remblayage résidentiel dense idéal pour l'usage du locataire, dans le cadre d'un bail flambant neuf de 15 ans sans aucune responsabilité du propriétaire.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2021-04-05

Belton Commerce de détail à vendre - Cass County

Propriété de placement NNN à vendre Jose Pepper's sur le site du centre commercial Nouveau bail à long terme Bâtiment de 6 799 pieds carrés sur 1,68 acres | NOUVELLE ANNONCE La propriété est située sur un espace commercial avec Target, Home Depot, Kohl's et bien d'autres Belton/Raymore est une zone résidentielle forte et à croissance rapide et l'une des zones à croissance la plus forte du Grand Kansas City, au Missouri Jose Pepper's compte 14 emplacements dans le Grand Kansas City et continue de prendre de l'expansion. Les emplacements actuels comprennent Lee's Summit, Kansas City et Belton au Missouri, et Wichita, Topeka, Overland Park, Shawnee, Olathe, Kansas City et Mission au Kansas Ouvert depuis 2008, il s'agit de l'un des restaurants les plus fréquentés de la chaîne. Jose Pepper's vient de signer un nouveau bail de 10 ans en 2017 - Taux CAP de 6,8 %

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2019-02-25

Independence Commerce de détail à vendre - East Jackson County

Situé sur un pavé d'un centre commercial de 300 000 pieds carrés avec Gordmans, Catherine's, Olive Garden et d'autres Base démographique établie avec croissance commerciale et résidentielle autour de cette propriété Juste au nord des collectivités de Lakewood et de Lee's Summit (Missouri) L'intersection transporte plus de 50 000 wagons par jour

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2015-09-29

Kansas City Commerce de détail à vendre - I-29 Corridor

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une opportunité de réaménagement située au 9800 Northwest Prairie View Road, Kansas City, MO 64153. Le site était auparavant exploité par une chaîne nationale de restauration rapide et comprend un service au volant. La propriété se compose d'environ 3 086 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,62 acre.

Date de mise en marché :

2026-03-31

Portefeuille de propriétés à vendre

Date de mise en marché :

