69 NNN Properties à vendre à Missouri, USA

Foristell Portefeuille de propriétés à vendre - St Charles County

Détails du bâtiment : Site du bâtiment : Superficie du bâtiment : 9 100 pi² Terrain : 1,68 acres Statut : Début de la construction en juin 2026 Garant : Dollar General Corporation Prix (par pi²) : 177,43 $ Taux de capitalisation moyen sur 15 ans : 6,83 % Prix de vente : 1 614 615 $ Aperçu du bail : Durée restante du bail : 15 ans Type de bail : NNN absolu Options : Trois options de cinq (5) ans Augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans Revenu net d'exploitation (NOI) : 104 949,96 $ Détails supplémentaires sur le terrain : Terrain : 2,59 +/- acres, ne peut pas être séparé de Dollar General Détails : Pas d'accès croisé, entrée dédiée distincte de Dollar General Prix : 3,99 $ par pi², 450 000 $ Prix du portefeuille : 2 064 615 $

Date de mise en marché :

2026-05-28

Union Commerce de détail à vendre - Franklin County

DEMANDEZ À WALGREENS : Quelle est la rentabilité du magasin et pourquoi ont-ils investi des fonds supplémentaires dans le bâtiment ces dernières années ? Cette propriété commerciale située au 807 Highway 50 E à Union, Missouri, représente une opportunité d'investissement attrayante et à long terme. La propriété comprend un service au volant sur place, une caractéristique pratique en phase avec les tendances évolutives du commerce de détail. La zone environnante reflète une demande constante des consommateurs, et les performances de vente éprouvées de la pharmacie renforcent son attrait. Un stationnement spacieux avec 82 places et une superficie de 1,50 acre contribuent à l'efficacité opérationnelle à long terme et à la fidélisation des locataires. Cette offre est positionnée comme un actif fiable et générateur de revenus, nécessitant une gestion minimale, idéal pour les investisseurs recherchant une performance stable et durable dans une catégorie de commerce de détail résiliente.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-27

Joplin Commerce de détail à vendre

• 100 % loué • Renouvellement de bail récemment signé avec une augmentation de loyer de 80 %, démontrant un engagement à long terme envers le site • Prix bien inférieur au coût de remplacement • Plus de 20 ans d'activité pour Dollar General • Mises à jour récentes incluant un nouveau système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) ainsi que le scellement et le marquage du stationnement

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-19

Independence Commerce de détail à vendre - East Jackson County

Le Eastland Retail Center est un espace commercial multi-locataires de 12 080 pieds carrés situé dans le principal corridor commercial d'Independence, à l'angle sud-est des autoroutes I-70 et I-470 à Independence, Missouri. Implanté au cœur du pôle commercial Eastland, la propriété est entourée de grandes enseignes de destination telles que Costco, Bass Pro Shops, Lowe’s et Cable Dahmer Arena. Le centre est actuellement occupé à 100 % par un mélange diversifié de locataires, notamment Subway, Sport Clips, Chick-In-Waffle, Jerusalem Cafe, Crumbl et Any Lab Test Now.

Date de mise en marché :

2026-05-05

Jefferson City Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-21

Saint Peters Commerce de détail à vendre - St Charles County

Voici une excellente occasion d'acquérir un Red Robin à St. Peters, Missouri. Le bail absolu NNN ne comporte aucune obligation pour le propriétaire. Le bail est garanti par la société Red Robin. Il prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans ainsi que quatre options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, offrant ainsi une croissance intégrée et un potentiel à long terme. La propriété est située dans un emplacement très visible le long de Mid Rivers Mall Drive, avec un trafic quotidien de plus de 31 800 véhicules. Elle bénéficie également d’un accès direct à l’Interstate 70, qui enregistre environ 75 300 véhicules par jour, offrant ainsi une excellente visibilité tant pour le trafic local que pour les navetteurs régionaux. Le corridor environnant est une zone commerciale de banlieue bien établie, avec une demande constante et un flux de clientèle solide. L’actif est situé à côté de Mid Rivers Mall, une destination commerciale majeure qui attire plus de 5 millions de visites par an. Cette affluence régulière génère un trafic important dans la zone immédiate et soutient la performance à long terme du locataire. Les solides données démographiques environnantes renforcent davantage la stabilité de l’emplacement et la viabilité continue de cet investissement.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-07

