82 NNN Properties à vendre à Alabama, USA

Evergreen Commerce de détail à vendre

PLUS STORE! LHT Commercial Real Estate, LLC est ravi de présenter sur le marché ce magasin Dollar General Plus! Ce magasin a ouvert ses portes en 2023 et le bail initial de 15 ans NNN expire le 31 janvier 2038. Il comprend 5 options de renouvellement de 5 ans avec une augmentation de loyer de 10 % à chaque période de renouvellement. Evergreen est le siège du comté de Conecuh et se situe dans la partie sud de l'Alabama. Ce magasin dispose d'un bâtiment de 10 640 pieds carrés. Le loyer mensuel est de 9 997 $ avec un revenu locatif annuel de 119 964 $. Taux de capitalisation de 6,5 %. Prix de vente : 1 845 600 $. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations!

Date de mise en marché :

2026-08-17

Columbiana Commerce de détail à vendre - I-65 Corr/S Shelby County

Le 306 W College Street offre l'opportunité d'acquérir un investissement récemment construit pour Tractor Supply Company à Columbiana, en Alabama, dans la région métropolitaine de Birmingham. Cet actif est sécurisé par un nouveau bail net corporatif de 15 ans avec Tractor Supply Company, le plus grand détaillant de style de vie rural aux États-Unis, exploitant plus de 2 400 emplacements dans 49 États. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant la durée initiale, ainsi que quatre périodes d'option supplémentaires, offrant un mécanisme intégré pour une croissance des revenus à long terme. Achevé en 2026 et construit selon le dernier prototype de Tractor Supply, la propriété est située sur un terrain de 7,91 acres avec un magasin de 21 930 pieds carrés, 77 places de stationnement, une zone clôturée pour les produits vivants et une zone d'exposition extérieure. La structure du bail attribue la responsabilité des taxes, de l'assurance et de l'entretien au locataire, avec des obligations limitées pour le propriétaire concernant le toit et la structure. La propriété occupe une position très visible à l'intersection de la State Route 70 et de la State Route 25, deux des principaux corridors de transport de la région. L'emplacement bénéficie d'une exposition directe au trafic local, de la proximité de détaillants établis tels que Piggly Wiggly, Dollar General, CVS et McDonald’s, ainsi que de la croissance résidentielle à proximité, stimulée par Springs Crossing, une communauté avec 130 terrains résidentiels prévus. En tant que siège du comté de Shelby, Columbiana continue d'attirer des investissements et une expansion résidentielle tout en offrant un accès pratique à Birmingham, situé à environ 26 miles au nord. Soutenu par le profil de crédit de qualité investissement de Tractor Supply, ses plans d'expansion nationale continue et sa forte présence sur les marchés ruraux et suburbains, cette offre propose aux investisseurs un actif à bail net à long terme situé dans une communauté en croissance en Alabama.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-10

Fultondale Commerce de détail à vendre

Cette propriété Chick-fil-A occupe un emplacement très visible et facilement accessible, directement à la sortie de l'Interstate 65, bénéficiant d'un important trafic de navetteurs d'environ 116 105 véhicules par jour et d'un accès pratique au centre-ville de Birmingham. Le site est soutenu par la solidité d'un locataire de renommée nationale, Chick-fil-A ayant enregistré une croissance des ventes aux États-Unis de 5,4 % en 2024, atteignant 22,7 milliards de dollars. La zone commerciale environnante présente un profil démographique solide, avec une population de plus de 51 000 résidents dans un rayon de huit kilomètres et un revenu moyen des ménages de 88 072 $, les niveaux de revenu dans un rayon de cinq kilomètres devant augmenter pour atteindre 102 447 $ d'ici 2031. La propriété est située au milieu d'un mélange diversifié de grands détaillants nationaux et régionaux, notamment Lowe’s Home Improvement, Target, Food City, JCPenney et Five Below, qui contribuent à l'activité commerciale dynamique de la région. Une structure de bail foncier absolu NNN offre une opportunité d'investissement passif en transférant la responsabilité de l'entretien et des dépenses d'exploitation, y compris le toit, la structure et le stationnement, au locataire. Soutenue par une croissance projetée des revenus dans le marché environnant, la propriété est bien positionnée pour bénéficier de la croissance économique et de la consommation continue dans la région de Fultondale.

