Immobilier commercial en Alabama disponible à vendre

79 NNN Properties à vendre à Alabama, USA

NNN Properties à vendre à Alabama, USA

Plus de détails pour 1284 McQueen Smith Rd S, Prattville, AL - Commerce de détail à vendre

Ztec Fuel - Prattville AL - 1284 McQueen Smith Rd S

Prattville, AL 36066

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 691 239 $ CAD
  • 7 287 pi²

Prattville Commerce de détail à vendre - Prattville/Millbrook

• Le locataire signera, à la clôture de l'entiercement, un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de renouvellement de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-26
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Plus de détails pour 12645 US Highway 80 E, Pike Road, AL - Commerce de détail à vendre

Eagle Gas - Pike Road AL - 12645 US Highway 80 E

Pike Road, AL 36064

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 097 150 $ CAD
  • 7 647 pi²

Pike Road Commerce de détail à vendre - Outlying Montgomery Cnty

• Le locataire signera, à la clôture de l'entiercement, un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de renouvellement de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-03-25
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Plus de détails pour 107 Apple ave, Dothan, AL - Commerce de détail à vendre

Popeyes - 107 Apple ave

Dothan, AL 36303

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 603 757 $ CAD
  • 2 695 pi²

Dothan Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 107 Apple Avenue, Dothan, AL 36303. Le site comprend environ 2 695 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,93 acre. Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 123 846 $ et inclut des augmentations programmées de 2,00 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-13
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Plus de détails pour 1314 US 231 hwy, Ozark, AL - Commerce de détail à vendre

Popeyes - 1314 US 231 hwy

Ozark, AL 36360

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 309 966 $ CAD
  • 2 104 pi²

Ozark Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé sur South US Highway 231, Ozark, AL 36360. Le site comprend environ 2 104 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,72 acre. Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 60 000 $ avec des augmentations prévues de 2,00 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-13
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Plus de détails pour 8428 Vaughn Rd, Montgomery, AL - Commerce de détail à vendre

Ellianos Coffee - Montgomery AL (Vaughn Rd) - 8428 Vaughn Rd

Montgomery, AL 36117

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 189 718 $ CAD
  • 810 pi²

Montgomery Commerce de détail à vendre - North Montgomery

• Le locataire dispose actuellement de 8,5 années restantes sur son bail initial, avec 2 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Ellianos Coffee a été fondé à Lake City, en Floride, et compte actuellement 74 emplacements opérationnels, avec plus de 200 emplacements supplémentaires prévus. • Le bail prévoit une augmentation annuelle de 2 % du loyer pendant la durée initiale et les options par la suite, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 266 Winton M Blount Loop, Montgomery, AL - Commerce de détail à vendre

Ellianos Coffee - Montgomery AL - 266 Winton M Blount Loop

Montgomery, AL 36117

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 189 718 $ CAD
  • 810 pi²

Montgomery Commerce de détail à vendre - North Montgomery

• Le locataire dispose actuellement de 9 années restantes sur son bail initial avec 2 options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Ellianos Coffee a été fondé à Lake City, en Floride, et compte actuellement 74 établissements en activité, avec plus de 200 autres emplacements prévus. • Le bail prévoit une augmentation annuelle de 2 % du loyer pendant la durée initiale et les options par la suite, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 68 Freedom Dr, Pike Road, AL - Commerce de détail à vendre

Ellianos Coffee - Pike Rd AL - 68 Freedom Dr

Pike Road, AL 36064

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 945 627 $ CAD
  • 810 pi²

Pike Road Commerce de détail à vendre - Outlying Montgomery Cnty

• Le locataire dispose actuellement de 7 années restantes sur son bail initial, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Ellianos Coffee a été fondé à Lake City, en Floride, et compte actuellement 74 emplacements opérationnels, avec plus de 200 emplacements supplémentaires prévus. • Le bail prévoit une augmentation annuelle de 2 % du loyer pendant la durée initiale et les options suivantes, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 9011 Eastchase Pky, Montgomery, AL - Commerce de détail à vendre

