8 NNN Properties à vendre près de Decatur, AR, USA

16727 E Highway 62

Garfield, AR 72732

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 295 385 $ CAD
• 5 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Garfield Commerce de détail à vendre - Outlying Benton County

Opportunité d'investissement NNN à Garfield, AR

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield | Sage Partners

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-15

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Shoppes of Grove - Grove, OK - 1702 & 1722 S Main st

Grove, OK 74344

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 384 834 $ CAD
• 62 225 pi²

Grove Commerce de détail à vendre

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente le nouveau complexe commercial de 62 225 pieds carrés, Shoppes of Grove, comprenant Ross, Marshalls, Bealls, ainsi qu’un Starbucks de 2 225 pieds carrés situé sur un terrain indépendant à l’intersection avec feux de circulation de S Main St et W 18th St dans la ville de Grove, Oklahoma. Avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de plus de 8 ans et 68 % de la superficie locative brute (GLA) composée de locataires de qualité crédit investissement, cet actif offre à un investisseur un flux de revenus sécurisé à long terme. Chaque bail inclut des augmentations tous les 5 ans, offrant une protection contre l’inflation. La propriété est idéalement située sur l’artère principale du commerce de détail dans la zone de chalandise et bénéficie d’un emplacement stratégique en face d’un Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement et d’autres détaillants de renom. Proposé à moins de 146 $ par pied carré et avec un taux de capitalisation (CAP) de 6,67 %, cette opportunité offre un rendement attractif par rapport à d’autres options d’investissement, à un coût inférieur à celui du remplacement. En collaboration avec Sands Investment Group Oklahoma LLC – Lic. #207753 BoR : Tom Gorman – Lic. OK #207754

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-24

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3355 E US-412 Hwy

Siloam Springs, AR 72761

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 062 156 $ CAD
• 3 141 pi²

Siloam Springs Commerce de détail à vendre - Outlying Benton County

Propriété/Bail Il reste 10,5 ans sur le bail initial de 20 ans Augmentations de 10 % tous les 5 ans Deux options de renouvellement de 5 ans avec augmentations Franchisé exploitant 50 emplacements et employant plus de 1 500 personnes Grand bâtiment de 3 141 pieds carrés Situé en périphérie d’un Super Wal-Mart et d’un Lowe’s Home Improvement Emplacement Position stratégique le long d’un important corridor est-ouest (US 412) avec un trafic quotidien dépassant 28 000 véhicules. Excellente accessibilité et visibilité depuis l’autoroute 412 E avec une entrée signalée et un stationnement abondant. Proche des principales routes régionales reliant Springdale, Fayetteville et Tulsa, offrant une forte connectivité pour les clients locaux et régionaux. Le zonage de la région favorise les usages commerciaux et de détail, avec une croissance continue prévue le long du corridor de l’autoroute 412. La propriété est située dans un pôle commercial florissant, jouxtant à la fois un Super Walmart et un Lowe’s, et entourée d’autres locataires nationaux tels que Starbucks, McDonald’s, Chili’s, Taco Bell, Tractor Supply, IHOP, Aldi, Burger King, Whataburger, Zaxby’s, Jiffy Lube et Freddy’s. Les quartiers résidentiels à proximité et les nouveaux développements de logements soutiennent un trafic constant de clients et de navetteurs. Le site bénéficie également de la proximité de l’Université John Brown et du centre-ville de Siloam Springs.

Coordonnées pour la location:

GAIA Real Estate Investments

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-31

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Whataburger - 4172 Elm Springs Rd

Springdale, AR 72762

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 284 376 $ CAD
• 2 543 pi²

Springdale Commerce de détail à vendre - Greater Springdale

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 13 ans restants avec 3 périodes d'option de renouvellement de 5 ans, démontrant leur engagement envers le site • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

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MarketPlace Grill - 1636 S 48th St

Springdale, AR 72762

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 817 793 $ CAD
• 10 058 pi²

• Restaurant

Springdale Commerce de détail à vendre - Greater Springdale

Marketplace Grill est un restaurant familial à revenu élevé, opérant sous un bail NNN en tant que locataire unique dans la catégorie de restauration décontractée à Springdale, Arkansas. Ce restaurant fonctionne sous le nom de Marketplace Grill de manière continue depuis plus de 30 ans, depuis sa construction en 1995, et a été acquis par Clean Plate Restaurants en 2018. Les ventes à cet emplacement sont exceptionnellement solides, avec un ratio loyer/ventes sain inférieur à 5 %. Avec plus de sept ans restants sur la durée actuelle du bail et des indicateurs clairs de l'engagement à long terme du locataire, cette propriété offre aux investisseurs un flux de revenus sûr et stable, soutenu par un opérateur éprouvé et performant. Le toit est actuellement en cours de remplacement, et le système de CVC a été remplacé il y a seulement quelques années, le locataire ayant payé la moitié de cette mise à niveau. Comme stipulé dans le bail, les responsabilités d'entretien du propriétaire se limitent à partager les coûts de remplacement du toit et du système de CVC à parts égales avec le locataire. Ces récents investissements partagés dans les améliorations de la propriété soulignent davantage l'engagement du locataire envers le site et son intention d'y opérer à long terme.

Coordonnées pour la location:

IEB Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-22

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26 W Center St

Fayetteville, AR 72701

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 811 071 $ CAD
• 26 365 pi²

Fayetteville Commerce de détail à vendre - Downtown Fayetteville

• Propriété prestigieuse méticuleusement rénovée située sur la magnifique place du centre-ville de Fayetteville • Emplacement à distance de marche des boutiques et restaurants populaires, des bureaux gouvernementaux, y compris le palais de justice, du quartier de divertissement Dickson, et de l'hôtel de premier plan de Fayetteville, The Graduate • Actif prestigieux situé à un coin stratégique • Toiture neuve avec garantie • Tous les baux incluent des augmentations, offrant une protection contre l'inflation • Propriété emblématique au centre-ville

Coordonnées pour la location:

Kelley Commercial Partners

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-14

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New Chili's | Corp Guaranty | Strong Corridor - 3861 E. U.S. Highway 421

Siloam Springs, AR 72761

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 069 523 $ CAD
• 5 684 pi²

• Restaurant

Siloam Springs Commerce de détail à vendre - Outlying Benton County

• Le bail est garanti par la société Brinker Restaurant Corporation, qui exploite actuellement 365 restaurants. • Le locataire, Chili’s, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-30

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Valvoline - 81 Heffelman Dr

Grove, OK 74344

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 751 266 $ CAD
• 3 200 pi²

Grove Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Valvoline situé au 81 Heffelman Drive, Grove, OK 74344. Le site comprend environ 3 200 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,36 acre. Ce Valvoline est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 10 mars 2025. Le loyer annuel actuel est de 198 735 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la 7e année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-22

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