8 NNN Properties à vendre près de Cullman, AL, USA

Southern Home Services - 3110 Sexton Rd SE

Decatur, AL 35603

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 785 946 $ CAD
• 15 000 pi²

• Climatisation

Decatur Industriel à vendre

Cet actif de relocalisation récemment rénové au cœur de la région métropolitaine de Huntsville permet aux investisseurs de sécuriser un flux de revenus stable et de longue durée, soutenu par la solidité de l'entreprise Southern Home Services. La propriété bénéficie d'une nouvelle structure de bail NNN de 10 ans qui prévoit des augmentations annuelles de 3 %, offrant une croissance prévisible des revenus tout en minimisant les responsabilités de propriété. Avec un véritable format triple net, cet investissement offre une stabilité passive et sans gestion qui s'aligne bien avec les profils de capital privé et d'échange 1031. La rénovation de 2025 a créé un environnement opérationnel moderne pour le locataire, renforçant la viabilité à long terme de l'emplacement et soulignant l'engagement de Southern Home Services envers le site. Faisant partie de la région métropolitaine plus large de Huntsville — l'un des moteurs économiques à la croissance la plus rapide de l'Alabama — le sous-marché de Decatur offre une proximité stratégique avec les secteurs de la fabrication avancée, de l'aérospatiale, de la défense, de la logistique et de la technologie qui continuent de stimuler l'expansion de la population et de l'emploi. Ce dynamisme régional renforce le profil d'investissement en situant la propriété dans un corridor économiquement résilient prêt pour une croissance continue des entreprises et des résidences. La zone commerciale environnante comprend un mélange de moteurs de demande commerciale, de services et résidentiels qui soutiennent constamment les opérateurs de services à domicile, renforçant ainsi la performance du locataire à cet emplacement. Avec des données financières au niveau de l'entreprise référencées dans les documents d'offre et un engagement à long terme sécurisé, l'actif fonctionne comme un ajout durable et à faible risque à tout portefeuille NNN. Pour les investisseurs à la recherche de revenus fiables, d'augmentations annuelles de loyer, de rénovations récemment achevées et d'un locataire profondément intégré dans une économie en croissance du Sud-Est, cette opportunité de vente présente un équilibre attrayant entre sécurité et potentiel de hausse dans une classe d'actifs à offre limitée et prisée des investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-26

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Walgreens: Hartselle, AL - 201 Highway 31 NW

Hartselle, AL 35640

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 533 445 $ CAD
• 14 754 pi²

Hartselle Commerce de détail à vendre

Situé à environ 11 milles au sud de Decatur et à 28 milles au sud-ouest de Huntsville, le Walgreens se trouve sur un coin de rue stratégique, à une intersection signalisée de Highway 31 Northwest (21 225 véhicules par jour) et de Main Street (11 318 véhicules par jour), à moins de 3 milles à l’ouest d’un accès à l’Interstate 65 (44 933 véhicules par jour). Initialement prévu pour expirer en 2034, le bail absolu NNN de Walgreens a été prolongé jusqu’en 2038 et offre maintenant environ 12,3 années de terme primaire restantes, avec onze options de renouvellement de 5 ans chacune.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-25

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2801 Highway 78 E

Jasper, AL 35501

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 292 074 $ CAD
• 2 700 pi²

Jasper Bureau à vendre - Walker County

La clinique de soins urgents Fast Pace Health à Jasper, Alabama, représente une opportunité d'investissement NNN attrayante et nouvellement construite, soutenue par l'un des plus grands fournisseurs de soins de santé ruraux du pays. L'actif présente une construction de 2024 avec des normes contemporaines de construction médicale et est situé de manière proéminente le long de l'autoroute 78, un corridor régional clé offrant un flux de trafic constant et une visibilité exceptionnelle. Jasper sert de centre économique du comté de Walker, avec une base économique diversifiée couvrant les soins de santé, le commerce de détail et la fabrication, et bénéficie de la proximité de Birmingham, permettant à la région d'attirer des patients et des travailleurs d'une population régionale plus large. Fast Pace Health exploite plus de 300 cliniques dans huit États, soutenu par un solide financement en capital-investissement et une plateforme de soins ruraux multi-spécialités en expansion. Le locataire a signé un bail NNN de 15 ans débutant en avril 2025 avec des augmentations annuelles fixes de 2 % et trois options de renouvellement de cinq ans, offrant une croissance des revenus structurée et une durabilité à long terme pour les investisseurs. Le bail ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement stable, peu exigeant en entretien et passif pour les acheteurs recherchant une location de crédit médical avec des flux de trésorerie prévisibles. L'emplacement de Jasper s'aligne sur l'expansion stratégique de l'opérateur dans les marchés ruraux mal desservis, soutenue par des partenariats avec des plateformes majeures de soins urgents et de soins primaires, y compris Calcasieu Urgent Care et First Care Clinics. L'activité d'investissement récente de Revelstoke Capital Partners souligne la force et la trajectoire de croissance de la marque et ajoute un élan institutionnel aux opérations du locataire. La région environnante offre une base de consommateurs solide avec des performances démographiques constantes et une demande pour des services de santé accessibles. Cette offre combine une nouvelle construction, un locataire médical à échelle nationale, un revenu passif à long terme et un emplacement très visible, ce qui en fait une acquisition convaincante pour les investisseurs recherchant des rendements fiables dans le segment de l'immobilier de santé.

