64 NNN Properties à vendre à Missouri, USA

Blue Springs Commerce de détail à vendre - East Jackson County

Date de mise en marché :

2024-06-18

Gravois Mills Commerce de détail à vendre

NorthPeak Commercial Advisors est heureuse de mettre sur le marché ce seul locataire Dollar General situé dans le lac des Ozarks. Situé à Gravois Mills, juste en face de la route 5 du lac des Ozarks, dans le Missouri, ce Dollar General de 9 100 pieds carrés est bien positionné avec une façade directement sur l'artère principale de la zone commerciale. Cet emplacement a été choisi stratégiquement par Dollar General en raison de sa proximité avec le lac des Ozarks, qui est l'une des principales destinations de villégiature lacustres au pays. Avec 1 150 milles de rivage et une superficie d'environ 54 000 acres, le lac attire environ 2,5 millions de visiteurs par année. Situé dans le centre du Missouri, le lac est presque à égale distance des plus grands centres de population de l'État, soit St. Louis et Kansas City, ce qui en fait une destination populaire pour les visiteurs de l'État et des visiteurs hors de l'état. Dollar General a démontré son engagement envers cet emplacement en terminant récemment une rénovation majeure du site. Achevée en 2017, la propriété est louée à Dollar General sur une base de triple net absolu, sans aucune responsabilité du propriétaire. La durée du bail expire le 31 juillet 2032 et comporte trois options de renouvellement de cinq ans avec des augmentations de loyer de 10 % intégrées à chaque période d'option. Dollar General est une société cotée en bourse (NYSE : DG) avec une capitalisation boursière de 30,2 milliards de dollars et une cote de crédit de qualité investissement de Standard & Poor's de BBB. Cette offre offre à un acheteur potentiel un véritable investissement clé en main et est idéale pour les investisseurs qui recherchent des responsabilités limitées, des rendements stables et une solide croissance du capital.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-05-21

Portefeuille de propriétés à vendre - St Joseph

• Portefeuille Fresenius & DaVita Dialys • Environ 10 ans de baux d'entreprise restants • Augmentations annuelles

Date de mise en marché :

2023-06-07

Independence Bureau à vendre - East Jackson County

Ce site de centre-lot très visible est stratégiquement situé au cœur d'Independence, à l'angle de Redwood Avenue et de East 23rd Street, avec un accès facile à l'autoroute 291 et un flux de circulation dépassant 20 000 véhicules par jour. La zone commerciale environnante de cinq miles abrite une population impressionnante de plus de 135 000 résidents, avec des revenus moyens des ménages supérieurs à 75 000 $. Situé à proximité du Centerpoint Medical Center et entouré d'opérateurs médicaux établis, la propriété est également bordée par un corridor commercial dynamique comprenant des centres commerciaux accueillant des locataires nationaux tels que 7 Brew Coffee, Jersey Mike's Subs, Chipotle et Minsky's Pizza—ce qui en fait un emplacement exceptionnel pour la visibilité, l'accessibilité et un trafic consommateur soutenu.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2022-12-02

Saint Joseph Industriel à vendre - St Joseph

*Le prix indiqué correspond à la proportion du prix du portefeuille, et non au prix individuel. Le Groupe Jonna de Colliers International est heureux de offrir la possibilité d'acquérir un portefeuille de deux Propriétés industrielles louées à Filtration Group, LLC. Filtration Group garantit les baux et les transporteurs une cote « B » attribuée par Standard & Poor's Filtration Group compte plus de 7 200 employés répartis dans 28 pays ; avec un revenu annuel de plus de 1,5 milliard de dollars. Filtration Groupe est l'un des principaux fabricants de systèmes de filtration produits, outils scientifiques, fibres et mousses le développement et les technologies industrielles, y compris filtres hydrauliques. Les deux propriétés représentent au total près de 130 000 pieds carrés sur plus de 12 acres. Filtration Le groupe loue et occupe la totalité des 49 614 SF à l'emplacement de York, en Caroline du Sud. BMS Logistics, Inc. exploite dans le cadre d'une sous-location à l'emplacement de St. Joseph, au Missouri. BMS Logistics, Inc. exerce ses activités à cet endroit depuis juillet de 2016 et leur sous-location s'étend jusqu'en 2024. Cette offre offre aux acheteurs potentiels rendements attrayants et augmentations de loyer pour couvrir contre l'inflation. De plus, il y a 6 ans et plus de durée restante et garantie par un solide, locataire essentiel, ayant une cote de crédit, assurant la fiabilité retours. Le portefeuille est également situé dans des endroits exceptionnels les marchés industriels à l'extérieur de la Charlotte et Les MSA de Kansas City renforcent le renouvellement des baux potentiel ou potentiel de rétention.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2022-06-14