Date de mise en marché :

2026-07-17

Portefeuille de propriétés à vendre - West Mobile

Exclusivement listé par : Chris Guida | Directeur | 917.451.8294 | cguida@tradenetlease.com Camille Renshaw | PDG & Co-fondatrice | 646.770.0659 | crenshaw@tradenetlease.com En association avec : Kristen Zimmerman | Licence LA #: BROK.995703231-ACT Jon Nesbitt | Licence MS #: 23033 Allan Cameron | Licence AL #: 62858

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-30

Mobile Industriel à vendre - West Mobile

Exclusivement listé par : Chris Guida | Directeur | 917.451.8294 | cguida@tradenetlease.com Camille Renshaw | PDG & Co-fondatrice | 646.770.0659 | crenshaw@tradenetlease.com En collaboration avec Allan Cameron | Licence AL n° : 62858

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-30

Steele Commerce de détail à vendre - St Clair County

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT • CONSTRUCTION NEUVE | OUVERTURE PRÉVUE EN MARS 2026 • BAIL INITIAL DE BASE DE 15 ANS • AUGMENTATIONS DE LOYER DE 10 % TOUS LES 5 ANS • BAIL ABSOLU NNN | AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE • BAIL GARANTI PAR LA SOCIÉTÉ 7-ELEVEN, INC. • NOTE DE CRÉDIT DE QUALITÉ INVESTISSEMENT ‘A’ (S&P) • AVANTAGES FISCAUX AVEC AMORTISSEMENT ACCÉLÉRÉ ET BONUS | CONSULTEZ VOTRE CPA • EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DE STATION-SERVICE DIRECTEMENT À LA SORTIE DE L'INTERSTATE-59 | 22 777 VÉHICULES PAR JOUR • OFFRE DE CARBURANT ABONDANTE AVEC 16 POMPES POUR VÉHICULES À 2 ESSIEUX ET UNE CANOPÉE DIESEL À 4 VOIES DISTINCTE POUR LES VÉHICULES COMMERCIAUX • GRANDE SUPERFICIE DE TERRAIN DE 6+/- ACRES • DERNIER PROTOTYPE SPEEDWAY • DIRECTEMENT EN FACE D'UN LOVE’S TRAVEL CENTER DE PREMIER PLAN | TOP 2 % DANS L'ÉTAT ET LE PAYS SELON PLACER.AI

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-19

Grand Bay Commerce de détail à vendre - Outlying Mobile County

CBRE est heureuse d'offrir à la vente en exclusivité les Walgreens de 14 403 pieds carrés situés sur 1,63 acres à Grand Bay, en Alabéa, une composante de la MSA de Mobile, AL (population de la MSA : 409 988). Le site est assujetti à un bail NNN absolu de ±14,2 ans avec une augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant toute la durée et dans chacune des douze options de renouvellement de cinq ans.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-14

Ragland Commerce de détail à vendre - St Clair County

Date de mise en marché :

2024-03-19

Birmingham Industriel à vendre - Vulcan/Oxmoor

Vente de placements Bail NNN absolu avec augmentation annuelle de 2 % et 4 (options de 5 ans) 3 Bâtiments sur trois parcelles distinctes 43 600 pi2 d'entrepôt, 3 500 pi2 d'espace de bureau Un grand stationnement sur place pour les employés et les clients Corridor de vente au détail dense le long de l'Interstate 65 Près de la voie ferrée attenante La zone commerciale de 5 milles est soutenue par près de 187 000 résidents et plus de 225 700 employés, dont le revenu moyen des ménages est estimé à 73 374$. 1,4± milles de l'Interstate I-65 avec un nombre de trafic de 124 840 WATT À 4,5± Miles de Samford University 10,4 ± milles de l'aéroport international de Birmingham-Shuttlesworth

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2022-02-08

Birmingham Commerce de détail à vendre - Bessemer

Ce centre commercial de plus de 15 700 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,5 acre avec une façade de 173 pieds le long du boulevard Forestdale, un corridor commercial majeur avec un débit de circulation dépassant 20 000 véhicules par jour. La propriété propose une combinaison de plusieurs locataires, offrant un potentiel de revenus diversifié avec des opportunités de croissance grâce à une augmentation du taux d'occupation. Actuellement loué à 54 %, le centre génère un flux de trésorerie stable tout en offrant un potentiel attrayant pour les investisseurs cherchant à croître dans une zone bien établie et très visible. Le site bénéficie d'un excellent zonage commercial (C-1) et dispose d'un vaste stationnement sur place avec 100 espaces, une enseigne sur pylône et une accessibilité conforme aux normes ADA. Situé parmi des détaillants nationaux et régionaux, cette propriété profite d'une demande constante des consommateurs et de sa proximité avec des quartiers résidentiels. À quelques minutes des autoroutes I-65 et I-20/59, l'actif offre un accès facile au centre-ville de Birmingham et aux principaux marchés suburbains. Avec des options de location flexibles, une forte co-location et des liens étroits avec la clientèle environnante, Forestdale Station est idéalement positionné pour une génération de revenus à long terme et une appréciation de sa valeur.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-23