8 NNN Properties à vendre près de Danville, WV, USA

Charleston Commerce de détail à vendre - South Charleston CBD

Cette propriété Krispy Kreme représente une rare opportunité d'investissement dans le commerce de détail, située à South Charleston, en Virginie-Occidentale. L'actif dispose d'un tout nouveau bail foncier garanti par la société Krispy Kreme Doughnut Corporation, offrant un investissement idéal sans gestion pour les investisseurs passifs. La propriété est une parcelle extérieure du Riverwalk Plaza, ancré par Dollar Tree et T.J. Maxx, et se trouve directement en face de Park Place, un développement majeur de 500 000 pieds carrés abritant des locataires de renom tels que Chick-fil-A, Kroger Marketplace et Chipotle. Ce site se classe dans le 93e percentile (21/316) de tous les emplacements Krispy Kreme à l'échelle nationale, selon les données de Placer.AI, et sert de centre de distribution pour la campagne "Delivered Fresh" de l'entreprise, destinée à plusieurs magasins de la région. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité à l'entrée de Riverwalk Plaza sur l'autoroute U.S. 60, avec des données démographiques solides comprenant plus de 63 900 résidents et 55 700 employés dans la zone commerciale de 5 miles, avec un revenu moyen par ménage de 86 272 $.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-06

Charleston Commerce de détail à vendre - Outlying Kanawha County

Excellente opportunité d'acquérir une propriété commerciale multi-locataires offrant des revenus immédiats avec un potentiel de croissance futur. La propriété est actuellement occupée par quatre locataires, tous sous des ententes mensuelles, offrant une grande flexibilité pour un investisseur ou un utilisateur propriétaire. Avec des revenus en place et la possibilité d'ajuster les loyers ou de repositionner les locataires, cet actif présente une voie claire pour augmenter le revenu net d'exploitation. Le site offre également un potentiel de réaménagement ou d'utilisation alternative, sous réserve des règlements de zonage. Situé à la sortie 1 de l'autoroute I-79, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, étant proche des sorties en direction nord et sud.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-19

Hurricane Commerce de détail à vendre - Putnam County

Bang Realty, Inc. est ravie de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier récemment construit et loué en bail absolu NNN, abritant un Dollar General situé à Hurricane, Virginie-Occidentale. Le locataire, Dollar General, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec quatre (4) options supplémentaires de prolongation de 5 ans, reflétant son engagement à long terme envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 5 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant ainsi une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection naturelle contre l'inflation. Ce bail absolu NNN rend le locataire responsable de toutes les dépenses, y compris les taxes, l'assurance et l'entretien, créant ainsi un investissement véritablement sans gestion, idéal pour les investisseurs passifs ou hors province. La propriété en question est située le long de Main St, qui enregistre une moyenne de 8 500 véhicules par jour. L'actif bénéficie d'un accès direct aux rampes d'entrée et de sortie de l'Interstate 64, une artère majeure avec une circulation moyenne de 30 800 véhicules par jour. Le site est entouré d'autres locataires nationaux/crédités tels que Dairy Queen, Speedway, Exxon et bien d'autres. Cette synergie entre locataires renforce l'attractivité de la zone commerciale immédiate et favorise une exposition croisée des magasins sur le site. La propriété est également située à proximité de l'école intermédiaire Hurricane (849 élèves), ce qui augmente encore le trafic de consommateurs dans la zone commerciale immédiate. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par une population de plus de 25 000 habitants et 6 000 employés. Les résidents dans un rayon de 5 miles autour de la propriété affichent un revenu moyen des ménages élevé de 106 751 $.

Date de mise en marché :

2026-03-16

Portefeuille de propriétés à vendre

Portefeuille exclusif en triple net composé de quatre propriétés de haute qualité, stratégiquement situées à Charlotte, NC, Ashland, KY, Beckley, WV, et Hurricane, WV. Ces actifs accueillent deux locataires de renom : Mountain State Oral & Facial Surgery, un fournisseur bien établi avec neuf bureaux répartis en Virginie-Occidentale, au Kentucky et en Virginie, ainsi que Greater Charlotte Oral and Facial Surgery, qui compte trois emplacements dans le marché de Charlotte. Ce portefeuille offre une stabilité de revenus exceptionnelle grâce à des baux à long terme s'étendant jusqu'en 2033–2035, réduisant ainsi les risques de vacance et les responsabilités de gestion. Veuillez contacter le courtier Bryce Estridge au 704-975-6028 pour plus d'informations.

Date de mise en marché :

2026-03-12

Charleston Bureau à vendre - Downtown Charleston

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-03

Charleston Bureau à vendre - Greater Charleston

Ce bâtiment est l'une des meilleures opportunités à Charleston, WV, pour tout espace de bureau professionnel ou commerce médical. Accès facile avec stationnement hors rue.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-12-10

Cross Lanes Commerce de détail à vendre - Outlying Kanawha County

Les lieux sont loués à Strickland Brothers pour une durée initiale de 15 ans, avec quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans chacune. L'actif est idéalement situé juste à côté de Big Tyler Rd et se trouve au nord de la capitale, Charleston, WV.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-04-05

Charleston Bureau à vendre - Downtown Charleston

Date de mise en marché :

2025-10-15