Saint Louis Commerce de détail à vendre - St Louis City

Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter fee simple, un investissement loué absolu par NNN occupé par un épicier Save-A-Lot dans le cadre d'un nouveau bail de 15 ans juste à l'extérieur du centre-ville de St. Louis, au Missouri. Cette toute nouvelle construction de 2019 est située sur une intersection très fréquentée affichant plus de 36 000 vps par jour, et est idéalement placée pour profiter du remblayage résidentiel dense entourant la propriété en question ainsi que pour profiter de la forte demande des commerces de détail de la région. Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter un bail absolu NNN signé par l'entreprise, situé juste à l'extérieur de l'une des plus grandes villes des États-Unis, entourée d'un remblayage résidentiel dense idéal pour l'usage du locataire, dans le cadre d'un bail flambant neuf de 15 ans sans aucune responsabilité du propriétaire.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2021-04-05

Independence Commerce de détail à vendre - East Jackson County

IMMEUBLES DE PLACEMENT À VENDRE Immeuble de 7 232 pi2 à vendre - Le propriétaire louera un poste vacant pour un an au prix de 12 $/pi2 Centre de 300 000 pieds carrés - Rejoignez Gordmans Olive Garden, Catherines, The Forge Gym, America's Best Contacts & Eye Lunettes Les autres locataires à proximité comprennent Starbucks, HyVee, Furniture Deals, Old Time Pottery et bien d'autres Espace également disponible à la location - Disponibilité du bail Base de population établie +emplacement du tirage régional L'intersection transporte plus de 60 000 wagons par jour

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2020-02-10

Belton Commerce de détail à vendre - Cass County

Propriété de placement NNN à vendre Jose Pepper's sur le site du centre commercial Nouveau bail à long terme Bâtiment de 6 799 pieds carrés sur 1,68 acres | NOUVELLE ANNONCE La propriété est située sur un espace commercial avec Target, Home Depot, Kohl's et bien d'autres Belton/Raymore est une zone résidentielle forte et à croissance rapide et l'une des zones à croissance la plus forte du Grand Kansas City, au Missouri Jose Pepper's compte 14 emplacements dans le Grand Kansas City et continue de prendre de l'expansion. Les emplacements actuels comprennent Lee's Summit, Kansas City et Belton au Missouri, et Wichita, Topeka, Overland Park, Shawnee, Olathe, Kansas City et Mission au Kansas Ouvert depuis 2008, il s'agit de l'un des restaurants les plus fréquentés de la chaîne. Jose Pepper's vient de signer un nouveau bail de 10 ans en 2017 - Taux CAP de 6,8 %

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2019-02-25

Independence Commerce de détail à vendre - East Jackson County

Situé sur un pavé d'un centre commercial de 300 000 pieds carrés avec Gordmans, Catherine's, Olive Garden et d'autres Base démographique établie avec croissance commerciale et résidentielle autour de cette propriété Juste au nord des collectivités de Lakewood et de Lee's Summit (Missouri) L'intersection transporte plus de 50 000 wagons par jour

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2015-09-29

Cameron Commerce de détail à vendre - St Joseph

1 120 000 $ 6,25 % 70 000 $ Bâtiment de 664 pi² sur un terrain de 0,38 acre Franchisé Scooters Coffee avec 8 établissements + 3 en développement

