8 NNN Properties à vendre près de Cross, SC, USA

Starbucks & Heartland Dental | Charleston MSA - 1544 Central Ave

Summerville, SC 29483

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 911 435 $ CAD
• 6 621 pi²

Summerville Commerce de détail à vendre - Dorchester County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DES BAUX - Nouveaux baux de 10 ans avec garanties corporatives - Flux de trésorerie sécurisé et à long terme - Quatre (4) options de renouvellement de cinq ans pour Starbucks - Quatre (4) options de renouvellement de cinq ans pour Heartland Dental - Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans - Escalades applicables pendant la durée initiale et les options - Solide protection contre l'inflation et croissance des revenus à long terme LOCATAIRES À FORTE CRÉDIT - Loué à deux locataires reconnus à l'échelle nationale - Heartland Dental exploite plus de 1 800 emplacements à travers le pays - Plateforme de services dentaires diversifiée et stable - Starbucks exploite plus de 38 000 emplacements dans le monde - Coté en bourse sur le NASDAQ (SBUX) - Marque mondiale forte et performance opérationnelle constante - Revenus durables avec faible probabilité de défaut SITUÉ DANS UN NOEUD COMMERCIAL DENSE - Situé dans un corridor commercial dense - En face d'un centre ancré par Publix - Plus de 300 000 pi² de commerces dans un rayon de 1 mile - Commerces à proximité : Publix, Family Dollar, AutoZone et Grayco Hardware & Home Goods NOUVELLE CONSTRUCTION - Actif commercial multi-locataires récemment construit - Construit selon les prototypes et spécifications actuels de chaque locataire - Heartland Dental a réalisé une construction sur mesure avec un investissement en capital significatif - Garanties en place - Starbucks présente un prototype moderne avec service au volant - Capacités améliorées pour les commandes numériques et mobiles - Conçu pour l'efficacité opérationnelle et la performance à long terme RÉGION MÉTROPOLITAINE DE CHARLESTON, SC – MARCHÉ CÔTIER À FORTE CROISSANCE - Situé dans la région métropolitaine de Charleston - Marché côtier à forte croissance dans le Sud-Est - Forte croissance démographique et création d'emplois - Économie diversifiée : tourisme, logistique, fabrication, soins de santé - Qualité de vie attrayante et investissements continus dans les infrastructures - Soutient la performance commerciale à long terme et la stabilité des investissements SOLIDES MOTEURS ÉCONOMIQUES LOCAUX - Situé à Summerville, l'une des communautés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Charleston - Développement résidentiel et commercial solide - À proximité de grands employeurs tels que Boeing, Volvo Cars, Mercedes-Benz Vans et le Port de Charleston - La croissance de l'emploi stimule l'expansion démographique et des revenus - Soutient la demande à long terme pour les services de santé et financiers

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-28

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Slim Chickens | 12+yrs Remain Abs NNN - 451 N Highway 52

Moncks Corner, SC 29461

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 495 008 $ CAD
• 2 680 pi²

• Restaurant

Moncks Corner Commerce de détail à vendre - Outlying Berkeley County

SRS National Net Lease Group est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Slim Chickens, loué en bail absolu NNN, situé à Moncks Corner, en Caroline du Sud. Le franchisé, Chandler Restaurant Group, LLC, dispose de plus de 12 années de durée initiale de bail restantes, avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 6 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Chandler Restaurant Group, LLC est un opérateur établi de restaurants de restauration rapide et décontractée. L'entreprise exploite actuellement 38 établissements Firehouse Subs. En se lançant dans Slim Chickens en 2022, Chandler Restaurant Group prévoit d'ouvrir 8 autres établissements Slim Chickens dans les régions de Myrtle Beach, Charleston et Florence, SC. Slim Chickens compte plus de 300 établissements ouverts et bénéficie d'une clientèle fidèle dans 34 États américains.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-19

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Starbucks - 8611 Dorchester Rd

North Charleston, SC 29420

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 827 446 $ CAD
• 2 500 pi²

North Charleston Commerce de détail à vendre - Dorchester County

Broadstreet Partners présente une opportunité d'investissement pour acquérir un emplacement Starbucks situé au 8611 Dorchester Road à North Charleston, SC. Cette propriété est offerte à 2 775 000 $ avec un taux de capitalisation de 5,75 % et un revenu net d'exploitation (NOI) de 159 500 $. Stratégiquement positionnée entre Cedar Grove Commons et Publix, du côté de Dorchester Road où les gens se rendent au travail (45 300 véhicules par jour), la propriété bénéficie d'une intersection avec feux de circulation et d'une excellente visibilité depuis l'autoroute. L'emplacement profite également d'une co-location avec Chipotle et de la proximité d'un centre commercial récemment développé, regroupant des détaillants majeurs tels que Home Goods, PetSmart, Ulta, Five Below, Ross et Lidl. La région métropolitaine de Charleston (MSA) est soutenue par des moteurs économiques diversifiés et une industrie touristique florissante. Cet investissement représente une opportunité attrayante dans un emplacement rentable éprouvé, situé dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du sud-est des États-Unis.