Ellianos Coffee - Montgomery AL - 9011 Eastchase Pky

Montgomery, AL 36117

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 189 718 $ CAD
  • 46 277 pi²

Montgomery Commerce de détail à vendre - North Montgomery

• Le locataire dispose actuellement de 8 années restantes sur son bail initial, avec 2 options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Ellianos Coffee a été fondé à Lake City, en Floride, et compte actuellement 74 emplacements opérationnels, avec plus de 200 emplacements supplémentaires prévus. • Le bail prévoit une augmentation annuelle de 2 % du loyer pendant la durée initiale et les options suivantes, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 7260 Gadsden Hwy, Trussville, AL - Commerce de détail à vendre

Ellianos Coffee - Trussville AL - 7260 Gadsden Hwy

Trussville, AL 35173

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 096 055 $ CAD
  • 810 pi²

Trussville Commerce de détail à vendre

• Le locataire vient de signer un tout nouveau bail de 10 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. • Ellianos Coffee a été fondé à Lake City, en Floride, et compte actuellement 74 emplacements en activité, avec plus de 200 emplacements supplémentaires prévus. • Le tout nouveau site présentera un design à la fine pointe de la technologie avec des matériaux de haute qualité. • Le bail prévoit une augmentation annuelle de 2 % du loyer pendant la durée initiale et les options par la suite, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 2231 Ross Clark Cir, Dothan, AL - Commerce de détail à vendre

Popeyes - 2231 Ross Clark Cir

Dothan, AL 36301

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 180 953 $ CAD
  • 2 143 pi²

Dothan Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 2231 Ross Clark Circle, Dothan, AL 36301. Le site comprend environ 2 143 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,62 acre. Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 151 300 $ et inclut des augmentations programmées de 2,00 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-10
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Plus de détails pour 805 Old Mill St, Tuscaloosa, AL - Commerce de détail à vendre

Davita Dialysis | New 10-Year Lease Extension - 805 Old Mill St

Tuscaloosa, AL 35401

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 106 441 $ CAD
  • 7 416 pi²