Marshfield Commerce de détail à vendre - Webster County

Marcus & Millichap est ravi de proposer un restaurant KFC indépendant avec service au volant, situé à proximité de l'Interstate 44, le principal corridor de transport est-ouest dans le sud-ouest du Missouri. Positionné sur Banning Street, au cœur du principal pôle commercial de Marshfield, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un flux constant de navetteurs et d'une demande régulière provenant à la fois des résidents locaux et des voyageurs de l'autoroute. La zone commerciale environnante comprend des détaillants nationaux tels que Walmart Supercenter, Dollar General, O’Reilly Auto Parts, ACE Hardware, Sonic, Taco Bell et Walgreens, renforçant ainsi le corridor comme une destination commerciale clé au sein de la région métropolitaine de Springfield (MSA). L'actif est sécurisé par un bail NNN absolu avec environ 11,5 années de durée ferme restantes, offrant un revenu entièrement passif et sans gestion, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 1 %, garantissant une croissance prévisible des revenus d'année en année. Le locataire, Mitra Midwest, LLC, fait partie de la plateforme Mitra QSR—l'un des plus grands et des plus établis exploitants de franchises KFC aux États-Unis, avec plus de 170 emplacements dans plusieurs États. Le garant, Mitra QSR KNE, LLC, renforce davantage le profil de crédit grâce à son envergure, son expérience opérationnelle et son engagement à long terme envers la marque. Située dans la région métropolitaine de Springfield (MSA), un centre régional stable et en croissance soutenu par les secteurs de la santé, de l'éducation, de la fabrication, de la logistique et du commerce de détail, la propriété bénéficie de solides fondamentaux économiques et d'une base de consommateurs fiable. Les projets de développement civique, résidentiel et communautaire en cours—y compris la rénovation de l'hôtel de ville de Marshfield, les améliorations du département de police, les nouvelles communautés résidentielles et les expansions des installations éducatives—continuent de soutenir la demande à long terme et la stabilité démographique. Cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif NNN absolu, passif et à long terme, soutenu par un franchisé de premier plan et une marque de restauration rapide mondialement reconnue, dans un emplacement à forte visibilité et à fort trafic.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-18

Dardenne Prairie Commerce de détail à vendre - St Charles County

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété louée (propriété foncière) d'un bien immobilier d'investissement Circle K, en construction neuve, garanti par la société, situé à Dardenne Prairie, Missouri (région métropolitaine de St. Louis). Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 5 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Circle K est un leader mondial dans le secteur de la commodité et de la mobilité, exploité par Alimentation Couche-Tard (TSX : ATD), qui possède un réseau mondial d'environ 17 300 magasins dans 29 pays. La propriété en question présente un design moderne de prototype avec six pompes à carburant et douze stations de ravitaillement.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-13

Saint Charles Flex à vendre - St Charles County

Cutting Edge Optronics (filiale de Northrop Grumman) occupe cette installation depuis 1986 et utilise désormais l'intégralité des 35 215 pieds carrés. L'aménagement spécialisé à plus de 90 % en laboratoires et salles blanches rend le déménagement opérationnellement difficile et coûteux en raison des besoins de désactivation et de re-certification. Le locataire a également historiquement investi dans des infrastructures critiques de CVC (chauffage, ventilation et climatisation), renforçant ainsi son engagement à long terme. Filiale entièrement détenue par Northrop Grumman Soutenue par un leader mondial de l'aérospatiale et de la défense (~40 milliards $+ de revenus) avec une cote de crédit de qualité investissement (BBB+). Historique d'exploitation de 40 ans à cet emplacement : Une occupation continue depuis 1986 témoigne d'un engagement opérationnel à long terme. Utilisation manufacturière essentielle : Production avancée de lasers et de systèmes électro-optiques liée aux chaînes d'approvisionnement de la défense et de l'aérospatiale. Barrières élevées au déménagement : Les infrastructures spécialisées financées par le locataire, telles que les salles blanches et les systèmes CVC, créent des coûts de transfert substantiels. Présence stratégique dans l'industrie de la défense : Intégrée à l'écosystème manufacturier de la sécurité nationale avec des moteurs de demande durables.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-03-05

