83 NNN Properties à vendre à Alabama, USA

Montgomery Commerce de détail à vendre - North Montgomery

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-13

Daleville Commerce de détail à vendre

Le loyer est basé sur l'augmentation prévue pour le 1er août 2026. Le vendeur créditera à l'acheteur la différence de loyer de 63,46 $ par mois, de la clôture de l'entente jusqu'au 31 juillet 2026. Cet investissement représente une excellente opportunité pour les investisseurs de générer un revenu passif, sans aucune responsabilité de propriétaire. Construit à l'origine en 1990, ce bâtiment a subi d'importantes rénovations en 2013. Le bail actuel de cette propriété est en vigueur jusqu'au 11 octobre 2033 et prévoit une augmentation annuelle de 1 % du loyer. De plus, il inclut six options restantes pour prolonger le bail de 5 ans chacune. La propriété est actuellement louée à Tacala, LLC, le plus grand franchisé Taco Bell aux États-Unis! Tacala, LLC exploite plus de 350 établissements Taco Bell dans 7 États.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-08

Auburn Spécialité à vendre - Lee County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un lave-auto Take 5 situé au 1672 South College Street, Auburn, Alabama 36832. Le site comprend environ 2700 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,93 acre. Ce lave-auto Take 5 est soumis à un bail triple net (NNN) de 10 ans, qui a débuté le 28/12/2028. Le loyer annuel actuel est de 150 094 $ et prévoit des augmentations programmées de 1,75 % par année.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-09-08

Mobile Flex à vendre - West Mobile

Occasion d'investissement exceptionnelle située sur le corridor très fréquenté de Moffett Road à Mobile, Alabama. Cette propriété commerciale bien entretenue bénéficie d'un locataire solide sous bail à long terme, offrant un revenu immédiat et stable aux investisseurs. Avec une excellente visibilité, un accès facile et un historique d'occupation constante, cet actif est idéal pour ceux qui recherchent un ajout clé en main à leur portefeuille. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété génératrice de revenus fiable dans un marché en croissance, avec la possibilité de développer davantage le site.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-08-11

Prattville Commerce de détail à vendre - Outlying Autauga County

En association avec Scott Reid & Parasell, Inc. | Courtier agréé en Alabama #000127148-0

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-08-08

Guntersville Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier Walgreens sous bail absolu NNN situé à Guntersville, Alabama. Le locataire, Walgreen Co., est une filiale entièrement détenue par Walgreens Boots Alliance, l'un des plus grands exploitants de pharmacies aux États-Unis. Le bail offre plus de neuf ans de durée initiale restante, ainsi que dix (10) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, garantissant une excellente stabilité de revenus à long terme. Avec le locataire responsable de toutes les dépenses dans le cadre d'une structure triple net absolue, cet actif représente une opportunité d'investissement véritablement passive, idéale pour les investisseurs hors province ou ceux recherchant un flux de trésorerie durable soutenu par une marque nationale.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-06

Tallassee Commerce de détail à vendre - Outlying Elmore County

Engel Realty Company est ravi de proposer en exclusivité à la vente une pharmacie CVS louée à un seul locataire avec bail net située à Tallassee, AL. CVS, avec ses filiales, est le plus grand fournisseur de pharmacies aux États-Unis. Les termes du bail initial s'étendent jusqu'en janvier 2031, offrant ainsi plus de 7 années restantes sur la durée principale. CVS exploite avec succès ce site depuis 2010 et dispose de 6 options de renouvellement pour des périodes de 5 ans chacune. Le bail est triple net, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail inclut également une garantie corporative de CVS, avec des loyers inférieurs au marché par rapport à des détaillants nationaux similaires dans le secteur des pharmacies. Située dans la ville historique de Tallassee, AL, à 37 miles à l'est de Montgomery, la capitale de l'Alabama, et faisant partie de la région métropolitaine de Montgomery (MSA), la propriété se trouve également à environ 40 miles à l'ouest d'Auburn, AL.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-06-19

