82 NNN Properties à vendre à Alabama, USA

Spanish Fort Commerce de détail à vendre - Baldwin County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN, situé à Daphne, Alabama, et exploité par Dutch Bros. Le locataire, Boersma Bros. LLC (faisant affaire sous le nom de Dutch Bros), a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans, avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est un absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors province.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-21

Pelham Commerce de détail à vendre - I-65 Corr/S Shelby County

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-08

Decatur Commerce de détail à vendre

• Le locataire, Captain D’s LLC, a récemment exercé une option de prolongation anticipée, prolongeant le bail de 5 années supplémentaires (9 ans au total), et dispose de 2 options restantes (de 10 ans chacune), ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,25 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Captain D’s est le leader national des restaurants de fruits de mer en service rapide avec plus de 535 établissements à travers le pays.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-20

Tuskegee Commerce de détail à vendre - Macon County

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-20

Chatom Commerce de détail à vendre

RELOCALISATION / MAGASIN PLUS! LHT Commercial Real Estate, LLC est ravi de présenter sur le marché ce magasin Dollar General RELO / Plus! Ce magasin a ouvert ses portes en 2023 et le bail initial de 15 ans en NNN expire le 31 mars 2038. Il comprend 5 options de renouvellement de 5 ans avec une augmentation de loyer de 10 % à chaque période de renouvellement. Chatom est le siège du comté de Washington et se trouve dans la partie sud-ouest de l'Alabama. Ce magasin dispose d'un bâtiment de 10 640 pieds carrés. Le loyer mensuel est de 10 864 $, avec un revenu locatif annuel de 130 368 $. Taux de capitalisation de 6,5 %. Prix de vente : 2 005 662 $. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations!

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-17

Oneonta Commerce de détail à vendre - Blount County

Maher Commercial Realty est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir un actif commercial de détail NNN à locataire unique, loué à Dollar Tree, avec un taux de capitalisation actuel de 7,75 %. Situé au 2035 2nd Avenue East à Oneonta, dans le comté de Blount, en Alabama, cet investissement commercial comprend un bâtiment indépendant d’un étage de 10 004 pieds carrés, implanté sur un terrain de 1,00 acre (43 560 pieds carrés). Positionné le long de la State Highway 75 / 2nd Avenue East, la propriété bénéficie d’un trafic local important et d’une excellente visibilité commerciale au cœur du comté de Blount. Construit en 2016, le bâtiment est composé d’une structure en blocs de béton et d’un toit en métal à joints debout, conçu spécifiquement pour l’aménagement de détail à locataire unique de Dollar Tree. La propriété est occupée sous un bail net par Dollar Tree Stores, Inc. (NASDAQ : DLTR). En avril 2025, Dollar Tree a officiellement exercé sa première option de renouvellement de 5 ans, prolongeant la durée ferme du bail jusqu’au 30 avril 2031, avec un loyer annuel de base de 130 000 $ (10 833,33 $/mois ou 13,00 $/pi²). Le locataire dispose de deux (2) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, prolongeant le bail jusqu’au 30 avril 2041, avec des augmentations de loyer structurées à chaque période d’option. Cette propriété de détail à locataire unique représente une acquisition stratégique pour les investisseurs en échange 1031 ou les portefeuilles immobiliers privés recherchant un flux de trésorerie stable soutenu par une entreprise de renom, dans un sous-marché établi de l’Alabama. Grâce à la récente prolongation de bail de Dollar Tree jusqu’en 2031, l’actif offre une prévisibilité de revenus à long terme sans risque initial de roulement de bail. Situé le long de la State Highway 75, l’emplacement capte un trafic quotidien constant des résidents locaux du comté de Blount. Le 2035 2nd Avenue East combine la solidité du crédit d’entreprise, une croissance locative contractuelle stable et un emplacement immobilier de grande visibilité à Oneonta, AL. Avec l’engagement de Dollar Tree sécurisé jusqu’en avril 2031 et deux options de renouvellement supplémentaires de 5 ans restantes, cette propriété offre aux investisseurs un revenu passif et une préservation durable de leur patrimoine.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-13

