Immobilier commercial en Dakota du sud disponible à vendre

9 NNN Properties à vendre à Dakota du sud, USA

NNN Properties à vendre à Dakota du sud, USA

Plus de détails pour 701 N 5th St, Spearfish, SD - Commerce de détail à vendre

Building for Sale - Real Estate only - 701 N 5th St

Spearfish, SD 57783

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 553 412 $ CAD
  • 7 500 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Installations de conférences
  • Restaurant

Spearfish Commerce de détail à vendre

Le bâtiment historique Lown Mercantile, situé au 701 N 5th St, Spearfish, SD, est proposé à la vente pour 3 250 000 $. Construit en 1893 et inscrit au Registre national des lieux historiques, cette propriété emblématique a bénéficié d'une rénovation primée qui allie harmonieusement le caractère historique à une fonctionnalité moderne. Le bâtiment abrite le populaire Six Goats Tavern au rez-de-chaussée, avec un bar complet, une cuisine commerciale, une salle à manger ouverte et des détails architecturaux rustiques. Le deuxième étage est idéal pour des événements, des mariages, des réunions, un usage de bureau ou des opportunités de réaménagement futur. La propriété offre un potentiel significatif à long terme grâce à une infrastructure d'ascenseur prévue, plusieurs terrasses extérieures pour le divertissement, un espace de rangement généreux, des zones de bureau non aménagées et un terrain intérieur prêt à être développé, capable de soutenir un bâtiment mixte de cinq étages supplémentaires. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir l'un des actifs commerciaux les plus reconnaissables des Black Hills, avec un fort potentiel de revenus, une flexibilité de réaménagement et un attrait historique inégalé.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Advantage

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-23
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Plus de détails pour Lippert Components Manufacturing Campus – Industriel à vendre, Brandon, SD

Lippert Components Manufacturing Campus

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 24 570 810 $ CAD
  • 168 830 pi²
  • 3 Propriétés | Industriel

Brandon Portefeuille de propriétés à vendre

Le campus de fabrication de Lippert Components offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une installation industrielle de 204 485 pieds carrés entièrement louée à Brandon, Dakota du Sud, située immédiatement à proximité du marché régional en pleine expansion de Sioux Falls. Cette propriété sert de campus de fabrication essentiel pour Lippert Components, avec des infrastructures spécialisées et des lignes de production soutenant les marques de systèmes d'attelage et d'accessoires pour camions commerciaux de l'entreprise. Lippert Components a récemment exercé une option de renouvellement de bail de cinq ans avec une augmentation substantielle du loyer, renforçant ainsi l'engagement à long terme du locataire envers le site et le profil immobilier très attractif de l'actif. La location est également soutenue par la société mère ultime, LCI Industries, Inc. (NYSE : LCII), une entreprise cotée en bourse notée BB par S&P, générant environ 4,1 milliards de dollars de revenus annuels et disposant d'une empreinte mondiale de plus de 140 installations. Cet investissement combine des flux de trésorerie sécurisés, une croissance intégrée et un potentiel de valorisation future lors de la révision des loyers au marché. L'actif est entièrement loué jusqu'en décembre 2030 et bénéficie d'augmentations annuelles de loyer de 3,5 %, générant une croissance des revenus composée et offrant une protection intégrée contre l'inflation. De plus, le loyer contractuel actuel reste environ 22 % en dessous du marché, offrant aux investisseurs une opportunité significative de valorisation lors du renouvellement du bail. Situé à moins d’un demi-mile de l’Interstate 90, le campus offre un accès efficace aux principaux corridors de distribution du Midwest tout en profitant du climat favorable aux affaires du Dakota du Sud et de la main-d'œuvre manufacturière régionale. Le résultat est un actif industriel nécessitant peu d'entretien, soutenu par un locataire corporatif de grande envergure avec une pertinence opérationnelle durable sur le marché.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Date de mise en marché :

2026-07-16
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Plus de détails pour 2320 Broadway Ave, Yankton, SD - Commerce de détail à vendre

Furniture Mart | Low Rent PSF - 2320 Broadway Ave

Yankton, SD 57078

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 601 750 $ CAD
  • 39 120 pi²

Yankton Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners, LLC, en collaboration avec Bender Commercial, est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en NNN par Furniture Mart USA, situé à Yankton, Dakota du Sud. Le locataire, Furniture Mart USA, Inc., exploite l'un des plus grands réseaux de vente au détail de meubles dans le Midwest et occupe actuellement la propriété dans le cadre d'un bail se terminant le 31 décembre 2030. Le bail comprend quatre (4) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, avec des augmentations de loyer de 3 % au début de chaque période de renouvellement, offrant une croissance continue des revenus et un potentiel d'occupation à long terme. La structure de bail NNN exige que le locataire paie les taxes foncières, les services publics, l'entretien, le déneigement, l'aménagement paysager et d'autres frais d'exploitation, créant ainsi une opportunité d'investissement à faible gestion pour les investisseurs passifs ou hors province. Cette propriété est offerte exclusivement dans le cadre d'un portefeuille de deux propriétés, incluant également le bien Furniture Mart situé à Spirit Lake, Iowa, et doit être achetée conjointement.

