Immobilier commercial en Missouri disponible à vendre

67 NNN Properties à vendre à Missouri, USA

NNN Properties à vendre à Missouri, USA

Plus de détails pour 20-28 Point West Blvd, Saint Charles, MO - Flex à vendre

Northrop Grumman Subsidiary Cutting Edge Optr - 20-28 Point West Blvd

Saint Charles, MO 63301

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 7 786 587 $ CAD
  • 35 215 pi²

Saint Charles Flex à vendre - St Charles County

Cutting Edge Optronics (filiale de Northrop Grumman) occupe cette installation depuis 1986 et utilise désormais l'intégralité des 35 215 pieds carrés. L'aménagement spécialisé à plus de 90 % en laboratoires et salles blanches rend le déménagement opérationnellement difficile et coûteux en raison des besoins de désactivation et de re-certification. Le locataire a également investi historiquement dans des infrastructures critiques de CVC, renforçant ainsi son engagement à long terme. Filiale entièrement détenue par Northrop Grumman Soutenue par un leader mondial de l'aérospatiale et de la défense (~40 milliards $+ de revenus) avec une cote de crédit de qualité investissement (BBB+). Historique d'exploitation de 40 ans à cet emplacement : Une occupation continue depuis 1986 témoigne d'un engagement opérationnel à long terme. Utilisation manufacturière essentielle : Production avancée de lasers et de systèmes électro-optiques liée aux chaînes d'approvisionnement de la défense et de l'aérospatiale. Barrières élevées au déménagement : Les infrastructures spécialisées financées par le locataire, telles que les salles blanches et les systèmes CVC, créent des coûts de transition importants. Présence stratégique dans l'industrie de la défense : Intégré à l'écosystème manufacturier de la sécurité nationale avec des moteurs de demande durables.

Coordonnées pour la location:

SVN/Infinity Commercial Group

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-03-05
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Plus de détails pour 689 Craig Rd, Creve Coeur, MO - Commerce de détail à vendre

Guidepost Global Education - 689 Craig Rd

Creve Coeur, MO 63141

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 041 892 $ CAD
  • 19 856 pi²

Creve Coeur Commerce de détail à vendre - I-270/Olive Blvd

Il reste plus de 19 ans sur un nouveau bail corporatif de Guidepost Global Education, avec des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée de base et des options. La propriété en question est située à Creve Coeur, un sous-marché prospère de St. Louis, où les revenus moyens des ménages dépassent 151 000 $ dans un rayon de 1 mile.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-20
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Plus de détails pour 3600 Highway 13 Blvd, Higginsville, MO - Commerce de détail à vendre

3600 Highway 13 Blvd

Higginsville, MO 64037

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 385 387 $ CAD
  • 9 510 pi²

Higginsville Commerce de détail à vendre - Lafayette County

Le Dollar Tree de 9 510 pieds carrés situé à Higginsville, MO, représente une offre supérieure par rapport à la majorité des actifs Dollar Tree actuellement sur le marché. Il s'agit d'une construction sur mesure réalisée en 2020 sur un terrain de 1,14 acre, ce qui élimine les préoccupations liées à l'entretien différé et au vieillissement des bâtiments associés aux magasins plus anciens.

Contacts:

Value Net Lease Partners

Parasell Inc

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-20
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Plus de détails pour 8765 N Ambassador Dr, Kansas City, MO - Commerce de détail à vendre

Spira Care Tiffany Springs - 8765 N Ambassador Dr

Kansas City, MO 64154

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 414 629 $ CAD
  • 11 950 pi²
  • Climatisation

Kansas City Commerce de détail à vendre - I-29 Corridor

Lee & Associates et Bang Realty sont ravis de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un immeuble de bureaux médicaux Spira Care récemment construit, situé au 8765 N Ambassador Drive à Kansas City, Missouri. Cette installation de 11 950 pieds carrés, occupée par un seul locataire, a été construite en 2019 et se trouve sur un terrain d'environ 2,3 acres dans le très fréquenté corridor commercial de Tiffany Springs. L'actif est sécurisé par un bail corporatif garanti par Blue Cross et Blue Shield of Kansas City.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-19
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Plus de détails pour 2724 Watson Rd, Saint Louis, MO - Commerce de détail à vendre

