8 NNN Properties à vendre près de Dawsonville, GA, USA

Flowery Branch Commerce de détail à vendre - Gainesville/Hall County

Cette offre présente une propriété nouvellement construite Express Oil Change & Tire Engineers située à Oakwood, en Géorgie, dans la région métropolitaine d'Atlanta. L'actif est sécurisé par un bail foncier absolu NNN de 15 ans avec cinq options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, offrant une stabilité de revenu à long terme. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, assurant une croissance constante tout au long de la durée et des options. Le locataire, Express Oil Change & Tire Engineers, fait partie de la famille Mavis Tire, l'une des plus grandes marques de services automobiles aux États-Unis avec plus de 3 500 emplacements à l'échelle nationale. Cette structure de bail soutenue par l'entreprise offre aux investisseurs un profil de crédit solide et des responsabilités minimales pour le propriétaire, car le locataire assume tous les coûts liés aux taxes, à l'assurance et à l'entretien commun. Stratégiquement positionnée le long de Winder Highway (Hwy 53) avec des flux de circulation dépassant 33 400 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Elle est située dans un développement commercial cohérent ancré par Publix et entouré de marques nationales telles que Chick-fil-A, Whataburger, Panda Express et 7Brew Coffee. Le site est également proche du campus de Gainesville de l'Université de North Georgia et du lac Lanier, une destination régionale majeure attirant plus de 10 millions de visiteurs annuels. Cet investissement combine un locataire de haute qualité, une structure de bail favorable au propriétaire et un emplacement de choix dans une banlieue en croissance d'Atlanta, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant des rendements stables et à long terme.

Date de mise en marché :

2026-03-24

Flowery Branch Commerce de détail à vendre - Gainesville/Hall County

Franklin Street est heureux de proposer à la vente le nouveau bail foncier de Chick-fil-A à Oakwood, en Géorgie, une banlieue nord de la région métropolitaine d'Atlanta. La région métropolitaine d'Atlanta est désormais la 6e plus grande du pays avec 6,4 millions d'habitants. L'économie d'Atlanta est stimulée par sa forte présence dans les secteurs de la technologie, de la logistique et de la distribution, des sciences de la vie et des soins de santé, ainsi que de l'industrie cinématographique et du divertissement. La région bénéficie d'une forte concentration de sièges sociaux, d'une population éduquée et croissante, de nombreux pôles d'innovation et d'incitations fiscales favorables qui attirent et soutiennent un large éventail d'entreprises. Chick-fil-A a signé un nouveau bail de 15 ans lorsque leur loyer a commencé en juin 2024. La propriété fait partie d'un nouveau développement qui comprend plusieurs autres marques nationales et partage une entrée éclairée avec un centre commercial performant ancré par Publix, de l'autre côté de la rue. La zone immédiate a une population étudiante significative avec le campus de Gainesville de l'Université de North Georgia, ainsi que des écoles secondaires et intermédiaires, toutes situées à moins d'un kilomètre du site. Chick-fil-A a déménagé de l'autre côté de la rue pour s'étendre sur un grand terrain de 2,24 acres ici, permettant un double passage avec une file d'attente de voitures étendue. Chick-fil-A continue de dominer l'industrie de la restauration rapide en termes de ventes par unité, et fonctionnera probablement avec un ratio loyer/ventes extrêmement bas. Chick-fil-A reste une entreprise privée détenue par la famille fondatrice d'origine, mais rapporte un chiffre d'affaires annuel de 22,7 milliards de dollars.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-23

Cumming Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

CBRE est heureux d'offrir exclusivement à la vente la succursale Chase Bank de 3 782 pieds carrés située sur 0,93 acres à Cumming, GA - une partie de la région métropolitaine d'Atlanta (population : 6,4 millions). Le bail foncier NNN de Chase Bank comporte environ 14,6 années de durée restante avec une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée du bail et dans chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-12-01

Alpharetta Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

Bail net absolu de 20 ans avec Lazy Dog, prévoyant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et quatre options de prolongation de 5 ans chacune. L’immeuble visé est situé à l’angle stratégique, avec feux de circulation, de Haynes Bridge Road et North Point Parkway, un important axe commercial le long duquel se trouvent deux des centres commerciaux les plus fréquentés de la Géorgie : North Point Marketplace (4,1 M de visites annuelles) et North Point Mall (3,4 M de visites annuelles).

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-01

Buford Commerce de détail à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-09

Alpharetta Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

Bail commercial net absolu de 14 ans | Banlieue d'Atlanta densément peuplée et aisée - Revenu moyen des ménages de plus de 161 000 $ - Milton est l'une des villes les plus riches de Géorgie | Emplacement idéal pour la garde d'enfants | Situé dans un corridor commercial de détail solide | Milton est considérée comme l'une des villes les plus sûres de l'État et du pays Courtier de référence en Géorgie : John Leonard | 1100 Abernathy Rd., N.E. Bât. 500, Ste. 600 Atlanta, GA 30328 | Tél : (678) 808-2700 | Lic #: 252904 | John.Leonard@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-04-07

Jasper Industriel à vendre - Pickens County

Excellente occasion d'investissement. Locataires NNN à long terme avec de nouveaux baux. Introgations annuelles de 5 % ou IPC. Le bâtiment est bien entretenu et fraîchement réaménagé. C'est une excellente opportunité d'entrée de gamme facile à gérer ou de 1031 !

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-04-04

Duluth Industriel à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Le 1695 Buford Hwy est un entrepôt industriel de 79 240 pieds carrés, occupé par un seul locataire, situé sur ±7,95 acres dans un emplacement très recherché du corridor Duluth / I-85. La propriété est entièrement louée à un locataire de premier ordre (A+ crédit) dans l'industrie des matériaux de construction, sous un bail absolu NNN, offrant un revenu passif sans responsabilités pour le propriétaire. Construit à l'origine en 1985, le bâtiment dispose de hauteurs libres de 18 à 23 pieds, d'environ 9 000 pieds carrés de bureaux, de cinq (5) quais de chargement surdimensionnés, de trois (3) portes d'accès au sol surdimensionnées et d'environ 17 500 pieds carrés de stockage extérieur couvert (IOS). Le site offre une excellente circulation pour les camions et une flexibilité opérationnelle, répondant aux besoins des utilisateurs orientés vers le service, la logistique et le commerce. Le bail expire le 31 août 2028, sans options de renouvellement, créant une opportunité définie de réévaluation des loyers à l'échéance. La durée restante relativement courte du bail (±2,5 ans) offre des flux de trésorerie à court terme tout en limitant l'exposition aux fluctuations du marché et des taux d'intérêt à long terme. Idéalement situé directement sur Buford Highway avec un accès à l'I-85, la propriété offre une connectivité efficace dans toute la région métropolitaine d'Atlanta et constitue un véritable emplacement de dernier kilomètre pour les banlieues aisées du nord d'Atlanta, notamment Duluth, Suwanee, Johns Creek, Peachtree Corners et les zones commerciales environnantes. La région environnante bénéficie d'une main-d'œuvre dense et d'une forte demande de la part des entrepreneurs et des entreprises de services, soutenant une profondeur locative à long terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-13