81 NNN Properties à vendre à Alabama, USA

Single Tenant ABC Supply Investment For Sale - 24747 Alabama 59 Robertsdale AL 36567

Robertsdale, AL 36567

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 8 504 399 $ CAD
• 30 000 pi²

Robertsdale Industriel à vendre - Baldwin County

Herrington Realty et Engel & Völkers Commercial Gulf Shores sont ravis de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir une installation ABC Supply nouvellement construite, le principal fabricant national de matériaux et fournitures de toiture. La propriété est idéalement située sur l'autoroute 59 à Robertsdale, en Alabama, et comprend un entrepôt de bureau de haute qualité de 30 000 pieds carrés, dont 3 750 pieds carrés d'espace de bureau avec une mezzanine, sur un terrain de 6,8 acres offrant une excellente visibilité depuis l'autoroute. Le bâtiment est actuellement en construction, avec une livraison prévue pour la fin du troisième trimestre ou le début du quatrième trimestre de 2026. Points forts de l'investissement Prix : 6 216 666 $ Superficie : 6,8 acres Durée initiale du bail : 12 ans Options : 2 options de renouvellement de 5 ans Superficie locative totale (GLA) : 30 000 pi² 3 750 pi² de showroom de bureau Système de gicleurs ESFR Dalle : épaisseur de 7 pouces, 4 000 PSF avec fil métallique (4) portes basculantes de 20' x 16' de large 7 niveleurs de quai de 7x10 Cour de dépôt pavée en béton de 1,5 acre Situé à 15 minutes au sud de l'I-65 Façade sur l'autoroute 59 avec environ 20 800 véhicules par jour

Coordonnées pour la location:

Herrington Realty, Inc.

Date de mise en marché :

2026-05-06

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ZAXBY’S – BESSEMER, AL - 4835 Bell Hill Rd

Bessemer, AL 35022

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 543 128 $ CAD
• 3 777 pi²

• Restaurant

Bessemer Commerce de détail à vendre

(Propriété & Terrain) En pleine propriété

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-02

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ADVANCE AUTO PARTS – MONROEVILLE, AL - 1471 S Highway 21 Byp

Monroeville, AL 36460

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 272 240 $ CAD
• 7 000 pi²

Monroeville Commerce de détail à vendre

Advance Auto Parts dispose de plus de 5 ans restants sur un bail corporatif avec une ATTRACTIVE augmentation de loyer de 15,8 % lors de la dernière option de renouvellement (1er janvier 2032) ! Advance Auto Parts, Inc. (NYSE : AAP | Note de crédit S&P BB | Note Moody’s Ba3) est un détaillant de premier plan dans le marché secondaire de l’automobile, desservant à la fois les installateurs professionnels et les clients bricoleurs. L’entreprise exploite 4 297 magasins principalement aux États-Unis, avec des emplacements supplémentaires au Canada, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines, tout en soutenant 814 magasins indépendants sous la marque Carquest en Amérique du Nord et dans les Caraïbes. Ouvert et opérationnel avec succès depuis 1995, Advance Auto Parts en est actuellement à sa 5e option de renouvellement avec un ATTRACTIF ratio loyer/ventes de 7,04 % ! Le bien est proposé à un prix inférieur au coût de remplacement avec des loyers bas en place – 10,63 $ par pied carré. L’actif est situé sur un terrain de ±0,826 acre – en face d’un centre commercial ancré par Tractor Supply Co./Marvin’s, avec une excellente visibilité et un accès sur le contournement AL-21, où le trafic atteint 5 967 véhicules par jour ! Les détaillants à proximité incluent Walmart Supercenter, Tractor Supply Co., Ace Hardware, True Value, Cato, Hibbett, Shoe Show, Farmers Home Furniture, Piggly Wiggly, Dollar General, Dollar Tree, Family Dollar, AT&T, Verizon, Cricket Wireless, Walgreens, O’Reilly Auto Parts, AutoZone, Anytime Fitness. Les options de restauration incluent McDonald’s, Sonic Drive-In, Pizza Hut, Hardee’s, Guthrie’s, Subway, Huddle House, Captain D’s. L’emplacement est à 2 miles du Coastal Alabama Community College : Monroeville – un collège public de 2 ans offrant une variété de programmes de diplômes pour le transfert universitaire, la technologie des affaires et les soins infirmiers ; et à 1 mile de l’hôpital du comté de Monroe – un hôpital d’accès critique de 94 lits offrant des soins d’urgence 24/7, des soins hospitaliers, des services ambulatoires et des procédures chirurgicales. Selon le Bureau of Labor Statistics (novembre 2025), le taux de chômage en Alabama est de 2,7 % | Taux de chômage national à 4,6 %.