2724 Watson Rd

Saint Louis, MO 63139

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 246 779 $ CAD
  • 1 540 pi²

Saint Louis Commerce de détail à vendre - St Louis City

EMPLACEMENT DE CHOIX À ST. LOUIS Situé à l'intersection stratégique et très visible de Watson Road et Hampton Avenue, le site bénéficie d'un trafic combiné de plus de 44 000 véhicules par jour. Les données démographiques denses et aisées incluent 141 000 résidents dans un rayon de 3 miles et 373 000 résidents dans un rayon de 5 miles, soutenant une performance de ventes solide à long terme. BAIL NEUF À LONG TERME DE 20 ANS Le locataire a signé un nouveau bail de 20 ans en avril 2024, offrant environ 18,4 années restantes sur la durée du bail. Ce bail de longue durée garantit une durabilité exceptionnelle des flux de trésorerie et réduit considérablement le risque de relocation pour les investisseurs passifs. BAIL ABSOLU NNN – AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE Le bail est un triple net absolu, obligeant le locataire à prendre en charge toutes les dépenses, y compris le toit, la structure, le stationnement, les taxes, l'assurance, les réparations et l'entretien. Une véritable propriété sans gestion. OPÉRATEUR MULTI-UNITÉS ÉTABLI AVEC GARANTIE CORPORATIVE CBW Restaurant Holdings exploite plus de 19 établissements Crazy Bowls & Wraps et offre une garantie corporative. Crazy Bowls & Wraps est une enseigne de restauration rapide santé emblématique de St. Louis depuis 1994 et reste l'une des marques locales les plus reconnues de la région. CONSTRUCTION NEUVE EN 2023 AVEC SERVICE AU VOLANT Récemment construit en 2023, le bâtiment offre un design moderne, une disposition efficace et des obligations de CapEx minimales à court terme. De plus, le bâtiment dispose d'un service au volant moderne et entièrement opérationnel, ce qui ajoute un potentiel de revenus significatif et renforce la performance à long terme du locataire. EXCELLENTE ZONE COMMERCIALE ENVIRONNANTE ET FLUX DE TRAFIC QUOTIDIEN Le corridor comprend des détaillants nationaux qui génèrent un flux constant de clients, notamment Walmart, Target, Chick-fil-A, Raising Cane’s, Home Depot, ainsi que de nombreux autres opérateurs nationaux de restauration rapide et de services. Une zone commerciale éprouvée et à fort trafic.

Coordonnées pour la location:

Klamen Commercial Advisors

Date de mise en marché :

2026-02-03
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Plus de détails pour 9990 Gravois Rd, Saint Louis, MO - Commerce de détail à vendre

Main Street Auto - 9990 Gravois Rd

Saint Louis, MO 63123

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 260 670 $ CAD
  • 2 835 pi²

Saint Louis Commerce de détail à vendre - South County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour une propriété située au 9990 Gravois Road, St. Louis, MO 63123. Le site comprend environ 2 835 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,26 acre. Ce Main Street Auto est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 20 février 2025. Le loyer annuel actuel est de 154 897 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir du 1er mars 2031.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-28
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Plus de détails pour 1779 N Highway 67, Florissant, MO - Commerce de détail à vendre

Main Street Auto - 1779 N Highway 67

Florissant, MO 63033

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 294 479 $ CAD
  • 4 357 pi²

Florissant Commerce de détail à vendre - North County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une propriété située au 1779 North Highway 67, Florissant, MO 63033. Le site comprend environ 4 357 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,57 acre. Ce Main Street Auto est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 20 février 2025. Le loyer annuel actuel est de 156 503 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par année à partir du 1er mars 2031.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2026-01-28
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Plus de détails pour 3404 Highway 13, Higginsville, MO - Commerce de détail à vendre

3404 Highway 13

Higginsville, MO 64037

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 214 878 $ CAD
  • 3 471 pi²

