8 NNN Properties à vendre près de Cross, SC, USA

Dutch Bros | Drive-Thru Equipped | Abs NNN - 5187 Ashley Phosphate Rd

North Charleston, SC 29418

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 326 188 $ CAD
• 950 pi²

• Restaurant

North Charleston Commerce de détail à vendre - Dorchester County

SRS Real Estate Partners est ravi de proposer l'intérêt en pleine propriété d'un tout nouveau bien immobilier abritant un Dutch Bros Coffee à Charleston, SC. Le locataire, Boersma Bros. LLC, géré par Dutch Mafia LLC sous Dutch Bros Inc. (NYSE : BROS), a récemment signé un bail de 15 ans avec trois (3) options de renouvellement de cinq ans. Dutch Bros, l'une des marques de restauration rapide (QSR) à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec plus de 1 000 emplacements et un chiffre d'affaires de 1,28 milliard de dollars en 2024, offre une stabilité locative. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, favorisant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation. Construit en 2025 avec des finitions de haute qualité, le bien nécessite une supervision minimale de la part du propriétaire grâce à une structure NNN absolue, offrant un investissement véritablement passif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-10

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Autobell Car Wash - 2280 Ashley Phosphate Rd

North Charleston, SC 29406

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 3 736 879 $ CAD
• 5 000 pi²

North Charleston Spécialité à vendre

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • L'entreprise exploite actuellement 95 emplacements dans le Sud-Est et le Mid-Atlantique, avec une expansion constante.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-10-06

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7-Eleven | 7+yrs Corp Abs NNN w/ Annual Incrs - 101 S Live Oak Dr

Moncks Corner, SC 29461

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 191 631 $ CAD
• 2 400 pi²

Moncks Corner Commerce de détail à vendre - Outlying Berkeley County

• Le locataire dispose actuellement de plus de 7 ans restants sur son bail initial, avec 5 options de renouvellement (de 5 ans chacune), ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,00 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • 7-Eleven, Inc. est le nom de référence dans l'industrie des dépanneurs aux États-Unis. Basée à Irving, au Texas, 7-Eleven exploite, franchise et/ou accorde des licences pour plus de 14 000 magasins aux États-Unis et au Canada.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-05

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Walgreens - 1 S Alliance Dr

Goose Creek, SC 29445

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 042 859 $ CAD
• 14 741 pi²

Goose Creek Commerce de détail à vendre - Outlying Berkeley County

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété Walgreens à locataire unique avec bail net située à Goose Creek, en Caroline du Sud, au sein de la région métropolitaine de Charleston. Walgreens exploite avec succès ce site depuis 2005, avec un bail en vigueur jusqu'en août 2030. Le bail est un triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment de 14 741 pieds carrés est situé sur College Park Road, une artère principale qui voit passer plus de 39 100 véhicules par jour. La propriété bénéficie également de sa proximité avec l'Interstate 26, qui accueille 109 600 véhicules supplémentaires quotidiennement. Plus de 145 000 résidents vivent dans un rayon de cinq miles, et la communauté environnante est aisée, avec un revenu moyen des ménages dépassant 123 000 $ dans un rayon d'un mile. La propriété est à distance de marche de Stratford High School (2 700 étudiants) et proche du développement résidentiel en pleine croissance de Hunters Bend. Les détaillants nationaux à proximité incluent Food Lion, Wendy’s, Dollar General, Ace Hardware, Sonic, Subway, et d'autres. Walgreens fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc., un leader mondial de la pharmacie de détail. En tant que pharmacie, entreprise de santé et de beauté la plus appréciée des États-Unis, Walgreens a pour mission de promouvoir la santé et le bien-être de chaque communauté en Amérique. Avec plus de 8 100 points de vente à travers les États-Unis, Porto Rico et les Îles Vierges américaines, Walgreens est fier d’être une destination santé de quartier, servant environ 8 millions de clients chaque jour. Les pharmaciens de Walgreens jouent un rôle essentiel dans le système de santé américain en offrant une large gamme de services pharmaceutiques et de soins de santé.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-19

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Retail Building II - Foxbank Towne Center

Moncks Corner, SC 29461

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 512 681 $ CAD
• 7 881 pi²

• Climatisation

Moncks Corner Commerce de détail à vendre - Outlying Berkeley County

Foxbank Towne Center se trouve au cœur de Foxbank Plantation, une communauté planifiée de 800 acres comprenant plus de 2 800 maisons, située dans le dynamique comté de Berkeley, en Caroline du Sud. Foxbank Towne Center offre une zone villageoise avec un mélange d'activités commerciales, incluant un supermarché prévu, une pharmacie, des bureaux et divers commerces. Stratégiquement situé pour desservir Foxbank Plantation, les développements résidentiels environnants ainsi que les villes en pleine croissance de Moncks Corner et Goose Creek, Foxbank Towne Center devient le lieu central de la région pour le travail, les loisirs et le shopping.

