8 NNN Properties à vendre près de Cross, SC, USA

6285 Rivers Ave

Charleston, SC 29406

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 224 011 $ CAD
• 3 791 pi²

Charleston Commerce de détail à vendre - North Charleston

NAI Capital est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le centre de service Tire Choice, un locataire unique, situé sur un terrain en pleine propriété au 6285 Rivers Ave, North Charleston, Caroline du Sud. La propriété en question se trouve dans un corridor commercial dense, entourée de locataires de détail voisins. Tire Choice a récemment renouvelé sa première option après sa période initiale de 10 ans et dispose de 3 autres options de cinq ans. Il y a des augmentations annuelles de loyer de 3 % qui se poursuivent pour les options suivantes. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir un investissement stable occupé par un locataire national réputé.

Coordonnées pour la location:

NAI Capital

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-11

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Starbucks & Heartland Dental | Charleston MSA - 1544 Central Ave

Summerville, SC 29483

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 023 918 $ CAD
• 6 621 pi²

Summerville Commerce de détail à vendre - Dorchester County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DES BAUX - Nouveaux baux de 10 ans avec garanties corporatives - Flux de trésorerie sécurisé et à long terme - Quatre (4) options de renouvellement de cinq ans pour Starbucks - Quatre (4) options de renouvellement de cinq ans pour Heartland Dental - Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans - Escalades applicables pendant la durée initiale et les options - Solide protection contre l'inflation et croissance des revenus à long terme LOCATAIRES À FORTE CRÉDIT - Loué à deux locataires de renommée nationale - Heartland Dental exploite plus de 1 800 emplacements à l'échelle nationale - Plateforme de services dentaires diversifiée et stable - Starbucks exploite plus de 38 000 emplacements dans le monde - Coté en bourse sur le NASDAQ (SBUX) - Marque mondiale solide et performance opérationnelle constante - Revenus durables avec faible probabilité de défaut SITUÉ DANS UN NŒUD COMMERCIAL DENSE - Situé dans un corridor commercial dense - En face d'un centre ancré par Publix - Plus de 300 000 pieds carrés de commerces dans un rayon de 1 mile - Commerces à proximité : Publix, Family Dollar, AutoZone, Grayco Hardware & Home Goods CONSTRUCTION NEUVE - Actif commercial multi-locataires récemment construit - Construit selon les prototypes et spécifications actuels de chaque locataire - Heartland Dental a réalisé une construction sur mesure avec un investissement en capital significatif - Garanties en place - Starbucks présente un prototype moderne avec service au volant - Capacités améliorées pour les commandes numériques et mobiles - Conçu pour l'efficacité opérationnelle et la performance à long terme CHARLESTON, SC MSA – MARCHÉ CÔTIER À FORTE CROISSANCE - Situé dans la région métropolitaine de Charleston - Marché côtier à forte croissance dans le Sud-Est - Forte croissance démographique et création d'emplois - Économie diversifiée : tourisme, logistique, fabrication, soins de santé - Qualité de vie attrayante et investissements continus dans les infrastructures - Soutient la performance commerciale et la stabilité des investissements à long terme SOLIDES MOTEURS ÉCONOMIQUES LOCAUX - Situé à Summerville, l'une des communautés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Charleston - Développement résidentiel et commercial solide - À proximité de grands employeurs tels que Boeing, Volvo Cars, Mercedes-Benz Vans et le Port de Charleston - Croissance de l'emploi stimulant l'expansion démographique et des revenus - Soutient la demande à long terme pour les services de santé et financiers

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-28

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Slim Chickens | 12+yrs Remain Abs NNN - 451 N Highway 52

Moncks Corner, SC 29461

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 924 022 $ CAD
• 2 680 pi²

• Restaurant

Moncks Corner Commerce de détail à vendre - Outlying Berkeley County

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier Slim Chickens, sous bail absolu NNN, situé à Moncks Corner, en Caroline du Sud. Le franchisé, Chandler Restaurant Group, LLC, dispose de plus de 12 ans de durée initiale de bail restante, avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 6 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Chandler Restaurant Group, LLC est un opérateur établi de restaurants à service rapide et décontracté. L'entreprise exploite actuellement 38 établissements Firehouse Subs. En se lançant dans Slim Chickens en 2022, Chandler Restaurant Group prévoit d'ouvrir 8 autres emplacements Slim Chickens dans les régions de Myrtle Beach, Charleston et Florence, en Caroline du Sud. Slim Chickens compte plus de 300 emplacements ouverts et bénéficie d'une clientèle fidèle dans 34 États américains.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-19