Tuscaloosa Commerce de détail à vendre

La propriété en question est une clinique de dialyse DaVita autonome située à Tuscaloosa, AL. DaVita y est implantée depuis 2007 et vient de signer une prolongation de bail de 10 ans, démontrant son engagement à long terme envers ce site. Cet emplacement est l’un des plus performants aux États-Unis. En 2025, le locataire a investi dans des améliorations importantes de la propriété, notamment une clôture neuve, un aménagement paysager, ainsi que le resurfaçage et le marquage complet du stationnement, le tout réalisé aux frais de DaVita. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % pendant la durée principale et des augmentations annuelles de 1,75 % tout au long des trois périodes d’option de cinq ans, offrant aux investisseurs un revenu stable et à long terme garanti par un locataire essentiel dans le domaine des soins de santé. De plus, les réglementations de l’Alabama sur le Certificat de Besoin (CON) rendent le déménagement ou l’établissement d’une installation concurrente plus difficile, renforçant ainsi la valeur stratégique du site. DaVita, Inc. (NYSE : DVA), un fournisseur de soins de santé classé Fortune 500 et l’une des plus grandes entreprises de soins rénaux aux États-Unis, exploitant plus de 2 675 centres de dialyse à l’échelle nationale, a généré 12,8 milliards de dollars de revenus et 936 millions de dollars de revenu net en 2024. Le locataire détient une cote de crédit BB de Standard & Poor’s et une cote Ba3 de Moody’s, offrant un flux de revenus fiable et stable soutenu par l’une des plus grandes entreprises de soins rénaux au monde. Ce centre DaVita bénéficie d’une visibilité et d’un accès exceptionnels dans le principal corridor commercial et médical de Tuscaloosa. La propriété est située à seulement 4 km de l’Université de l’Alabama (plus de 42 000 étudiants), qui abrite le Bryant-Denny Stadium (capacité de plus de 100 000 personnes), et profite de l’impact économique régional fort de l’université. Le site bénéficie d’une forte exposition le long de Greensboro Avenue avec 21 500 véhicules par jour et jouit d’une visibilité et d’un accès exceptionnels, attirant un trafic quotidien élevé ainsi que des marques nationales voisines, des fournisseurs de soins de santé et des entreprises orientées vers les services qui soutiennent un volume constant de patients et de visiteurs. Les principaux employeurs de Tuscaloosa incluent l’Université de l’Alabama (plus de 42 000 étudiants et plus de 8 000 membres du corps professoral et du personnel), Mercedes-Benz U.S. International, DCH Health System, BFGoodrich Tire Manufacturing et Hunt Refining Company, employant collectivement des dizaines de milliers de personnes dans la région. Parmi les autres détaillants nationaux situés à proximité immédiate, on retrouve Walmart, Sam’s Club, Target, Lowe’s, Home Depot, Academy Sports, Dick’s Sporting Goods, TJ Maxx, Michaels, Five Below, World Market, PetSmart, Dollar General, Family Dollar, Walgreens, CVS, Chick-fil-A, Taco Bell, Wendy’s, Zaxby’s, Outback Steakhouse, Olive Garden, IHOP, Hardee’s, AutoZone, Advance Auto Parts et Sherwin-Williams. La région est également soutenue par des hôtels et des prestataires de services à proximité, notamment Hotel Indigo, Homewood Suites, Home2 Suites et Holiday Inn Express. Il s’agit d’une excellente opportunité d’acquérir un actif médical essentiel dans un marché universitaire florissant en Alabama.

Coordonnées pour la location:

Wertz Real Estate Investment Services

Date de mise en marché :

2026-03-09
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Plus de détails pour 1401 Golden Springs Rd, Anniston, AL - Commerce de détail à vendre

Walgreens: Anniston, AL - 1401 Golden Springs Rd

Anniston, AL 36207

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 356 648 $ CAD
  • 13 618 pi²

Anniston Commerce de détail à vendre

Walgreens bénéficie d'un emplacement stratégique avec un excellent accès et une visibilité optimale à un coin stratégique de l'intersection signalée de Greenbrier Dear Road (10 995 véhicules par jour) et de l'US-431 (24 995 véhicules par jour). De plus, la propriété se trouve à proximité de l'échangeur de l'I-20, offrant une accessibilité régionale vers Birmingham (64,3 miles à l'ouest) et Atlanta (85 miles à l'est). Initialement prévu pour expirer en 2034, le bail absolu NNN de Walgreens a été prolongé jusqu'en 2038, avec désormais ±12,3 années de durée principale restantes, accompagnées de onze options de renouvellement de 5 ans chacune.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-06
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Plus de détails pour 3110 Sexton Rd SE, Decatur, AL - Industriel à vendre

Southern Home Services - 3110 Sexton Rd SE

Decatur, AL 35603

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 2 895 025 $ CAD
  • 15 000 pi²
  • Climatisation

