8 NNN Properties à vendre près de Daniel Island, SC, USA

199 Farmington Rd

Summerville, SC 29486

• NNN Property
• Flex à vendre
• 2 949 800 $ CAD
• 10 700 pi²

Summerville Flex à vendre - Outlying Berkeley County

10 700 pi² d'espace flexible/commercial, zoné industriel lourd (comté de Berkeley) sur Farmington Rd. La propriété est située à seulement 1 mile de la sortie 199 de l'I-26, du côté Nexton de Summerville. Actuellement configurée avec deux bâtiments totalisant 10 700 pi². 7 500 pi², divisés en deux baies de 3 750 pi² donnant sur Farmington Road, et 3 200 pi², divisés en deux baies de 1 600 pi² donnant sur Slate Stone Drive. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur Farmington Rd et est visible depuis l'I-26. Les 4 suites sont actuellement occupées avec des baux NNN, et les 4 baux doivent expirer dans l'année (seul 1 locataire a une option de renouvellement). Tous les baux sont largement en dessous du loyer du marché, offrant une opportunité de valeur ajoutée substantielle pour un investisseur et/ou un échange 1031. Une zone de la propriété derrière le bâtiment de 7 500 pi² a été gravillonnée pour un stationnement supplémentaire, mais pourrait être clôturée pour un petit dépôt si nécessaire pour un futur locataire - avec potentiellement une zone supplémentaire à utiliser, non gravillonnée actuellement.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Southern Shores

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-01-16

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Dollar Tree - 1126 Red Bank Rd

Goose Creek, SC 29445

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 088 458 $ CAD
• 10 620 pi²

Goose Creek Commerce de détail à vendre - Outlying Berkeley County

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un Dollar Tree indépendant de ±10 620 pieds carrés situé au 1126 Red Bank Road à Goose Creek, en Caroline du Sud. La propriété est soutenue par un bail d'entreprise de Dollar Tree Stores, Inc. (NASDAQ : DLTR), une entreprise Fortune 500 avec plus de 16 700 emplacements à travers l'Amérique du Nord. Le locataire a récemment exercé une option de prolongation, démontrant un engagement à long terme envers le site et renforçant la stabilité du flux de revenus. Située sur ±1,06 acres avec une excellente visibilité le long de Red Bank Road, la propriété bénéficie d'un fort trafic, de la proximité de l'autoroute 78 et de l'Interstate 26, ainsi que d'un corridor commercial dense environnant ancré par Food Lion, CVS Pharmacy, Dollar General, O'Reilly Auto Parts, Walmart Neighborhood Market et Goose Creek High School. L'emplacement dessert une population résidentielle croissante au sein de la région métropolitaine de Charleston, l'une des régions les plus dynamiques et économiquement diversifiées du Sud-Est. Le bail comprend deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans. Le loyer est fixe pendant la période actuelle, avec des augmentations prévues de 0,50 $ par pied carré pendant les périodes d'option. La structure de bail NN offre des responsabilités minimales pour le propriétaire tout en offrant un revenu stable et prévisible soutenu par une garantie d'entreprise cotée en bourse.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-16

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Chipotle - 3678 Ladson Rd

Ladson, SC 29456

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 823 952 $ CAD
• 2 325 pi²

Ladson Commerce de détail à vendre - Dorchester County

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Bail NNN absolu de 15 ans sans responsabilités pour le propriétaire - Quatre (4) prolongations de cinq (5) ans restantes - Augmentations de 10 % tous les 5 ans sur le loyer de base et pendant les périodes de prolongation GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - Chipotle a une capitalisation boursière de 82 milliards de dollars (NYSE : CMG) avec plus de 3 750 emplacements à travers le pays - Chipotle a ouvert 304 nouveaux restaurants en 2024, dont 257 avec un Chipotlane CORRIDOR À FORTE CIRCULATION - Situé le long de Ladson Road, un important corridor commercial et de navette desservant la zone commerciale de North Charleston / Summerville - Forte visibilité et accès avec des flux de trafic quotidiens constants reliant la densité résidentielle au commerce de détail régional - Situé sur Ladson Rd (50K VPD) CORRIDOR COMMERCIAL AISÉ - Entouré d'une forte concentration de détaillants nationaux et régionaux dans un rayon de 1 mile - Les locataires à proximité incluent Walmart Supercenter, Publix, Lowe’s, Food Lion, Starbucks, Chickfil-A, McDonald’s, et d'autres commerces de détail de service rapide et de première nécessité - Le revenu moyen des ménages dépasse 100K dans un rayon de 1 mile NOUVELLE CONSTRUCTION AVEC FORMAT “CHIPOTLANE” - Le bâtiment a récemment été construit selon les spécifications du locataire - Le locataire a payé pour ajouter la nouvelle fonctionnalité de service au volant “Chipotlane” avec plusieurs espaces pour le ramassage en bordure de trottoir RÉGION MÉTROPOLITAINE DE CHARLESTON, SC - Situé dans la région métropolitaine de Charleston–North Charleston, l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide du Sud-Est - La région continue de bénéficier de la croissance démographique, de l'expansion de l'emploi et d'une offre limitée de nouveaux commerces de détail