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-30

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7909 Crestwood Blvd

Birmingham, AL 35210

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 197 399 $ CAD
• 2 318 pi²

Birmingham Commerce de détail à vendre - Midtown

Hutt Cooke Entreprise Matthews Real Estate Investment Services, Inc Société et Licence Licence # 000110253 - 0, 000168807-0 (AL) Adresse 1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203 Téléphone (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-28

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CVS Pharmacy - 9151 Moffett Rd

Semmes, AL 36575

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 963 080 $ CAD
• 10 260 pi²

Semmes Commerce de détail à vendre - Outlying Mobile County

Lee & Associates et Bang Realty sont ravis de présenter à la vente une pharmacie CVS à locataire unique située au 9151 Moffett Road à Semmes, Alabama, dans la région métropolitaine de Mobile. La propriété comprend un bâtiment commercial de 10 260 pieds carrés sur un terrain d'environ 1,38 acre, proposé en pleine propriété. Construite en 1999, l'actif est entièrement loué à CVS Health Corporation, un locataire de qualité investissement (S&P : BBB), opérant sous un bail absolu NNN qui ne requiert aucune responsabilité de la part du propriétaire. CVS Health est le plus grand exploitant de pharmacies aux États-Unis, avec plus de 9 000 emplacements à l'échelle nationale et une solide garantie corporative soutenant le bail. Le locataire a démontré un engagement à long terme envers cet emplacement, y opérant depuis plus de vingt ans avec un bail en vigueur jusqu'en décembre 2030, accompagné de plusieurs options de renouvellement de cinq ans incluant des augmentations de loyer de 5 %. La structure de bail absolu NNN garantit une gestion passive, tandis que le loyer inférieur au marché offre une sécurité supplémentaire et une stabilité à long terme pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-27

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Starbucks - 1085 Mid City Dr NW

Huntsville, AL 35806

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 902 920 $ CAD
• 2 500 pi²

Huntsville Commerce de détail à vendre - Cummings Research Park

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un Starbucks Coffee en location nette à locataire unique situé à Huntsville, AL—la plus grande et la ville à la croissance la plus rapide de l'État. Starbucks est une entreprise cotée en bourse avec une cote de crédit de qualité investissement et exploite 41 118 magasins. Ce magasin a été construit en 2023 et dispose de plus de 7 ans restants dans le terme principal, avec quatre périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et des responsabilités limitées pour le propriétaire, offrant ainsi des revenus résistants à l'inflation pendant des années. La propriété en question se trouve au cœur du MidCity District, un projet de réaménagement de 40 acres mettant l'accent sur le fitness et les loisirs, des espaces publics de rassemblement, des rues piétonnes, une architecture inspirée, des quartiers dynamiques et des espaces intimes. Le réaménagement comprend plus de 660 000 pieds carrés de commerces soigneusement sélectionnés, 400 000 pieds carrés de bureaux modernes, plus de 1 800 unités multifamiliales et 925 chambres d'hôtel. Les attractions incluent l'Orion Amphitheater (salle de concert de 8 000 places), The Camp (destination de placemaking), Top Golf, Dave & Buster’s, High Point Climbing & Fitness, REI et bien plus encore. Le MidCity District et la propriété en question sont adjacents au Cummins Research Park, le deuxième plus grand parc de recherche aux États-Unis et le quatrième plus grand au monde. Plus de 300 entreprises occupent plus de 3 800 acres et emploient plus de 26 000 personnes. Parmi ces entreprises figurent Lockheed Martin, Northrop Grumman, Boeing, Airbus, Raytheon, Blue Origin, IBM, NASA et le U.S. Space and Rocket Center.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-22