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Starbucks - 8611 Dorchester Rd

North Charleston, SC 29420

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 881 864 $ CAD
• 2 500 pi²

North Charleston Commerce de détail à vendre - Dorchester County

Broadstreet Partners présente une occasion d’investissement pour acquérir un emplacement Starbucks situé au 8611 Dorchester Road à North Charleston, en Caroline du Sud. Cette propriété est offerte à 2 775 000 $ avec un taux de capitalisation de 5,75 % et un revenu net d’exploitation (NOI) de 159 500 $. Stratégiquement positionnée entre Cedar Grove Commons et Publix, du côté « aller au travail » de Dorchester Road (45 300 véhicules par jour), la propriété bénéficie d’une intersection avec feux de circulation et d’une excellente visibilité depuis l’artère principale. L’emplacement profite d’une cooccupation avec Chipotle et de la proximité d’un nouveau centre commercial regroupant des détaillants majeurs, notamment Home Goods, PetSmart, Ulta, Five Below, Ross et Lidl. La région métropolitaine de Charleston (MSA) est portée par des moteurs économiques diversifiés et une industrie touristique florissante. Cet investissement représente une occasion attrayante dans un emplacement dont la rentabilité est éprouvée, au sein de l’un des marchés à la croissance la plus rapide dans le Sud-Est des États-Unis.

Coordonnées pour la location:

BroadStreet Partners, LLC

Date de mise en marché :

2026-04-13

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Lee's Famous Chicken - 460 N Hwy 52

Moncks Corner, SC 29461

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 517 966 $ CAD
• 2 182 pi²

• Climatisation

Moncks Corner Commerce de détail à vendre - Outlying Berkeley County

Oswald Cooke & Associates est ravi de proposer à la vente le bien situé au 460 N Highway 52 à Moncks Corner, SC, à un acheteur qualifié. La propriété est soumise à un bail absolu NNN de 15 ans qui a débuté en décembre 2025. Actuellement, le bien est en cours de rénovation, mais le locataire paie déjà le loyer. Le bâtiment de 2 200 pieds carrés avec service au volant est loué à Lee’s Famous Chicken et se trouve sur un terrain d’un acre. Le site est situé sur Highway 52, le principal corridor commercial de Moncks Corner. Parmi les autres locataires de la région, on retrouve Wal-Mart, Chick-Fil-A, Zaxby’s, Wendy’s, Take 5, Tractor Supply, Slim Chickens et bien d’autres. Moncks Corner est actuellement l’une des municipalités à la croissance la plus rapide en Caroline du Sud, servant de pôle résidentiel clé pour l’expansion de la région métropolitaine de Charleston.

Coordonnées pour la location:

Oswald Cooke and Associates

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-09

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Chipotle Mexican Grill - 8601 Dorchester Rd

North Charleston, SC 29420

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 035 932 $ CAD
• 2 325 pi²

North Charleston Commerce de détail à vendre - Dorchester County

Broadstreet Partners présente une opportunité d'investissement pour acquérir un emplacement Chipotle situé au 8601 Dorchester Road à North Charleston, SC. Cette propriété est offerte à 3 600 000 $ avec un taux de capitalisation de 5 % et un revenu net d'exploitation (NOI) de 180 000 $. Idéalement positionnée entre Cedar Grove Commons et Publix sur Dorchester Road (45 300 véhicules par jour), la propriété bénéficie d'une intersection avec feux de signalisation et d'une excellente visibilité depuis l'autoroute. L'emplacement profite également d'une co-location avec Starbucks et de la proximité d'un centre commercial récemment développé, regroupant des détaillants majeurs tels que Home Goods, PetSmart, Ulta, Five Below, Ross et Lidl. La région métropolitaine de Charleston (MSA) est soutenue par des moteurs économiques diversifiés et une industrie touristique florissante. Cet investissement représente une opportunité attrayante dans un emplacement rentable éprouvé, situé dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du Sud-Est.