Phenix City Commerce de détail à vendre - Russell County

Offert à la vente, un bail net absolu à long terme pour un restaurant Popeyes situé à Phenix City, Alabama, à côté d'un Walmart Neighborhood Market, dans la région métropolitaine de Columbus, GA-AL. Le bail dispose de 15,1 années restantes sur sa durée initiale de 20 ans, avec le locataire responsable des taxes, de l'assurance, des frais communs (CAM), du toit et de la structure. Le loyer augmente de 7,50 % tous les cinq ans. La propriété est située sur un terrain d'un acre complet, à un coin de rue, offrant un excellent accès et une visibilité optimale le long de l'US-80 (23 858 véhicules par jour), le principal corridor commercial est-ouest reliant Phenix City au centre-ville de Columbus, en Géorgie. Elle fait partie d'un développement commercial établi et multi-phases, ancré par Walmart depuis 2016, avec l'ajout de Taco Bell, Dollar Tree, Sonic et Snappy's Express Car Wash au fil des années suivantes.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-07

Prattville Commerce de détail à vendre - Prattville/Millbrook

Le Boulder Group est ravi de présenter en exclusivité la mise en vente d’un Olive Garden en location-vente situé à Prattville, Alabama, dans la région métropolitaine de Montgomery (MSA). Olive Garden exploite avec succès ce site depuis 2008, établissant près de deux décennies d’historique opérationnel éprouvé. Le bail proposé comprendra une durée initiale de 10 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et quatre options de renouvellement de 5 ans. La structure absolue NNN (triple net) décharge le propriétaire de toute responsabilité liée à la gestion de la propriété. De plus, le bail est signé avec GMRI, Inc., une filiale en propriété exclusive de Darden Restaurants, Inc. (NYSE : DRI), qui bénéficie d’une cote de crédit de qualité investissement BBB attribuée par S&P. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un restaurant Darden en pleine propriété, permettant au futur propriétaire de profiter des avantages fiscaux liés à l’amortissement. Le bâtiment de 7 814 pieds carrés est situé sur un terrain adjacent au Prattville Town Center, la principale destination commerciale de Prattville. La propriété offre un accès direct à l’Interstate 65 à la sortie 179 (Cobbs Ford Road / U.S. 82), l’échangeur commercial principal desservant Prattville, qui voit passer environ 70 000 véhicules par jour. Elle bénéficie également de son emplacement dans un corridor commercial dense qui inclut le High Point Town Center et est ancré par des marques nationales telles que Target, The Home Depot, Publix, Best Buy, Bass Pro Shops, Lowe’s Home Improvement, Kohl’s, ALDI et Walmart Supercenter, entre autres. Environ 53 000 résidents vivent dans un rayon de cinq miles de la propriété, avec un revenu moyen des ménages dépassant 105 000 $ dans un rayon de trois miles. Prattville figure parmi les villes à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Montgomery, avec une augmentation de population d’environ 6 % depuis le recensement de 2020. Fondé en 1982 à Orlando, FL, Olive Garden est une chaîne de restaurants américaine populaire, réputée pour ses portions généreuses de cuisine italo-américaine et son offre illimitée de soupe, salade et pains. Aujourd’hui basée à Orlando, FL, la chaîne exploite plus de 900 restaurants aux États-Unis et sur certains marchés internationaux. Olive Garden appartient à Darden Restaurants, Inc. (NYSE : DRI), le plus grand groupe de restaurants à service complet détenu et exploité au monde. La chaîne est connue pour ses pâtes et sauces fraîches faites maison chaque jour, ainsi que pour un menu comprenant des plats classiques, des soupes, des salades et des items emblématiques tels que le Tour of Italy, le Poulet Alfredo et le Poulet Parmigiana. Aujourd’hui, Olive Garden se classe parmi les plus grandes et les plus performantes chaînes de restauration décontractée aux États-Unis et reste la marque phare de Darden.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-06

Center Point Commerce de détail à vendre

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-08

Clanton Commerce de détail à vendre - Chilton County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Pizza Hut situé au 1211 7th Street South, Clanton, AL 35045. Le site comprend environ 2 200 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,13 acre. Pizza Hut est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 28/12/2025. Le loyer annuel actuel est de 86 000 $ et prévoit des augmentations programmées tous les cinq ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-29

Cullman Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Pizza Hut situé au 1644 Brantley Avenue Northwest, Cullman, AL 35055. Le site comprend environ 2 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,13 acre. Pizza Hut est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 28/12/2025. Le loyer annuel actuel est de 86 000 $ et prévoit des augmentations programmées tous les cinq ans.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-29