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7 Brew - 585 Schillinger S rd

Mobile, AL 36695

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 824 000 $ CAD
• 510 pi²

Mobile Commerce de détail à vendre - Outlying Mobile County

Horvath & Tremblay a le plaisir de vous présenter l'occasion exclusive d'acheter le nouveau bail de construction 7 Brew ground situé au 685 Schillinger Road South à Mobile, en Alabama (la « propriété »). La propriété sera améliorée par un nouveau bâtiment de 510 pieds carrés sur une parcelle de 0,5 acre. 7 Brew bénéficie d'un bail foncier de 10 ans avec six (6) options de renouvellement de cinq ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer intéressantes de 10 % tous les cinq ans tout au long de la durée du bail principal et au début de chaque option de renouvellement. 7 Brew est en construction et devrait commencer le loyer le 29 août 2026. 7 Brew est un site de prélèvement vers Walmart Supercenter et occupe un emplacement bien en vue le long de Schillinger Road South (AL Route 31), un important corridor commercial et de banlieue sur le marché mobile. La propriété est dotée d'une façade et d'une visibilité exceptionnelles depuis trois routes et offre sept points d'accès, ce qui permet une entrée et une sortie pratiques. Le magasin est situé entre Home Depot et Westwood Plaza, un centre commercial régional ancré par Rouses Market, Ross et Hobby Lobby, et est entouré d'une forte concentration de détaillants et de restaurants nationaux qui génèrent un important trafic de consommateurs. Le site est situé à quelques minutes du boulevard de l'aéroport et offre un accès pratique aux routes américaines 90 et 98, ainsi qu'à l'Interstate 65, offrant une connectivité régionale efficace au centre-ville de Mobile et à la région plus large du sud de l'Alabama. De plus, la propriété se trouve à environ 2,5 milles de l'aéroport régional de Mobile, à 3 milles de l'Université de South Alabama et à environ 12 milles à l'ouest du quartier central des affaires de Mobile, ce qui renforce davantage son accessibilité et son attrait régional.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-16

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New 7 Brew | 20-Year GL | Walmart Outparcel - 7015 Meadowlark Dr

Birmingham, AL 35242

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 109 464 $ CAD
• 522 pi²

• Restaurant

Birmingham Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir les droits loués (propriété foncière) dans une propriété d'investissement de 7 Brew Coffee louée à titre absolu par NNN située à Birmingham, en Alabama. Le locataire, Southern Brew Corp, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. Southern Brew Corp est l'entité de Tacala Companies pour ses 7 établissements Brew, qui s'élève à plus de 38 aujourd'hui. Tacala Companies est l'un des exploitants de Taco Bell les plus prospères au pays avec près de 400 emplacements. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 1 % tout au long de la période initiale, ce qui donne lieu à une augmentation constante de l'indice d'investissement et à une couverture contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion idéale d'investissement sans gestion pour un investisseur extérieur à l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-16

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Brand New Wawa in Loxley AL - 20 Yr NNN GL - 3100 S Hickory St

