79 NNN Properties à vendre à Alabama, USA

Decatur Commerce de détail à vendre

Ce Taco Bell est idéalement situé le long de la 6e Avenue Sud-Est, offrant une grande visibilité et accessibilité avec un flux de circulation dépassant 30 000 véhicules par jour. La propriété bénéficie de sa localisation près de la jonction de la Route 31 des États-Unis et de la Route 67 de l'État, qui ensemble accueillent plus de 56 000 véhicules quotidiennement, générant un trafic important de navetteurs. Entouré de grands détaillants nationaux et locaux tels que Walmart Supercenter, Target, Kroger et Chick-fil-A, le site est intégré dans l'un des principaux corridors commerciaux de Decatur. L'actif est soutenu par un locataire solide, avec Taco Bell ayant réalisé plus de 1 milliard de dollars de bénéfices en 2024 et une croissance continue tant au niveau national qu'international. La structure de bail absolu NNN offre un investissement passif sans responsabilités pour le propriétaire, tandis que la croissance projetée de la population et des revenus dans la zone commerciale environnante soutient la stabilité à long terme et une demande continue.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-20

Steele Commerce de détail à vendre - St Clair County

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT • CONSTRUCTION NEUVE | OUVERTURE PRÉVUE EN MARS 2026 • BAIL INITIAL DE BASE DE 15 ANS • AUGMENTATIONS DE LOYER DE 10 % TOUS LES 5 ANS • BAIL ABSOLU NNN | AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE • BAIL GARANTI PAR LA SOCIÉTÉ 7-ELEVEN, INC. • NOTE DE CRÉDIT DE QUALITÉ INVESTISSEMENT ‘A’ (S&P) • AVANTAGES FISCAUX AVEC AMORTISSEMENT ACCÉLÉRÉ ET BONUS | CONSULTEZ VOTRE CPA • EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DE STATION-SERVICE DIRECTEMENT À LA SORTIE DE L'INTERSTATE-59 | 22 777 VÉHICULES PAR JOUR • OFFRE DE CARBURANT AMPLE AVEC 16 POMPES POUR VÉHICULES À 2 ESSIEUX ET UNE CANOPÉE DIESEL À 4 VOIES SÉPARÉE POUR LES VÉHICULES COMMERCIAUX • GRANDE SUPERFICIE DE TERRAIN DE 6+/- ACRES • DERNIER PROTOTYPE SPEEDWAY • DIRECTEMENT EN FACE D'UN LOVE’S TRAVEL CENTER DE PREMIER PLAN | CLASSÉ DANS LES 2 % MEILLEURS DE L'ÉTAT ET DU PAYS SELON PLACER.AI

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-19

Calera Commerce de détail à vendre - I-65 Corr/S Shelby County

Randall Commercial Group, LLC est ravi de proposer en exclusivité à la vente ce tout nouveau Dollar General indépendant situé à Calera, AL. La propriété en question bénéficie d’un bail NNN de 15 ans avec des augmentations de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et chaque option, et une date de livraison estimée à mars 2026. Ce Dollar General est idéalement situé à l’intersection de la Highway 25, de la Highway 310 et de CR 22, juste à proximité de l’I-65. Calera est une ville en pleine croissance dans le comté de Shelby, en Alabama, reconnue pour son emplacement stratégique, sa base industrielle et son mélange de charme de petite ville avec des commodités suburbaines. Dollar General est un locataire de qualité investissement avec une cote de crédit "BBB" attribuée par Standard & Poor’s. La propriété est idéalement située près de l’intersection de la Highway 25 et de la Highway 310 à Calera, AL. Elle se trouve juste à l’est de l’Interstate 65, offrant un accès facile vers le nord en direction de Birmingham (environ 35 miles) ou vers le sud en direction de Montgomery, et est entourée d’un mélange de propriétés résidentielles et industrielles légères. Calera est une ville en pleine expansion dans le comté de Shelby, en Alabama, connue pour son emplacement stratégique, sa base industrielle et son mélange de charme de petite ville avec des commodités suburbaines. Le nom "Calera" est dérivé de l’espagnol et signifie "carrière de calcaire ou four à chaux", en hommage à l’histoire de la ville en tant que grand producteur de calcaire et de chaux. La ville est située directement le long de l’Interstate 65, l’artère principale nord-sud reliant Birmingham (±30 miles) et Montgomery (±60 miles). Cela offre aux résidents et aux entreprises un accès direct à ces deux grandes zones métropolitaines, ainsi qu’au port de Mobile plus au sud. Calera dispose également d’une présence ferroviaire significative avec deux grandes lignes ferroviaires, Norfolk Southern et CSX, ainsi que son propre aéroport, l’aéroport du comté de Shelby. Grâce à son accès aux grandes autoroutes, aux lignes ferroviaires et à un aéroport, Calera est un centre logistique crucial pour le centre de l’Alabama. Son emplacement est une raison majeure pour laquelle elle attire des entreprises de fabrication et de distribution, y compris celles impliquées dans la chaîne d’approvisionnement automobile pour les usines en Alabama. (source : B’ham Business Journal, Google Gemini).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-02

Birmingham Commerce de détail à vendre - Bessemer

Présentation de l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement en bail absolu NNN, situé dans la communauté de Forestdale à Birmingham, AL (MSA de Birmingham, AL). Le locataire, Church's Chicken, dispose de 4 années restantes sur son bail, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer chaque année pendant la durée initiale et chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI). Ce bail est un absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. L'actif est situé dans un corridor commercial très fréquenté avec un flux de circulation de plus de 22 000 véhicules par jour.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-21

Andalusia Commerce de détail à vendre

Trinity Real Estate Investment Services est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un Popeyes situé à Andalusia, AL. Cette propriété bénéficie d'un bail principal de 20 ans sous une structure NNN absolue, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ainsi que des augmentations de loyer intégrées de 7,5 % tous les cinq ans. En collaboration avec Brian Brockman chez Bang Realty-Alabama, Inc. | AL #119315 | bor@bangrealty.com | (513) 898-1551

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-15

Ragland Commerce de détail à vendre - St Clair County

Date de mise en marché :

2024-03-19

Birmingham Industriel à vendre - Vulcan/Oxmoor

Vente de placements Bail NNN absolu avec augmentation annuelle de 2 % et 4 (options de 5 ans) 3 Bâtiments sur trois parcelles distinctes 43 600 pi2 d'entrepôt, 3 500 pi2 d'espace de bureau Un grand stationnement sur place pour les employés et les clients Corridor de vente au détail dense le long de l'Interstate 65 Près de la voie ferrée attenante La zone commerciale de 5 milles est soutenue par près de 187 000 résidents et plus de 225 700 employés, dont le revenu moyen des ménages est estimé à 73 374$. 1,4± milles de l'Interstate I-65 avec un nombre de trafic de 124 840 WATT À 4,5± Miles de Samford University 10,4 ± milles de l'aéroport international de Birmingham-Shuttlesworth

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2022-02-08