83 NNN Properties à vendre à Alabama, USA

Steele Commerce de détail à vendre - St Clair County

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT • CONSTRUCTION NEUVE | OUVERTURE PRÉVUE EN MARS 2026 • BAIL INITIAL DE BASE DE 15 ANS • AUGMENTATIONS DE LOYER DE 10 % TOUS LES 5 ANS • BAIL ABSOLU NNN | AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE • BAIL GARANTI PAR LA SOCIÉTÉ 7-ELEVEN, INC. • NOTE DE CRÉDIT DE QUALITÉ INVESTISSEMENT ‘A’ (S&P) • AVANTAGES FISCAUX AVEC AMORTISSEMENT ACCÉLÉRÉ ET BONUS | CONSULTEZ VOTRE CPA • EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DE STATION-SERVICE DIRECTEMENT À LA SORTIE DE L'INTERSTATE-59 | 22 777 VÉHICULES PAR JOUR • OFFRE DE CARBURANT AMPLE AVEC 16 POMPES POUR VÉHICULES À 2 ESSIEUX ET UNE CANOPÉE DIESEL À 4 VOIES SÉPARÉE POUR LES VÉHICULES COMMERCIAUX • GRANDE SUPERFICIE DE TERRAIN DE 6+/- ACRES • DERNIER PROTOTYPE SPEEDWAY • DIRECTEMENT EN FACE D'UN LOVE’S TRAVEL CENTER DE PREMIER PLAN | CLASSÉ DANS LES 2 % MEILLEURS DE L'ÉTAT ET DU PAYS SELON PLACER.AI

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-19

Calera Commerce de détail à vendre - I-65 Corr/S Shelby County

Randall Commercial Group, LLC est ravi de proposer en exclusivité à la vente ce tout nouveau Dollar General indépendant situé à Calera, AL. La propriété en question bénéficie d’un bail NNN de 15 ans avec des augmentations de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et chaque option, et une date de livraison estimée à mars 2026. Ce Dollar General est idéalement situé à l’intersection de la Highway 25, de la Highway 310 et de CR 22, juste à proximité de l’I-65. Calera est une ville en pleine croissance dans le comté de Shelby, en Alabama, reconnue pour son emplacement stratégique, sa base industrielle et son mélange de charme de petite ville avec des commodités suburbaines. Dollar General est un locataire de qualité investissement avec une cote de crédit "BBB" attribuée par Standard & Poor’s. La propriété est idéalement située près de l’intersection de la Highway 25 et de la Highway 310 à Calera, AL. Elle se trouve juste à l’est de l’Interstate 65, offrant un accès facile vers le nord en direction de Birmingham (environ 35 miles) ou vers le sud en direction de Montgomery, et est entourée d’un mélange de propriétés résidentielles et industrielles légères. Calera est une ville en pleine expansion dans le comté de Shelby, en Alabama, connue pour son emplacement stratégique, sa base industrielle et son mélange de charme de petite ville avec des commodités suburbaines. Le nom "Calera" est dérivé de l’espagnol et signifie "carrière de calcaire ou four à chaux", en hommage à l’histoire de la ville en tant que grand producteur de calcaire et de chaux. La ville est située directement le long de l’Interstate 65, l’artère principale nord-sud reliant Birmingham (±30 miles) et Montgomery (±60 miles). Cela offre aux résidents et aux entreprises un accès direct à ces deux grandes zones métropolitaines, ainsi qu’au port de Mobile plus au sud. Calera dispose également d’une présence ferroviaire significative avec deux grandes lignes ferroviaires, Norfolk Southern et CSX, ainsi que son propre aéroport, l’aéroport du comté de Shelby. Grâce à son accès aux grandes autoroutes, aux lignes ferroviaires et à un aéroport, Calera est un centre logistique crucial pour le centre de l’Alabama. Son emplacement est une raison majeure pour laquelle elle attire des entreprises de fabrication et de distribution, y compris celles impliquées dans la chaîne d’approvisionnement automobile pour les usines en Alabama. (source : B’ham Business Journal, Google Gemini).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-02

Jasper Commerce de détail à vendre - Walker County

Bail commercial garanti par Arby’s Restaurant Group • Performance exceptionnelle des ventes | Ce restaurant était le #1 dans le système Arby’s en 2022 et le #2 en 2023 | Contactez l’agent pour plus de détails • Le locataire a signé une nouvelle prolongation de bail de 16 ans et a rénové le site en 2024 • Rapports récents de tiers disponibles pour l’acheteur, tous datant de 2024 • Excellente accessibilité et visibilité depuis l’autoroute 78 (également connue sous le nom de Route provinciale 5) et Viking Drive | Environ ±66 500 véhicules par jour • Situé sur un terrain adjacent à un centre commercial ancré par Food City, qui affiche de solides performances - Arby’s bénéficie d’une servitude réciproque de stationnement avec Food City • Servitude permanente pour une enseigne sur pylône le long de Viking Drive | Rare, enseignes sur pylône doubles aux deux entrées

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-17

Birmingham Commerce de détail à vendre - Bessemer

Présentation de l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement en bail absolu NNN, situé dans la communauté de Forestdale à Birmingham, AL (MSA de Birmingham, AL). Le locataire, Church's Chicken, dispose de 4 années restantes sur son bail, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer chaque année pendant la durée initiale et chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI). Ce bail est un absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. L'actif est situé dans un corridor commercial très fréquenté avec un flux de circulation de plus de 22 000 véhicules par jour.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-21