Loxley, AL 36551

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 924 800 $ CAD
• 6 374 pi²

Loxley Commerce de détail à vendre - Baldwin County

Cette offre représente une occasion rare d’acquérir un immeuble neuf, construit en 2026, assorti d’un bail emphytéotique net net net (NNN) absolu de 20 ans, offrant un investissement véritablement passif sans aucune responsabilité pour le propriétaire. L’actif est soutenu par un bail garanti au niveau corporatif par Wawa, une entreprise de calibre investissement reconnue à l’échelle nationale, exploitant plus de 1 150 établissements et bénéficiant d’une solide cote de crédit BBB, ce qui assure une stabilité des revenus à long terme et un risque minimal. Stratégiquement situé le long de l’autoroute 59 près de l’I-10 à Loxley, en Alabama, le site profite d’une visibilité de premier plan à une intersection avec feux de circulation, au cœur d’un secteur commercial de la côte du Golfe en pleine expansion. Le comté de Baldwin continue d’enregistrer une croissance importante de sa population et de son économie, stimulée par de grands projets industriels et de nouvelles expansions commerciales au détail, soutenant une forte demande des consommateurs. Grâce à sa proximité de Mobile et de Pensacola, ainsi qu’à la croissance continue du tourisme et du résidentiel, cet emplacement est bien positionné pour une performance durable à long terme et une appréciation de valeur.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-13

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Goodwill - 7105 Highway 72 W

Huntsville, AL 35806

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 547 264 $ CAD
• 21 000 pi²

Huntsville Commerce de détail à vendre - Cummings Research Park

Le Groupe Boulder est heureux de commercialiser exclusivement à la vente une propriété de Goodwill à locataire net louée à un seul locataire située à Huntsville, en Alabama. La propriété a été entièrement rénovée pour Goodwill en 2021 et dispose d'un bail à long terme jusqu'en octobre 2036. Le bail est triple net et comprend des augmentations de location de 5 % tout au long de la période principale et trois options de renouvellement de cinq ans. Le bâtiment de 21 000 pieds carrés est stratégiquement situé le long de la route 72 Ouest, un corridor principal parcouru par plus de 52 000 véhicules par jour. Le site se trouve dans un corridor commercial ancré par Kroger, Audi, Volkswagen, Texas Roadhouse, Starbucks, Circle K, Buffalo Wild Wings, Popeyes, Bojangles et plusieurs autres. La propriété est à distance de marche de 769 appartements répartis dans trois collectivités, Capital Park au 72 Ouest, Sanctuary at Indian Creek et Highland Pointe Apartments. Il est également situé à seulement 20 minutes au nord du Marshall Space Flight Center de la NASA et du Cummings Research Park, le deuxième plus grand parc de recherche du pays, qui abrite plus de 300 entreprises dans les domaines de l'aérospatiale, de la défense, de la biotechnologie et de la fabrication de pointe. La région environnante est à la fois densément peuplée et riche, avec plus de 129 000 habitants à l'intérieur ? cinq milles, un revenu moyen des ménages dépassant 120 000$ dans un rayon de trois milles et une croissance démographique prévue de 10 % ou plus jusqu'en 2030. Alabama Goodwill Industries, Inc., fondée à Birmingham en 1927, est une entreprise non professionnelle ? une entreprise sociale dédiée à la prestation de services de formation professionnelle, de placement et de réadaptation professionnelle aux personnes confrontées à des obstacles au travail, en particulier aux personnes handicapées. Fonctionnant entièrement grâce aux revenus générés par son réseau de 17 friperies et 18 centres de dons fréquentés dans le nord et le centre de l'Alabama, y compris des emplacements à Birmingham, Huntsville, Montgomery, Mobile et les communautés avoisinantes, Alabama Goodwill transforme les dons de vêtements et d'articles ménagers en occasions qui changent la vie.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Date de mise en marché :

2026-04-07

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Dollar General - 6653 AL-168

Boaz, AL 35957

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 815 467 $ CAD
• 9 100 pi²

• Climatisation

Boaz Commerce de détail à vendre

LHT Commercial Real Estate, LLC est heureuse de mettre sur le marché ce tout nouveau magasin Dollar General autonome. Ce magasin bénéficie d’un tout nouveau bail NNN Dollar General entièrement garanti, avec une augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans. Le bail prévoit une durée initiale de 15 ans, avec 5 options de renouvellement de 5 ans chacune. Boaz est située dans le nord de l’Alabama. Le magasin est un bâtiment de 9 100 pieds carrés. Le revenu locatif annuel est de 137 892 $. Taux de capitalisation de 6,7 % avec un prix de vente de 2 058 090 $. J’ai également d’autres propriétés qui ne sont pas « sur le marché ». Communiquez avec moi dès aujourd’hui pour plus d’information.