Higginsville Commerce de détail à vendre - Lafayette County

Transwestern est ravi de présenter à la vente un restaurant Pizza Hut à locataire unique situé à Higginsville, Missouri. Ce bien est idéalement situé sur le principal corridor commercial de Higginsville (Hwy 13), aux côtés de détaillants tels que Walmart, Tractor Supply, Taco Bell, NAPA Auto Parts, Dollar General et bien d'autres. Pizza Hut bénéficie également d'un emplacement stratégique directement en face des écoles primaires et secondaires du comté de Lafayette. Pizza Hut est établi à cet emplacement depuis l'an 2000 et a été rénové en 2023, témoignant de son engagement envers ce site. Courtier attitré Chris Zoellner Scout Realty Group LLC MO LIC# 2019003987

Coordonnées pour la location:

Transwestern Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-20
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Plus de détails pour 12455 Saint Charles Rock Rd, Bridgeton, MO - Commerce de détail à vendre

Circle K - 12455 Saint Charles Rock Rd

Bridgeton, MO 63044

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 058 440 $ CAD
  • 5 200 pi²

Bridgeton Commerce de détail à vendre - Airport

Surmount est heureux de présenter le mémorandum d'offre pour un Circle K situé au 12455 Saint Charles Rock Road, Bridgeton, MO, 63044. Le site comprend environ 1 000 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment situé sur un terrain estimé à 1,67 acre. Ce Circle K est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 1er novembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 178 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 6,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-20
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Plus de détails pour 8005 W Florissant, Saint Louis, MO - Commerce de détail à vendre

Jennings Shops – Plaza on the Boulevard - 8005 W Florissant

Saint Louis, MO 63136

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 828 893 $ CAD
  • 19 918 pi²

Saint Louis Commerce de détail à vendre - North County

Cette opportunité à valeur ajoutée propose un actif commercial multi-locataires occupé à 90 %, avec tous les locataires sous baux NNN, livré libre de tout engagement. Le site est stratégiquement situé dans un centre commercial dense et difficile d'accès, avec une population de plus de 255 500 habitants dans un rayon de 8 kilomètres. Jennings Shops - Plaza on the Boulevard bénéficie d'une excellente visibilité à une intersection majeure avec feux de signalisation et fait partie du Buzz Westfall Plaza on the Boulevard Shopping Center, qui se classe dans le 91e percentile pour les visites locales dans un rayon de 24 kilomètres, avec 3 millions de visites annuelles, selon Placer.ai. La propriété est située à moins de 3 kilomètres de l'I-70 (78 670 véhicules par jour) et est doublement ancrée par des épiceries dominantes, Aldi et Schnucks, qui se classent dans le 94e percentile à l'échelle nationale et le 97e percentile au Missouri avec 1,1 million de visites annuelles. Le locataire City Gear a généré 3 millions de dollars de ventes en 2024, se classant dans le 93e percentile à l'échelle nationale pour le trafic piétonnier avec 48 800 visites entre 2024 et 2025. Le site est adjacent au siège social de Copeland (±18 000 employés à l'échelle mondiale) et est entouré d'une zone résidentielle densément peuplée avec plus de 4 000 unités multifamiliales dans un rayon de 3 kilomètres. La propriété se trouve à seulement 10,6 kilomètres de l'aéroport international St. Louis Lambert, qui a accueilli plus de 15,9 millions de passagers en 2024. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1148033220

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-06
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Plus de détails pour 514-516 N Belt Hwy, Saint Joseph, MO - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros - 514-516 N Belt Hwy

Saint Joseph, MO 64506

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 736 021 $ CAD
  • 950 pi²
  • Restaurant