2026-07-29

Portefeuille de propriétés à vendre - Bridgeton/I-70

## Notes de Vente Northmarq est ravi de présenter l’opportunité exclusive d’acquérir un portefeuille de cinq propriétés Church’s Texas Chicken garanties par l’entreprise, situées dans la région métropolitaine de St. Louis. Le portefeuille comprend cinq restaurants en pleine propriété situés à St. Louis, Overland et Normandy, dans le Missouri, totalisant 6 409 pieds carrés sur 1,73 acres. L’offre est sécurisée par un bail principal garanti conjointement et solidairement par la société mère de Church’s Texas Chicken, offrant aux investisseurs une source unique de revenus garantis par l’entreprise pour les cinq emplacements. Le portefeuille génère actuellement un revenu net d’exploitation annuel d’environ 1 207 500 $ et propose une structure de bail simplifiée avec des options de renouvellement et des augmentations de loyer annuelles pendant la période d’option. Un aspect particulièrement attrayant de cette offre est son niveau de loyer exceptionnellement bas. À environ 48 300 $ par unité, le loyer moyen du portefeuille est environ 63 % inférieur aux moyennes des restaurants à service rapide du Missouri et des États-Unis, créant une marge significative pour les coûts d’occupation du locataire et soutenant la viabilité à long terme des établissements. Le soutien financier de l’entreprise, combiné à des loyers inférieurs au marché, offre aux investisseurs un flux de revenus ajusté au risque très intéressant. Les cinq emplacements sont stratégiquement situés dans la région métropolitaine de St. Louis, la 23e plus grande région métropolitaine des États-Unis, avec une population de plus de 2,8 millions d’habitants. La région bénéficie d’une base économique diversifiée comprenant l’aérospatiale et la défense, les soins de santé, la fabrication avancée, la logistique, les biosciences, les services financiers et l’enseignement supérieur. Vingt-deux entreprises figurant sur les listes Fortune 1000, Forbes Global 2000 et Forbes des plus grandes entreprises privées ont leur siège dans la région métropolitaine, dont sept entreprises du Fortune 500. Parmi les employeurs notables figurent Boeing, Centene, Barnes-Jewish Hospital, Washington University Medical Campus, Express Scripts et de nombreux fabricants avancés et employeurs logistiques. Le portefeuille bénéficie de la proximité des principaux moteurs économiques et institutionnels de la région. Plusieurs emplacements sont situés près de grands hôpitaux, universités, centres de fabrication et infrastructures de transport, notamment Barnes-Jewish Hospital, Washington University Medical Campus, le Cortex Innovation District, l’Université du Missouri–St. Louis, l’aéroport international Lambert, le siège de Boeing Defense, Space & Security, et des pôles industriels d’emploi dans le nord du comté de St. Louis. Ces générateurs de demande diversifiés assurent un trafic client constant et soutiennent la stabilité opérationnelle à long terme de chaque emplacement. St. Louis continue de connaître une activité d’investissement significative qui transforme la région métropolitaine. Près de 15 milliards de dollars de capitaux publics et privés sont investis dans des projets majeurs, notamment l’expansion de 1,8 milliard de dollars de Boeing dans le comté nord, le campus du siège de NGA West de 1,75 milliard de dollars, des initiatives de réaménagement de l’aéroport, le district riverain Riverpointe, des améliorations d’infrastructure à grande échelle et des développements à usage mixte dans toute la région. Ces projets devraient stimuler l’emploi, la croissance économique et la demande des consommateurs sur le marché. Les propriétés individuelles sont situées dans des corridors commerciaux établis et des quartiers résidentiels denses caractérisés par une forte co-location nationale et des volumes de trafic élevés. Plusieurs emplacements bénéficient de la proximité de Costco, Home Depot, Target, Aldi, Whole Foods, Chick-fil-A, Starbucks, Marriott, Hilton et de nombreux autres détaillants et restaurants reconnus à l’échelle nationale. De plus, plusieurs actifs sont situés le long de routes de transport majeures avec des volumes de trafic dépassant 30 000 à 75 000 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Church’s Chicken a été fondé à San Antonio, au Texas, en 1952 et est devenu l’un des plus grands concepts de restauration rapide de poulet au monde. Avec sa marque sœur, Texas Chicken, le réseau exploite plus de 1 500 emplacements dans 26 pays et territoires et génère environ 1,665 milliard de dollars de ventes annuelles à l’échelle du système. Les plus de 70 ans d’histoire opérationnelle de la marque et son empreinte mondiale étendue offrent aux investisseurs une exposition à un opérateur de restauration rapide bien établi. Cette offre donne aux investisseurs l’opportunité d’acquérir un portefeuille de baux nets garantis par l’entreprise, situé dans l’une des plus grandes économies métropolitaines du Midwest, avec des loyers inférieurs au marché, des biens immobiliers établis, des fondamentaux régionaux solides et des revenus garantis par une marque de restaurant reconnue mondialement.

Date de mise en marché :