Coordonnées pour la location:

LHT Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-01

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Fifth Third Bank - 5901 University Dr

Huntsville, AL 35806

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 851 781 $ CAD
• 2 200 pi²

Huntsville Commerce de détail à vendre - Cummings Research Park

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une propriété à locataire unique avec un bail net absolu de la Fifth Third Bank à Huntsville, AL—la plus grande et la ville à la croissance la plus rapide de l'État. Fifth Third Bank est une entreprise cotée en bourse avec une cote de crédit de qualité investissement et exploite plus de 1 100 succursales bancaires et 2 400 guichets automatiques dans 16 États. Le bail de 20 ans a plus de 19,3 ans restants dans la période principale avec quatre périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant des années de revenus passifs. La propriété en question se trouve au centre du district de MidCity, un projet de réaménagement de 40 acres qui met l'accent sur le fitness et la récréation, les espaces de rassemblement public, les rues piétonnières, l'architecture inspirée, les quartiers dynamiques et les espaces intimes. Le réaménagement comprend plus de 660 000 pieds carrés de commerces de détail sélectionnés, 400 000 pieds carrés d'espaces de bureaux modernes, plus de 1 800 unités multifamiliales et 925 chambres d'hospitalité. Les attractions incluent l'Orion Amphitheater (salle de concert de 8 000 places), The Camp (destination de placemaking), Top Golf, Dave & Buster’s, High Point Climbing & Fitness, REI et plus encore. Le district de MidCity et la propriété en question sont adjacents au parc de recherche Cummins, le deuxième plus grand parc de recherche du pays et le quatrième plus grand au monde. Plus de 300 entreprises occupent le parc de recherche de plus de 3 800 acres, y compris Lockheed Martin, Northrop Grumman, Boeing, Airbus, Raytheon, Blue Origin, IBM, NASA et le U.S. Space and Rocket Center.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-27

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Ztec Fuel - Prattville AL - 1284 McQueen Smith Rd S

Prattville, AL 36066

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 615 672 $ CAD
• 7 287 pi²

Prattville Commerce de détail à vendre - Prattville/Millbrook

• Le locataire signera, à la clôture de l'entiercement, un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de renouvellement de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la période initiale et des options par la suite, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-26

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Eagle Gas - Pike Road AL - 12645 US Highway 80 E

Pike Road, AL 36064

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 898 872 $ CAD
• 7 647 pi²

Pike Road Commerce de détail à vendre - Outlying Montgomery Cnty

• Le locataire signera, à la clôture de l'entiercement, un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de renouvellement de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la période initiale et des options par la suite, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-03-25

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5988 Troy Hwy

Montgomery, AL 36116

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 893 929 $ CAD
• 10 566 pi²

Montgomery Commerce de détail à vendre - South Montgomery

Randall Commercial Group, LLC est ravi d'offrir en exclusivité à la vente ce tout nouveau Dollar General indépendant situé à Montgomery, AL. La propriété en question dispose d'un bail NNN de 15 ans avec des augmentations de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et chaque option, et une date de livraison estimée à mars 2026. Ce Dollar General est idéalement situé le long de Troy Highway, le principal axe reliant Montgomery à Troy et à la région de la Floride, garantissant un flux constant de trafic quotidien "domicile-travail". Montgomery et le comté de Montgomery bénéficient de la croissance régionale à long terme déclenchée par le projet de port intérieur de Montgomery de 94 millions de dollars, qui transforme actuellement la région en un important centre logistique du Sud-Est. Dollar General est un locataire de qualité investissement avec une note de crédit "BBB" de Standard & Poor’s. La propriété en question est idéalement située du côté sud-est de Montgomery, le long d'une artère majeure (Highway 231) qui relie la ville à la région de Troy. Le site est un corridor à fort trafic pour les navetteurs entrant à Montgomery depuis le sud. Le magasin est situé à quelques minutes de la clinique VA de Montgomery en Alabama centrale et de la zone de croissance résidentielle de Park Crossing. Début 2026, l'économie de Montgomery est définie par un changement massif d'une capitale d'État dépendante du gouvernement à un centre logistique et de fabrication avancée de premier plan dans le Sud-Est. Le moteur le plus significatif de l'économie actuelle de Montgomery est l'installation de transfert intermodal de conteneurs de Montgomery (ICTF), une installation de port intérieur de 100 millions de dollars (près de l'achèvement pour une ouverture en 2027) qui relie directement Montgomery au port de Mobile par rail. Depuis son annonce, plus de 4 milliards de dollars d'investissements privés ont été promis dans un rayon de 5 miles autour du terminal. Ce projet transforme la "River Region" en un nœud critique de la chaîne d'approvisionnement mondiale. Montgomery reste une puissance dans le secteur automobile, ancrée par Hyundai Motor Manufacturing Alabama (HMMA).