Saint Joseph Commerce de détail à vendre - St Joseph

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement en bail absolu NNN occupé par Dutch Bros. Coffee, l'une des marques de boissons à service au volant connaissant la croissance la plus rapide aux États-Unis. La propriété est sécurisée par un bail garanti par l'entreprise et offre aux investisseurs un flux de revenus hautement passif, sans aucune responsabilité pour le propriétaire et avec une croissance contractuelle des loyers à long terme. Fondée en 1992, Dutch Bros s'est rapidement développée pour atteindre plus de 1 080 emplacements dans 24 États, soutenue par une clientèle fidèle et un modèle opérationnel axé sur le service au volant à haut volume. L'entreprise a exprimé une stratégie de croissance agressive à long terme visant plus de 2 000 emplacements d'ici 2029, avec une opportunité totale de marché aux États-Unis dépassant les 7 000 magasins potentiels. Dutch Bros est cotée en bourse sur le NYSE sous le symbole BROS et a annoncé des prévisions de revenus pour 2025 d'environ 1,61 à 1,615 milliard de dollars, soulignant la solide économie unitaire de la marque et son élan national. La propriété est idéalement située le long de Belt Highway, un axe principal nord-sud et un corridor de trafic majeur à St. Joseph, Missouri, offrant une excellente visibilité et accessibilité. La zone commerciale environnante est soutenue par une densité résidentielle solide, des revenus moyens des ménages dépassant 83 000 $ dans un rayon de cinq miles, et la proximité de la Missouri Western State University, située à environ deux miles du site. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement Dutch Bros de construction récente avec une structure absolue NNN à long terme, des fondamentaux de marque solides et un bien immobilier positionné pour un flux de trésorerie durable et une valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-05
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Plus de détails pour 5620 E Bannister Rd, Kansas City, MO - Commerce de détail à vendre

CenterWell Senior Primary Care (Humana) - 5620 E Bannister Rd

Kansas City, MO 64137

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 033 825 $ CAD
  • 7 500 pi²
  • Climatisation

Kansas City Commerce de détail à vendre - South Kansas City MO

Nouvelle opportunité de bureau médical à locataire unique. La propriété est occupée par CenterWell Senior Primary Care, une filiale entièrement détenue par Humana Inc. (NYSE : HUM), située dans l'une des métropoles à la croissance la plus rapide du Midwest. La propriété en question est idéalement située à l'intersection de Hillcrest Road et East Bannister Road (18 664 véhicules par jour), à moins d’un demi-mile des rampes d’accès à l’I-435 (43 607 véhicules par jour) et à moins d’un mile des rampes d’accès à l’I-49/US-71 (39 671 véhicules par jour). Le site est entouré de détaillants nationaux et de générateurs de demande d’hébergement, notamment Chipotle et Starbucks (bientôt ouvert), Taco Bell, Arvest Bank, Whataburger, Hampton Inn et Residence Inn by Marriott, avec des projets de développement futur de commerces de détail et de logements multifamiliaux dans la zone immédiate. Le site est également adjacent au campus Oracle Cerner Innovations (Oracle Health, NYSE : ORCL), qui abrite plus de 6 400 employés dans un espace de 1,6 million de pieds carrés réparti sur 290 acres. Oracle Health est un fournisseur de premier plan de solutions technologiques d’information en santé conçues pour améliorer les résultats cliniques et financiers. De plus, Catalent exploite une installation de 450 000 pieds carrés à proximité, dédiée à la livraison de médicaments oraux et spécialisés, aux services d’analyse biologique et aux services d’approvisionnement clinique. Catalent est un partenaire mondial majeur des entreprises pharmaceutiques, biotechnologiques et de santé grand public, opérant dans plus de 40 installations à travers le monde et produisant plus de 60 milliards de doses de traitement par an. Directement en face se trouve Pioneer Plaza, un centre commercial en expansion ancré par Price Chopper et Heartland Dental, avec LifeStorage et des espaces commerciaux supplémentaires prévus. Parmi les autres grands détaillants à proximité, on trouve Home Depot, Goodwill Outlet & Recycling Center, Phillips 66, Firestone Auto Care, Hardee’s, Wendy’s et Walgreens. La propriété bénéficie d’une densité résidentielle significative, avec des communautés voisines telles que The Depot at Old Santa Fe (252 unités), Urbane KC Luxury Apartments (263 unités), Canyon Creek (427 unités), Parc at Creekside (269 unités), Timberlane Village Apartments (456 unités), ainsi que des quartiers résidentiels recherchés. En association avec ParaSell, Inc. | Courtier agréé au Missouri #2019035835

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-22
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Plus de détails pour 1114 S Main St, Maryville, MO - Commerce de détail à vendre

