79 NNN Properties à vendre à Alabama, USA

Jacksonville Commerce de détail à vendre

Cette offre est une nouvelle version pour Face Pace Health à Jacksonville, en Alabama, qui récemment a signé un bail NN de 15 ans avec 3 options de 5 ans et des augmentations de 10 % tous les 5 ans. Fast Pace Health compte plus de 295 établissements dans 8 États et 2 495 fournisseurs de soins de santé et experts. La région abrite la Jacksonville State University, qui compte 9 000 étudiants, et Face Pace Les services de santé sont bien situés en face d'un supercentre Walmart, une grande région un centre médical, une armerie militaire, des banques, des restaurants, et plus encore. La zone soutient plus de 64 000 personnes vivant dans un rayon de 10 milles et plus de 25 000 voitures passent par jour. Jacksonville est bien située à peu près à mi-chemin entre Atlanta et Birmingham, au nord d'Anniston, à partir de la I-20. La région abrite également Fort McClellan, qui avait été l'un des les plus grandes installations de l'armée au pays. C'est maintenant un centre de formation pour l'Alabama Garde nationale avec l'école des candidats officiers.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-01-28

Eufaula Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN, signé par une société, Chick-fil-A, situé à Eufaula, Alabama. Cet investissement Chick-fil-A est admissible à la dépréciation annuelle du bâtiment et des améliorations du site, avec la possibilité d'accélérer les déductions grâce à une étude de ségrégation des coûts. Ces avantages de dépréciation peuvent aider à compenser le revenu imposable et à améliorer les rendements après impôts. Consultez votre conseiller fiscal pour vérifier l'applicabilité. Le locataire, Chick-fil-A, Inc., dispose de plus de 13 ans restants sur son bail avec 13 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-30

Florence Flex à vendre

Hutt Cooke Licence # 000110253 - 0, 000168807-0 (AL) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-10-30

Montgomery Commerce de détail à vendre - North Montgomery

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-13

Daleville Commerce de détail à vendre

Le loyer est basé sur l'augmentation prévue pour le 1er août 2026. Le vendeur créditera à l'acheteur la différence de loyer de 63,46 $ par mois, de la clôture de l'entente jusqu'au 31 juillet 2026. Cet investissement représente une excellente opportunité pour les investisseurs de générer un revenu passif, sans aucune responsabilité de propriétaire. Construit à l'origine en 1990, ce bâtiment a subi d'importantes rénovations en 2013. Le bail actuel de cette propriété est en vigueur jusqu'au 11 octobre 2033 et prévoit une augmentation annuelle de 1 % du loyer. De plus, il inclut six options restantes pour prolonger le bail de 5 ans chacune. La propriété est actuellement louée à Tacala, LLC, le plus grand franchisé Taco Bell aux États-Unis! Tacala, LLC exploite plus de 350 établissements Taco Bell dans 7 États.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-08

Pinson Commerce de détail à vendre - Fultondale

Randall Commercial Group, LLC est ravi de proposer en exclusivité à la vente ce tout nouveau Dollar General indépendant situé à Pinson, AL. La propriété en question bénéficie d’un bail NNN de 15 ans avec des augmentations de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et chaque option, et une date de début de loyer fixée au 23 novembre 2025. Ce Dollar General est un prototype de bâtiment métallique de type « grange » et est idéalement situé à l’angle de Bradford Road et Narrows Road. Pinson fait partie de la grande région métropolitaine de Birmingham et est l’une des plus anciennes communautés de l’Alabama. Dollar General est un locataire de qualité investissement avec une cote de crédit « BBB » attribuée par Standard & Poor’s. La propriété en question est idéalement située à l’angle de Bradford Road et Narrows Road à Pinson, AL (dans la région métropolitaine de Birmingham). Pinson est une ville située dans le comté de Jefferson, en Alabama, et fait partie de la grande région métropolitaine de Birmingham. Pinson est l’une des plus anciennes communautés de l’Alabama, ses origines remontant au début des années 1800, lorsque des soldats revenant de la guerre de 1812 s’y sont installés. Pinson est située dans la région des Appalaches de crêtes et vallées, caractérisée par ses collines ondulantes et ses crêtes parallèles. La ville accueille le Festival de la Fève de Beurre de l’Alabama, un événement annuel organisé en octobre qui attire environ 30 000 visiteurs. Ce festival, reconnu comme l’un des « 100 meilleurs festivals aux États-Unis », propose des spectacles, de la nourriture, des arts et de l’artisanat, ainsi qu’une fête foraine. Bien que Pinson dispose de ses propres entreprises locales, son économie est étroitement liée à la région métropolitaine plus vaste de Birmingham. Cela offre aux résidents un accès à un marché de l’emploi plus diversifié, incluant des employeurs majeurs dans les secteurs de l’automobile, des matériaux avancés et de la logistique. (source : Atlas Alabama, Chambre de commerce de Pinson, Gemini).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-26