Andalusia Commerce de détail à vendre

Trinity Real Estate Investment Services est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un Popeyes situé à Andalusia, AL. Cette propriété bénéficie d'un bail principal de 20 ans sous une structure NNN absolue, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ainsi que des augmentations de loyer intégrées de 7,5 % tous les cinq ans. En collaboration avec Brian Brockman chez Bang Realty-Alabama, Inc. | AL #119315 | bor@bangrealty.com | (513) 898-1551

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-15

Pinson Commerce de détail à vendre - Fultondale

Randall Commercial Group, LLC est ravi de proposer en exclusivité à la vente ce tout nouveau Dollar General indépendant situé à Pinson, AL. La propriété en question bénéficie d’un bail NNN de 15 ans avec des augmentations de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et chaque option, et une date de début de loyer fixée au 23 novembre 2025. Ce Dollar General est un prototype de bâtiment métallique de type « grange » et est idéalement situé à l’angle de Bradford Road et Narrows Road. Pinson fait partie de la grande région métropolitaine de Birmingham et est l’une des plus anciennes communautés de l’Alabama. Dollar General est un locataire de qualité investissement avec une cote de crédit « BBB » attribuée par Standard & Poor’s. La propriété en question est idéalement située à l’angle de Bradford Road et Narrows Road à Pinson, AL (dans la région métropolitaine de Birmingham). Pinson est une ville située dans le comté de Jefferson, en Alabama, et fait partie de la grande région métropolitaine de Birmingham. Pinson est l’une des plus anciennes communautés de l’Alabama, ses origines remontant au début des années 1800, lorsque des soldats revenant de la guerre de 1812 s’y sont installés. Pinson est située dans la région des Appalaches de crêtes et vallées, caractérisée par ses collines ondulantes et ses crêtes parallèles. La ville accueille le Festival de la Fève de Beurre de l’Alabama, un événement annuel organisé en octobre qui attire environ 30 000 visiteurs. Ce festival, reconnu comme l’un des « 100 meilleurs festivals aux États-Unis », propose des spectacles, de la nourriture, des arts et de l’artisanat, ainsi qu’une fête foraine. Bien que Pinson dispose de ses propres entreprises locales, son économie est étroitement liée à la région métropolitaine plus vaste de Birmingham. Cela offre aux résidents un accès à un marché de l’emploi plus diversifié, incluant des employeurs majeurs dans les secteurs de l’automobile, des matériaux avancés et de la logistique. (source : Atlas Alabama, Chambre de commerce de Pinson, Gemini).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-26

Wetumpka Commerce de détail à vendre - Outlying Elmore County

Randall Commercial Group, LLC est ravi de proposer en exclusivité à la vente ce tout nouveau Dollar General Market indépendant situé à Wetumpka, AL. Ce bien bénéficie d’un bail NNN de 15 ans avec des augmentations de 5 % tous les 5 ans, et la date de début du bail est fixée au 1er août 2025. La propriété est située sur Firetower Road, à 16 miles au nord-est de Montgomery, AL. Dollar General est un locataire de qualité investissement avec une cote de crédit "BBB" attribuée par Standard & Poor’s. Situé à Wetumpka, AL, à environ 16 miles au nord-est de Montgomery, AL, le bien se trouve à l’intersection de Firetower Road et Redland Road, une zone qui a récemment vu l’arrivée de nouveaux détaillants. Wetumpka a connu une croissance démographique constante ces dernières années, avec une augmentation de plus de 10 % entre 2022 et 2023 (source : datausa.io).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-24

Southside Commerce de détail à vendre - Etowah County

Ce nouveau Burger King est stratégiquement situé le long de la route 77 à Southside, en AL. Il offre une visibilité directe et un accès à plus de 23 000 véhicules par jour directement devant le site. Il y a peu de commerces de détail concurrents dans la zone commerciale immédiate, de sorte que Burger King devrait être un nouvel agrément bienvenu pour les résidents environnants ainsi que pour les navetteurs routiers. L'établissement se trouve à proximité de l'école secondaire Southside, desservant plus de 900 étudiants et professeurs, ce qui fournira à ce nouveau Burger King une clientèle intégrée agréable. Près de la rivière Coosa, une caractéristique importante qui contribue de manière significative à l'environnement local et aux possibilités récréatives. Southside est situé dans le comté d'Etowah, et la rivière Coosa coule près de cette région, offrant à la fois beauté naturelle et ressources.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-10-01

Ragland Commerce de détail à vendre - St Clair County

Date de mise en marché :

2024-03-19

Birmingham Industriel à vendre - Vulcan/Oxmoor

Vente de placements Bail NNN absolu avec augmentation annuelle de 2 % et 4 (options de 5 ans) 3 Bâtiments sur trois parcelles distinctes 43 600 pi2 d'entrepôt, 3 500 pi2 d'espace de bureau Un grand stationnement sur place pour les employés et les clients Corridor de vente au détail dense le long de l'Interstate 65 Près de la voie ferrée attenante La zone commerciale de 5 milles est soutenue par près de 187 000 résidents et plus de 225 700 employés, dont le revenu moyen des ménages est estimé à 73 374$. 1,4± milles de l'Interstate I-65 avec un nombre de trafic de 124 840 WATT À 4,5± Miles de Samford University 10,4 ± milles de l'aéroport international de Birmingham-Shuttlesworth

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2022-02-08

Birmingham Flex à vendre - Vulcan/Oxmoor

Ancien site automobile à vendre ou à louer avec un vaste espace de bureau situé le long d'une route très fréquentée. Cette propriété offre un excellent accès à l'I-65 et à Lakeshore Parkway. +/- Stationnement en surface gratuit. Enseigne monumentale très visible. 18 503 véhicules par jour (AADT). Nouvelle unité de climatisation de 7,5 tonnes installée en 2024. Toiture installée en 2022. Inclut un espace de bureau au deuxième étage.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-03-31