Coordonnées pour la location:

Bender Commercial Real Estate Services

Date de mise en marché :

2026-07-09
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Plus de détails pour 665 E Disk Dr, Rapid City, SD - Commerce de détail à vendre

665 E Disk Dr

Rapid City, SD 57701

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 837 357 $ CAD
  • 6 500 pi²

Rapid City Commerce de détail à vendre

Rapid City est le principal centre économique, de santé et touristique de l'ouest du Dakota du Sud, situé dans le comté de Pennington le long de l'Interstate 90, au sein de la région métropolitaine de Rapid City (MSA). La ville constitue le cœur d'une zone commerciale multi-comtés qui s'étend à travers la région des Black Hills et dans les États voisins, avec une population d'environ 75 000 habitants soutenue par une croissance résidentielle constante, une migration régionale et son rôle de destination commerciale et de soins de santé pour l'ouest du Dakota du Sud. Historiquement ancrée dans la présence militaire, le tourisme et le commerce régional, Rapid City s'est transformée en un marché diversifié servant à la fois de base résidentielle et de destination commerciale pour une vaste zone commerciale multi-comtés. L'activité commerciale est concentrée le long de l'Interstate 90, de Mount Rushmore Road et des principaux corridors artériels, accueillant des détaillants nationaux, des centres commerciaux avec supermarchés, des restaurants et des établissements hôteliers, tandis que la propriété en question est située le long du corridor Heartland Expressway avec une visibilité directe sur l'I-90. L'économie régionale repose sur la base aérienne d'Ellsworth (qui accueillera le programme B-21 Raider), Monument Health, les opérations gouvernementales régionales, South Dakota Mines, le Western Dakota Technical College et le tourisme lié au Mont Rushmore, au parc national des Badlands et à la forêt nationale des Black Hills — offrant l'une des bases d'emploi les plus stables et diversifiées du Midwest supérieur.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-30
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Plus de détails pour Creative Surfaces Portfolio – à vendre

Creative Surfaces Portfolio

  • NNN Property
  • Types mixtes à vendre
  • 18 914 175 $ CAD
  • 4 Propriétés | Types mixtes

Portefeuille de propriétés à vendre

BAIL COMMERCIAL ABSOLUE NETTE Un portefeuille d'investissement performant et géré par le propriétaire, ancré par Creative Surfaces, qui occupe environ 90 % du portefeuille sous une structure de bail absolue nette. Creative Surfaces est responsable des taxes foncières, des assurances, de l'entretien des parties communes, ainsi que des réparations majeures et des remplacements de capital, y compris le toit, la structure et le stationnement. La structure de bail absolue nette offre des flux de trésorerie prévisibles avec une implication minimale du propriétaire, une opportunité attrayante pour les investisseurs privés recherchant un revenu stable. REVENU DIVERSIFIÉ AVEC POTENTIEL D'AJOUT DE VALEUR Un bâtiment comprend environ 15 000 pieds carrés d'espace de bureaux multi-locataires, actuellement géré par le propriétaire, offrant une diversification supplémentaire des revenus. La présence de plusieurs locataires de bureaux réduit la dépendance à une seule source de revenus et offre des opportunités à court terme pour augmenter les loyers grâce aux renouvellements et à l'activité locative future. Un acheteur peut choisir de continuer la gestion par le propriétaire ou de passer à une gestion par un tiers, offrant une flexibilité en fonction de la stratégie d'investissement. OPPORTUNITÉ DE CROISSANCE INTÉGRÉE Loyers au taux du marché équitable pour Creative Surfaces dans l'ensemble du portefeuille. Les locataires de bureaux paient des loyers inférieurs au marché, offrant un potentiel de hausse et une valeur ajoutée pour l'acheteur. CONDITIONS DE BAIL Bail initial de 10 ans avec une (1) option de renouvellement de cinq ans pour le locataire principal. Augmentations annuelles des loyers détaillées dans le tableau des loyers. La structure de bail à long terme soutient un revenu durable et une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

Bender Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-02-24
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Plus de détails pour TBD N Main St, Viborg, SD - Commerce de détail à vendre

TBD N Main St

Viborg, SD 57070

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 008 594 $ CAD
  • 10 640 pi²