Coordonnées pour la location:

Randall Commercial Group, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-25

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Popeyes - 107 Apple ave

Dothan, AL 36303

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 509 946 $ CAD
• 2 695 pi²

Dothan Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 107 Apple Avenue, Dothan, AL 36303. Le site comprend environ 2 695 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,93 acre. Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 123 846 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-13

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Popeyes - 1314 US 231 hwy

Ozark, AL 36360

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 262 769 $ CAD
• 2 104 pi²

Ozark Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé sur South US Highway 231, Ozark, AL 36360. Le site comprend environ 2 104 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,72 acre. Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 60 000 $ et inclut des augmentations prévues de 2,00 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-13

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Ellianos Coffee - Montgomery AL (Vaughn Rd) - 8428 Vaughn Rd

Montgomery, AL 36117

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 110 824 $ CAD
• 810 pi²

Montgomery Commerce de détail à vendre - North Montgomery

• Le locataire a actuellement 8,5 années restantes sur son bail initial avec 2 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Ellianos Coffee a été fondé à Lake City, en Floride, et compte actuellement 74 emplacements en activité avec plus de 200 emplacements supplémentaires prévus. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant régulièrement le NOI et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-11

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Ellianos Coffee - Montgomery AL - 266 Winton M Blount Loop

Montgomery, AL 36117

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 110 824 $ CAD
• 810 pi²

Montgomery Commerce de détail à vendre - North Montgomery

• Le locataire a actuellement 9 ans restants sur son bail initial avec 2 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Ellianos Coffee a été fondé à Lake City, en Floride, et compte actuellement 74 emplacements en activité avec plus de 200 emplacements supplémentaires prévus. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-03-11

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Ellianos Coffee - Pike Rd AL - 68 Freedom Dr

Pike Road, AL 36064

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 875 528 $ CAD
• 810 pi²

Pike Road Commerce de détail à vendre - Outlying Montgomery Cnty

• Le locataire a actuellement 7 ans restants sur son bail initial avec 2 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Ellianos Coffee a été fondé à Lake City, en Floride, et compte actuellement 74 emplacements en activité avec plus de 200 emplacements supplémentaires prévus. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-03-11

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Ellianos Coffee - Montgomery AL - 9011 Eastchase Pky

Montgomery, AL 36117

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 110 824 $ CAD
• 46 277 pi²

Montgomery Commerce de détail à vendre - North Montgomery

• Le locataire a actuellement 8 ans restants sur son bail initial avec 2 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Ellianos Coffee a été fondé à Lake City, en Floride, et compte actuellement 74 emplacements en activité avec plus de 200 emplacements supplémentaires prévus. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-11

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Ellianos Coffee - Trussville AL - 7260 Gadsden Hwy

Trussville, AL 35173

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 020 536 $ CAD
• 810 pi²

Trussville Commerce de détail à vendre

• Le locataire vient de signer un tout nouveau bail de 10 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Ellianos Coffee a été fondé à Lake City, en Floride, et compte actuellement 74 emplacements en activité avec plus de 200 emplacements supplémentaires prévus. • Le tout nouveau site présentera un design à la fine pointe de la technologie avec des matériaux de haute qualité. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant régulièrement le NOI et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-03-11

