8 NNN Properties à vendre près de Dawsonville, GA, USA

Chase Bank: Cumming, GA - 601 Atlanta Rd

Cumming, GA 30040

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 986 040 $ CAD
• 3 782 pi²

Cumming Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

CBRE est ravi d'offrir en exclusivité à la vente la succursale Chase Bank de 3 782 pieds carrés située sur un terrain de 0,93 acre à Cumming, GA - faisant partie intégrante de la région métropolitaine d'Atlanta (population : 6,4 millions). Le bail foncier NNN de Chase Bank dispose d'une durée restante d'environ 15,0 ans, avec une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée du bail et lors de chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-12-01

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Crunch Fitness - 3740 Buford Dr

Buford, GA 30519

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 629 312 $ CAD
• 24 800 pi²

Buford Commerce de détail à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

- Crunch Fitness (Privé) | Emplacement franchisé (CR Fitness Holdings, LLC – 70 unités) | Plus de 500 emplacements et 2,5 à 3 millions de membres | 1,7 milliard de dollars de revenus annuels à l'échelle du système selon Reuters - Construction récente de 2023 | 13,3 années de durée ferme restantes | Augmentations de loyer de 2,00 % tous les 5 ans | Trois options de renouvellement (5 ans chacune) | Bail absolu NNN - Démographie dense et stable (149 059 résidents avec un revenu moyen par ménage de 112 214 $ dans un rayon de 5 miles) | À 1 mile au nord-ouest du Mall of Georgia (14 millions de visiteurs annuels) | Corridor commercial principal avec tous les détaillants nationaux présents sur Buford Dr (97 400 véhicules par jour) | À 32 miles au nord-est du centre-ville d'Atlanta

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-10-22

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Take 5 Oil Change - Buford GA - 4972 Lanier Islands Parkway

Buford, GA 30518

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 819 174 $ CAD
• 1 700 pi²

Buford Commerce de détail à vendre - Gainesville/Hall County

• Take 5 Oil Change a récemment signé un tout nouveau bail de 12 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement envers le site. • Construction prévue en 2025, mettant en avant des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions haut de gamme. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option. • Take 5 possède plus de 1 000 centres de service en propriété directe et franchisés à travers les États-Unis et le Canada.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-07

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Lazy Dog - 10800 Haynes Bridge Rd

Alpharetta, GA 30022

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 484 325 $ CAD
• 8 400 pi²

Alpharetta Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

Un bail net absolu de 20 ans pour Lazy Dog, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et quatre options de prolongation de 5 ans. La propriété en question est située à l'intersection stratégique avec feux de circulation de Haynes Bridge Road et North Point Parkway, une artère commerciale majeure où se trouvent deux des centres commerciaux les plus fréquentés de Géorgie : North Point Marketplace (4,1 millions de visites annuelles) et North Point Mall (3,4 millions de visites annuelles).

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-01

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Piedmont UrgentCare - 3705 Village way

Braselton, GA 30517

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 657 221 $ CAD
• 5 600 pi²

Braselton Commerce de détail à vendre - Barrow County

100 % Occupé : Piedmont UrgentCare (80 emplacements) – Bail de 12 ans, augmentation de 10 % tous les 5 ans | Salon de manucure (4 emplacements) – Bail de 10 ans, augmentation annuelle de 3 %

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Date de mise en marché :

2025-09-25

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Caliber Collision - 900 Old Ball Ground Hwy

Canton, GA 30114

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 916 261 $ CAD
• 12 847 pi²

Canton Commerce de détail à vendre - Cherokee County

AiCRE Partners est ravi de proposer une opportunité d'investissement premium en bail net pour un locataire unique — Caliber Collision, situé au 900 Old Ball Ground Hwy, Canton (Atlanta), GA 30114. Construit en 2021 et soutenu par un bail absolu NNN de 15 ans garanti par l'entreprise, sans aucune obligation pour le propriétaire, cet actif offre aux investisseurs un flux de revenus véritablement passif et sécurisé. Idéalement situé à Canton, en Géorgie, l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d'Atlanta, cette installation spécialement conçue bénéficie de solides données démographiques régionales et d'une demande soutenue sur le marché. Avec plus de 1 800 emplacements à travers les États-Unis, Caliber Collision est la plus grande entreprise de réparation de carrosserie automobile du pays, soutenue par des partenariats d'assurance à long terme et un modèle d'affaires résistant aux récessions. Ce site représente un emplacement stratégique et essentiel pour le locataire et se trouve sur un terrain de 3,8 acres, offrant visibilité, accessibilité et une large zone de service. Le site Caliber le plus proche est à plus de 16 miles, renforçant davantage l'exclusivité et l'importance de cet emplacement.

Coordonnées pour la location:

AiCRE Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-16

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2755 Marconi Drive - 2755 Marconi Dr

Alpharetta, GA 30005

• NNN Property
• Flex à vendre
• 8 548 750 $ CAD
• 25 000 pi²

Alpharetta Flex à vendre - N Fulton/Forsyth County

- 100 % Loué - Bâtiment autonome - Baux NNN en place - Corridor technologique à Alpharetta - À distance de marche de Big Creek Greenway - Accès facile à GA 400

Coordonnées pour la location:

CTR Partners, Inc.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-06-30

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PetSuites - 4405 Front Nine Dr

Cumming, GA 30041

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 671 990 $ CAD
• 14 000 pi²

Cumming Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Bail à long terme de 20 ans avec 14 ans restants dans la période initiale - Bail absolu NNN offrant zéro responsabilité au propriétaire - Cinq (5) extensions de cinq (5) ans restantes avec des augmentations de 10 % tous les 5 ans GARANTIE CORPORATIVE - Avec plus de 94 emplacements, Petsuites of America est une marque en pleine croissance qui cherche à ouvrir des sites dans le sud-est et la région de Triad, NC - L'un des rares établissements vétérinaires avec une garantie corporative, offrant un investissement sûr EXCELLENTES DÉMOGRAPHIES DANS UN SOUS-MARCHÉ AISÉ DE LA GÉORGIE - Dans un rayon de 3 miles autour du site, le revenu moyen des ménages (AHHI) dépasse 200 000 $, offrant un pouvoir de dépense discrétionnaire - Dans un rayon de 3 miles autour du site, il y a plus de 53 000 personnes susceptibles d'amener leur animal dans un Petsuite - Dans un rayon de 1 mile autour du site, il y a plus de 3 300 ménages FACTEURS DE MARCHÉ À PROXIMITÉ - Situé en face du site se trouve l'Académie Carrington de Cumming, GA - Avec plus de 250 étudiants et plus de 15 000 maisons entourant le site dans un rayon de 3 miles - Petsuites est situé dans la communauté Windermere de Cumming, GA, qui compte plus de 75 000 résidents dans une communauté de style resort POSITIONNÉ À UN ANGLE STRATÉGIQUE - Le site est situé à l'intersection éclairée de Windermere Pkwy (17 300 véhicules par jour) et Cumming Hwy (42 400 véhicules par jour) - Petsuites bénéficie d'un accès facile depuis l'intersection éclairée ainsi que du trafic élevé de ces deux routes de passage VENTS FAVORABLES DE CROISSANCE À ATLANTA, GA - Petsuites est situé dans la région métropolitaine d'Atlanta, GA (MSA). En tant que 8e plus grande métropole des États-Unis, Atlanta compte plus de 6,2 millions de résidents et continue de croître - Abritant plus de 13 entreprises du Fortune 500, la force économique de la région stimule la demande pour le commerce de détail

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-27

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