Creve Coeur Commerce de détail à vendre - I-270/Olive Blvd

Il reste plus de 18 ans sur un nouveau bail corporatif de Guidepost Global Education, avec des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée de base et des options. La propriété en question est située à Creve Coeur, un sous-marché prospère de St. Louis, où les revenus moyens des ménages dépassent 151 000 $ dans un rayon de 1 mile.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-20

Higginsville Commerce de détail à vendre - Lafayette County

Le Dollar Tree de 9 510 pieds carrés situé à Higginsville, MO, est une offre supérieure par rapport à la majorité des actifs Dollar Tree actuellement sur le marché. Il s'agit d'une construction sur mesure de 2020 sur un terrain de 1,14 acre, éliminant ainsi les préoccupations liées à l'entretien différé et au vieillissement des bâtiments associés aux magasins plus anciens.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-20

Kansas City Commerce de détail à vendre - I-29 Corridor

Lee & Associates et Bang Realty sont ravis de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un immeuble de bureaux médicaux Spira Care récemment construit, situé au 8765 N Ambassador Drive à Kansas City, Missouri. Cette installation de 11 950 pieds carrés, occupée par un seul locataire, a été construite en 2019 et se trouve sur un terrain d'environ 2,3 acres dans le très fréquenté corridor commercial de Tiffany Springs. L'actif est sécurisé par un bail corporatif garanti par Blue Cross et Blue Shield de Kansas City.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-19

Saint Louis Commerce de détail à vendre - South County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour une propriété située au 9990 Gravois Road, St. Louis, MO 63123. Le site comprend environ 2 835 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,26 acre. Ce Main Street Auto est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 20 février 2025. Le loyer annuel actuel est de 154 897 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir du 1er mars 2031.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-28

Florissant Commerce de détail à vendre - North County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une propriété située au 1779 North Highway 67, Florissant, MO 63033. Le site comprend environ 4 357 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,57 acre. Ce Main Street Auto est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 20 février 2025. Le loyer annuel actuel est de 156 503 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir du 1er mars 2031.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-28

Joplin Commerce de détail à vendre

Station White Oak bien située (garantie par Kum & Go / Maverik) avec environ 8 ans restants sur la durée initiale du bail. Ce magasin de commodité grand format, doté de 16 pompes à essence, est positionné sur un corridor très fréquenté et se trouve en tant que parcelle extérieure au Walmart Supercenter, offrant une visibilité et un trafic quotidien exceptionnels. La structure du bail ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire et inclut des augmentations de loyer de 8 % tous les cinq ans, ce qui en fait une opportunité d'investissement passif attrayante à long terme. La propriété est située à l'intersection entièrement signalée de Rangeline Road et de la rue E. 15th, offrant un accès direct au Walmart et aux commerces environnants. Rangeline Road est un corridor commercial majeur avec des flux de circulation dépassant 35 000 véhicules par jour, tandis que l'intersection immédiate bénéficie d'environ 16 000 véhicules par jour (ADT). Le site est entouré d'une solide gamme de détaillants nationaux, notamment Walmart, Hobby Lobby, Burger King, Aldi, Raising Cane’s, Chili’s, Panda Express et Wendy’s, ce qui génère un trafic constant de consommateurs dans la région. Ce site ouvert 24 heures sur 24 propose des articles pour le petit-déjeuner, des sandwiches chauds, de la pizza et un programme alimentaire élargi, ce qui améliore encore les performances des ventes en magasin.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-26

Higginsville Commerce de détail à vendre - Lafayette County

Transwestern est ravi de présenter à la vente un restaurant Pizza Hut à locataire unique situé à Higginsville, Missouri. Ce bien immobilier est idéalement situé sur le principal corridor commercial de Higginsville (Hwy 13), aux côtés de détaillants tels que Walmart, Tractor Supply, Taco Bell, NAPA Auto Parts, Dollar General et bien d'autres. Pizza Hut bénéficie également d'un emplacement stratégique, directement en face des écoles primaires et secondaires du comté de Lafayette. Pizza Hut est établi à cet emplacement depuis l'an 2000 et a été rénové en 2023, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Courtier attitré Chris Zoellner Scout Realty Group LLC MO LIC# 2019003987

