Danville Commerce de détail à vendre
KFC dispose de plus de 15 ans restants sur un bail initial de 20 ans en Absolute NNN avec des augmentations de loyer attractives de 7 % tous les 5 ans ! La société mère de KBP Foods exploite environ ±1 050 établissements répartis sur 4 marques dans 32 États. Le locataire – FQSR, LLC (le plus grand franchisé KFC aux États-Unis) regroupe environ ±800 établissements (+20 % des établissements KFC dans le système américain) avec des ventes prévues dépassant 1 milliard de dollars en 2026 (FQSR, LLC est le locataire du bail, englobant tous les établissements KFC). L’établissement est ouvert et opérationnel avec succès depuis des décennies, avec un ratio loyer/ventes attractif de 8,68 % !
L’actif est idéalement situé sur un terrain de ±0,704 acre offrant une visibilité et un accès exceptionnels sur VA-413/Memorial Dr (principale artère est/ouest) avec un trafic de 13 800 véhicules par jour ! Les grands détaillants à Danville incluent Walmart, Target, Sam’s Club, Home Depot, Lowe’s, Hobby Lobby, Old Navy, Marshalls, Dunham’s Sports, Citi Trends, Belk, Shoe Carnival, PetSmart, Ashley Store, Schewels Home, Tractor Supply Co., True Value, Harbor Freight Tools, Ollie’s Bargain Outlet, Goodwill, Aldi, Food Lion, Piggly Wiggly et Planet Fitness. KFC se trouve à 2 miles du Danville Community College – un collège communautaire public offrant divers diplômes et programmes, desservant 3 141 étudiants ; à 2 miles de l’Université Averett – une université privée baptiste de quatre ans offrant plus de 30 majeures, mineures et programmes spéciaux avec près de 1 500 étudiants ; à moins de 2 miles de Sovah Health Danville – un hôpital communautaire académique de 250 lits, doté du seul centre de douleur thoracique désigné de la région et d’un centre avancé certifié de traitement des AVC primaires, servant la communauté et la région depuis plus de 120 ans.
(Propriété du bâtiment et du terrain) En pleine propriété.