Advance Auto Parts - 1114 S Main St

Maryville, MO 64468

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 860 933 $ CAD
  • 13 650 pi²
  • Climatisation

Maryville Commerce de détail à vendre

Peranich Huffman Net Lease Group est ravi de présenter en exclusivité Advance Auto Parts (sous-location Walgreens), situé au 1114 S Main Street, Maryville, MO. Cette offre offre aux investisseurs l’opportunité d’acquérir une propriété soutenue par un bail maître absolu net corporatif avec Walgreen Co., exploitée par le détaillant national Advance Auto Parts sous un bail de sous-location à long terme. Le bâtiment de ±13 650 pieds carrés est situé sur Main Street, entouré de Walmart, Hy-Vee, McDonald’s, Verizon, AT&T, et plus encore, garantissant un trafic constant de consommateurs. La propriété est louée à Walgreen Co. dans le cadre d’un bail maître absolu net à long terme qui expire le 31 août 2034, et est sous-louée à Advance Auto Parts pour une utilisation dans le commerce de détail automobile. Le bail prévoit un loyer de base annuel de 312 334 $ (22,88 $/pi²), avec dix (10) options de renouvellement de 5 ans. La structure absolue NNN élimine toute responsabilité pour le propriétaire, Walgreens assumant toutes les dépenses et obligations d’entretien tandis qu’Advance Auto Parts exploite le site sous un bail de sous-location à long terme. Advance Auto Parts, Inc. est l’un des plus grands fournisseurs de pièces de rechange automobiles en Amérique du Nord, exploitant plus de 4 800 magasins et servant à la fois les professionnels et les clients bricoleurs. La société a déclaré un chiffre d’affaires de 9,1 milliards de dollars pour l’exercice 2024 et emploie plus de 68 000 membres d’équipe à l’échelle nationale. L’envergure d’Advance Auto Parts, sa reconnaissance de marque et la demande soutenue pour les services automobiles, combinées au crédit du bail maître de Walgreens, offrent aux investisseurs une sécurité de revenu solide et un profil de rendement ajusté au risque convaincant.

Coordonnées pour la location:

Peranich Huffman Net Lease Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-18
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Plus de détails pour 1034 S Kirkwood Rd, Kirkwood, MO - Commerce de détail à vendre

Raising Cane's Chicken Finger - 1034 S Kirkwood Rd

Kirkwood, MO 63122

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 038 868 $ CAD
  • 2 724 pi²

Kirkwood Commerce de détail à vendre - Kirkwood/Frontenac

NNN Pro est heureux de présenter l'offre exclusive pour un Raising Cane's Chicken Fingers situé au 1034 S Kirkwood Road, Kirkwood, MO 63122. Le site comprend environ 2 724 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,77 acre. Ce Raising Cane's Chicken Fingers est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 15/10/2015. Le loyer annuel actuel est de 246 220 $ et prévoit des augmentations programmées tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-05
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Plus de détails pour 19510 E Us Highway 40, Independence, MO - Commerce de détail à vendre

Popeyes - 19510 E Us Highway 40

Independence, MO 64055

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 623 047 $ CAD
  • 2 157 pi²

Independence Commerce de détail à vendre - East Jackson County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 19510 East US Highway 40, Independence, MO, 64055. Le site comprend environ 2 193 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,66 acre. Ce Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 23/12/2013. Le loyer annuel actuel est de 110 762 $ (à partir du 1/1/2026) et prévoit des augmentations programmées de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-30
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Plus de détails pour 5571 Gretna Rd, Branson, MO - Bureau à vendre

5571 Gretna Rd

Branson, MO 65616

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 10 230 552 $ CAD
  • 39 473 pi²
  • Climatisation

Branson Bureau à vendre

La propriété en question comprend environ 3,3 acres et un bâtiment d'environ 39 450 pieds carrés construit en 2006. Le bâtiment est loué à environ 62 % au Département des Anciens Combattants des États-Unis (VA), et les 5 des 7 suites restantes sont louées à des entreprises nationales et régionales. Toute suite vacante sera garantie par le vendeur pour une période de 2 ans après la clôture. Le bâtiment est de 2 étages avec une entrée de plain-pied à chaque niveau.

