82 NNN Properties à vendre à Alabama, USA

Birmingham Industriel à vendre - Fultondale

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-02

Dothan Commerce de détail à vendre

• AT&T a récemment exercé son option et a prolongé le bail jusqu'en 2032 • Locataire de crédit établi opérant sur le site depuis 1996 • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 %, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-28

Arab Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en NN par Advance Auto Parts, situé à Arab, Alabama. Le locataire, Advance Stores Company, Incorporated, a récemment signé une prolongation de bail jusqu'en décembre 2028, démontrant son engagement continu envers cet emplacement après plus de 30 ans d'activité sur le site. Le bail inclut deux options de prolongation de 5 ans avec des augmentations de loyer fixes au début de chaque période d'option, offrant un potentiel de croissance continue du revenu net d'exploitation (NOI). Actuellement, le locataire paie environ 6,34 $/pi², un montant inférieur aux comparables de location de commerces de détail dans la zone de chalandise. Le bail est structuré en NN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, créant ainsi une opportunité d'investissement à faible gestion avec des obligations de propriété bien définies.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-22

Semmes Commerce de détail à vendre - Outlying Mobile County

Lee & Associates et Bang Realty sont ravis de présenter à la vente une pharmacie CVS à locataire unique située au 9151 Moffett Road à Semmes, Alabama, dans la région métropolitaine de Mobile. La propriété comprend un bâtiment commercial de 10 260 pieds carrés sur un terrain d'environ 1,38 acre, proposé en pleine propriété. Construite en 1999, l'actif est entièrement loué à CVS Health Corporation, un locataire de qualité investissement (S&P : BBB), opérant sous un bail absolu NNN qui ne requiert aucune responsabilité de la part du propriétaire. CVS Health est le plus grand exploitant de pharmacies aux États-Unis, avec plus de 9 000 emplacements à l'échelle nationale et une solide garantie corporative soutenant le bail. Le locataire a démontré un engagement à long terme envers cet emplacement, y opérant depuis plus de vingt ans avec un bail en vigueur jusqu'en décembre 2030, accompagné de plusieurs options de renouvellement de cinq ans incluant des augmentations de loyer de 5 %. La structure de bail absolu NNN garantit une gestion passive, tandis que le loyer inférieur au marché offre une sécurité supplémentaire et une stabilité à long terme pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-27

Huntsville Commerce de détail à vendre - Cummings Research Park

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un Starbucks Coffee à locataire unique avec bail net à Huntsville, AL—la plus grande et la ville à la croissance la plus rapide de l'État. Starbucks est une entreprise cotée en bourse avec une cote de crédit de qualité investissement et exploite 41 118 magasins. Ce magasin a été construit en 2023 et dispose de plus de 7 ans restants dans le terme principal, avec quatre périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et des responsabilités limitées pour le propriétaire, offrant ainsi des revenus résistants à l'inflation pendant des années. La propriété en question se trouve au cœur du MidCity District, un projet de réaménagement de 40 acres mettant l'accent sur le fitness et les loisirs, des espaces publics de rassemblement, des rues piétonnières, une architecture inspirée, des quartiers dynamiques et des espaces intimes. Le réaménagement comprend plus de 660 000 pieds carrés de commerces sélectionnés, 400 000 pieds carrés d'espaces de bureaux modernes, plus de 1 800 unités multifamiliales et 925 chambres d'hospitalité. Les attractions incluent l'Orion Amphitheater (salle de concert de 8 000 places), The Camp (destination de placemaking), Top Golf, Dave & Buster’s, High Point Climbing & Fitness, REI et bien plus encore. Le MidCity District et la propriété en question sont adjacents au Cummins Research Park, le deuxième plus grand parc de recherche aux États-Unis et le quatrième plus grand au monde. Plus de 300 entreprises occupent plus de 3 800 acres et emploient plus de 26 000 personnes. Parmi ces entreprises figurent Lockheed Martin, Northrop Grumman, Boeing, Airbus, Raytheon, Blue Origin, IBM, la NASA et le U.S. Space and Rocket Center.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-22

