Immobilier commercial en Alabama disponible à vendre

83 NNN Properties à vendre à Alabama, USA

NNN Properties à vendre à Alabama, USA

Plus de détails pour 1401 Golden Springs Rd, Anniston, AL - Commerce de détail à vendre

Walgreens: Anniston, AL - 1401 Golden Springs Rd

Anniston, AL 36207

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 165 540 $ CAD
  • 13 618 pi²
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Plus de détails pour 3110 Sexton Rd SE, Decatur, AL - Industriel à vendre

Southern Home Services - 3110 Sexton Rd SE

Decatur, AL 35603

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 2 791 740 $ CAD
  • 15 000 pi²
  • Climatisation

Decatur Industriel à vendre

Cet actif récemment rénové, situé au cœur de la région métropolitaine de Huntsville (MSA), offre aux investisseurs l'opportunité de sécuriser un flux de revenus stable et de longue durée, soutenu par la solidité financière de Southern Home Services. La propriété bénéficie d'un tout nouveau bail NNN de 10 ans, avec des augmentations annuelles de 3 %, garantissant une croissance prévisible des revenus tout en minimisant les responsabilités liées à la propriété. Grâce à une structure véritablement triple net, cet investissement offre une stabilité passive et sans gestion, parfaitement adaptée aux profils de capital privé et aux échanges 1031. La rénovation de 2025 a permis de créer un environnement opérationnel moderne pour le locataire, renforçant la viabilité à long terme de l'emplacement et confirmant l'engagement de Southern Home Services envers ce site. Faisant partie de la région métropolitaine de Huntsville — l'un des moteurs économiques à la croissance la plus rapide de l'Alabama — le sous-marché de Decatur bénéficie d'une proximité stratégique avec les secteurs de la fabrication avancée, de l'aérospatiale, de la défense, de la logistique et de la technologie, qui continuent de stimuler l'expansion démographique et de l'emploi. Cette dynamique régionale renforce le profil d'investissement en situant la propriété dans un corridor économiquement résilient, propice à une croissance continue des entreprises et des résidences. La zone commerciale environnante comprend un mélange de moteurs de demande commerciaux, de services et résidentiels qui soutiennent régulièrement les opérateurs de services à domicile, consolidant ainsi la performance du locataire à cet emplacement. Avec des données financières au niveau corporatif référencées dans les documents d'offre et un engagement à long terme sécurisé, cet actif constitue un ajout durable et à faible risque à tout portefeuille NNN. Pour les investisseurs à la recherche de revenus fiables, d'augmentations annuelles de loyer, de rénovations récemment achevées et d'un locataire profondément intégré dans une économie en croissance dans le Sud-Est, cette opportunité de vente offre un équilibre attrayant entre sécurité et potentiel de croissance au sein d'une classe d'actifs prisée et à offre limitée.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-26

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Plus de détails pour 201 Highway 31 NW, Hartselle, AL - Commerce de détail à vendre

Walgreens: Hartselle, AL - 201 Highway 31 NW

Hartselle, AL 35640

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 542 873 $ CAD
  • 14 754 pi²
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Plus de détails pour 1205 W Meighan Blvd, Gadsden, AL - Commerce de détail à vendre

Circle K - 1205 W Meighan Blvd

Gadsden, AL 35901

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 421 250 $ CAD
  • 2 733 pi²
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Plus de détails pour 9035 Eastchase Pkwy, Montgomery, AL - Commerce de détail à vendre

Skim Chickens - Montgomery AL - 9035 Eastchase Pkwy

Montgomery, AL 36117

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 056 234 $ CAD
  • 2 800 pi²
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Plus de détails pour 16458 Highway 69 N, Northport, AL - Commerce de détail à vendre

Dollar General | 10 Yrs Absolute NNN - 16458 Highway 69 N

Northport, AL 35475

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 693 927 $ CAD
  • 9 368 pi²
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Plus de détails pour 1580 W Main St, Centre, AL - Commerce de détail à vendre

1580 W Main St

Centre, AL 35960

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 026 375 $ CAD
  • 2 643 pi²
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Plus de détails pour Midfield Plaza – Commerce de détail à vendre

Midfield Plaza

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 17 790 500 $ CAD
  • 167 776 pi²
  • 5 Propriétés | Commerce de détail
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Plus de détails pour 2137 Schillinger Rd N, Semmes, AL - Commerce de détail à vendre

Wawa Ground Lease - 2137 Schillinger Rd N

Semmes, AL 36575

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 651 531 $ CAD
  • 5 915 pi²
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Plus de détails pour 2427 University Blvd E, Tuscaloosa, AL - Commerce de détail à vendre

Long-Term NNN Lease with 15% Rent Increase - 2427 University Blvd E

Tuscaloosa, AL 35404

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 069 175 $ CAD
  • 11 090 pi²