Coordonnées pour la location:

Market Street Retail Advisors

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-11

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Dollar General | Pinson, AL - 7701 Bradford Rd

Pinson, AL 35126

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 481 551 $ CAD
• 10 640 pi²

Pinson Commerce de détail à vendre - Fultondale

Randall Commercial Group, LLC est ravi d'offrir en exclusivité à la vente ce tout nouveau Dollar General indépendant situé à Pinson, AL. La propriété en question bénéficie d'un bail NNN de 15 ans avec des augmentations de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et chaque option, et une date de début de loyer fixée au 23 novembre 2025. Ce Dollar General est un prototype de bâtiment métallique de type "grange" et est idéalement situé à l'angle de Braford Road et Narrows Road. Pinson fait partie de la grande région métropolitaine de Birmingham et est l'une des plus anciennes communautés de l'Alabama. Dollar General est un locataire de qualité investissement avec une cote de crédit "BBB" de Standard & Poor’s. La propriété en question est idéalement située à l'angle de Bradford Road et Narrows Road à Pinson, AL (faisant partie de la MSA de Birmingham). Pinson est une ville située dans le comté de Jefferson, Alabama, et fait partie de la grande région métropolitaine de Birmingham. Pinson est l'une des plus anciennes communautés de l'Alabama, ses origines remontant au début des années 1800 lorsque des soldats revenant de la guerre de 1812 s'y sont installés. Pinson est située dans les Appalaches de crêtes et vallées, une région caractérisée par ses collines ondulantes et ses crêtes parallèles. Elle accueille le Festival du Butterbean de l'Alabama, un événement annuel qui se tient en octobre et attire environ 30 000 visiteurs. Le festival, qui a été reconnu comme l'un des "100 meilleurs festivals aux États-Unis", propose des divertissements, de la nourriture, des arts et de l'artisanat, ainsi qu'une fête foraine. Bien que Pinson ait ses propres entreprises locales, son économie est étroitement liée à la plus grande région métropolitaine de Birmingham. Cela donne aux résidents accès à un marché du travail plus diversifié, y compris des employeurs majeurs dans l'automobile, les matériaux avancés et la logistique. (source : Atlas Alabama, Chambre de commerce de Pinson, Gemini).

Coordonnées pour la location:

Randall Commercial Group, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-26

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Bojangles // New 15 Year NNN - 2951 Highway 78 E

Jasper, AL 35501

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 731 320 $ CAD
• 2 820 pi²

Jasper Commerce de détail à vendre - Walker County

Ce restaurant Bojangles de ±2 820 pieds carrés, situé au 2951 Highway 78 E, Jasper, Alabama, est loué à Cedartown Chicken, LLC pour une durée de 15 ans. Le bail est ABSOLU (NNN), sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Cinq options de prolongation de 5 ans sont disponibles, et le loyer augmente de 10 % tous les cinq ans (y compris les prolongations). Le loyer de base pour les années 1 à 5 est de 125 000 $ par an, soit 10 416,67 $ par mois.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-29

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Mavis Tires & Brakes: Arab, AL - 926 N Brindlee Mountain Pky

Arab, AL 35016

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 641 760 $ CAD
• 5 670 pi²

Arab Commerce de détail à vendre

En tant que conseiller exclusif de la propriété, CBRE, Inc. est fier d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir, via une vente-bail à long terme, le Mavis Tires & Brakes (faisant affaire sous le nom de Express Oil Change) récemment construit de 5 670 pieds carrés situé au 926 North Brindlee Mountain Parkway, Arab, AL (la « Propriété »). Structurée comme un bail NNN sans responsabilités pour le propriétaire, la Propriété inclura un nouveau bail de 20 ans avec Mavis Tire Supply LLC (le « Locataire ») avec six options de renouvellement de 5 ans. Le bail comportera une augmentation de 5 % tous les cinq ans et toutes les options de renouvellement seront soumises à la même augmentation de 5 % à chaque début. La Propriété sera vendue à son coût de développement de 2 666 667 $ et les investisseurs sont invités à soumettre une offre sur le loyer / taux de capitalisation dans le cadre de leur proposition.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-16

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Walgreens: Sumiton, AL - 879 Highway 78

Sumiton, AL 35148

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 716 443 $ CAD
• 14 465 pi²

Sumiton Commerce de détail à vendre - Walker County

Situé à environ 20 milles au nord-ouest de Birmingham, le Walgreens se trouve sur un coin stratégique à une intersection à feux de la route 79 (15 450 véhicules par jour) et de Bryan Road (5 040 véhicules par jour). Initialement prévue pour expirer en 2034, la location absolue NNN de Walgreens a été prolongée jusqu’en 2038 et offre maintenant environ 12,3 années de terme primaire restantes, avec onze options de renouvellement de 5 ans chacune.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-03

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2142 6th Ave SE

Decatur, AL 35601

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 819 414 $ CAD
• 2 600 pi²

• Climatisation

Decatur Commerce de détail à vendre

Ce Taco Bell est idéalement situé le long de la 6e Avenue Sud-Est, offrant une grande visibilité et accessibilité avec des flux de circulation dépassant 30 000 véhicules par jour. La propriété bénéficie de sa position près de la jonction de la Route 31 des États-Unis et de la Route 67 de l'État, qui ensemble transportent plus de 56 000 véhicules quotidiennement, générant un fort trafic de navetteurs. Entouré de grands détaillants nationaux et locaux tels que Walmart Supercenter, Target, Kroger et Chick-fil-A, le site est intégré dans l'un des principaux corridors commerciaux de Decatur. L'actif est soutenu par un locataire solide, avec Taco Bell réalisant plus de 1 milliard de dollars de profit en 2024 et une croissance continue tant au niveau national qu'international. La structure de bail NNN absolue offre un investissement passif sans responsabilités pour le propriétaire, tandis que la croissance projetée de la population et des revenus dans la zone commerciale environnante soutient la stabilité à long terme et la demande continue.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-20

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