Decatur Industriel à vendre

Cet actif récemment rénové, situé au cœur de la région métropolitaine de Huntsville (MSA), offre aux investisseurs l'opportunité de sécuriser un flux de revenus stable et de longue durée, soutenu par la solidité financière de Southern Home Services. La propriété bénéficie d'un tout nouveau bail NNN de 10 ans, avec des augmentations annuelles de 3 %, garantissant une croissance prévisible des revenus tout en minimisant les responsabilités liées à la propriété. Grâce à une structure véritablement triple net, cet investissement offre une stabilité passive et sans gestion, parfaitement adaptée aux profils de capital privé et aux échanges 1031. La rénovation de 2025 a permis de créer un environnement opérationnel moderne pour le locataire, renforçant la viabilité à long terme de l'emplacement et confirmant l'engagement de Southern Home Services envers ce site. Faisant partie de la région métropolitaine de Huntsville — l'un des moteurs économiques à la croissance la plus rapide de l'Alabama — le sous-marché de Decatur bénéficie d'une proximité stratégique avec les secteurs de la fabrication avancée, de l'aérospatiale, de la défense, de la logistique et de la technologie, qui continuent de stimuler l'expansion démographique et de l'emploi. Cette dynamique régionale renforce le profil d'investissement en situant la propriété dans un corridor économiquement résilient, propice à une croissance continue des entreprises et des résidences. La zone commerciale environnante comprend un mélange de moteurs de demande commerciaux, de services et résidentiels qui soutiennent régulièrement les opérateurs de services à domicile, consolidant ainsi la performance du locataire à cet emplacement. Avec des données financières au niveau corporatif référencées dans les documents d'offre et un engagement à long terme sécurisé, cet actif constitue un ajout durable et à faible risque à tout portefeuille NNN. Pour les investisseurs à la recherche de revenus fiables, d'augmentations annuelles de loyer, de rénovations récemment achevées et d'un locataire profondément intégré dans une économie en croissance dans le Sud-Est, cette opportunité de vente offre un équilibre attrayant entre sécurité et potentiel de croissance au sein d'une classe d'actifs prisée et à offre limitée.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-26
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Plus de détails pour 1205 W Meighan Blvd, Gadsden, AL - Commerce de détail à vendre

Circle K - 1205 W Meighan Blvd

Gadsden, AL 35901

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 310 830 $ CAD
  • 2 733 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Gadsden Commerce de détail à vendre - Etowah County

Il reste 4,2 ans sur un bail NNN absolu avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, tant pendant la durée initiale que pendant les options de renouvellement, ainsi que cinq (5) options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-23
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Plus de détails pour 9035 Eastchase Pkwy, Montgomery, AL - Commerce de détail à vendre

Skim Chickens - Montgomery AL - 9035 Eastchase Pkwy

Montgomery, AL 36117

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 206 301 $ CAD
  • 2 800 pi²

Montgomery Commerce de détail à vendre - North Montgomery

• Le locataire dispose actuellement de plus de 13 ans restants sur son bail initial, avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Slim Chickens a ouvert ses portes en 2003 à Fayetteville, Arkansas, et s'est développé avec plus de 300 emplacements dans 34 États américains.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-20
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Plus de détails pour 1580 W Main St, Centre, AL - Commerce de détail à vendre

1580 W Main St

Centre, AL 35960

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 993 391 $ CAD
  • 2 643 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants

Centre Commerce de détail à vendre

Investissement en pleine propriété absolue (Fee Simple Absolute) avec garantie corporative par Access Hospitality. Rénové en 2012 dans un emplacement de premier choix. Le bail se termine le 31 mars 2027 et inclut 3 options de renouvellement de cinq ans. Forte circulation de camions et de véhicules, une grande partie du terrain est vacante et pourrait être utilisée pour un développement supplémentaire. Signalisation exceptionnelle et coopération avec les courtiers. Propriétaire/courtier vendeur, la vente est soumise à un échange 1031. Huddle House n’a pas encore décidé de renouveler le bail et souhaite le céder. Veuillez soumettre toutes les offres.

Coordonnées pour la location:

Heller Properties

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour Midfield Plaza – Commerce de détail à vendre

Midfield Plaza

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 18 448 690 $ CAD
  • 167 776 pi²
  • 5 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Bessemer

OM avec FINANCIERS DISPONIBLES sur demande Midfield Plaza, situé à Midfield, AL - une banlieue de Birmingham avec une région métropolitaine de 1,2 million d'habitants - est un centre commercial de quartier bien établi, détenu et exploité par le même groupe de propriétaires depuis des décennies. La propriété est ancrée par Piggly Wiggly, Rainbow Fashions, RNR Tires et Furniture Masters, offrant des commerces de première nécessité et des destinations de détail qui génèrent un trafic constant vers le centre. En complément des locataires principaux, on trouve une variété de commerces qui répondent aux besoins essentiels de vente au détail et de services de la communauté environnante.