Coordonnées pour la location:

Windermere Real Estate / Skagit Valley

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-08
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Plus de détails pour 1710 Missouri Blvd, Jefferson City, MO - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros | New 15yr | 2.5% Co-Op Fee - 1710 Missouri Blvd

Jefferson City, MO 65109

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 505 385 $ CAD
  • 950 pi²
  • Restaurant

Jefferson City Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement immobilier garanti par l'entreprise Dutch Bros Coffee, situé à Jefferson City, Missouri. Ce bien est un nouveau projet de construction en bail absolu NNN. Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Dutch Bros Inc. (NYSE : BROS) est un opérateur et franchiseur en forte croissance de cafés au service au volant, avec plus de 1 000 emplacements à travers les États-Unis.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-06
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Plus de détails pour 1036 S Range Line Rd, Joplin, MO - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros | New 15yr | 2.5% Co-Op Fee - 1036 S Range Line Rd

Joplin, MO 64801

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 552 275 $ CAD
  • 950 pi²
  • Restaurant

Joplin Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété louée (propriété foncière) d'un bien immobilier d'investissement Dutch Bros, garanti par une société, situé à Joplin, Missouri, sous bail absolu NNN. Le locataire, Boersma Bros LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. La propriété bénéficie d'une construction neuve avec un design à la fine pointe de la technologie.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-06
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Plus de détails pour 3045 W Republic Rd, Springfield, MO - Commerce de détail à vendre

Unique 52% Paydown Readvance Opportunity - 3045 W Republic Rd

Springfield, MO 65807

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 257 367 $ CAD
  • 13 255 pi²

Springfield Commerce de détail à vendre - Southwest

RÉSUMÉ DE L'INVESTISSEMENT : HMX Realty Advisors est heureux de proposer à la vente une pharmacie CVS à flux de trésorerie nul située à Springfield, MO, un important centre médical et éducatif. Cette propriété en pleine propriété est offerte avec une structure de flux de trésorerie nul et une option de réavancement après remboursement. Le ratio prêt-valeur est de 52 %, permettant un réavancement de 1 929 000 $ après remboursement. La propriété est idéale pour un échange 1031. La structure de flux de trésorerie nul permet à un acheteur dans le cadre d’un échange 1031 d’acquérir l’actif pratiquement en espèces ($3,700,000) et de réavancer la dette à $1,929,000 immédiatement après la clôture. Les produits hypothécaires du prêt réavancé ne sont pas soumis à l'impôt sur les gains en capital ou sur le revenu. Cependant, HMX Realty Advisors n'est pas qualifié pour fournir des conseils juridiques ou fiscaux. La propriété est un bâtiment de 13 225 pieds carrés sur un terrain de 2,34 acres, loué pour plus de 13 ans à CVS, une entreprise de qualité investissement, avec un bail triple net absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La dette existante se rembourse automatiquement sur les 11 prochaines années avec un taux d'intérêt de 4,7 % et une période de suspension de loyer de 3 ans à partir du 1er février 2036. RÉSUMÉ DE LA ZONE : La propriété est située à l'intersection avec feux de signalisation de W. Republic Road et S. Farm Road à Springfield, MO, juste au sud de la sortie et de la rampe d'accès à la US Route 60, l'une des routes de contournement autour de Springfield. Également connue sous le nom de « Reine des Ozarks », Springfield est la troisième plus grande ville de l'État du Missouri et abrite trois universités. L'économie repose sur les soins de santé, la fabrication, le commerce de détail, l'éducation et le tourisme, et sert de siège à plusieurs entreprises, notamment Bass Pro Shops et O'Reilly Auto Parts. Les détaillants de la région incluent CVS, Walmart Neighborhood Market, Walgreens, Sonic, Dollar Tree, Planet Fitness, des restaurants locaux, des stations-service/magasins de commodité, des banques et un marché fermier. La propriété bénéficie de solides données démographiques locales, avec plus de 60 000 personnes situées dans un rayon de 3 miles et un revenu moyen des ménages dépassant 86 000 $. La population devrait continuer à augmenter.

