Portefeuille de propriétés à vendre
STRUCTURE DE BAIL NET ABSOLU
Un portefeuille d'investissement performant et géré par le propriétaire, avec Creative Surfaces occupant environ 90 % du portefeuille sous une structure de bail net absolu.
Creative Surfaces est responsable des taxes foncières, de l'assurance, de l'entretien des espaces communs, ainsi que des réparations majeures et des remplacements de capital, y compris le toit, la structure et le stationnement.
La structure de bail net absolu offre des flux de trésorerie prévisibles avec une implication minimale du propriétaire, une opportunité attrayante pour les investisseurs privés à la recherche de revenus stables.
REVENUS DIVERSIFIÉS AVEC POTENTIEL DE VALORISATION
Un bâtiment comprend environ 15 000 pieds carrés d'espace de bureaux multi-locataires, actuellement géré par le propriétaire, offrant une diversification supplémentaire des revenus.
La présence de plusieurs locataires de bureaux réduit la dépendance à une seule source de revenus et offre des opportunités à court terme de croissance des loyers grâce aux renouvellements et aux activités de location futures.
Un acheteur peut choisir de continuer la gestion par le propriétaire ou de passer à une gestion par un tiers, offrant une flexibilité en fonction de la stratégie d'investissement.
OPPORTUNITÉ DE CROISSANCE INTÉGRÉE
Taux de location au prix du marché pour Creative Surfaces dans l'ensemble du portefeuille.
Les locataires de bureaux paient des loyers inférieurs au marché, offrant un potentiel de valorisation et une opportunité pour l'acheteur.
CONDITIONS DE BAIL
Durée initiale de bail de 10 ans avec une (1) option de renouvellement de cinq ans pour le locataire principal.
Augmentations annuelles de loyer détaillées dans le tableau des loyers.
La structure de bail à long terme soutient des revenus durables et une protection contre l'inflation.