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-01-15

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Dutch Bros Coffee - 3678 Ladson Rd

Ladson, SC 29456

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 449 396 $ CAD
• 986 pi²

Ladson Commerce de détail à vendre - Dorchester County

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Bail absolu NNN de 15 ans sans responsabilités pour le propriétaire - Trois (3) prolongations de cinq (5) ans restantes - Augmentations de 10 % tous les 5 ans sur le loyer de base et pendant les périodes de prolongation DYNAMISME DE LA MARQUE DUTCH BROS. ET VENTS FAVORABLES DU SECTEUR - Le locataire, Dutch Bros, a construit une clientèle fidèle et axée sur la valeur grâce à un modèle de service au volant différencié, un engagement numérique fort et une empreinte en expansion - La marque bénéficie d'une demande continue des consommateurs pour des concepts de boissons pratiques et d'un trafic généré par la marque CORRIDOR À FORTE CIRCULATION - Situé le long de Ladson Road, un important corridor commercial et de navette desservant la zone commerciale de North Charleston / Summerville - Forte visibilité et accès avec des flux de trafic quotidiens constants reliant la densité résidentielle au commerce de détail régional - Situé sur Ladson Rd (50K VPD) CORRIDOR COMMERCIAL AISÉ - Entouré d'une forte concentration de détaillants nationaux et régionaux dans un rayon de 1 mile - Les locataires à proximité incluent Walmart Supercenter, Publix, Lowe’s, Food Lion, Starbucks, Chick-fil-A, McDonald’s, et d'autres commerces de détail de service rapide et de nécessité - Le revenu moyen des ménages dépasse 100K dans un rayon de 1 mile CONCEPT DE SERVICE AU VOLANT EFFICACE OPÉRATIONNELLEMENT - Le prototype de petit format axé sur le service au volant de Dutch Bros génère généralement un débit élevé et des visites répétées - Le soutien d'une forte productivité des ventes aide le site à rester compétitif par rapport aux aménagements traditionnels de service rapide RÉGION MÉTROPOLITAINE DE CHARLESTON, SC - Situé dans la région métropolitaine de Charleston–North Charleston, l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide du Sud-Est - La région continue de bénéficier de la croissance démographique, de l'expansion de l'emploi et d'une offre limitée de nouveaux commerces de détail

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-01-15

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Take 5 Oil Change | New 15yr Abs NNN Grd Lse - 3675 Savannah Hwy

Johns Island, SC 29455

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 727 536 $ CAD
• 1 500 pi²

Johns Island Commerce de détail à vendre - West Ashley

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt de bail foncier dans une propriété commerciale neuve, louée en NNN absolu, située à Johns Island, en Caroline du Sud. Le bail est sécurisé par une durée de 15 ans avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans, et prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque option, offrant ainsi une croissance intégrée du revenu net d'exploitation et une protection contre l'inflation. Le bail inclut une garantie de ClayCon Oil, LLC, l'un des plus grands franchisés de Take 5 et récipiendaire du prix du franchisé de l'année de Take 5 en 2024. Avec le locataire responsable de toutes les dépenses, y compris les taxes, l'assurance et l'entretien, le bail n'impose aucune responsabilité au propriétaire, ce qui est idéal pour les investisseurs passifs ou hors de la province.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-12

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100% Absolute NNN Carolina Ale House - 191 Sigma Dr