Gadsden Portefeuille de propriétés à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un portefeuille industriel composé de trois propriétés situées dans le marché industriel en pleine croissance de Gadsden, AL. Avec une population métropolitaine de plus de 100 000 habitants, Gadsden est idéalement situé près de l'autoroute I-59, entre Birmingham (à 60 miles) et Chattanooga (à 90 miles). Le portefeuille comprend environ 16 900 pieds carrés répartis sur trois actifs industriels stratégiquement positionnés et offre aux investisseurs un mélange diversifié de locataires stables, un potentiel de croissance contractuelle des loyers, ainsi que des responsabilités minimales pour le propriétaire grâce à des structures de baux NNN (net-net-net) prédominantes. Le portefeuille est actuellement occupé par six locataires issus des secteurs de la construction, de la plomberie, du transport routier et des services, offrant ainsi des flux de revenus diversifiés et réduisant la dépendance à un seul occupant. Le locataire principal, P&M Outdoor Structures, occupe une installation de 4 000 pieds carrés sous un nouveau bail NNN de 10 ans, créant une base de flux de trésorerie à long terme. Parmi les autres locataires, on trouve Ultimate Plumbing, qui occupe un bâtiment de 4 000 pieds carrés sous un bail NNN de cinq ans, ainsi que trois locataires dans un bâtiment industriel multi-locataires récemment rénové de 4 000 pieds carrés. Le dernier actif est un entrepôt de 1 300 pieds carrés loué à Platinum Trucking. Le portefeuille bénéficie d'une durée moyenne pondérée des baux restants d'environ cinq ans, offrant un équilibre entre stabilité à court terme et potentiel de valorisation future grâce aux renouvellements de baux programmés et aux opportunités de réajustement des loyers au prix du marché. Toutes les propriétés ont été nouvellement construites ou largement rénovées ces dernières années, réduisant considérablement les dépenses en capital anticipées et les préoccupations liées à l'entretien différé pour les futurs propriétaires.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-22

Pell City Commerce de détail à vendre - St Clair County

NNN Retail Group est ravi de présenter l'offre exclusive pour Huddle House situé au 611 Martin Street, Pell City, Alabama. Cet investissement offre une opportunité rare d'acquérir un Huddle House garanti par l'entreprise, avec des augmentations annuelles de loyer et environ 14 ans restants sur la durée initiale du bail. La propriété est sécurisée par Huddle House, Inc., l'un des concepts de restauration familiale les plus anciens du pays, avec environ 256 emplacements. Le bail est un bail absolu NNN, offrant aux investisseurs une propriété passive avec des augmentations annuelles de loyer rares de 2 % qui se poursuivent tout au long de la durée restante du bail de base et des options de renouvellement, garantissant une croissance intégrée des revenus tout en protégeant contre l'inflation. Stratégiquement situé juste à côté de l'Interstate 20, le site bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels le long de l'un des principaux corridors de transport de l'Alabama reliant Birmingham et Atlanta. Martin Street voit passer environ 17 500 véhicules par jour, tandis que l'Interstate 20 enregistre près de 39 700 véhicules quotidiennement, générant une exposition significative tant pour les résidents locaux que pour les voyageurs régionaux. La propriété se trouve dans l'un des principaux corridors commerciaux de Pell City et est entourée d'une solide gamme de détaillants nationaux, notamment Walmart, Chick-fil-A, McDonald's, Burger King, Walgreens, Buffalo Wild Wings, Wendy's, Home Depot, Waffle House, KFC, Pizza Hut, Subway, et est très proche de l'école élémentaire Iola Roberts. Pell City, siège du comté de St. Clair, continue de bénéficier de son emplacement stratégique le long du corridor de l'Interstate 20 entre Birmingham et Atlanta. La ville offre une base d'emploi diversifiée soutenue par les secteurs de la santé, de l'éducation, du commerce de détail et de la fabrication, tout en attirant des visiteurs grâce au lac Logan Martin et aux activités récréatives régionales. Le Jefferson State Community College, situé à moins de deux miles de la propriété, accueille plus de 7 500 étudiants et génère un trafic supplémentaire en journée dans la région environnante. Avec près de 20 000 résidents dans un rayon de cinq miles et une population régionale en croissance, la propriété est bien positionnée pour offrir une stabilité à long terme tant pour le locataire que pour les futurs propriétaires.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-21

Decatur Commerce de détail à vendre - Downtown Decatur

• Gerber Collision & Glass occupe la propriété en vertu d'un bail absolu NNN. • Il reste plus de 3 ans au bail, avec trois options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre un engagement à long terme envers l'emplacement. • Augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée du bail et des options de renouvellement, offrant une croissance prévisible du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation.