Guntersville Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier Walgreens sous bail absolu NNN situé à Guntersville, Alabama. Le locataire, Walgreen Co., est une filiale entièrement détenue par Walgreens Boots Alliance, l'un des plus grands exploitants de pharmacies aux États-Unis. Le bail offre plus de neuf ans de durée initiale restante, ainsi que dix (10) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, garantissant une excellente stabilité de revenus à long terme. Avec le locataire responsable de toutes les dépenses dans le cadre d'une structure triple net absolue, cet actif représente une opportunité d'investissement véritablement passive, idéale pour les investisseurs hors province ou ceux recherchant un flux de trésorerie durable soutenu par une marque nationale.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-06

Tallassee Commerce de détail à vendre - Outlying Elmore County

Engel Realty Company est ravi de proposer en exclusivité à la vente une pharmacie CVS louée à un seul locataire avec bail net située à Tallassee, AL. CVS, avec ses filiales, est le plus grand fournisseur de pharmacies aux États-Unis. Les termes du bail initial s'étendent jusqu'en janvier 2031, offrant ainsi plus de 7 années restantes sur la durée principale. CVS exploite avec succès ce site depuis 2010 et dispose de 6 options de renouvellement pour des périodes de 5 ans chacune. Le bail est triple net, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail inclut également une garantie corporative de CVS, avec des loyers inférieurs au marché par rapport à des détaillants nationaux similaires dans le secteur des pharmacies. Située dans la ville historique de Tallassee, AL, à 37 miles à l'est de Montgomery, la capitale de l'Alabama, et faisant partie de la région métropolitaine de Montgomery (MSA), la propriété se trouve également à environ 40 miles à l'ouest d'Auburn, AL.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-06-19

Arab Commerce de détail à vendre

En tant que conseiller exclusif de la propriété, CBRE, Inc. est fier d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir, via une vente-bail à long terme, le Mavis Tires & Brakes (faisant affaire sous le nom Express Oil Change) récemment construit, d'une superficie de 5 670 pieds carrés, situé au 926 North Brindlee Mountain Parkway, Arab, AL (la « Propriété »). Structurée sous forme de bail NNN sans responsabilités pour le propriétaire, la Propriété inclura un nouveau bail de 20 ans avec Mavis Tire Supply LLC (le « Locataire »), accompagné de six options de renouvellement de 5 ans chacune. Le bail comportera une augmentation de 5 % tous les cinq ans, et toutes les options de renouvellement seront également soumises à la même augmentation de 5 % à chaque début de période. La Propriété sera vendue à son coût de développement de 2 666 667 $ et les investisseurs sont invités à soumettre une offre en fonction du loyer / taux de capitalisation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-16

Alabaster Commerce de détail à vendre - I-65 Corr/S Shelby County

PRIX RÉDUIT Situé à côté du Shelby Baptist Medical Center, le long du corridor très fréquenté de l'autoroute 119, ce restaurant Arby's représente une opportunité d'investissement de premier ordre. La propriété bénéficie d'un bail corporatif existant de cinq ans, renouvelable, qui expire en septembre 2029, avec quatre options supplémentaires de renouvellement de cinq ans. Chaque option inclut un ajustement de loyer de 10 %, garantissant une augmentation régulière des revenus locatifs. Arby's a repris le bail de Jack's Family Restaurant en 1988 et exploite avec succès cet emplacement depuis lors. Cette propriété offre un investissement stable et lucratif avec un potentiel de croissance à long terme. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un emplacement bien établi avec un locataire fiable.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-04