Mobile Commerce de détail à vendre - Outlying Mobile County

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le bail foncier de nouvelle construction 7 Brew situé au 685 Schillinger Road South à Mobile, Alabama (la « Propriété »). La Propriété sera améliorée par un bâtiment autonome de 510 pieds carrés en nouvelle construction sur un terrain de 0,5 acre. 7 Brew dispose d'un bail foncier de 10 ans avec six (6) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale du bail et au début de chaque option de renouvellement. 7 Brew est en cours de construction avec une date de début de loyer prévue pour le 29 août 2026. 7 Brew est situé sur un site adjacent au Walmart Supercenter et occupe un emplacement de choix le long de Schillinger Road South (Route 31 de l'Alabama), un corridor commercial et de transport majeur dans le marché de Mobile. La Propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade sur trois routes et offre sept points d'accès, permettant une entrée et une sortie pratiques. Le magasin est situé entre Home Depot et Westwood Plaza, un centre commercial régional ancré par Rouses Market, Ross et Hobby Lobby, et est entouré d'une forte concentration de détaillants et de restaurants nationaux qui génèrent un trafic consommateur important. Le site est situé à quelques instants de l'Airport Boulevard et offre un accès pratique aux Routes 90 et 98 des États-Unis, ainsi qu'à l'Interstate 65, permettant une connectivité régionale efficace au centre-ville de Mobile et à la région sud de l'Alabama. De plus, la Propriété se trouve à environ 1,5 mile de l'aéroport régional de Mobile, à 3 miles de l'Université de South Alabama et à environ 12 miles à l'ouest du quartier central des affaires de Mobile, renforçant ainsi son accessibilité et son attrait régional.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-16

Birmingham Commerce de détail à vendre - Hwy 280/Shelby County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué (propriété du terrain) d'un bien immobilier à bail absolu NNN, investi dans un 7 Brew Coffee situé à Birmingham, Alabama. Le locataire, Southern Brew Corp, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Southern Brew Corp est l'entité de Tacala Companies pour ses emplacements 7 Brew, qui comptent aujourd'hui plus de 38 sites. Tacala Companies est l'un des opérateurs Taco Bell les plus performants aux États-Unis, avec près de 400 emplacements. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1 % tout au long de la durée initiale, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est un absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-16

Huntsville Commerce de détail à vendre - Cummings Research Park

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété Goodwill à locataire unique avec bail net située à Huntsville, Alabama. Le bâtiment a été entièrement rénové pour Goodwill en 2021 et bénéficie d’un bail à long terme jusqu’en octobre 2036. Le bail est triple net et inclut des augmentations de loyer de 5 % tout au long de la durée principale, ainsi que trois options de renouvellement de 5 ans. Le bâtiment de 21 000 pieds carrés est stratégiquement situé le long de l’autoroute 72 West, un corridor principal emprunté par plus de 52 000 véhicules par jour. Le site se trouve dans un corridor commercial regroupant des enseignes telles que Kroger, Audi, Volkswagen, Texas Roadhouse, Starbucks, Circle K, Buffalo Wild Wings, Popeyes, Bojangles, et plusieurs autres. La propriété est à distance de marche de 769 unités d’appartements réparties sur trois communautés : Capital Park at 72 West, Sanctuary at Indian Creek, et Highland Pointe Apartments. Elle est également située à seulement 20 minutes au nord du Marshall Space Flight Center de la NASA et du Cummings Research Park, le deuxième plus grand parc de recherche des États-Unis, qui abrite plus de 300 entreprises dans les secteurs de l’aérospatiale, de la défense, de la biotechnologie et de la fabrication avancée. La région environnante est à la fois densément peuplée et aisée, avec plus de 129 000 résidents dans un rayon de cinq miles, un revenu moyen des ménages dépassant 120 000 $ dans un rayon de trois miles, et une croissance démographique projetée de 10 % ou plus d’ici 2030. Alabama Goodwill Industries, Inc., fondée à Birmingham en 1927, est une entreprise sociale à but non lucratif dédiée à offrir des formations professionnelles, des placements d’emploi et des services de réhabilitation vocationnelle aux personnes confrontées à des obstacles à l’emploi, en particulier celles ayant des handicaps. Fonctionnant entièrement grâce aux revenus générés par son réseau de 17 magasins de seconde main et 18 centres de dons dans le nord et le centre de l’Alabama—including des emplacements à Birmingham, Huntsville, Montgomery, Mobile et les communautés environnantes—Alabama Goodwill transforme les vêtements et biens ménagers donnés en opportunités qui changent des vies.