Summerville, SC 29483

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 232 000 $ CAD
• 9 954 pi²

Summerville Commerce de détail à vendre - Outlying Berkeley County

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc., en collaboration avec ParaSell, Inc., est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un intérêt en pleine propriété à bail triple net (NNN) absolu à 100 % dans un Carolina Ale House très performant à Summerville, Caroline du Sud, une banlieue aisée et en pleine croissance de Charleston (la « Propriété »). La Propriété se trouve à l'entrée de Nexton – une communauté planifiée de 5 000 acres, classée comme la communauté planifiée numéro 1 aux États-Unis lors des PRISM Awards 2025. Nexton abrite plus de 12 000 résidents et plus de 2 500 employés de jour. Depuis son ouverture en 2015, les développeurs ont vendu plus de 3 200 maisons et loué 3 000 unités d'appartements de classe A. Des phases supplémentaires de Nexton sont en développement et incluront un hôpital, un complexe d'appartements supplémentaire et un club communautaire, qui continueront à renforcer la valeur immobilière à long terme du Carolina Ale House. La Propriété comprend près de 10 000 pieds carrés de surface locative brute sur un grand terrain de 1,66 acre avec 102 places de stationnement exclusives et un accès partagé avec un Starbucks à service au volant très performant, une parcelle de banque de détail en cours de développement et un immeuble de bureaux de classe A de 100 000 pieds carrés abritant le siège de KION North America, le deuxième plus grand fabricant de camions industriels au monde. Carolina Ale House, actuellement exploitée par l'un des franchisés d'origine, est un restaurant indépendant qui ressemble à une taverne londonienne typique avec une touche du sud, et a réussi à opérer à Summerville depuis plus de 10 ans. La Propriété, ouverte en 2014 à cet emplacement exceptionnel, a constamment réalisé un chiffre d'affaires annuel supérieur à 6 millions de dollars et approche les 7 millions de dollars de revenus pour 2025. Fondée en 1999, Carolina Ale House compte 23 emplacements dans le sud-est. La Propriété est actuellement classée comme l'unité la plus performante en Caroline du Sud (1/6) et la deuxième plus performante de la chaîne (2/23) selon les données de Placer.ai. Le propriétaire-exploitant actuel s'engagera à un nouveau bail net absolu de 10 ans à la clôture de l'entiercement.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Investments

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-06

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Dutch Bros | Drive-Thru Equipped | Abs NNN - 5187 Ashley Phosphate Rd

North Charleston, SC 29418

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 310 824 $ CAD
• 950 pi²

• Restaurant

North Charleston Commerce de détail à vendre - Dorchester County

SRS Real Estate Partners est ravi de proposer l'intérêt en pleine propriété d'un tout nouveau bien immobilier abritant un Dutch Bros Coffee à Charleston, SC. Le locataire, Boersma Bros. LLC, géré par Dutch Mafia LLC sous Dutch Bros Inc. (NYSE : BROS), a récemment signé un bail de 15 ans avec trois (3) options de renouvellement de cinq ans. Dutch Bros, l'une des marques de restauration rapide (QSR) à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec plus de 1 000 emplacements et un chiffre d'affaires de 1,28 milliard de dollars en 2024, offre une sécurité locative. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, favorisant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation. Construit en 2025 avec des finitions de haute qualité, le bien nécessite une supervision minimale de la part du propriétaire grâce à une structure NNN absolue, offrant un investissement véritablement passif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-10

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304 King St

Charleston, SC 29401

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 261 000 $ CAD
• 6 163 pi²

Charleston Commerce de détail à vendre - Downtown Charleston

Charleston Commercial, au nom du propriétaire, est heureux de proposer exclusivement le 304 King Street aux acheteurs qualifiés. Cette offre concerne un bien immobilier à locataire unique avec bail net, situé au cœur du corridor commercial de Charleston, directement en face du magasin Apple. La propriété de 6 163 pieds carrés est entièrement louée à BarTaco dans le cadre d'un bail à long terme qui comprend des augmentations annuelles et un pourcentage des ventes. L'espace a été rénové jusqu'aux montants en 2023/2024, le locataire ayant contribué 3 000 000 $ aux coûts d'aménagement. La propriété historique présente une façade en marbre avec une vitrine en verre voûtée, des briques rejointoyées, des plafonds de plus de 20 pieds, des poutres apparentes, de nouveaux systèmes MEP, et des finitions/équipements de luxe qui reflètent l'ambiance côtière haut de gamme de BarTaco. La propriété est située à côté de grands détaillants nationaux tels qu'Apple, Lululemon, H&M, Vuori, Gucci, Skims, et Veronica Beard, entre autres. Le site est également voisin de trois hôtels de luxe, dont le Pinch Hotel, l'Hôtel Richemont, et le Limelight Hotel, un nouvel établissement de 50 chambres avec restaurant, bar et terrasse sur le toit, dont la construction commencera l'année prochaine juste derrière la propriété. Le 304 King est également à environ 300 verges de l'hôtel Charleston Place, un hôtel de luxe de 434 chambres en cours de rénovation 5 étoiles. Le bail commercial comprend une durée de base de dix ans avec des augmentations annuelles et deux options de renouvellement de cinq ans. Actuellement, le locataire termine sa deuxième année de bail, la troisième année commençant en janvier 2026 avec un revenu net d'exploitation de 338 130 $, sans inclure le pourcentage des ventes du locataire. Le pourcentage des ventes a un seuil naturel de 7 % basé sur le loyer de base annuel/ventes; BarTaco a dépassé ce seuil plusieurs trimestres et 2026 devrait générer des revenus significatifs pour le propriétaire. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Date de mise en marché :

2025-10-13

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