Coordonnées pour la location:

BroadStreet Partners, LLC

Date de mise en marché :

2026-04-13

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Lee's Famous Chicken - 460 N Hwy 52

Moncks Corner, SC 29461

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 482 668 $ CAD
• 2 182 pi²

• Climatisation

Moncks Corner Commerce de détail à vendre - Outlying Berkeley County

Oswald Cooke & Associates est ravi de proposer à la vente le bien situé au 460 N Highway 52 à Moncks Corner, SC, à un acheteur qualifié. La propriété est soumise à un bail absolu NNN de 15 ans qui a débuté en décembre 2025. Actuellement, le bien est en cours de rénovation, mais le locataire paie déjà le loyer. Le bâtiment de 2 200 pieds carrés avec service au volant est loué à Lee’s Famous Chicken et se trouve sur un terrain d’un acre. Le site est situé sur la Highway 52, qui constitue le principal corridor commercial de Moncks Corner. Parmi les autres locataires de la région, on retrouve Wal-Mart, Chick-Fil-A, Zaxby’s, Wendy’s, Take 5, Tractor Supply, Slim Chickens et bien d’autres. Moncks Corner est actuellement l'une des municipalités à la croissance la plus rapide en Caroline du Sud, servant de pôle résidentiel clé pour l'expansion de la région métropolitaine de Charleston.

Coordonnées pour la location:

Oswald Cooke and Associates

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-09

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NNN | Freestanding | Chipotle | Ladson, SC - 3678 Ladson Rd

Ladson, SC 29456

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 606 728 $ CAD
• 2 325 pi²

Ladson Commerce de détail à vendre - Dorchester County

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Bail absolu NNN de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire - Quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans restantes - Augmentations de 10 % tous les 5 ans sur le loyer de base et pendant les périodes de renouvellement GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - Chipotle a une capitalisation boursière de 82 milliards de dollars (NYSE : CMG) avec plus de 3 750 emplacements à travers le pays - En 2024, Chipotle a ouvert 304 nouveaux restaurants, dont 257 avec le concept "Chipotlane" CORRIDOR À FORT TRAFIC - Situé le long de Ladson Road, un important corridor commercial et de transit desservant la région de North Charleston / Summerville - Forte visibilité et accès facile avec un trafic quotidien constant reliant une densité résidentielle à des commerces régionaux - Situé sur Ladson Rd (50 000 véhicules par jour) CORRIDOR COMMERCIAL AISÉ - Entouré d'une forte concentration de détaillants nationaux et régionaux dans un rayon de 1 mile - Locataires à proximité : Walmart Supercenter, Publix, Lowe’s, Food Lion, Starbucks, Chick-fil-A, McDonald’s, ainsi que d'autres commerces de restauration rapide et de première nécessité - Revenu annuel moyen des ménages (RAAM) supérieur à 100 000 $ dans un rayon de 1 mile NOUVELLE CONSTRUCTION AVEC FORMAT « CHIPOTLANE » - Le bâtiment a été récemment construit selon les spécifications du locataire - Le locataire a financé l’ajout de la nouvelle fonctionnalité « Chipotlane », un concept de service au volant avec plusieurs espaces pour le ramassage en bordure de trottoir RÉGION MÉTROPOLITAINE DE CHARLESTON, SC - Situé dans la région métropolitaine de Charleston–North Charleston, l'une des régions à la croissance la plus rapide du Sud-Est - La région continue de bénéficier d'une croissance démographique, d'une expansion de l'emploi et d'une offre limitée de nouveaux commerces de détail

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-01-15

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Autobell Car Wash - 2280 Ashley Phosphate Rd

North Charleston, SC 29406

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 3 743 311 $ CAD
• 5 000 pi²

North Charleston Spécialité à vendre

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation. • L'entreprise exploite actuellement 95 emplacements dans le Sud-Est et le Mid-Atlantique, avec une expansion constante.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-10-06

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Retail Building II - Foxbank Towne Center

Moncks Corner, SC 29461

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 522 297 $ CAD
• 7 881 pi²

• Climatisation

Moncks Corner Commerce de détail à vendre - Outlying Berkeley County

Foxbank Towne Center se trouve au cœur de Foxbank Plantation, une communauté planifiée de 800 acres comprenant plus de 2 800 maisons, située dans le dynamique comté de Berkeley, en Caroline du Sud. Foxbank Towne Center offre une zone villageoise avec un mélange d'activités commerciales, incluant un supermarché prévu, une pharmacie, des bureaux et divers magasins. Stratégiquement situé pour desservir Foxbank Plantation, les développements résidentiels environnants ainsi que les villes en pleine croissance de Moncks Corner et Goose Creek, Foxbank Towne Center devient le lieu central de la région pour le travail, les loisirs et le shopping.

Coordonnées pour la location:

Twin Rivers Capital, LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-03-18

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Applebee's Neighborhood Bar & Grill - 640 Rembert C Dennis Blvd

Moncks Corner, SC 29461

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 241 261 $ CAD
• 4 791 pi²

Moncks Corner Commerce de détail à vendre - Outlying Berkeley County

Applebee's est assujettie à une structure de bail NNN absolue, ce qui ne laisse aucune responsabilité au propriétaire, créant ainsi un placement à revenu passif. De plus, le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 1,75 %. La durée restante du bail est de 13 ans, jusqu'au 31 décembre 2038. Forte garantie des franchisés, Thrive Restaurant Group (Legacy Apple). Applebee's est situé dans le principal quartier commerçant de Moncks Corner, SC, un sous-marché de Charleston, SC. La MSA de Charleston est l'une des principales destinations de vacances et ports maritimes de la côte Est. La Caroline du Sud est classée au 3e rang des États de réinstallation les plus populaires aux États-Unis. L'usine de livraison de Boeing en Caroline du Sud, située à 30 minutes, est l'un des plus importants employeurs de la région. Elle a stimulé la croissance de nombreuses entreprises de soutien et a ajouté une nouvelle croissance résidentielle à Moncks Corner. Cette région comprend également le lac Moultrie, une destination de sports nautiques et de pêche. La localité voisine de 300 acres, Lakes of Cane Bay, est une communauté de retraités qui offre une clientèle de détail supplémentaire à Moncks Corner.

Coordonnées pour la location:

Optima Property Advisors LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-02-27

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