Ormond Beach Commerce de détail à vendre
The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente un bien immobilier loué à un seul locataire, ALDI, situé dans la région métropolitaine de Daytona à Ormond Beach, en Floride. La propriété a été construite par ALDI en 2019 et bénéficie d’un bail à long terme jusqu’en septembre 2039. Ce bail ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire et inclut des augmentations de loyer tout au long de la durée principale ainsi que six options de renouvellement de 5 ans. De plus, la Floride est un État sans impôt sur le revenu.
Le bâtiment de 21 855 pieds carrés est situé sur West Granada Boulevard (36 000 véhicules par jour) et profite de sa proximité avec l’Interstate 95, qui voit passer plus de 79 000 véhicules par jour. La propriété se trouve dans un corridor commercial majeur, regroupant des enseignes nationales reconnues telles que Lowe’s, Walmart, Publix, Ross, Chase Bank, Charles Schwab et Chick-fil-A. En outre, ALDI est l’enseigne principale du centre Shops on Granada à proximité, qui inclut Petco, Chipotle, TD Bank, Aspen Dental, Mattress Firm et AT&T. La région environnante compte une population de plus de 105 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen par ménage dépassant 96 000 $.
ALDI est une chaîne mondiale de supermarchés à prix réduits fondée en 1946 par les frères Karl et Theo Albrecht à Essen, en Allemagne. Initialement un petit commerce familial, ALDI est devenu l’une des plus grandes chaînes de vente au détail privées au monde, exploitant plus de 13 200 magasins dans plus de 20 pays, notamment en Allemagne, aux États-Unis, en Australie et au Royaume-Uni. La philosophie centrale de l’entreprise repose sur la fourniture de produits de haute qualité aux prix les plus bas possibles, grâce à des opérations efficaces, une gamme de produits limitée et un accent sur les marques maison. L’expérience d’achat sans fioritures d’ALDI, caractérisée par une décoration minimale en magasin et le fait que les clients emballent eux-mêmes leurs courses, lui permet de maintenir des coûts généraux bas, transférant ainsi les économies directement aux consommateurs.