Coordonnées pour la location:

HSC Commercial Properties, LLC

Date de mise en marché :

2026-02-10
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Plus de détails pour 2427 University Blvd E, Tuscaloosa, AL - Commerce de détail à vendre

Long-Term NNN Lease with 15% Rent Increase - 2427 University Blvd E

Tuscaloosa, AL 35404

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 552 691 $ CAD
  • 11 090 pi²

Tuscaloosa Commerce de détail à vendre

Pegasus Investments Real Estate Advisory, en collaboration avec ParaSell, Inc., est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir l’intérêt en pleine propriété d’un centre de collecte de plasma récemment construit et conçu sur mesure, loué à Kedrion, l’une des principales entreprises pharmaceutiques mondiales spécialisées dans les produits dérivés du plasma. Ce bien est situé au 2427 University Boulevard East, Tuscaloosa, Alabama (la « Propriété »). Achevé en 2023, l’installation de 11 090 pieds carrés est implantée sur un terrain de 2,18 acres et a été spécialement conçue pour répondre aux exigences opérationnelles spécifiques de Kedrion. Tant le propriétaire que le locataire ont investi des capitaux importants dans le développement, soulignant l’engagement à long terme de Kedrion envers ce site et positionnant la Propriété au début de sa durée de vie utile. L’aménagement moderne de qualité médicale offre également aux investisseurs la possibilité de bénéficier d’avantages significatifs en matière de dépréciation accélérée dès la première année, améliorant ainsi les rendements après impôts. La Propriété est louée sur une base nette à long terme avec une durée ferme restante de 13 ans jusqu’au 31 mai 2039, accompagnée d’une option de renouvellement de cinq ans avec une croissance des loyers basée sur l’IPC. La structure du bail prévoit des augmentations de loyer supérieures à la moyenne du marché, incluant une hausse de 15 % au cours de la 6e année et une augmentation basée sur l’IPC à la 11e année. Les responsabilités du propriétaire se limitent uniquement aux composants structurels, offrant ainsi un profil de propriété extrêmement passif. Proposée à un taux de capitalisation de 7,00 % sur le revenu net d’exploitation en place, l’augmentation prochaine des loyers améliore considérablement le rendement futur tout en maintenant une solide protection contre les risques. Le bail est entièrement garanti par Kedrion S.p.A. pour toute la durée, offrant une sécurité de crédit exceptionnelle grâce à un opérateur pharmaceutique de portée mondiale.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-27
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Plus de détails pour 30 Nicole Lane Blvd, Anniston, AL - Commerce de détail à vendre

Starbucks | Birmingham MSA - 30 Nicole Lane Blvd

Anniston, AL 36206

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 175 080 $ CAD
  • 2 500 pi²