Date de mise en marché :

2026-07-16

Monroeville Commerce de détail à vendre

Advance Auto Parts dispose de plus de 5 ans restants sur un bail corporatif avec une ATTRACTIVE augmentation de loyer de 15,8 % lors de la dernière option de renouvellement (1er janvier 2032) ! Advance Auto Parts, Inc. (NYSE : AAP | Note de crédit S&P BB | Note Moody’s Ba3) est un détaillant de pièces automobiles de rechange de premier plan, desservant à la fois les installateurs professionnels et les clients bricoleurs. L’entreprise exploite 4 297 magasins principalement aux États-Unis, avec des emplacements supplémentaires au Canada, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines, tout en soutenant 814 magasins indépendants sous la marque Carquest en Amérique du Nord et dans les Caraïbes. Ouvert et opérationnel avec succès depuis 1995, Advance Auto Parts est actuellement dans sa 5e option de renouvellement avec un ATTRACTIF ratio loyer/ventes de 7,04 % ! Le bien est proposé à un prix inférieur au coût de remplacement avec des loyers bas en place – 10,63 $ par pied carré. L’actif est situé sur un terrain de ±0,826 acre – en face d’un centre commercial ancré par Tractor Supply Co./Marvin’s, avec une excellente visibilité et un accès sur le contournement AL-21, où le trafic atteint 5 967 véhicules par jour ! Les détaillants à proximité incluent Walmart Supercenter, Tractor Supply Co., Ace Hardware, True Value, Cato, Hibbett, Shoe Show, Farmers Home Furniture, Piggly Wiggly, Dollar General, Dollar Tree, Family Dollar, AT&T, Verizon, Cricket Wireless, Walgreens, O’Reilly Auto Parts, AutoZone, Anytime Fitness ; les options de restauration incluent McDonald’s, Sonic Drive-In, Pizza Hut, Hardee’s, Guthrie’s, Subway, Huddle House, Captain D’s. L’emplacement est à 2 miles du Coastal Alabama Community College : Monroeville – un collège public de 2 ans offrant une variété de programmes de diplômes pour le transfert universitaire, la technologie des affaires et les soins infirmiers ; et à 1 mile de l’hôpital du comté de Monroe – un hôpital d’accès critique de 94 lits offrant des soins d’urgence 24/7, des soins aux patients hospitalisés, des services ambulatoires et des procédures chirurgicales. Selon le Bureau of Labor Statistics (novembre 2025), le taux de chômage en Alabama est de 2,7 % | Taux de chômage national à 4,6 %.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-15

Cullman Commerce de détail à vendre

COURTIER ENREGISTRÉ EN ALABAMA ... SPENCER AKIN ... Numéro de licence : 000083270-0 Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité rare d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un Dairy Queen, sécurisé par un nouveau bail absolu NNN de 20 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire et avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Classé parmi les 11 % des meilleurs emplacements Dairy Queen à l'échelle nationale (Placer.ai), la propriété est située dans le principal corridor commercial régional de Cullman, ancré par un Walmart très performant (3,0 millions de visiteurs annuels; Top 11 % à l'échelle nationale), Lowe’s (934 000 visiteurs annuels; Top 7 % à l'échelle nationale) et le Townsquare Shopping Center (1,6 million de visiteurs annuels), attirant des consommateurs d'une zone commerciale régionale de 20 miles. L'investissement comprend un restaurant avec service au volant de 3 466 pieds carrés situé sur un grand terrain de 1,42 acre avec une excellente visibilité et un accès direct à l'Interstate 65, reliant Birmingham et Huntsville. Le comté de Cullman a connu une croissance de 7 % depuis 2020 et de 18,4 % depuis 2010—environ 2,7 fois plus rapide que la moyenne nationale—et bénéficie d'une économie diversifiée soutenue par plus de 150 fabricants, plus de 7 000 emplois manufacturiers, et l'expansion récemment annoncée de 350 millions de dollars du centre de distribution de 1,3 million de pieds carrés de Walmart. Cette offre représente une opportunité idéale d'acquérir un investissement locatif net corporatif prestigieux dans l'un des marchés à forte croissance du Sud-Est.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-10

Sheffield Commerce de détail à vendre

PRIX : 612 850 $ TAUX DE CAPITALISATION : 6,50 % REVENU NET D'EXPLOITATION (NOI) : 39 835 $ DURÉE DU BAIL : 18+ ANS GARANTIE : CORPORATIVE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-24