Tuscaloosa Commerce de détail à vendre

Pegasus Investments Real Estate Advisory, en collaboration avec ParaSell, Inc., est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir l’intérêt en pleine propriété d’un centre de collecte de plasma récemment construit et conçu sur mesure, loué à Kedrion, l’une des principales entreprises pharmaceutiques mondiales spécialisées dans les produits dérivés du plasma. Ce bien est situé au 2427 University Boulevard East, Tuscaloosa, Alabama (la « Propriété »). Achevé en 2023, l’installation de 11 090 pieds carrés est implantée sur un terrain de 2,18 acres et a été spécialement conçue pour répondre aux exigences opérationnelles spécifiques de Kedrion. Tant le propriétaire que le locataire ont investi des capitaux importants dans le développement, soulignant l’engagement à long terme de Kedrion envers ce site et positionnant la Propriété au début de sa durée de vie utile. L’aménagement moderne de qualité médicale offre également aux investisseurs la possibilité de bénéficier d’avantages significatifs en matière de dépréciation accélérée dès la première année, améliorant ainsi les rendements après impôts. La Propriété est louée sur une base nette à long terme avec une durée ferme restante de 13 ans jusqu’au 31 mai 2039, accompagnée d’une option de renouvellement de cinq ans avec une croissance des loyers basée sur l’IPC. La structure du bail prévoit des augmentations de loyer supérieures à la moyenne du marché, incluant une hausse de 15 % au cours de la 6e année et une augmentation basée sur l’IPC à la 11e année. Les responsabilités du propriétaire se limitent uniquement aux composants structurels, offrant ainsi un profil de propriété extrêmement passif. Proposée à un taux de capitalisation de 7,00 % sur le revenu net d’exploitation en place, l’augmentation prochaine des loyers améliore considérablement le rendement futur tout en maintenant une solide protection contre les risques. Le bail est entièrement garanti par Kedrion S.p.A. pour toute la durée, offrant une sécurité de crédit exceptionnelle grâce à un opérateur pharmaceutique de portée mondiale.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-27

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Plus de détails pour 30 Nicole Lane Blvd, Anniston, AL - Commerce de détail à vendre

Starbucks | Birmingham MSA - 30 Nicole Lane Blvd

Anniston, AL 36206

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 116 448 $ CAD
  • 2 500 pi²

Anniston Commerce de détail à vendre

Ce tout nouveau Starbucks construit en 2025 est un investissement locatif net de premier ordre, situé au 30 Nicole Lane à Anniston, Alabama, dans la région métropolitaine de Birmingham. Construit selon le dernier prototype de Starbucks, ce bâtiment indépendant de 2 500 pieds carrés comprend un service au volant, une architecture moderne et une construction de haute qualité conçue pour optimiser le flux des clients et la performance opérationnelle. Stratégiquement positionné en tant que lot extérieur de Lowe’s et adjacent à un nouvel ALDI, le site bénéficie d’un trafic croisé important et d’une visibilité exceptionnelle le long de la Route d’État 21, qui voit passer 29 250 véhicules par jour. La propriété est entourée d’un mélange solide de détaillants nationaux et régionaux, notamment Walmart Supercenter, Tractor Supply Co., Taco Bell, Subway, Arby’s, et plusieurs autres, créant un corridor commercial dynamique. Cet investissement est soutenu par un nouveau bail net de 10 ans avec Starbucks, un leader mondial du café de qualité investissement, exploitant plus de 35 000 magasins dans 80 pays. Le bail inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant une croissance fiable des revenus tout au long de la période initiale et des périodes d’option. Situé dans un marché en croissance avec des projections d’augmentation des revenus des ménages et une population stable, l’actif bénéficie à la fois d’une forte occupation et de tendances économiques locales favorables. Avec sa combinaison de crédit corporatif fiable, de construction neuve, de visibilité exceptionnelle et d’emplacement à fort trafic, ce Starbucks représente un investissement stable et attrayant à long terme.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-26

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Plus de détails pour 4422 Old Birmingham Hwy, Tuscaloosa, AL - Commerce de détail à vendre

4422 Old Birmingham Hwy

Tuscaloosa, AL 35404

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 575 206 $ CAD
  • 3 158 pi²
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Plus de détails pour 2927 Ross Clark Cir, Dothan, AL - Commerce de détail à vendre

Corporate AT&T Dothan - 2927 Ross Clark Cir

Dothan, AL 36301

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 394 875 $ CAD
  • 5 500 pi²
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Plus de détails pour 904 Boll Weevil Cir, Enterprise, AL - Commerce de détail à vendre

Valvoline - 904 Boll Weevil Cir

Enterprise, AL 36330

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 991 167 $ CAD
  • 2 000 pi²