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-14

Kansas City Commerce de détail à vendre - I-35 Corridor

- Bail NNN à long terme garanti par la société QuikTrip - Environ 14 ans restants au bail actuel, avec plusieurs options de renouvellement. - Emplacement de remplacement situé dans un secteur à fort achalandage, entouré de commerces de détail et de quartiers résidentiels. - Excellente visibilité avec accès direct à l’autoroute US-169. Les volumes élevés de circulation automobile et de consommateurs soutiennent un fort volume de ventes. - Population déclarée de 72 843 habitants dans un rayon de 3 milles et de 160 058 habitants dans un rayon de 5 milles. - Ce QuikTrip est situé au cœur du secteur de Northland, une zone suburbaine en croissance avec une forte synergie commerciale. - Admissible à une déduction pour amortissement bonifié de 100 % la première année.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-30

Jackson Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité d'acquérir un Hardee’s à Jackson, Missouri, avec un tout nouveau bail NNN absolu de 15 ans auprès de l'un des opérateurs les plus solides du système. Le locataire est un franchisé Hardee’s très expérimenté avec plus de 150 unités, offrant une stabilité de crédit exceptionnelle et une sécurité de revenu à long terme. La propriété est située dans un corridor à fort trafic au sein de la région métropolitaine de Cape Girardeau, entourée de détaillants nationaux, d'écoles et de grands employeurs. C'est un actif passif et nécessitant peu d'entretien, soutenu par un opérateur éprouvé et une marque nationale durable—idéal pour les acheteurs 1031 et les investisseurs en baux nets à long terme.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-09

Warrenton Commerce de détail à vendre - Warren County

Actif de commerce de détail à deux locataires, entièrement loué Centre commercial de 11 585 pieds carrés comprenant un locataire national solide, complété par un espace d'entrepôt générant des revenus supplémentaires, offrant un flux de trésorerie stable et une diversification. Bail garanti par l’entreprise avec Dollar Tree, Inc. (NYSE : DLTR) Dollar Tree occupe 78 % de la propriété sous un bail NN+ avec garantie corporative, remboursant sa part proportionnelle des taxes, assurances et frais d'entretien communs (CAM). Renouvellement récent du bail Dollar Tree Dollar Tree a récemment exercé un nouveau bail de 5 ans jusqu’au 31 mars 2031, avec deux options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, prolongeant le bail jusqu’en 2041. Entrepôt à petites baies avec loyers inférieurs au marché Les 2 585 pieds carrés restants sont loués à un opérateur local en tant qu’espace d’entrepôt à petites baies, avec une augmentation de loyer prévue le 30 août 2026 et une option de renouvellement finale jusqu’au 30 août 2029. Le locataire paie actuellement un loyer inférieur au marché, offrant un potentiel de hausse à l’expiration du bail ou lors d’un nouveau contrat de location. Fort trafic et connectivité régionale Situé sur Main Street, juste à côté de l’autoroute 47 de l’État du Missouri (plus de 21 000 véhicules par jour) et à 1,4 km de l’Interstate 70 (plus de 50 000 véhicules par jour), un corridor de transport est-ouest majeur. Communauté résidentielle en croissance au sein de la région métropolitaine de St. Louis Situé à Warrenton, un marché en pleine croissance à environ 55 miles à l’ouest de St. Louis, avec une croissance démographique projetée à près de 10 % au cours des cinq prochaines années.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-21