Arab Commerce de détail à vendre

En tant que conseiller exclusif de la propriété, CBRE, Inc. est fier d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir, via une vente-bail à long terme, le Mavis Tires & Brakes (faisant affaire sous le nom Express Oil Change) récemment construit, d'une superficie de 5 670 pieds carrés, situé au 926 North Brindlee Mountain Parkway, Arab, AL (la « Propriété »). Structurée sous forme de bail NNN sans responsabilités pour le propriétaire, la Propriété inclura un nouveau bail de 20 ans avec Mavis Tire Supply LLC (le « Locataire »), accompagné de six options de renouvellement de 5 ans chacune. Le bail comportera une augmentation de 5 % tous les cinq ans, et toutes les options de renouvellement seront également soumises à la même augmentation de 5 % à chaque début de période. La Propriété sera vendue à son coût de développement de 2 666 667 $ et les investisseurs sont invités à soumettre une offre en fonction du loyer / taux de capitalisation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-16

Alabaster Commerce de détail à vendre - I-65 Corr/S Shelby County

PRIX RÉDUIT Situé à côté du Shelby Baptist Medical Center, le long du corridor très fréquenté de l'autoroute 119, ce restaurant Arby's représente une opportunité d'investissement de premier ordre. La propriété bénéficie d'un bail corporatif existant de cinq ans, renouvelable, qui expire en septembre 2029, avec quatre options supplémentaires de renouvellement de cinq ans. Chaque option inclut un ajustement de loyer de 10 %, garantissant une augmentation régulière des revenus locatifs. Arby's a repris le bail de Jack's Family Restaurant en 1988 et exploite avec succès cet emplacement depuis lors. Cette propriété offre un investissement stable et lucratif avec un potentiel de croissance à long terme. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un emplacement bien établi avec un locataire fiable.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-04

Tuscaloosa Commerce de détail à vendre

Emplacement privilégié à une intersection signalisée le long de la route 69 Sud, un corridor commercial très fréquenté à Tuscaloosa, en Alabama, qui a connu une croissance de 27,8 % depuis 2000 Locataire solide avec 69 emplacements dans 12 États américains, dont l'Alabama, l'Arizona, l'Arkansas, la Floride, la Géorgie, l'Idaho, le Kentucky, le Mississippi, le Nevada, l'Ohio, le Tennessee et la Virginie-Occidentale

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-11

Sylacauga Commerce de détail à vendre - Talladega County

Randall Commercial Group, LLC est heureux d'offrir en exclusivité à la vente ce tout nouveau Dollar General autonome situé à Sylacauga, AL. Le bien en question a un bail NNN de 15 ans dont la date de livraison est prévue en mai 2025. Sylacauga fait partie de la MSA de Sylacauga-Talladega, connue pour son importante industrie du marbre en raison du marbre blanc de haute qualité extrait dans la région. La propriété est située au 7730 Highway 21 à Sylacauga. Dollar General est un locataire de qualité de placement ayant une cote de crédit « BBB » de Standard & Poor's. La propriété en question est idéalement située sur l'Alabama Highway 21 à Sylacauga, à environ quatre milles au sud du centre-ville. Sylacauga fait partie de la MSA de Sylacauga-Talladega, connue pour son importante industrie du marbre en raison du marbre blanc de haute qualité extrait dans la région. Sylacauga est l'un des moteurs économiques du comté de Talladega alimenté par les secteurs de l'industrie du marbre, de la fabrication et de la santé, avec un tourisme croissant lié au patrimoine marbré. Sylacauga a été nommée au palmarès 2010 des 100 meilleures communautés pour les jeunes de l'America's Promise Alliance.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-07