Coordonnées pour la location:

HMX1031.COM

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-05
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Plus de détails pour 2715 N Airport Commerce Ave, Springfield, MO - Industriel à vendre

LEADER IN POWDER INDUSTRY | ABSOLUTE NET - 2715 N Airport Commerce Ave

Springfield, MO 65803

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 6 209 486 $ CAD
  • 33 810 pi²

Springfield Industriel à vendre - Northwest

Custom Powder Systems | Bail emphytéotique absolue de 17+ ans | Augmentations annuelles supérieures à la moyenne de 3,25 % | Locataire de premier plan - Entreprise nationale reconnue en ingénierie et fabrication | Infrastructure essentielle à la mission | Emplacement stratégique au centre des États-Unis | Situé le long de l'I-44 et de l'U.S. 60 | Accès à l'aéroport | Écosystème de fabrication avancé - Pôle aérospatial favorisant la synergie industrielle | Grand terrain Courtier agréé au Missouri : David Saverin | Marcus & Millichap Immobilier | 7800 Forsyth Blvd., Ste. 710 St. Louis, MO 63105 | Tél. : (314) 889-2500 | Lic. #: 2008013520 | David.Saverin@marcusmillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-07-23
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Plus de détails pour 7450 Hampton Ave, Saint Louis, MO - Commerce de détail à vendre

Schnucks: St. Louis, MO - 7450 Hampton Ave

Saint Louis, MO 63109

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 905 448 $ CAD
  • 51 486 pi²

Saint Louis Commerce de détail à vendre - St Louis City

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le supermarché Schnucks de 51 486 pieds carrés, situé sur un terrain de 4,93 acres à St. Louis, MO (population de la région métropolitaine : plus de 2,82 millions). Le bail absolu NNN de Schnucks dispose d'une durée restante d'environ 10,6 ans, avec des augmentations de loyer de 5 % prévues en 2032 et à chaque renouvellement des huit options de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-19
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Plus de détails pour 60 Harvester Sq, Saint Charles, MO - Commerce de détail à vendre

Schnucks: St. Charles, MO - 60 Harvester Sq

Saint Charles, MO 63303

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 238 225 $ CAD
  • 71 499 pi²

Saint Charles Commerce de détail à vendre - St Charles County

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le supermarché Schnucks de 71 499 pieds carrés, situé sur un terrain de 6,19 acres à St. Charles, MO — faisant partie de la région métropolitaine de St. Louis (population de la MSA : plus de 2,82 millions). Le bail absolu NNN de Schnucks dispose d'une durée restante d'environ 10,6 ans, avec des augmentations de loyer de 5 % en 2032 et à chaque renouvellement des huit options de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-06-19
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Plus de détails pour 2800 SW 7 Hwy, Blue Springs, MO - Commerce de détail à vendre

Dollar General - 2800 SW 7 Hwy

Blue Springs, MO 64014

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 969 935 $ CAD
  • 10 000 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée

Blue Springs Commerce de détail à vendre - East Jackson County

Propriété en pleine propriété NNN récemment construite, comprenant un Dollar General de 10 640 pieds carrés sur un terrain de 1,5 acre. Il reste plus de 13 ans sur un bail de 15 ans qui a débuté le 26 septembre 2023. Quatre options de renouvellement de 5 ans avec une augmentation de 10 % à chaque période d'option. Démographie de la région excellente.

Coordonnées pour la location:

Brody Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-16
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Plus de détails pour 7014 Chippewa St, Saint Louis, MO - Commerce de détail à vendre

7014 Chippewa St

Saint Louis, MO 63119

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 674 932 $ CAD
  • 2 000 pi²

Saint Louis Commerce de détail à vendre - St Louis City

- Bâtiment de 2 000± pieds carrés sur un terrain de 0,34± acre - Ancien restaurant mexicain « El Maguey » - Site potentiel de réaménagement - Restauration rapide avec service au volant - Situé sur un corridor à haute visibilité

Coordonnées pour la location:

Hilliker Corporation

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-22
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25–48 de 67
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  3. 2
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États-Unis NNN Properties Missouri