Date de mise en marché :

2026-04-07

Sumiton Commerce de détail à vendre - Walker County

Situé à environ 20 miles au nord-ouest de Birmingham, Walgreens se trouve à l'angle stratégique d'une intersection avec feux de circulation entre l'autoroute 79 (15 450 véhicules par jour) et Bryan Road (5 040 véhicules par jour). Initialement prévu pour expirer en 2034, le bail absolu NNN de Walgreens a été prolongé jusqu'en 2038 et dispose désormais d'une durée primaire restante d'environ ±12,0 ans, avec onze options de renouvellement de 5 ans chacune.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-03

Huntsville Commerce de détail à vendre - Cummings Research Park

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une propriété à locataire unique, un bail net absolu avec la Fifth Third Bank située à Huntsville, AL — la plus grande et la ville à la croissance la plus rapide de l'État. Fifth Third Bank est une société cotée en bourse avec une cote de crédit de qualité investissement et exploite plus de 1 100 succursales bancaires et 2 400 guichets automatiques dans 16 États. Le bail de 20 ans dispose de plus de 19,3 années restantes dans la durée initiale, avec quatre périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant ainsi des années de revenus passifs. La propriété en question est située au cœur du district de MidCity, un projet de réaménagement de 40 acres mettant l'accent sur le fitness et les loisirs, des espaces publics de rassemblement, des rues piétonnes, une architecture inspirante, des quartiers dynamiques et des espaces intimes. Le réaménagement comprend plus de 660 000 pieds carrés de commerces sélectionnés, 400 000 pieds carrés d'espaces de bureaux modernes, plus de 1 800 unités multifamiliales et 925 chambres d'hospitalité. Les attractions incluent l'Orion Amphitheater (salle de concert d'une capacité de 8 000 places), The Camp (destination de placemaking), Top Golf, Dave & Buster’s, High Point Climbing & Fitness, REI et bien plus encore. Le district de MidCity et la propriété en question sont adjacents au parc de recherche Cummins, le deuxième plus grand parc de recherche aux États-Unis et le quatrième plus grand au monde. Plus de 300 entreprises occupent ce parc de recherche de plus de 3 800 acres, y compris Lockheed Martin, Northrop Grumman, Boeing, Airbus, Raytheon, Blue Origin, IBM, la NASA et le U.S. Space and Rocket Center.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-27

Prattville Commerce de détail à vendre - Prattville/Millbrook

• Le locataire signera, à la clôture de l'entiercement, un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de renouvellement de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-26

Pike Road Commerce de détail à vendre - Outlying Montgomery Cnty

• Le locataire signera, à la clôture de l'entiercement, un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de renouvellement de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation.

Date de mise en marché :

2026-03-25

Dothan Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 107 Apple Avenue, Dothan, AL 36303. Le site comprend environ 2 695 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,93 acre. Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 123 846 $ et inclut des augmentations programmées de 2,00 % par année.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-13

Ozark Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé sur South US Highway 231, Ozark, AL 36360. Le site comprend environ 2 104 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,72 acre. Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 60 000 $ et inclut des augmentations programmées de 2,00 % par année.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-13

Montgomery Commerce de détail à vendre - North Montgomery

• Le locataire dispose actuellement de 13 années restantes sur son bail initial avec 1 option de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Ellianos Coffee a été fondé à Lake City, en Floride, et compte actuellement 74 emplacements en activité, avec plus de 200 emplacements supplémentaires prévus. • Le bail prévoit une augmentation annuelle de 2 % du loyer pendant la durée initiale et les options par la suite, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Date de mise en marché :