Coordonnées pour la location:

Twin Rivers Capital, LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-03-18

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Applebee's Neighborhood Bar & Grill - 640 Rembert C Dennis Blvd

Moncks Corner, SC 29461

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 235 691 $ CAD
• 4 791 pi²

Moncks Corner Commerce de détail à vendre - Outlying Berkeley County

Applebee's est assujettie à une structure de bail NNN absolue, ce qui ne laisse aucune responsabilité au propriétaire, créant ainsi un placement à revenu passif. De plus, le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 1,75 %. La durée restante du bail est de 13 ans, jusqu'au 31 décembre 2038. Forte garantie des franchisés, Thrive Restaurant Group (Legacy Apple). Applebee's est situé dans le principal quartier commerçant de Moncks Corner, SC, un sous-marché de Charleston, SC. La MSA de Charleston est l'une des principales destinations de vacances et ports maritimes de la côte Est. La Caroline du Sud est classée au 3e rang des États de réinstallation les plus populaires aux États-Unis. L'usine de livraison de Boeing en Caroline du Sud, située à 30 minutes, est l'un des plus importants employeurs de la région. Elle a stimulé la croissance de nombreuses entreprises de soutien et a ajouté une nouvelle croissance résidentielle à Moncks Corner. Cette région comprend également le lac Moultrie, une destination de sports nautiques et de pêche. La localité voisine de 300 acres, Lakes of Cane Bay, est une communauté de retraités qui offre une clientèle de détail supplémentaire à Moncks Corner.

Coordonnées pour la location:

Optima Property Advisors LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-02-27

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Walgreens | Charleston MSA - 7501 Rivers Ave

North Charleston, SC 29406

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 516 307 $ CAD
• 14 550 pi²

North Charleston Commerce de détail à vendre

Magasin le plus performant - Cet emplacement se trouve dans le 60e centile supérieur de Walgreens dans l'État - Rapports de ventes très solides Dette présumée attrayante - Le vendeur offre une dette hypothétique avec intérêt seulement bien en deçà des taux d'intérêt du marché (5,30 %) - Il reste 5 ans sur le prêt à intérêts seulement Situé dans un centre commercial - Plus de 4,7 MSF d'espace de vente au détail est situé dans un rayon d'un mille - Les locataires nationaux comprennent : Walmart Supercenter, Target, Best Buy, Home Depot et Lowes Home Improvement - Moins de 0,5 mille du centre commercial Northwoods, un centre commercial fermé 411K SF Biens immobiliers sous-jacents phénoménaux - Le site visé est situé à l'intersection éclairée du chemin Ashley Phosphate (73,2K VPD) et de l'avenue Rivers (42,6K VPD) - Moins d'un demi-mille jusqu'à I-26 (111k VPD), l'autoroute principale à Charleston, SC Locataire de qualité investissement - Absolute Net Lease signé avec Walgreens Corporate - Walgreens' compte plus de 9 000 emplacements - Capitalisation boursière : 21,7 milliards de dollars et cote de crédit de BBB (S&P) MSA de Charleston - Croissance élevée - Charleston, SC a connu un changement de population de 17,7 % de 2010 à 2023 - Environ 800 000 personnes vivent dans l'ASM

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2023-11-08

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Wendy's - 10012 Dorchester Rd

Summerville, SC 29485

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 345 843 $ CAD
• 3 255 pi²

Summerville Commerce de détail à vendre - Dorchester County

Marcus & Millichap est ravi de présenter à la vente ce restaurant Wendy’s Hamburger, situé au 10012 Dorchester Road à Summerville, en Caroline du Sud. La propriété comprend un bâtiment indépendant récemment rénové de 2 884 pieds carrés avec un service au volant, situé sur un terrain de 0,68 acre offrant une excellente visibilité et accessibilité. Situé à proximité immédiate d’une intersection à feux de circulation avec un trafic quotidien dépassant 69 812 véhicules, le site bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’une forte exposition quotidienne aux consommateurs. Il se trouve dans une zone aisée et en pleine croissance, avec des revenus moyens des ménages dépassant 91 000 $ dans un rayon de 3 miles et 93 000 $ dans un rayon de 5 miles. Adjacent à un Lowe’s Foods très performant attirant plus de 607 000 visiteurs annuels, et à quelques pas d’un Walmart qui attire plus de 2,3 millions de visiteurs par an, le site est idéalement situé dans un corridor commercial dynamique avec un trafic piétonnier et une demande prouvés. Stratégiquement implantée dans une zone résidentielle dense, la propriété est entourée d’un mélange de communautés d’appartements établies—telles que MAA Waters Edge, Oakbrook Village et Summerville Station—et de nouveaux quartiers en développement, notamment Limehouse Village et Crescent Cove. La région continue de connaître une forte croissance démographique, stimulée par sa proximité avec des employeurs majeurs, des écoles et des commodités de style de vie. Summerville est une banlieue en pleine expansion de Charleston, offrant une base de consommateurs solide et une qualité de vie attrayante. La propriété est exploitée par WENJAI Restaurant Group, un franchisé Wendy’s expérimenté avec plus de 76 établissements dans son portefeuille. Le bail est structuré en tant que NNN absolu, ne nécessitant aucune responsabilité pour le propriétaire, et inclut des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et les périodes d’option. Avec 20 ans de durée initiale restante et cinq options de renouvellement de 5 ans, cet investissement offre un flux de trésorerie stable et à long terme, ainsi qu’une croissance intégrée des loyers. Wendy’s est l’une des marques de restauration rapide (QSR) les plus reconnues au monde, célèbre pour ses hamburgers carrés préparés à la commande, son bœuf frais jamais congelé et ses articles emblématiques comme le dessert Frosty. Fondée par Dave Thomas en 1969, Wendy’s compte aujourd’hui plus de 7 000 restaurants dans le monde et génère plus de 2,2 milliards de dollars de revenus annuels.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-10

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