Anniston Commerce de détail à vendre

Ce tout nouveau Starbucks construit en 2025 est un investissement locatif net de premier ordre, situé au 30 Nicole Lane à Anniston, Alabama, dans la région métropolitaine de Birmingham. Construit selon le dernier prototype de Starbucks, ce bâtiment indépendant de 2 500 pieds carrés comprend un service au volant, une architecture moderne et une construction de haute qualité conçue pour optimiser le flux des clients et la performance opérationnelle. Stratégiquement positionné en tant que lot extérieur de Lowe’s et adjacent à un nouvel ALDI, le site bénéficie d’un trafic croisé important et d’une visibilité exceptionnelle le long de la Route d’État 21, qui voit passer 29 250 véhicules par jour. La propriété est entourée d’un mélange solide de détaillants nationaux et régionaux, notamment Walmart Supercenter, Tractor Supply Co., Taco Bell, Subway, Arby’s, et plusieurs autres, créant un corridor commercial dynamique. Cet investissement est soutenu par un nouveau bail net de 10 ans avec Starbucks, un leader mondial du café de qualité investissement, exploitant plus de 35 000 magasins dans 80 pays. Le bail inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant une croissance fiable des revenus tout au long de la période initiale et des périodes d’option. Situé dans un marché en croissance avec des projections d’augmentation des revenus des ménages et une population stable, l’actif bénéficie à la fois d’une forte occupation et de tendances économiques locales favorables. Avec sa combinaison de crédit corporatif fiable, de construction neuve, de visibilité exceptionnelle et d’emplacement à fort trafic, ce Starbucks représente un investissement stable et attrayant à long terme.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-26
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Plus de détails pour 904 Boll Weevil Cir, Enterprise, AL - Commerce de détail à vendre

Valvoline - 904 Boll Weevil Cir

Enterprise, AL 36330

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 064 834 $ CAD
  • 2 000 pi²

Enterprise Commerce de détail à vendre

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Bail absolu NNN sur terrain avec zéro obligation pour le propriétaire - Bail à long terme de 15 ans avec 7 périodes d'option de 5 ans restantes - Augmentations de 10 % tous les 5 ans FORCE DU MARCHÉ AUTOMOBILE NATIONAL - En 2024, le parc automobile américain a atteint 286,5 millions de véhicules avec un âge moyen record de 14,1 ans, entraînant une augmentation de 30 à 40 % des dépenses d'entretien pour les véhicules plus anciens. Valvoline assure plus de 20 millions de visites annuelles dans ses 1 800+ emplacements, soutenu par 70 % de clients fidèles et des intervalles de vidange d'huile tous les 3 à 5 mois - Le marché élargi des pièces et services automobiles a dépassé 460 milliards de dollars en 2024 et devrait dépasser 560 milliards de dollars d'ici 2028, alors que plus de 70 % des conducteurs dépendent désormais de prestataires professionnels plutôt que du bricolage OFFRE LIMITÉE DE LOCAUX COMMERCIAUX - Le site est une parcelle adjacente à Hobby Lobby et situé entre deux chaînes nationales de restauration rapide - Le trafic vers ce site est généré par le centre commercial EPark Place (Publix), le centre commercial Enterprise (Aldi et TJ Maxx), Walmart Supercenter et le centre commercial Dauphin Plaza - Dans un rayon de 1 mile, il y a plus de 800 000 pieds carrés de commerces de détail et l'absorption nette sur 12 mois est de 99,5 %, avec un taux de vacance de 1,8 % VISIBILITÉ PRIME ET VOLUME DE TRAFIC - Le site est situé le long de Boll Weevil Circle (36 755 véhicules par jour), l'artère commerciale la plus fréquentée d'Enterprise, transportant plus de 55 % de tout le trafic quotidien dans le principal quartier commercial de la ville et constituant la principale voie est-ouest reliant les quartiers résidentiels en pleine croissance d'Enterprise aux principaux centres d'emploi INFRASTRUCTURE ET DÉVELOPPEMENTS PRÉVUS À PROXIMITÉ - La ville investit activement dans un parc industriel de 300 acres avec une infrastructure robuste - En 2024, Enterprise a obtenu une subvention de 5,7 millions de dollars dans le cadre du programme de développement de sites de l'État (SEEDS) pour préparer les terrains à une construction immédiate RÉGION MÉTROPOLITAINE D'ENTERPRISE - La population d'Enterprise a augmenté de plus de 9 % depuis 2010, soutenue par la base d'emploi régionale liée à Fort Novosel (anciennement Fort Rucker), qui emploie plus de 10 000 militaires et civils - La zone commerciale élargie du comté de Coffee atteint 65 000 résidents, tandis que le PIB de l'Alabama a augmenté de plus de 13 % au cours des cinq dernières années, renforçant une demande stable des consommateurs pour les services automobiles