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-20

Bridgeton Commerce de détail à vendre - Airport

Surmount est heureux de présenter le mémorandum d'offre pour un Circle K situé au 12455 Saint Charles Rock Road, Bridgeton, MO, 63044. Le site comprend environ 1 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,67 acre. Ce Circle K est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 1er novembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 178 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 6,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-20

Kansas City Commerce de détail à vendre - South Kansas City MO

Nouvelle opportunité de bureau médical à locataire unique. La propriété est occupée par CenterWell Senior Primary Care, une filiale entièrement détenue par Humana Inc. (NYSE : HUM), située dans l'une des métropoles à la croissance la plus rapide du Midwest. La propriété en question est idéalement située à l'intersection de Hillcrest Road et East Bannister Road (18 664 véhicules par jour), à moins d’un demi-mile des rampes d’accès à l’I-435 (43 607 véhicules par jour) et à moins d’un mile des rampes d’accès à l’I-49/US-71 (39 671 véhicules par jour). Le site est entouré de détaillants nationaux et de générateurs de demande d’hébergement, notamment Chipotle et Starbucks (bientôt ouvert), Taco Bell, Arvest Bank, Whataburger, Hampton Inn et Residence Inn by Marriott, avec des projets de développement futur de commerces de détail et de logements multifamiliaux dans la zone immédiate. Le site est également adjacent au campus Oracle Cerner Innovations (Oracle Health, NYSE : ORCL), qui abrite plus de 6 400 employés dans un espace de 1,6 million de pieds carrés réparti sur 290 acres. Oracle Health est un fournisseur de premier plan de solutions technologiques d’information sur la santé conçues pour améliorer les résultats cliniques et financiers. De plus, Catalent exploite une installation de 450 000 pieds carrés à proximité, dédiée à la livraison de médicaments oraux et spécialisés, aux services d’analyse biologique et aux services d’approvisionnement clinique. Catalent est un partenaire mondial majeur des entreprises pharmaceutiques, biotechnologiques et de santé grand public, opérant dans plus de 40 installations à travers le monde et produisant plus de 60 milliards de doses de traitement par an. Directement en face se trouve Pioneer Plaza, un centre commercial en expansion ancré par Price Chopper et Heartland Dental, avec LifeStorage et des espaces commerciaux supplémentaires prévus. Parmi les autres grands détaillants à proximité, on trouve Home Depot, Goodwill Outlet & Recycling Center, Phillips 66, Firestone Auto Care, Hardee’s, Wendy’s et Walgreens. La propriété bénéficie d’une densité résidentielle significative, avec des communautés voisines telles que The Depot at Old Santa Fe (252 unités), Urbane KC Luxury Apartments (263 unités), Canyon Creek (427 unités), Parc at Creekside (269 unités), Timberlane Village Apartments (456 unités), ainsi que des quartiers résidentiels recherchés. En association avec ParaSell, Inc. | Courtier agréé au Missouri #2019035835

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-22

Independence Commerce de détail à vendre - East Jackson County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 19510 East US Highway 40, Independence, MO, 64055. Le site comprend environ 2 193 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,66 acre. Ce Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 23/12/2013. Le loyer annuel actuel est de 110 762 $ (à partir du 1/1/2026) et prévoit des augmentations annuelles de 1,50 %.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-30