Viborg Commerce de détail à vendre

DOLLAR GENERAL - TBD N Main St, Viborg, SD 57070 Bienvenue à une opportunité d'investissement exclusive mettant en vedette un tout nouveau Dollar General situé au cœur de Viborg, SD. Avec un prix attractif de 2 147 385 $ et un taux de capitalisation solide de 6,5 %, cette propriété promet un rendement intéressant sur investissement. Ce Dollar General de 10 640 pieds carrés est implanté sur un terrain d'angle de 2,07 acres, idéalement situé le long de N Main St, l'artère principale de Viborg. Doté d'un bail absolu NNN, cet investissement ne nécessite aucune responsabilité de la part du propriétaire et offre un flux de revenus garanti. Avec une solide garantie corporative de Dollar General Corporation, soutenue par une cote de crédit BBB de S&P, les investisseurs peuvent avoir l'esprit tranquille quant à la stabilité financière du locataire. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser cet actif lucratif, situé dans un emplacement stratégique qui attire un flux constant de piétons quotidiennement, directement en face de l'hôpital Pioneer Memorial. Agissez maintenant pour profiter d'une rare opportunité de posséder une propriété commerciale clé dans un marché avec une concurrence limitée.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty, Inc

Date de mise en marché :

2026-02-18
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Plus de détails pour 100 N Main St, Chamberlain, SD - Commerce de détail à vendre

100 N Main St

Chamberlain, SD 57325

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 260 945 $ CAD
  • 9 527 pi²

Chamberlain Commerce de détail à vendre

Bang Realty-Dakotas Inc est fier de présenter l'opportunité d'acquérir un Dollar General à locataire unique situé au 100 N Main St, Chamberlain, Dakota du Sud. La propriété, construite en 2020, comprend un bâtiment de ±9 527 pieds carrés sur un terrain surdimensionné de ±0,22 acre le long de Main Street, au centre-ville de Chamberlain, offrant une excellente visibilité et une exposition à environ 11 948 véhicules par jour. L'actif est loué à Dollar General sur une base rare NN+ (Dollar General est responsable de l'entretien complet et du remplacement des systèmes CVC), offrant une propriété véritablement passive avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le bail a une durée restante d'environ ±4,5 ans et inclut quatre options de renouvellement de cinq (5) ans avec des augmentations de loyer de 10 % à chaque période de renouvellement. Le loyer annuel actuel de 69 688 $ génère un taux de capitalisation de 7,75 % au prix proposé, ce qui en fait un mélange attrayant de rendement et de stabilité à long terme. Dollar General, une entreprise cotée en bourse figurant au classement Fortune 500 (NYSE : DG) avec une note de crédit de qualité investissement BBB attribuée par S&P, continue d'étendre sa présence nationale, renforçant ainsi la viabilité à long terme de cette location.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-13
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Plus de détails pour 14307 Summit Rd, Summit, SD - Commerce de détail à vendre

Dollar General | 2.50% Buyside Fee - 14307 Summit Rd

Summit, SD 57266

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 244 018 $ CAD
  • 10 566 pi²

Summit Commerce de détail à vendre

Nouvelle construction | Valeur globale du dollar bâti selon les besoins. 14 années restantes en vertu d'un bail à triple net absolu (NNN) de 15 ans ; placement passif offrant une garantie de flux de trésorerie à long terme. Augmentations de loyer de 10 % pour chaque période d'option. Options de renouvellement des locataires : Cinq (5) périodes de cinq (5) ans, chacune portant la durée potentielle restante du bail à 40 ans. Emplacement de l'entreprise | Garantie corporative.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2023-11-01
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Plus de détails pour 3 Asset Portfolio – Commerce de détail à vendre

3 Asset Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 667 245 $ CAD
  • 5 237 pi²
  • 3 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre

Conrad & Company est ravi de proposer en exclusivité à la vente ce portefeuille de 3 actifs comprenant des Sonic Drive-Ins situés dans les deux plus grandes villes du Dakota du Sud. Ces propriétés sont louées sur une base NNN (triple net) avec plus de 9 ans restants, nécessitant pratiquement aucune responsabilité pour le propriétaire. Les baux incluent des augmentations annuelles de loyer de 1,5 %, offrant aux investisseurs une solide protection contre l'inflation et une opportunité d'investissement sécurisée et génératrice de revenus. Le locataire est contractuellement responsable de toutes les dépenses d'exploitation, y compris les frais communs (CAM), les taxes foncières, l'assurance et l'entretien. La structure de bail triple net offre des flux de trésorerie prévisibles avec une implication minimale du propriétaire, une opportunité attrayante pour les investisseurs privés à la recherche de revenus stables.

Coordonnées pour la location:

Conrad & Company

Date de mise en marché :

2026-06-30
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États-Unis NNN Properties Dakota du sud