Opelika Commerce de détail à vendre - Lee County

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-07-10

Hueytown Commerce de détail à vendre - Bessemer

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente occasion d'acquérir la Walgreens Pharmacy louée à un seul locataire par NNN à Hueytown, en Alaska. Walgreens est l'une des plus grandes chaînes de pharmacies aux États-Unis et exploite plus de 9 000 magasins dans les 50 États, à Washington D.C., à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines. Le bail NNN absolu compte plus de 12,7 années de bail ferme restantes au cours de la période principale, avec douze périodes de renouvellement automatique de cinq ans, des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans et aucune responsabilité du propriétaire. Le bâtiment autonome de 14 490 pi2 avec accès direct sur une grande parcelle de 1,5 acre est stratégiquement positionné à l'intersection signalisée en angle dur de la promenade Allison-Bonnett Memorial et de la promenade Brooklane, qui ont un nombre de trafic combiné de plus de 33 400 VPJ et prospère grâce à une excellente visibilité et un excellent accès. Les détaillants à proximité comprennent Walmart Supercenter, ALDI, Ace Hardware, AutoZone, CVS, McDonald's, Taco Bell, KFC, Hardee's et plus encore.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-02-13

Deatsville Commerce de détail à vendre - Outlying Elmore County

Randall Commercial Group, LLC est fier d'offrir en exclusivité à la vente ce tout nouveau Dollar General indépendant situé à Deatsville, AL. La propriété en question a un bail NNN de 15 ans dont la date de livraison est estimée à mai 2025. La propriété est située au 145, chemin Foxwood, à Deatsville, AL. Deatsville fait partie de la MSA de Montgomery, qui offre des possibilités économiques à une vaste région. Dollar General est un locataire de qualité de placement ayant une cote de crédit « BBB » de Standard and Poor's. La propriété en question est idéalement située au 145, chemin Foxwood, à Deatsville, AL, à environ 2,5 milles à l'est du cœur du centre-ville. Deatsville est une communauté en pleine croissance située dans le comté d'Elmore, connue pour son charme rural et sa proximité des principales autoroutes. Située à seulement 20 milles au nord de Montgomery, en Alabama, Deatsville connaît une croissance soutenue, grâce à sa proximité de la capitale de l'Alabama et à son accès aux principales voies de transport. Montgomery offre une économie diversifiée avec d'importantes possibilités d'emploi dans des secteurs tels que le gouvernement, les soins de santé, l'éducation et l'aérospatiale. Cette proximité avec Montgomery permet à Deatsville d'avoir accès à une plus grande base de consommateurs et à une main-d'œuvre croissante.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-06

Mobile Commerce de détail à vendre - West Mobile

CBRE est heureuse d'offrir en exclusivité à la vente le Carrabba's Italian Grill de 6 926 pieds carrés situé sur 1,22 acres à Mobile, AL (population de la MSA : 428 220). Le bail NNN absolu de Carrabba comprend ±7,2 ans de durée principale restante, quatre options de renouvellement de cinq ans et une garantie corporative de Bloomin' Brands, Inc. Chaque année, le loyer augmente le moins élevé des deux montants suivants : i) 1,75 % ou (ii) 1,7 fois l'augmentation de l'IPC. Ce magasin possède une longue histoire d'exploitation et de solides ventes en magasin. Depuis 2019, les ventes ont augmenté de 24 %.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2023-03-28

Birmingham Commerce de détail à vendre - Center Point

Horvath & Tremblay a le plaisir de vous présenter l'occasion exclusive d'acheter le CVS loué par Absolute NNN à locataire unique situé au 2000 Center Point Parkway à Birmingham, en Alabama (la « propriété »). CVS est présente sur la propriété depuis 2001 et a récemment exercé sa première option de renouvellement, démontrant ainsi son engagement envers le site et le marché. CVS a encore quatre ans et plus à son bail avec neuf (9) options de renouvellement de cinq ans. La propriété est située sur une parcelle d'angle très visible à l'intersection signalisée de la 20th Avenue NW et de la promenade Center Point (AL Route 75), le principal corridor commercial et de banlieue de la région. CVS bénéficie d'une visibilité et d'une façade exceptionnelles avec deux points d'accès et est entouré de détaillants et de restaurants nationaux et locaux qui attirent la circulation dans la région. Située dans la partie nord de Birmingham, la propriété se trouve au cœur d'un quartier résidentiel densément peuplé qui offre une clientèle captive. L'établissement se trouve à 12 km du quartier central des affaires de Birmingham.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-11-25