Columbia Industriel à vendre

Maher Commercial Real Estate est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir cet investissement commercial entièrement loué à Columbia, MO. Les locataires, Spectrum Mid-America, LLC exerçant sous le nom de Charter Communications, et IPurchase Online, Inc., offrent un flux de trésorerie constant et des augmentations annuelles de loyer. Aperçu de l'investissement : Prix demandé : 3 800 000 $ / Revenu net d'exploitation (NOI) 2026 : 211 050 $ / Taux de capitalisation 2026 : 5,9 % Charter Communications débutera son bail le 1er janvier 2026, avec expiration le 31 décembre 2030 et une option de renouvellement de cinq ans. Le loyer de base de la première année est de 11 754,17 $/mois avec des augmentations annuelles de 3 %. Le bail est de type NNN (triple net). Charter Communications est une grande entreprise américaine de télécommunications et de médias de masse, offrant des services de haut débit, télévision par câble, mobile et voix sous la marque Spectrum. IPurchase Online, Inc. a signé un nouveau bail le 17 août 2025, expirant le 31 août 2030. Le locataire n'a pas d'options de renouvellement. Le loyer de base de la première année est de 5 833,33 $/mois. Le bail est également de type NNN, avec des augmentations annuelles de 2 %. Le propriétaire réconcilie les dépenses NNN chaque 1er février et collecte les paiements insuffisants, le cas échéant. IPurchase utilise l'espace comme centre de distribution pour ses magasins de vapeurs/tabac dans toute la région. Aperçu de la propriété : Superficie du terrain : 4,41 acres Zonage : M-C, commercial général Stationnement : 46 espaces de stationnement communs. Charter a une exigence minimale de stationnement sur place. Le stationnement ne comprend pas la cour de stockage d'un acre. Superficie du bâtiment : 14 100 pi² Construction : Ossature en bois Système de gicleurs : Oui Année de construction : 2022/2023. La propriété comprend une cour clôturée d'un acre actuellement incluse dans le bail de Charter Communications. Dépenses d'exploitation du propriétaire et des locataires : Le propriétaire est responsable du déneigement et de l'entretien des pelouses. Les frais d'entretien commun (CAM) sont imputés aux locataires dans le cadre des dépenses NNN sur une base mensuelle. Le propriétaire est responsable du toit et de la structure. Les locataires sont responsables de la réparation et du remplacement des unités de CVC. Avantage démographique de Columbia, MO : Columbia compte environ 131 000 résidents et continue de connaître une croissance régulière, avec un taux de croissance annuel actuel de 0,77 %. La région métropolitaine élargie de Columbia comprend plus de 630 000 personnes, avec des projections indiquant une expansion continue à 642 000 d'ici 2030. Cette croissance démographique constante garantit une demande soutenue pour les propriétés et services commerciaux. Avec un âge médian de seulement 29,2 ans, Columbia possède l'une des populations les plus jeunes du Missouri, créant une base de consommateurs dynamique. Le niveau d'éducation de la ville est exceptionnel, avec plus de 24 % des résidents titulaires d'un baccalauréat et près de 19 % ayant obtenu une maîtrise ou un doctorat. Cette main-d'œuvre hautement qualifiée attire des employeurs de qualité et soutient une diversité d'entreprises de détail et de services. Le revenu moyen des ménages à Columbia est de 91 425 $, avec un revenu médian de 64 488 $. Le taux de chômage local est de seulement 3,9 %, reflétant un marché de l'emploi sain et des fondamentaux économiques solides. Ces indicateurs économiques favorables se traduisent par des dépenses de consommation fiables et une stabilité des locataires. Le système de l'Université du Missouri génère plus de 6,5 milliards de dollars d'impact économique annuel à l'échelle de l'État, avec le campus de Columbia contribuant à lui seul plus de 5 milliards de dollars et soutenant près de 50 000 emplois. Les diplômés du système universitaire gagnent environ 11 000 $ de plus par an que les diplômés d'autres institutions du Missouri, et environ la moitié des anciens élèves vivant restent dans l'État après l'obtention de leur diplôme. Cela crée une main-d'œuvre hautement qualifiée et bien rémunérée qui stimule la croissance économique locale et offre une base stable pour l'investissement immobilier commercial. Columbia est régulièrement identifiée aux côtés de Springfield et Kansas City comme une destination de choix pour les nouveaux résidents à la recherche d'un coût de la vie abordable et de meilleures opportunités, le Missouri ayant enregistré une migration entrante de 55,4 % en 2024. La position de la ville le long de l'Interstate 70 et son rôle en tant que centre régional pour l'éducation, les soins de santé et les assurances créent une demande soutenue pour les espaces commerciaux et industriels. La combinaison de la croissance démographique, du faible taux de chômage, du niveau élevé d'éducation et des revenus solides des ménages crée des conditions idéales pour l'investissement immobilier commercial. Les locataires à long terme comme Charter Communications et les opérations de distribution comme IPurchase bénéficient d'un accès à une main-d'œuvre qualifiée, d'une localisation stratégique et d'une économie locale stable—des facteurs qui favorisent le renouvellement des baux et minimisent le risque de vacance.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-10-29

Joplin Commerce de détail à vendre

Situé au cœur du principal corridor commercial de Joplin, le 1202 S. Rangeline Road représente une occasion rare d'acquérir un investissement commercial entièrement loué de 17 000 pieds carrés en régime NNN. Ce centre est ancré par un mélange diversifié et synergique de locataires, incluant Title Max, Rent-A-Center, Palen Music, La Brasa’s Bistro, ainsi que d'autres détaillants axés sur les services, tous opérant sous des baux triple net. Avec un taux d'occupation de 100 % et des obligations minimales pour le propriétaire, cet actif offre un flux de trésorerie immédiat et une stabilité à long terme.