Chesterfield Commerce de détail à vendre - Chesterfield/Hwy-40

Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente ce Walgreens loué par Absolute Net situé au 917 Chesterfield Parkway East à Chesterfield, Missouri, à seulement 20 milles à l'ouest du centre-ville de Saint-Louis. La propriété en cause consiste en un bâtiment autonome de 14 145 PF, avec un accès direct, et est situé sur une grande parcelle de terrain de 2,08 acres. Stratégiquement située dans le village de Chesterfield, un vaste quartier à usage mixte composé de condominiums, d'appartements, d'hôtels et d'un parc de bureaux cohésif, la propriété bénéficie de sa proximité immédiate avec une importante main-d'œuvre de jour et de nombreux complexes d'appartements. La propriété est également idéalement située dans une zone commerciale dense et aisée qui abrite plus de 113 000 résidents à temps plein dont le revenu moyen des ménages dépasse 148 000$, 174 000$ et 164 000$ dans les rayons de 1 mille, 3 milles et 5 milles respectivement. La propriété est facilement accessible et est visible par plus de 9 253 véhicules par jour. À côté de la propriété, il y a plusieurs immeubles de bureaux médicaux et centres de chirurgie, y compris, mais sans s'y limiter, le Laser & Dermatology Center, West County Dermatology et Generation Dental Group. Juste de l'autre côté de la rue, vous trouverez également une installation Pfizer ultramoderne de 31 acres, qui fait actuellement l'objet d'une expansion de 60 millions de dollars, qui abrite des laboratoires, des usines et des bureaux de pointe, et emploie actuellement environ 750 personnes. Directement à l'intérieur du parc de bureaux où se trouve la propriété, de nombreux immeubles de bureaux entièrement occupés abritent diverses entreprises régionales et nationales telles que MITEK, Byrne Software Technologies, Fidelity Investments, New Healthcare Solutions et plusieurs autres. La propriété est également bien située près des rampes de sortie et d'entrée de l'I-64, qui compte plus de 81 250 véhicules par jour, et juste en bas de la rue de l'ancien centre commercial Chesterfield, où l'on prévoit un développement à usage mixte de 2 milliards de dollars qui comprendra des appartements, des bureaux, des commerces et plus encore. Walgreens a initialement signé un bail absolu de 25 ans NNN en 2003, date à laquelle la propriété a été initialement construite et il reste un peu plus de quatre ans de durée initiale. Le mandat actuel s'étend jusqu'au 28 février 2028 et comprend dix options de cinq ans à prolonger. Walgreens (NYSE : WBA) est une société cotée en bourse et l'une des plus grandes chaînes de pharmacies aux États-Unis. Walgreens fait partie des segments U.S. Retail Pharmacy et U.S. Healthcare de Walgreens Boots Alliance, Inc., une société de portefeuille multinationale américaine et leader intégré des soins de santé, de la pharmacie et du commerce de détail. S. et Porto Rico, Walgreens sert près de 9 millions de clients et de patients chaque jour. Les quelque 26 000 pharmaciens de l'entreprise jouent un rôle plus important que jamais dans le domaine des soins de santé, en fournissant une vaste gamme de services pharmaceutiques et de soins de santé, y compris ceux qui favorisent un accès équitable aux soins pour certaines des populations les plus mal desservies du pays. Walgreens offre aux clients et aux patients une véritable expérience omnicanale, avec des plateformes physiques et numériques entièrement intégrées conçues pour offrir des produits et des services de santé de haute qualité. Dans le secteur des soins de santé aux États-Unis, le portefeuille de Walgreens comprend également des entreprises dans les domaines des soins primaires, des soins multispécialisés, des soins post-aigus, des soins d'urgence, des services pharmaceutiques spécialisés, de la santé de la population et de l'aide aux fournisseurs.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-07-11

Florissant Industriel à vendre - North County

2022 – Nouveau revêtement de toit sur toit métallique Nouveau système de gicleurs Nouveaux bureaux (environ 1000 pi²) incluant une kitchenette et 2 salles de bain, dont 1 avec douche 2024 – Loué Loyer moyen à 7,16 $/pi² NNN Garantie personnelle exécutée Expiration le 1er juin 2029 Le taux de location pour la dernière année est de 7,43 $/pi² NNN Options de 2-3 ans avec préavis de 90 jours à la « valeur marchande équitable » Les améliorations locatives incluent l'ajout d'électricité triphasée, de boîte électrique et de distribution, éclairage LED

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-02

Kansas City Commerce de détail à vendre - I-29 Corridor

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour une opportunité de réaménagement située au 9800 Northwest Prairie View Road, Kansas City, MO 64153. Le site était auparavant exploité par une chaîne nationale de restauration rapide et comprend un service au volant. La propriété se compose d'environ 3 086 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment situé sur un terrain estimé à 1,62 acre.

Date de mise en marché :

2026-03-31