Birmingham Commerce de détail à vendre - Trussville

**BAIL ABSOLUE NNN | AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE** - L'actif est structuré sous un bail absolu NNN sans obligations pour le propriétaire, offrant aux investisseurs un flux de revenus véritablement passif et l'une des structures de propriété les plus simples dans l'immobilier à bail net. **TERME RESTANT DE 16 ANS | ENGAGEMENT À LONG TERME DU FRANCHISÉ** - Le bail est en vigueur jusqu'en mai 2042, avec 16 ans de durée restante, reflétant un franchisé ayant pris un engagement opérationnel à long terme pour ce site de Trussville. Le début du bail en 2022 sur un emplacement existant indique une réaffirmation délibérée du site plutôt qu'une simple continuité héritée. **CROISSANCE CONTRACTUELLE DES LOYERS | AUGMENTATIONS ANNUELLES DE 2 %** - Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée, offrant une croissance régulière et composée des revenus ainsi qu'une protection intégrée contre l'inflation, ce qui améliore le potentiel de rendement total à long terme pour l'investisseur. **EMPLACEMENT PRÉMIUM SUR UNE AUTOROUTE | 57 300 VÉHICULES PAR JOUR SUR L'I-59** - Situé avec une exposition directe à l'autoroute Interstate 59 (57 300 véhicules par jour) et à Chalkville Mountain Road (40 000 véhicules par jour), le site bénéficie de l'un des plus hauts volumes de trafic combiné pour un emplacement de restauration rapide dans le corridor nord-est de Birmingham. **BANLIEUE AISÉE DE BIRMINGHAM | ZONE RÉSIDENTIELLE EN CROISSANCE** - Trussville figure régulièrement parmi les banlieues les plus recherchées et à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Birmingham, soutenue par une forte formation de ménages, des écoles bien notées et une base résidentielle en expansion qui alimente directement la demande pour les restaurants rapides. La zone commerciale de 3 miles comprend 36 894 résidents avec un revenu moyen des ménages de 95 819 $, reflétant une base de consommateurs stable et qualifiée. **HISTORIQUE D'EXPLOITATION ÉTABLI | RÉENGAGEMENT DU FRANCHISÉ EN 2022** - Le franchisé a signé un nouveau bail en juin 2022 sur un emplacement initialement construit en 2006, démontrant 16 ans de performance éprouvée avant le renouvellement. Un franchisé prêt à s'engager dans un nouveau bail à long terme sur un emplacement existant valide l'économie du magasin avec son propre capital.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-22

Meridianville Commerce de détail à vendre - North Madison County

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-16

Clanton Commerce de détail à vendre - Chilton County

Randall Commercial Group, LLC est ravi de proposer en exclusivité ce tout nouveau Dollar General indépendant situé à Clanton, AL. La propriété en question bénéficie d’un bail NNN de 15 ans avec une augmentation de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et chaque option, et une date de début de loyer fixée au 3 juillet 2026. Ce Dollar General est idéalement situé sur l’autoroute Alabama Hwy 145, juste à proximité de l’I-65. Clanton, AL se trouve exactement à mi-chemin entre Birmingham et Montgomery, ce qui en fait un centre logistique stratégique et une communauté résidentielle privilégiée pour les navetteurs des deux métropoles, attirés par des taxes foncières plus basses et un mode de vie suburbain. Le Dollar General de Clanton bénéficie également de son emplacement sur l’autoroute AL Hwy 145, qui est la route principale reliant Clanton et l’I-65 aux rives occidentales du lac Mitchell et à la région du barrage Lay Dam. Dollar General est un locataire de qualité investissement avec une cote de crédit "BBB" attribuée par Standard & Poor’s. La propriété en question est idéalement située sur l’autoroute 145 (également appelée Lay Dam Road), juste à proximité de l’I-65. L’autoroute 145 est considérée comme la route principale reliant la ville de Clanton et l’I-65 aux rives occidentales du lac Mitchell et à la région du barrage Lay Dam. Le lac Mitchell est un réservoir de 5 850 acres avec 147 miles de rivage. C’est une destination régionale majeure pour la pêche, la navigation et la baignade, attirant des visiteurs de Birmingham à Montgomery. Clanton, AL est stratégiquement situé sur l’I-65 entre Birmingham et Montgomery, ce qui en fait une partie essentielle de la chaîne d’approvisionnement de l’« Auto Alley » de l’État. De plus, la proximité de Birmingham et Montgomery fait de Clanton un choix résidentiel privilégié pour les familles recherchant un coût de vie inférieur sans sacrifier la proximité des emplois des grandes métropoles. (Sources : Google Gemini; Chambre de commerce du comté de Chilton; Outdoor Alabama; Business Alabama)