Tuscaloosa Commerce de détail à vendre

Emplacement privilégié à une intersection signalisée le long de la route 69 Sud, un corridor commercial très fréquenté à Tuscaloosa, en Alabama, qui a connu une croissance de 27,8 % depuis 2000 Locataire solide avec 69 emplacements dans 12 États américains, dont l'Alabama, l'Arizona, l'Arkansas, la Floride, la Géorgie, l'Idaho, le Kentucky, le Mississippi, le Nevada, l'Ohio, le Tennessee et la Virginie-Occidentale

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-11

Sylacauga Commerce de détail à vendre - Talladega County

Randall Commercial Group, LLC est heureux d'offrir en exclusivité à la vente ce tout nouveau Dollar General autonome situé à Sylacauga, AL. Le bien en question a un bail NNN de 15 ans dont la date de livraison est prévue en mai 2025. Sylacauga fait partie de la MSA de Sylacauga-Talladega, connue pour son importante industrie du marbre en raison du marbre blanc de haute qualité extrait dans la région. La propriété est située au 7730 Highway 21 à Sylacauga. Dollar General est un locataire de qualité de placement ayant une cote de crédit « BBB » de Standard & Poor's. La propriété en question est idéalement située sur l'Alabama Highway 21 à Sylacauga, à environ quatre milles au sud du centre-ville. Sylacauga fait partie de la MSA de Sylacauga-Talladega, connue pour son importante industrie du marbre en raison du marbre blanc de haute qualité extrait dans la région. Sylacauga est l'un des moteurs économiques du comté de Talladega alimenté par les secteurs de l'industrie du marbre, de la fabrication et de la santé, avec un tourisme croissant lié au patrimoine marbré. Sylacauga a été nommée au palmarès 2010 des 100 meilleures communautés pour les jeunes de l'America's Promise Alliance.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-07

Opelika Commerce de détail à vendre - Lee County

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-07-10

Hueytown Commerce de détail à vendre - Bessemer

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente occasion d'acquérir la Walgreens Pharmacy louée à un seul locataire par NNN à Hueytown, en Alaska. Walgreens est l'une des plus grandes chaînes de pharmacies aux États-Unis et exploite plus de 9 000 magasins dans les 50 États, à Washington D.C., à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines. Le bail NNN absolu compte plus de 12,7 années de bail ferme restantes au cours de la période principale, avec douze périodes de renouvellement automatique de cinq ans, des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans et aucune responsabilité du propriétaire. Le bâtiment autonome de 14 490 pi2 avec accès direct sur une grande parcelle de 1,5 acre est stratégiquement positionné à l'intersection signalisée en angle dur de la promenade Allison-Bonnett Memorial et de la promenade Brooklane, qui ont un nombre de trafic combiné de plus de 33 400 VPJ et prospère grâce à une excellente visibilité et un excellent accès. Les détaillants à proximité comprennent Walmart Supercenter, ALDI, Ace Hardware, AutoZone, CVS, McDonald's, Taco Bell, KFC, Hardee's et plus encore.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-02-13

Deatsville Commerce de détail à vendre - Outlying Elmore County

Randall Commercial Group, LLC est fier d'offrir en exclusivité à la vente ce tout nouveau Dollar General indépendant situé à Deatsville, AL. La propriété en question a un bail NNN de 15 ans dont la date de livraison est estimée à mai 2025. La propriété est située au 145, chemin Foxwood, à Deatsville, AL. Deatsville fait partie de la MSA de Montgomery, qui offre des possibilités économiques à une vaste région. Dollar General est un locataire de qualité de placement ayant une cote de crédit « BBB » de Standard and Poor's. La propriété en question est idéalement située au 145, chemin Foxwood, à Deatsville, AL, à environ 2,5 milles à l'est du cœur du centre-ville. Deatsville est une communauté en pleine croissance située dans le comté d'Elmore, connue pour son charme rural et sa proximité des principales autoroutes. Située à seulement 20 milles au nord de Montgomery, en Alabama, Deatsville connaît une croissance soutenue, grâce à sa proximité de la capitale de l'Alabama et à son accès aux principales voies de transport. Montgomery offre une économie diversifiée avec d'importantes possibilités d'emploi dans des secteurs tels que le gouvernement, les soins de santé, l'éducation et l'aérospatiale. Cette proximité avec Montgomery permet à Deatsville d'avoir accès à une plus grande base de consommateurs et à une main-d'œuvre croissante.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-06