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-05
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Plus de détails pour 5413 US 280, Hoover, AL - Commerce de détail à vendre

Cahaba Market - 5413 US 280

Hoover, AL 35242

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 970 361 $ CAD
  • 13 183 pi²

Hoover Commerce de détail à vendre - Hwy 280/Shelby County

Propriété commerciale entièrement louée, composée de 6 locataires, dont Dunkin' et Five Guys (corporatif), tous deux engagés dans des baux de 15 ans avec des composantes de service au volant. Construite en 2021, cette propriété est située à l'entrée signalée du développement de Tattersall Park, un projet de 78 acres le long de l'U.S. 280 à Hoover, l'un des corridors commerciaux les plus performants de l'Alabama. Entourée de détaillants nationaux tels que Walmart, Publix, ALDI et Target, le site bénéficie d'une solide combinaison de locataires et d'une durée moyenne pondérée des baux de 8,9 ans. Les investisseurs profitent d'une croissance intégrée des loyers, d'une résistance aux impacts du commerce en ligne et d'excellentes données démographiques dans la région métropolitaine de Birmingham. Cette propriété est listée en collaboration avec Thomas Newton, courtier immobilier agréé en Alabama.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-19
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Plus de détails pour 190 Vaughan Ln, Pell City, AL - Commerce de détail à vendre

Freddy's Frozen Custard & Steakburgers - 190 Vaughan Ln

Pell City, AL 35125

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 665 613 $ CAD
  • 3 241 pi²

Pell City Commerce de détail à vendre - St Clair County

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété en sale-leaseback occupée par un seul locataire, Freddy’s Frozen Custard & Steakburgers, située à Pell City, AL (dans la région métropolitaine de Birmingham). Cette propriété Freddy’s est un emplacement stratégique en tant que parcelle attenante à un Walmart Supercenter, située à l’intersection de l’Interstate 20 et de la U.S. 231. Le bâtiment de 3 241 pieds carrés avec service au volant a été récemment construit en 2022. Le bail absolu triple net de vingt ans inclura des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Le bail sera garanti par Bama Custard & Bama Custard 2, qui exploite sept établissements Freddy’s en Alabama, et est contrôlé par ERC Hospitality. ERC Hospitality est l’un des plus grands franchisés de Freddy’s, exploitant 37 établissements Freddy’s à travers l’Alabama, le Colorado, le Texas et le Nouveau-Mexique. Freddy’s Frozen Custard & Steakburgers est l’une des chaînes à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec plus de 560 établissements à travers le pays.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-17
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Plus de détails pour 6 Marketplace Way, Phenix City, AL - Commerce de détail à vendre

Caliber Car Wash - 6 Marketplace Way

Phenix City, AL 36867

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 811 824 $ CAD
  • 3 802 pi²

Phenix City Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Caliber Car Wash situé au 6 Marketplace Way, Phenix City, AL 36867. Le site comprend environ 3 802 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,95 acre. Ce Caliber Car Wash est soumis à un bail triple net (NNN) de 22 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 300 000 $ et inclut des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-11
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Plus de détails pour 3565 Lower Wetumpka Rd, Montgomery, AL - Commerce de détail à vendre

3565 Lower Wetumpka Rd

Montgomery, AL 36110

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 831 651 $ CAD
  • 2 200 pi²

Montgomery Commerce de détail à vendre - North Montgomery

Circle K très prospère avec un bail de plus de 15 ans à vendre. Emplacement stratégique juste à la sortie de SR 152, avec plusieurs points d'accès et de sortie. Topographie plate offrant une excellente visibilité le long de Forbes Drive et Lower Wetumpka Road. Fort volume de circulation avec environ ±10 665 véhicules par jour sur Lower Wetumpka Road.

Coordonnées pour la location:

ONE Investment Group

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-08
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25–48 de 79
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États-Unis NNN Properties Alabama