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-11

Hazel Green Commerce de détail à vendre - North Madison County

La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN avec un franchisé Sonic établi, disposant d'environ sept années restantes, ainsi qu'une garantie personnelle d'un opérateur expérimenté de 32 unités. Le site bénéficie de solides ventes en magasin, incluant un loyer basé sur un pourcentage des ventes, et présente un ratio loyer/ventes favorable. Située dans une banlieue en pleine croissance de Huntsville, le long de la route U.S. 431 (27 408 véhicules par jour), la propriété se trouve à proximité du nouveau développement Townsend Place de 370 acres et des écoles de Hazel Green. Le site fonctionnel comprend un service au volant et des places assises sur une terrasse extérieure. Cette propriété est listée en collaboration avec Thomas Newton, un courtier immobilier licencié en Alabama.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-10

Guntersville Commerce de détail à vendre

Express Oil Change & Tire Engineers est une marque américaine spécialisée dans l'entretien automobile, offrant notamment son service phare de vidange d'huile en 10 minutes, ainsi que des services mécaniques complets, des pneus, des freins et d'autres prestations générales. La marque exploite plus de 422 établissements répartis dans 19 États. Guntersville est une ville et le siège du comté de Marshall, en Alabama. Lors du recensement de 2024, la population de la ville était de 9 242 habitants. La région statistique combinée Huntsville–Decatur–Albertville est la sous-région la plus peuplée du nord de l'Alabama et constitue la deuxième plus grande région statistique combinée de l'État d'Alabama après Birmingham.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-10

Florence Commerce de détail à vendre

Maher Commercial Realty présente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'immobilier commercial à bail net stabilisé, avec un taux de capitalisation de 8,15 %, située au 2606 Cloverdale Rd (également connu sous le nom de 960 Cox Creek Pkwy) à Florence, Alabama. Construit en 2017, ce bâtiment commercial attrayant de plain-pied de 2 926 pieds carrés occupe un terrain de 6 316 pieds carrés, stratégiquement situé à côté du centre commercial Cloverdale Village. L'actif est entièrement loué à Cellular Sales of Birmingham, LLC, un important affilié corporatif de Verizon Wireless, bénéficiant d'une garantie corporative inconditionnelle de Cellular Sales of Knoxville, Inc. Offrant une absence totale de dépenses en capital à court terme, un bail prolongé jusqu'en 2031 et une croissance locative contractuelle, cette propriété représente une acquisition idéale et sans souci pour un investisseur passif en baux nets recherchant un flux de trésorerie immédiat et prévisible, soutenu par un locataire institutionnel de premier plan dans le secteur du commerce de détail. Cet actif à bail net est un exemple parfait d'investissement « tranquille » conçu pour un investisseur recherchant un crédit corporatif de qualité supérieure et aucune responsabilité de gestion. Référencé dans les registres municipaux comme un actif phare du commerce de détail acquis à un coût avantageux, le 2606 Cloverdale Rd élimine tout risque spéculatif lié à la location en offrant cinq années de flux de trésorerie ininterrompus grâce à un amendement récemment signé. Soutenu par un locataire essentiel avec des augmentations de loyer contractuelles et une structure en capital déjà complétée, cette propriété se distingue comme une acquisition solide dans le marché robuste de l'immobilier commercial de détail en Alabama. Cloverdale Rd représente un investissement commercial de qualité institutionnelle. L'engagement à long terme du locataire jusqu'en 2031, combiné à une garantie corporative solide et à un historique opérationnel impeccable, minimise tout risque pour un acheteur potentiel. Pour l'investisseur passif cherchant à déployer du capital dans un actif de détail récent, résistant à l'impact du commerce en ligne, avec un profil de rendement hautement prévisible et des fondamentaux immobiliers solides, cette offre propose une voie d'investissement clé en main irréprochable.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-09

Jasper Commerce de détail à vendre - Walker County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Mavis Tires & Brakes situé au 3125 Highway 78 East, Jasper, AL 35501. Le site comprend environ 6 979 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,12 acre. Mavis Tires & Brakes est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 150 000 $ avec des augmentations prévues de 5,00 % tous les 5 ans.

Date de mise en marché :

2026-06-02