Coordonnées pour la location:

BroadStreet Partners, LLC

Date de mise en marché :

2026-01-30

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NNN | Freestanding | Chipotle | Ladson, SC - 3678 Ladson Rd

Ladson, SC 29456

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 672 226 $ CAD
• 2 325 pi²

Ladson Commerce de détail à vendre - Dorchester County

FONDEMENTS SOLIDES DU BAIL - Bail net net net absolu (NNN) de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire - Quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans restantes - Augmentations de 10 % tous les 5 ans sur le loyer de base et pendant les périodes de renouvellement GARANTIE CORPORATIVE D’UN LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - Chipotle a une capitalisation boursière de 82 G$ US (NYSE : CMG) avec plus de 3 750 emplacements à travers le pays - Chipotle a ouvert 304 nouveaux restaurants en 2024, dont 257 avec un service au volant « Chipotlane » AXE À FORT ACHALANDAGE - Situé le long de Ladson Road, un important corridor commercial et de navettage desservant le secteur commercial North Charleston / Summerville - Excellente visibilité et accessibilité avec un débit de circulation quotidien constant reliant une forte densité résidentielle au commerce de détail régional - Situé sur Ladson Rd (50 000 véhicules par jour) CORRIDOR DE DÉTAIL AISÉ - Entouré d’une forte concentration de détaillants nationaux et régionaux dans un rayon de 1 mille - Les locataires à proximité incluent Walmart Supercenter, Publix, Lowe’s, Food Lion, Starbucks, Chick-fil-A, McDonald’s, ainsi que d’autres commerces de restauration rapide et de détail de première nécessité - Le revenu familial moyen dépasse 100 000 $ dans un rayon de 1 mille CONSTRUCTION NEUVE AVEC FORMAT « CHIPOTLANE » - L’immeuble a récemment été construit sur mesure selon les spécifications du locataire - Le locataire a payé pour ajouter la nouvelle fonctionnalité « Chipotlane », un concept de service au volant avec plusieurs espaces aménagés pour la cueillette en bordure de trottoir RMR DE CHARLESTON, SC - Situé dans la région métropolitaine recensement (RMR) de Charleston–North Charleston, l’une des RMR à la croissance la plus rapide dans le Sud-Est - La région continue de bénéficier de la croissance démographique, de l’expansion de l’emploi et d’une offre limitée de nouveaux espaces de détail

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-01-15

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Dutch Bros Coffee - 3678 Ladson Rd

Ladson, SC 29456

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 407 839 $ CAD
• 986 pi²

Ladson Commerce de détail à vendre - Dorchester County

FONDEMENTS SOLIDES DU BAIL - Bail absolu triple net (NNN) de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire - Trois (3) options de renouvellement de cinq (5) ans restantes - Augmentations de 10 % tous les 5 ans sur le loyer de base et pendant les périodes de renouvellement DYNAMIQUE DE LA MARQUE DUTCH BROS ET VENTS FAVORABLES DANS LA CATÉGORIE - Le locataire, Dutch Bros, a bâti une clientèle fidèle et axée sur la valeur grâce à un modèle de service au volant différencié, un fort engagement numérique et une empreinte en expansion - La marque bénéficie de la demande soutenue des consommateurs pour des concepts de boissons pratiques et un trafic généré par la force de la marque AXE À FORT ACHALANDAGE - Situé le long de Ladson Road, un important corridor commercial et de navettage desservant le secteur commercial de North Charleston / Summerville - Excellente visibilité et accessibilité avec des débits de circulation quotidiens constants reliant une forte densité résidentielle au commerce de détail régional - Situé sur Ladson Rd (50 000 véhicules par jour) CORRIDOR COMMERCIAL AISÉ - Entouré d’une forte concentration de détaillants nationaux et régionaux dans un rayon de 1 mille - Les locataires à proximité incluent Walmart Supercenter, Publix, Lowe’s, Food Lion, Starbucks, Chick-fil-A, McDonald’s, ainsi que d’autres commerces de restauration rapide et de détail de première nécessité - Le revenu familial moyen des ménages (AHHI) dépasse 100 000 $ dans un rayon de 1 mille CONCEPT DE SERVICE AU VOLANT OPÉRATIONNELLEMENT EFFICACE - Le prototype de Dutch Bros, à petite empreinte et axé sur le service au volant, génère généralement un volume élevé et des visites répétées - Le soutien d’une forte productivité des ventes aide le site à demeurer compétitif par rapport aux configurations traditionnelles de restauration rapide RMR DE CHARLESTON, SC - Situé dans la région métropolitaine recensement (RMR) de Charleston–North Charleston, l’une des RMR à la croissance la plus rapide dans le Sud-Est - La région continue de bénéficier de la croissance démographique, de l’expansion de l’emploi et d’une nouvelle offre de commerces de détail limitée

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-01-15

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