Mobile Portefeuille de propriétés à vendre - West Mobile

Centre disponible à la vente. 4122 et 4124 Government sont disponibles à la vente au 4120 Government Boulevard pour 1 900 000$. Appelez l'agent pour plus de détails.

Date de mise en marché :

2024-11-22

Theodore Industriel à vendre - Outlying Mobile County

Gexpro Services, locataire et garant, est un atout clé dans cette occasion d'investissement. Ils ont signé un tout nouveau bail de 10 ans NNN, qui débutera en avril 2025, procurant une stabilité à long terme et une source de revenus solide pour tout investisseur. Faisant initialement partie de la division GE Supply de General Electric, Gexpro Services a été acquise par LKCM Headwater Investments en 2019, un fonds de capital-investissement ? rm est connue pour ses acquisitions stratégiques. En 2022, Gexpro Services a fusionné avec Lawson Products et TestEquity pour former Distribution Solutions Group, une société cotée en bourse au NASDAQ. Ce solide soutien d'un conglomérat coté en bourse accroît la sécurité et la fiabilité du locataire. Située au cœur du marché industriel de Théodore, la propriété offre une excellente connectivité avec le sud-est des États-Unis à travers les principales artères de la région, dont l'Interstate 10 et l'autoroute 90. Theodore n'est qu'à 15 minutes de Mobile, la troisième plus grande ville de l'Alabama, dont l'économie est tirée par la fabrication, le transport maritime, la logistique, l'aérospatiale et l'acier. Mobile, en tant que seule ville portuaire de l'Alabama, devrait devenir le plus grand port du golfe du Mexique, avec des projets d'immobilisations de plus d'un milliard de dollars actuellement en cours à l'échelle de l'État. Spécialisée dans les capacités d'usinage et d'assemblage, cette propriété répond non seulement aux besoins de production, mais aussi à la réparation et à l'assemblage de composants de classe A, avec une capacité de levage de 30 tonnes. D'une superficie de 89 770 PI2 sur un terrain de 5 acres, la propriété comprend 40 000 PI2 d'espace climatisé et isolé, et est conçue pour les opérations lourdes avec six grues, 11 crochets et une capacité maximale de 25 tonnes.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-10-07

Auburn Commerce de détail à vendre - Lee County

NNN Pro est heureux de vous présenter la liste exclusive d'un Main Rue Auto située au 459, chemin Opelika, Auburn, AL 36830. Le le site se compose d'environ 6 278 pieds carrés louables de bâtiments espace sur une parcelle de terrain estimée à 0,71 acre. Cette rue principale Auto est assujettie à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans qui : commence à la fermeture de l'entiercement. Le loyer annuel sera 165 000$ et a des augmentations prévues de 2,00 % par année.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-09-06

Tuskegee Commerce de détail à vendre - Macon County

• Bail à long terme | ±14,5 ans restants sur la durée de base du bail • Investissement passif | Bail NNN absolu | Aucune responsabilité du propriétaire • Garantie solide | Leased est soutenu par Bulldog Restaurants, LLC, une filiale de Starboard Group qui exploite plus de 165 restaurants dans 8 États | Les marques comprennent Burger King (35), Wendy's (61), Cici's Pizza (24), Applebee's (20), Subway (15), McAlister's Deli (6) et Fuzzy's Taco Shop (5) • Emplacement de l'université | À distance de marche de l'Université de Tuskegee | 2 570 étudiants inscrits • Fortes tendances des ventes | Les ventes ont augmenté de 10,54 % en 2023 | Parlez à l'agent pour plus de détails • Ratio location/vente sain de moins de 8 % • Excellent accès et visibilité depuis la rue Main • À environ 3 miles de Booker T Washington High School | 477 élèves • Marque emblématique | Burger King compte environ 18 000 établissements dans plus de 100 pays et territoires américains et est l'une des chaînes de hamburgers les plus prospères au monde depuis 1954