2026-07-24

Portefeuille de propriétés à vendre - North County

Northmarq est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir un portefeuille de trois propriétés Church’s Chicken garanties par l’entreprise, situées dans la région métropolitaine de St. Louis (MSA) au Missouri et en Illinois. Cette offre est sécurisée par un bail principal avec environ 6,4 années restantes et une garantie unique de Church’s Texas Chicken, offrant aux investisseurs un flux de revenus simplifié soutenu par l'une des plus grandes marques de restauration rapide spécialisée dans le poulet au monde. Le portefeuille comprend des emplacements à St. Louis, Ferguson et Washington Park, totalisant 4 141 pieds carrés sur 1,39 acre. Le portefeuille bénéficie de loyers inférieurs au marché, en moyenne environ 47 % en dessous des moyennes des loyers des restaurants à service rapide (QSR) au Missouri et à l’échelle nationale, ce qui crée une économie d’occupation solide et favorise la rétention à long terme des locataires. Des augmentations de loyer futures sont déjà intégrées dans la structure du bail, avec des hausses prévues en 2027 et 2032, suivies d’augmentations annuelles de 1,5 % pendant la période d’option. Chaque propriété occupe un emplacement stratégique en zone urbaine, soutenu par de solides moteurs de demande locale. L’emplacement de St. Louis se trouve directement en face du centre médical John Cochran VA, qui dessert près de 72 000 anciens combattants chaque année et fait actuellement l’objet d’un projet de modernisation d’un milliard de dollars. La propriété de Ferguson est située près du corridor de l’I-270, où plus de 140 000 véhicules circulent quotidiennement dans l’échangeur environnant, et bénéficie de la proximité d’ancrages régionaux tels que le St. Louis Community College et l’hôpital Christian Hospital. La propriété de Washington Park est connectée à la région plus large de Metro East via MetroLink et bénéficie de sa proximité avec la base aérienne Scott, l’un des plus grands centres d’emploi du sud de l’Illinois. Le portefeuille est situé dans la région métropolitaine de St. Louis, la 23e plus grande région métropolitaine des États-Unis, avec plus de 2,8 millions de résidents. La région repose sur une base économique diversifiée comprenant l’aérospatiale et la défense, les soins de santé, la fabrication avancée, la logistique, les services financiers et l’éducation. Les principaux employeurs incluent Boeing, Centene et de nombreuses entreprises du Fortune 1000 et Fortune 500 ayant leur siège dans la région. De plus, le marché continue de bénéficier d’investissements publics et privés transformateurs. Près de 15 milliards de dollars de projets d’investissement transforment la région métropolitaine, notamment l’expansion de la défense de Boeing à 1,8 milliard de dollars, le campus du siège social de NGA West à 1,75 milliard de dollars, des initiatives de réaménagement de l’aéroport, des projets à grande échelle sur le front de mer et des investissements majeurs dans les infrastructures de transport. Ces projets devraient renforcer l’activité économique et soutenir la demande de détail à long terme dans toute la région. Church’s Chicken, fondée en 1952, exploite plus de 1 500 restaurants dans 26 pays et territoires internationaux, générant environ 1,665 milliard de dollars de ventes annuelles à l’échelle du système. Avec plus de 70 ans d’histoire opérationnelle et une empreinte mondiale significative en franchise, la marque reste l’un des noms les plus reconnus dans le segment de la restauration rapide spécialisée dans le poulet. Cette offre représente une opportunité pour les investisseurs d’acquérir un portefeuille de baux nets garantis par une entreprise dans un important marché métropolitain du Midwest, avec une croissance contractuelle des loyers, des coûts d’occupation inférieurs au marché et des fondamentaux régionaux solides.

Date de mise en marché :

2026-07-24

Portefeuille de propriétés à vendre - I-494 Corridor

Cushman & Wakefield a été mandaté en tant que conseiller exclusif des propriétaires pour la vente du portefeuille de baux nets General Parts, un portefeuille de trois bâtiments totalisant 72 112 pieds carrés répartis sur trois marchés du centre des États-Unis : Minneapolis, MN; Kansas City, MO; et Milwaukee, WI. Le portefeuille est entièrement loué à General Parts, L.L.C., un fournisseur indépendant basé dans le Midwest spécialisé dans l'équipement de cuisine commerciale, ainsi que dans les services de réparation et d'entretien. General Parts a initialement signé des baux nets absolus de 15 ans pour chaque emplacement et dispose actuellement d'une durée moyenne pondérée des baux (WALT) restante de 5,7 ans. Chaque propriété est située dans des zones urbaines densément peuplées, ce qui les rend essentielles aux opérations quotidiennes de General Parts.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-24

Cameron Commerce de détail à vendre - St Joseph

1 120 000 $ 6,25 % 70 000 $ Bâtiment de 664 pi² sur un terrain de 0,38 acre Franchisé Scooters Coffee avec 8 magasins + 3 en développement

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-14

Jackson Commerce de détail à vendre

Occasion exceptionnelle d'acquérir un Hardee’s à Jackson, Missouri, avec un tout nouveau bail absolu NNN de 15 ans, signé avec l'un des exploitants les plus solides du réseau. Le locataire est un franchisé Hardee’s très expérimenté, exploitant plus de 150 établissements, offrant une stabilité de crédit exceptionnelle et une sécurité de revenu à long terme. La propriété est située dans un corridor à fort trafic au sein de la région métropolitaine de Cape Girardeau, entourée de détaillants nationaux, d'écoles et de grands employeurs. Cet actif passif et nécessitant peu d'entretien est soutenu par un exploitant éprouvé et une marque nationale durable—idéal pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs en baux nets à long terme.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-09

House Springs Commerce de détail à vendre - Jefferson County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-03