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Popeyes - 2231 Ross Clark Cir

Dothan, AL 36301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 066 346 $ CAD
• 2 143 pi²

Dothan Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 2231 Ross Clark Circle, Dothan, AL 36301. Le site comprend environ 2 143 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,62 acre. Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 151 300 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Davita Dialysis | New 10-Year Lease Extension - 805 Old Mill St

Tuscaloosa, AL 35401

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 994 519 $ CAD
• 7 416 pi²

Tuscaloosa Commerce de détail à vendre

La propriété en question est une clinique de dialyse DaVita indépendante située à Tuscaloosa, AL. DaVita y est présente depuis 2007 et vient de signer une nouvelle prolongation de bail de 10 ans, indiquant son engagement à long terme envers le site. Cet emplacement est l'un des plus performants aux États-Unis. En 2025, le locataire a investi dans des améliorations significatives de la propriété, y compris une nouvelle clôture, un aménagement paysager et un resurfaçage complet du stationnement, le tout à ses frais. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % pendant la durée principale et des augmentations annuelles de 1,75 % tout au long des trois périodes d'option de cinq ans, offrant aux investisseurs un revenu stable et à long terme sécurisé par un locataire de soins de santé essentiel. De plus, les règlements du Certificat de Besoin (CON) de l'Alabama rendent le déménagement ou l'établissement d'une installation concurrente plus difficile, renforçant ainsi la valeur stratégique du site. DaVita, Inc. (NYSE: DVA), un fournisseur de soins de santé Fortune 500 et l'une des plus grandes entreprises de soins rénaux aux États-Unis, exploitant plus de 2 675 centres de dialyse à l'échelle nationale, a généré 12,8 milliards de dollars de revenus et 936 millions de dollars de revenu net en 2024. Le locataire détient une cote de crédit BB de Standard & Poor’s et une cote Ba3 de Moody’s, offrant un flux de revenus fiable et stable soutenu par l'une des plus grandes entreprises de soins rénaux au monde. Cette clinique DaVita bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles dans le principal corridor commercial et médical de Tuscaloosa. La propriété est située à seulement 2,5 miles de l'Université de l'Alabama (plus de 42 000 étudiants), qui abrite le stade Bryant–Denny (capacité de plus de 100 000 personnes), et bénéficie de l'impact économique régional fort de l'université. Le site bénéficie d'une forte exposition le long de Greensboro Avenue avec 21 500 véhicules par jour et profite d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles, attirant un trafic quotidien élevé et des marques nationales voisines, des fournisseurs de soins de santé et des entreprises orientées vers les services qui aident à soutenir un volume constant de patients et de visiteurs. Les principaux employeurs à Tuscaloosa incluent l'Université de l'Alabama (plus de 42 000 étudiants et plus de 8 000 membres du corps professoral et du personnel), Mercedes-Benz U.S. International, DCH Health System, BFGoodrich Tire Manufacturing et Hunt Refining Company, employant collectivement des dizaines de milliers de personnes dans la région. D'autres détaillants nationaux à proximité immédiate incluent Walmart, Sam’s Club, Target, Lowe’s, Home Depot, Academy Sports, Dick’s Sporting Goods, TJ Maxx, Michaels, Five Below, World Market, PetSmart, Dollar General, Family Dollar, Walgreens, CVS, Chick-fil-A, Taco Bell, Wendy’s, Zaxby’s, Outback Steakhouse, Olive Garden, IHOP, Hardee’s, AutoZone, Advance Auto Parts et Sherwin-Williams. La région est également soutenue par des hôtels et des prestataires de services à proximité, notamment Hotel Indigo, Homewood Suites, Home2 Suites et Holiday Inn Express. C'est une excellente opportunité d'acquérir un actif médical essentiel dans un marché universitaire florissant de l'Alabama.

Coordonnées pour la location:

Wertz Real Estate Investment Services

Date de mise en marché :

2026-03-09

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