Marbury Commerce de détail à vendre - Chilton County

Randall Commercial Group, LLC est fier d'offrir en exclusivité à la vente ce tout nouveau Dollar General indépendant situé à Marbury, AL. Le bien en question a un bail NNN de 15 ans dont la date de livraison est prévue en mai 2025. La propriété est située au 989 County Road 63 à Marbury, AL, à seulement 28 milles au nord de Montgomery, la capitale de l'Alabama. En 2022, Montgomery a annoncé la construction d'une nouvelle installation portuaire intérieure de plusieurs millions de dollars qui constitue une aubaine économique pour la MSA de Montgomery, y compris Marbury. En mars 2024, le directeur de l'Autorité portuaire de l'Alabama a déclaré que depuis l'annonce du développement, des investissements de plus de 2,2 milliards de dollars avaient été réalisés autour de l'installation. Dollar General est un locataire de qualité de placement ayant une cote de crédit « BBB » de Standard and Poor's.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-01-27

Mobile Commerce de détail à vendre - West Mobile

CBRE est heureuse d'offrir en exclusivité à la vente le Carrabba's Italian Grill de 6 926 pieds carrés situé sur 1,22 acres à Mobile, AL (population de la MSA : 428 220). Le bail NNN absolu de Carrabba comprend ±7,2 ans de durée principale restante, quatre options de renouvellement de cinq ans et une garantie corporative de Bloomin' Brands, Inc. Chaque année, le loyer augmente le moins élevé des deux montants suivants : i) 1,75 % ou (ii) 1,7 fois l'augmentation de l'IPC. Ce magasin possède une longue histoire d'exploitation et de solides ventes en magasin. Depuis 2019, les ventes ont augmenté de 24 %.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2023-03-28

Mobile Portefeuille de propriétés à vendre - West Mobile

Centre disponible à la vente. 4122 et 4124 Government sont disponibles à la vente au 4120 Government Boulevard pour 1 900 000$. Appelez l'agent pour plus de détails.

Date de mise en marché :

2024-11-22

Auburn Commerce de détail à vendre - Lee County

NNN Pro est heureux de vous présenter la liste exclusive d'un Main Rue Auto située au 459, chemin Opelika, Auburn, AL 36830. Le le site se compose d'environ 6 278 pieds carrés louables de bâtiments espace sur une parcelle de terrain estimée à 0,71 acre. Cette rue principale Auto est assujettie à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans qui : commence à la fermeture de l'entiercement. Le loyer annuel sera 165 000$ et a des augmentations prévues de 2,00 % par année.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-09-06

Tuskegee Commerce de détail à vendre - Macon County

• Bail à long terme | ±14,5 ans restants sur la durée de base du bail • Investissement passif | Bail NNN absolu | Aucune responsabilité du propriétaire • Garantie solide | Leased est soutenu par Bulldog Restaurants, LLC, une filiale de Starboard Group qui exploite plus de 165 restaurants dans 8 États | Les marques comprennent Burger King (35), Wendy's (61), Cici's Pizza (24), Applebee's (20), Subway (15), McAlister's Deli (6) et Fuzzy's Taco Shop (5) • Emplacement de l'université | À distance de marche de l'Université de Tuskegee | 2 570 étudiants inscrits • Fortes tendances des ventes | Les ventes ont augmenté de 10,54 % en 2023 | Parlez à l'agent pour plus de détails • Ratio location/vente sain de moins de 8 % • Excellent accès et visibilité depuis la rue Main • À environ 3 miles de Booker T Washington High School | 477 élèves • Marque emblématique | Burger King compte environ 18 000 établissements dans plus de 100 pays et territoires américains et est l'une des chaînes de hamburgers les plus prospères au monde depuis 1954

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-03-28

Montgomery Commerce de détail à vendre - North Montgomery

Occasion unique d’investissement dans un commerce de détail autonome à deux locataires, situé au 5700 Atlanta Highway à Montgomery, Alabama. La propriété est occupée par un locataire national de premier ordre, accompagné d’un deuxième locataire complémentaire, tous deux engagés dans des baux à long terme, garantissant un flux de trésorerie stable et prévisible dès le premier jour. Les loyers actuels sont inférieurs aux niveaux du marché, offrant aux investisseurs une opportunité claire de valorisation grâce à des augmentations de loyer futures et au renouvellement des baux. Avec une gestion peu exigeante et des locataires solides, cet actif est idéalement positionné comme un investissement "core-plus"—offrant une stabilité immédiate avec un potentiel de croissance significatif à long terme. Cette offre convient parfaitement aux acheteurs dans le cadre d’un échange 1031 ainsi qu’aux investisseurs passifs à long terme recherchant un revenu durable, une protection contre l’inflation et une appréciation future dans un corridor commercial en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-20