2026-03-11

Montgomery Commerce de détail à vendre - North Montgomery

• Le locataire dispose actuellement de 13 années restantes sur son bail initial avec 2 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. • Ellianos Coffee a été fondé à Lake City, en Floride, et compte actuellement 74 emplacements en activité, avec plus de 200 emplacements supplémentaires prévus. • Le bail prévoit une augmentation annuelle de 2 % du loyer pendant toute la durée initiale et les options par la suite, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Date de mise en marché :

2026-03-11

Pike Road Commerce de détail à vendre - Outlying Montgomery Cnty

• Le locataire dispose actuellement de 13 années restantes sur son bail initial avec 1 option de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Ellianos Coffee a été fondé à Lake City, en Floride, et compte actuellement 74 emplacements opérationnels avec plus de 200 emplacements supplémentaires prévus. • Le bail prévoit une augmentation annuelle de 2 % du loyer pendant la durée initiale et les options par la suite, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Date de mise en marché :

2026-03-11

Montgomery Commerce de détail à vendre - North Montgomery

• Le locataire dispose actuellement de 13 années restantes sur son bail initial, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Ellianos Coffee a été fondé à Lake City, en Floride, et compte actuellement 74 emplacements opérationnels, avec plus de 200 emplacements supplémentaires prévus. • Le bail prévoit une augmentation annuelle de 2 % du loyer pendant la durée initiale et les options suivantes, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-11

Trussville Commerce de détail à vendre

• Le locataire dispose actuellement de 13 années restantes sur son bail initial, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Ellianos Coffee a été fondé à Lake City, en Floride, et compte actuellement 74 emplacements opérationnels, avec plus de 200 emplacements supplémentaires prévus. • Le site tout neuf présentera un design à la fine pointe de la technologie avec des matériaux de haute qualité. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Date de mise en marché :

2026-03-11

Dothan Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 2231 Ross Clark Circle, Dothan, AL 36301. Le site comprend environ 2 143 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,62 acre. Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 151 300 $ avec des augmentations prévues de 2,00 % par année.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-10

Anniston Commerce de détail à vendre

Walgreens bénéficie d'un emplacement stratégique avec un excellent accès et une grande visibilité à l'angle d'une intersection très fréquentée et signalée entre Greenbrier Dear Road (10 995 véhicules par jour) et l'US-431 (24 995 véhicules par jour). De plus, la propriété se trouve à proximité de l'échangeur de l'I-20, offrant un accès régional à Birmingham (103,5 km à l'ouest) et Atlanta (137 km à l'est). Initialement prévu pour expirer en 2034, le bail absolu NNN de Walgreens a été prolongé jusqu'en 2038, avec désormais environ 12,0 années de durée primaire restantes, ainsi que onze options de renouvellement de 5 ans chacune.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-06

Gadsden Commerce de détail à vendre - Etowah County

Il reste 4,2 ans sur un bail NNN absolu avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, tant pendant la durée initiale que pendant les options de renouvellement, ainsi que cinq (5) options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-23

Montgomery Commerce de détail à vendre - North Montgomery

• Le locataire dispose actuellement de plus de 13 ans restants sur son bail initial, avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Slim Chickens a ouvert ses portes en 2003 à Fayetteville, Arkansas, et s'est développé pour atteindre plus de 300 emplacements dans 34 États américains.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-20

Northport Commerce de détail à vendre - Tuscaloosa

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en NNN, de qualité investissement, signé par l'entité corporative de Dollar General, situé à Northport, AL (région métropolitaine de Tuscaloosa). Le locataire, Dollar General, Co., dispose de près de 10 ans de bail ferme restants, avec 3 périodes d'option de renouvellement de 5 ans chacune. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative et est un bail absolu NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Dollar General est une chaîne de magasins de rabais reconnue à l'échelle nationale, avec plus de 18 500 magasins en activité. L'actif, construit en 2020, présente un design à la fine pointe de la technologie utilisant des matériaux de haute qualité.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-13