Date de mise en marché :

2025-09-05

Branson Bureau à vendre

La propriété en question comprend environ 3,3 acres et un bâtiment d'environ 39 450 pieds carrés construit en 2006. Le bâtiment est loué à environ 62 % par le Département des Anciens Combattants des États-Unis (VA), et les 5 autres suites sur 7 sont louées à des entreprises nationales et régionales. Toute suite vacante sera garantie par le vendeur pour une période de 2 ans après la clôture. Une opportunité d'investissement de premier choix! Le bâtiment est sur 2 étages avec une entrée de plain-pied à chaque niveau.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-08

Springfield Commerce de détail à vendre - Southwest

RÉSUMÉ DE L'INVESTISSEMENT : HMX Realty Advisors est heureux de proposer à la vente une pharmacie CVS à flux de trésorerie nul située à Springfield, MO, un important centre médical et éducatif. Cette propriété en pleine propriété est offerte avec une structure de flux de trésorerie nul et une option de réavancement après remboursement. Le ratio prêt-valeur est de 52 %, permettant un réavancement de 1 929 000 $ après remboursement. La propriété est idéale pour un échange 1031. La structure de flux de trésorerie nul permet à un acheteur dans le cadre d’un échange 1031 d’acquérir l’actif pratiquement entièrement en espèces (3 700 000 $) et de réavancer la dette à 1 929 000 $ immédiatement après la clôture. Les produits hypothécaires du prêt réavancé ne sont pas soumis à l'impôt sur les gains en capital ou sur le revenu. Cependant, HMX Realty Advisors n'est pas qualifié pour fournir des conseils juridiques ou fiscaux. La propriété est un bâtiment de 13 225 pieds carrés sur un terrain de 2,34 acres, loué pour plus de 13 ans à CVS, une entreprise de qualité investissement, avec un bail triple net absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La dette existante se rembourse automatiquement sur les 11 prochaines années et a un taux d'intérêt de 4,7 %, avec une période de suspension de loyer de 3 ans à partir du 1er février 2036. RÉSUMÉ DE LA ZONE : La propriété est située à l'intersection avec feux de circulation de W. Republic Road et S. Farm Road à Springfield, MO, juste au sud de la sortie et de l'entrée de la US Route 60, l'une des routes de contournement autour de Springfield. Également connue sous le nom de « Reine des Ozarks », Springfield est la troisième plus grande ville de l'État du Missouri et abrite trois universités. L'économie repose sur les soins de santé, la fabrication, le commerce de détail, l'éducation et le tourisme, et sert de siège à plusieurs entreprises, notamment Bass Pro Shops et O'Reilly Auto Parts. Les détaillants de la région incluent CVS, Walmart Neighborhood Market, Walgreens, Sonic, Dollar Tree, Planet Fitness, des restaurants locaux, des stations-service/magasins de commodité, des banques et un marché fermier. La propriété bénéficie de solides données démographiques locales, avec plus de 60 000 personnes situées dans un rayon de 3 miles et un revenu moyen des ménages dépassant 86 000 $. La population devrait continuer à augmenter.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-05

Springfield Industriel à vendre - Northwest

Custom Powder Systems | Bail emphytéotique absolue de 17+ ans | Augmentations annuelles supérieures à la moyenne de 3,25 % | Locataire de premier plan - Entreprise nationale reconnue en ingénierie et fabrication | Infrastructure essentielle à la mission | Emplacement stratégique au centre des États-Unis | Situé le long de l'I-44 et de l'U.S. 60 | Accès à l'aéroport | Écosystème de fabrication avancé - Pôle aérospatial favorisant la synergie industrielle | Grand terrain Courtier agréé au Missouri : David Saverin | Marcus & Millichap Immobilier | 7800 Forsyth Blvd., Ste. 710 St. Louis, MO 63105 | Tél. : (314) 889-2500 | Lic. #: 2008013520 | David.Saverin@marcusmillichap.com

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-07-23