Birmingham Commerce de détail à vendre - Trussville

**BAIL ABSOLUE NNN | AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE** - L'actif est structuré sous un bail absolu NNN sans obligations pour le propriétaire, offrant aux investisseurs un flux de revenus véritablement passif et l'une des structures de propriété les plus simples dans l'immobilier à bail net. **TERME RESTANT DE 16 ANS | ENGAGEMENT À LONG TERME DU FRANCHISÉ** - Le bail est en vigueur jusqu'en mai 2042, avec 16 ans de durée restante, reflétant un franchisé ayant pris un engagement opérationnel à long terme pour ce site de Trussville. Le début du bail en 2022 sur un emplacement existant indique une réengagement délibéré envers le site plutôt qu'une simple continuité héritée. **CROISSANCE CONTRACTUELLE DES LOYERS | AUGMENTATIONS ANNUELLES DE 2 %** - Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée, offrant une croissance régulière et composée des revenus ainsi qu'une protection intégrée contre l'inflation, ce qui améliore le potentiel de rendement total à long terme pour l'investisseur. **EMPLACEMENT PRÉMIUM SUR UNE AUTOROUTE | 57 300 VÉHICULES PAR JOUR SUR L’I-59** - Situé avec une exposition directe à l'autoroute Interstate 59 (57 300 véhicules par jour) et à Chalkville Mountain Road (40 000 véhicules par jour), le site bénéficie de l'un des plus hauts volumes de trafic combiné pour un emplacement de restauration rapide dans le corridor nord-est de Birmingham. **BANLIEUE AISÉE DE BIRMINGHAM | ZONE RÉSIDENTIELLE EN CROISSANCE** - Trussville figure régulièrement parmi les banlieues les plus recherchées et à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Birmingham, soutenue par une forte formation de ménages, des écoles bien notées et une base résidentielle en expansion qui alimente directement la demande pour les restaurants rapides. La zone commerciale de 3 miles comprend 36 894 résidents avec un revenu moyen des ménages de 95 819 $, reflétant une base de consommateurs stable et qualifiée. **HISTORIQUE D’EXPLOITATION ÉTABLI | RÉENGAGEMENT DU FRANCHISÉ EN 2022** - Le franchisé a signé un nouveau bail en juin 2022 sur un emplacement initialement construit en 2006, démontrant 16 ans de performance éprouvée avant le renouvellement. Un franchisé prêt à s'engager dans un nouveau bail à long terme sur un emplacement existant valide l'économie du magasin avec son propre capital.

Date de mise en marché :

2026-06-22

Vestavia Bureau à vendre - Hwy 280/Jefferson County

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un immeuble médical à locataire unique (NNN MOB) situé au 5000 Cahaba River Road, Birmingham, AL, 35243. Ce bâtiment de bureaux contemporain de 3 842 pieds carrés, construit en 2022, offre un espace polyvalent optimisé pour une gamme d'activités professionnelles. Situé dans une zone C-P, cette propriété représente une perspective attrayante pour les investisseurs avisés cherchant à enrichir stratégiquement leur portefeuille. Avec sa construction moderne et son emplacement de choix au cœur de Birmingham, cette propriété est parfaitement positionnée pour soutenir le succès et la croissance de diverses entreprises.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-22

Wetumpka Commerce de détail à vendre - Outlying Elmore County

L'investissement est garanti par un nouveau bail initial de 20 ans avec quatre options de renouvellement de cinq ans, offrant aux investisseurs un flux de revenus prévisible à long terme et un risque limité de roulement à court terme. Soutenu par la solidité de la marque Popeyes et la croissance continue résidentielle et commerciale de Wetumpka, la propriété offre une combinaison attrayante de flux de trésorerie stable, de solides fondamentaux immobiliers et d'un potentiel d'investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-09