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-03-28

Montgomery Commerce de détail à vendre - North Montgomery

Occasion unique d’investissement dans un commerce de détail autonome à deux locataires, situé au 5700 Atlanta Highway à Montgomery, Alabama. La propriété est occupée par un locataire national de premier ordre, accompagné d’un deuxième locataire complémentaire, tous deux engagés dans des baux à long terme, garantissant un flux de trésorerie stable et prévisible dès le premier jour. Les loyers actuels sont inférieurs aux niveaux du marché, offrant aux investisseurs une opportunité claire de valorisation grâce à des augmentations de loyer futures et au renouvellement des baux. Avec une gestion peu exigeante et des locataires solides, cet actif est idéalement positionné comme un investissement "core-plus"—offrant une stabilité immédiate avec un potentiel de croissance significatif à long terme. Cette offre convient parfaitement aux acheteurs dans le cadre d’un échange 1031 ainsi qu’aux investisseurs passifs à long terme recherchant un revenu durable, une protection contre l’inflation et une appréciation future dans un corridor commercial en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-20

Somerville Commerce de détail à vendre

LHT Commercial Real Estate, LLC est ravi de mettre sur le marché ce tout nouveau magasin Dollar General PLUS ! Je suis honoré de représenter le plus grand développeur de magasins Dollar General au pays. Nous construisons entre 70 et 100 magasins par an depuis plus de 20 ans. Ce magasin PLUS bénéficie d'un nouveau bail ! Bail initial NNN de 15 ans avec 5 options de renouvellement de 5 ans et une augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans ! Somerville est situé dans la partie nord de l'Alabama, près de Huntsville. Le revenu locatif mensuel est de 10 615 $. Le revenu locatif annuel est de 127 380 $. Taux de capitalisation de 6,8 % avec un prix de vente de 1 873 235 $. Ce magasin ouvrira ses portes le 2 avril 2026.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-28

Geneva Commerce de détail à vendre

LHT Commercial Real Estate, LLC est ravi de mettre sur le marché ce tout nouveau magasin Dollar General PLUS ! Je suis honoré de représenter le plus grand développeur de magasins Dollar General au pays. Nous construisons entre 70 et 100 magasins par an depuis plus de 20 ans. Ce magasin PLUS bénéficie d’un nouveau bail ! Un bail NNN initial de 15 ans avec 5 options de renouvellement de 5 ans et une augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans ! Geneva est le siège du comté de Geneva et fait partie de la région métropolitaine de Dothan. Geneva est située dans le sud de l’Alabama, près de la frontière entre l’Alabama et la Floride. Le revenu locatif mensuel est de 11 860 $. Le revenu locatif annuel est de 142 320 $. Taux de capitalisation de 6,8 % avec un prix de vente de 2 092 941 $. Ce magasin ouvrira ses portes le 1er mars 2026.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-28

Sumiton Commerce de détail à vendre - Walker County

Situé à environ 20 miles au nord-ouest de Birmingham, Walgreens se trouve à l'intersection stratégique et signalée de l'autoroute 79 (15 450 véhicules par jour) et de Bryan Road (5 040 véhicules par jour). Initialement prévu pour expirer en 2034, le bail absolu NNN de Walgreens a été prolongé jusqu'en 2038 et offre désormais une durée principale restante de ±12,3 ans, avec onze options de renouvellement de 5 ans chacune.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-03