Enterprise Commerce de détail à vendre

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Bail absolu NNN sur terrain avec zéro obligation pour le propriétaire - Bail à long terme de 15 ans avec 7 périodes d'option de 5 ans restantes - Augmentations de 10 % tous les 5 ans FORCE DU MARCHÉ AUTOMOBILE NATIONAL - En 2024, le parc automobile américain a atteint 286,5 millions de véhicules avec un âge moyen record de 14,1 ans, entraînant une augmentation de 30 à 40 % des dépenses d'entretien pour les véhicules plus anciens. Valvoline assure plus de 20 millions de visites annuelles dans ses 1 800+ emplacements, soutenu par 70 % de clients fidèles et des intervalles de vidange d'huile tous les 3 à 5 mois - Le marché élargi des pièces et services automobiles a dépassé 460 milliards de dollars en 2024 et devrait dépasser 560 milliards de dollars d'ici 2028, alors que plus de 70 % des conducteurs dépendent désormais de prestataires professionnels plutôt que du bricolage OFFRE LIMITÉE DE LOCAUX COMMERCIAUX - Le site est une parcelle adjacente à Hobby Lobby et situé entre deux chaînes nationales de restauration rapide - Le trafic vers ce site est généré par le centre commercial EPark Place (Publix), le centre commercial Enterprise (Aldi et TJ Maxx), Walmart Supercenter et le centre commercial Dauphin Plaza - Dans un rayon de 1 mile, il y a plus de 800 000 pieds carrés de commerces de détail et l'absorption nette sur 12 mois est de 99,5 %, avec un taux de vacance de 1,8 % VISIBILITÉ PRIME ET VOLUME DE TRAFIC - Le site est situé le long de Boll Weevil Circle (36 755 véhicules par jour), l'artère commerciale la plus fréquentée d'Enterprise, transportant plus de 55 % de tout le trafic quotidien dans le principal quartier commercial de la ville et constituant la principale voie est-ouest reliant les quartiers résidentiels en pleine croissance d'Enterprise aux principaux centres d'emploi INFRASTRUCTURE ET DÉVELOPPEMENTS PRÉVUS À PROXIMITÉ - La ville investit activement dans un parc industriel de 300 acres avec une infrastructure robuste - En 2024, Enterprise a obtenu une subvention de 5,7 millions de dollars dans le cadre du programme de développement de sites de l'État (SEEDS) pour préparer les terrains à une construction immédiate RÉGION MÉTROPOLITAINE D'ENTERPRISE - La population d'Enterprise a augmenté de plus de 9 % depuis 2010, soutenue par la base d'emploi régionale liée à Fort Novosel (anciennement Fort Rucker), qui emploie plus de 10 000 militaires et civils - La zone commerciale élargie du comté de Coffee atteint 65 000 résidents, tandis que le PIB de l'Alabama a augmenté de plus de 13 % au cours des cinq dernières années, renforçant une demande stable des consommateurs pour les services automobiles

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-05

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Plus de détails pour 5413 US 280, Hoover, AL - Commerce de détail à vendre

Cahaba Market - 5413 US 280

Hoover, AL 35242

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 198 435 $ CAD
  • 13 183 pi²
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Plus de détails pour 190 Vaughan Ln, Pell City, AL - Commerce de détail à vendre

Freddy's Frozen Custard & Steakburgers - 190 Vaughan Ln

Pell City, AL 35125

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 534 835 $ CAD
  • 3 241 pi²
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Plus de détails pour 6 Marketplace Way, Phenix City, AL - Commerce de détail à vendre

Caliber Car Wash - 6 Marketplace Way

Phenix City, AL 36867

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 568 800 $ CAD
  • 3 802 pi²
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Plus de détails pour 3565 Lower Wetumpka Rd, Montgomery, AL - Commerce de détail à vendre

3565 Lower Wetumpka Rd

Montgomery, AL 36110

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 694 950 $ CAD
  • 2 200 pi²
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Plus de détails pour 2487 S Brannon Stand Rd, Dothan, AL - Commerce de détail à vendre

Sale Leaseback Daycare Property in Dothan, AL - 2487 S Brannon Stand Rd

Dothan, AL 36305

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 474 000 $ CAD
  • 6 305 pi²
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Plus de détails pour 25 Bear Pky, Lincoln, AL - Commerce de détail à vendre

Fast Pace Health - Lincoln - 25 Bear Pky

Lincoln, AL 35096

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 551 257 $ CAD
  • 3 726 pi²
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Plus de détails pour 1648 Pelham Rd S, Jacksonville, AL - Commerce de détail à vendre

Fast Pace Health - Jacksonville - 1648 Pelham Rd S

Jacksonville, AL 36265

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 762 006 $ CAD
  • 3 726 pi²
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Plus de détails pour 900 S Eufaula Ave, Eufaula, AL - Commerce de détail à vendre

900 S Eufaula Ave

Eufaula, AL 36027

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 226 675 $ CAD
  • 1 746 pi²
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